ALTA - Spółki od A do Z - GPW - Forum StockWatch.pl
AD.bx ad0a2
StockWatch.pl
AD.bx ad0b
Witamy Gościa Szukaj | Popularne Wątki | Użytkownicy | Zaloguj | Zarejestruj

1 2 3 4 5 6

ALTA [AAT]

AKTUALNY KURS: 2,58 zł (+0,00%) 22-02-2019 09:05
HansTheSceptic
Dołączył: 2011-12-16
Wpisów: 69
Wysłane: 20 lutego 2013 18:15:08 przy kursie: 2,38 zł
No chyba, że Zarząd zostanie zmieniony ;)

Zastanawiam się, czy nie tak należy interpretować te zapowiadane roszady na udziałach familii?

No chyba, że Prezio kupuje na kredyt, a familia desperacko ratuje szmal nawet przy obecnej wycenie...

5 lat temu się pokaleczyłem tymi akcjami więc teraz dmucham na zimne angry3
Edytowany: 20 lutego 2013 18:15

HansTheSceptic
Dołączył: 2011-12-16
Wpisów: 69
Wysłane: 5 marca 2013 07:07:28 przy kursie: 2,35 zł
bankrucik napisał(a):
spółka ciekawe projekty wyprzedaje (działkę w samym centrum katowic albo część terenów na bażantowie w katowicach) a inni na rozwinięciu tych projektów zarabiają

a zostawia sobie albo marzenia ( siewierz) albo projekty które teraz przynoszą dochód ( city point) ale ich wartość realnie będzie maleć z różnych powodów
realnie spółka żyje dla zarządu i rodziny i nikt poza nimi nie zarabia.
jak nie stanie się cud... typu boom w nieruchomościach to będzie następne 20 lat żyć na tym samym jałowym biegu.
projekt siewierz... to mrzonki . po co ktoś ma budować się w oddali od aglomeracji jak bedą problemy z dojazdem itd...
widzę jakieś szansę na spekulacyjne wybicie... ale fundamentalnie to lipa


Niestety wygląda na to, że nawet nasz pesymizm był nazbyt optymistyczny d'oh!

Kod:
http://www.stockwatch.pl/komunikaty-spolek/komunikat-espi.aspx?id=20130227_181900_0029963724&ticker=tup


Cytat:
27 lutego 2013r. TUP Property S.A. (Spółka, Kredytobiorca), zawarła z Bankiem Zachodnim WBK S.A. (Kredytodawca), aneks do umowy kredytowej z dnia 18 grudnia 2007r.
Aneks został zawarty w związku z koniecznością uzyskania dodatkowych opinii prawnych.
Strony postanowiły o przedłużeniu terminu trwania umowy kredytowej do dnia 7 czerwca 2013r. Kwota kredytu na dzień 27 lutego 2013r. wynosi 6 898 tys. euro.
Na podstawie Aneksu i związku z płatnością rat kredytowych przez TUP Property S.A., zabezpieczenie Kredytodawcy dotyczące poręczeń i gwarancji obejmuje oświadczenie Kredytobiorcy i TUP S.A. o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na rzez Banku do kwoty 10 347 tys. euro.


Na to ryzyko zwracał już ryzyko audytor w nocie do raportu 2012H1. Potem kolejny Aneks i chwilowe odbicie. Konwenanty popękały, widać było, że bank coś musi wykombinować. A teraz potrzebne nagle opinie prawne dot refinansowania nieruchomości. Czyli w tupie muszą coś odblokować do sprzedaży, bo wszystko bez hipotek już chyba poszło... Mają dostać 8 mln zł za Katowice, 4,5 mln zł za Zakroczyn.
Gdyby kwota kredytu była w zł, może byłaby szansa, że coś jeszcze szybko zorganizują. Ale 30mln? Przecież to obecna kapitalizacja tej spółki! Ehhh.

A z boku przygląda się temu wszystkiemu DZbank i zastanawia się ile warty jest ten ugór pod który dali 10ml eur Sick

Wygląda jakby ta zamota ze sprzedażą akcji przez Hlamatę, była próbą wywiania przez familje zanim kryzys płynności się wydostanie na rynek... Chyba właśnie WBK pokrzyżował im ten sprytny plan...

Co o tym myślicie? salute

Anginsan
Dołączył: 2012-02-25
Wpisów: 30
Wysłane: 17 października 2013 06:47:13 przy kursie: 3,85 zł
TUP już nie jest TUP tylko ALTA S.A. Zmiana nazwy jest jednym z elementów przyjęcia przez nowej Strategii Rozwoju Spółki na lata 2013-2020. Zgodnie z nią Spółka skupi się w najbliższych latach na budowie pierwszego zrównoważonego miasta w Polsce - Siewierz Jeziorna. Teraz czekam na nastepny krok nowej strategii czyli sprzedaż nieruchomości komercyjnych i skup akcji własnych. Ciekawe jest to że za 1/2 tego co ma wpłynać na czysto do kasy, spółka mogłaby wykupic cały free float przy cenie za akcje 8zł.



AndrzejPiasecki
Dołączył: 2013-11-25
Wpisów: 6
Wysłane: 27 listopada 2013 13:13:51 przy kursie: 4,38 zł
Co do budowy Siewierza Jeziornej to jest to tak innowacyjne przedsiewziecie, że dopiero czas pokaże czy Moritz bedzie potrafił "sprzedać" swoje wizje. Jako że jest to jedyna taka inwestycja w Polsce jak i w naszej części Europy, to jest spora szansa na powodzenie.
Bardziej interesujaca w krótkim terminie jest pierwsza część nowej strategi czyli sprzedż nieruchomości z majątek TUP Property. Jako na potwierdzenie że plan jest wdrażany, jest aneks do umowy kredytowej z DZ Bankiem AG.

"....Aneks został zawarty w celu doprecyzowania zapisów umowy kredytowej w szczególności zasad przedterminowej spłaty kredytu w przypadku sprzedaży nieruchomości, stanowiących zabezpieczenie kredytu....."

link do żródła http://www.stockwatch.pl/komunikaty-spolek/komunikat-espi.aspx?id=20131122_164030_0715120552&ticker=alta

Anginsan
Dołączył: 2012-02-25
Wpisów: 30
Wysłane: 8 grudnia 2013 18:23:47 przy kursie: 4,15 zł
Skoro jest to tak innowacyjne przedsięwzięcie, ciekaw jestem czy spólka stara się lub zamierza starać o jakieś dotacje unijne. Pod koniec przyszłego tygodnia zamierzam wybrać się na miejsce "nowego Siewierza" aby naocznie zobaczyć jak wyglądają prace. Być może uda mi się także spotakć z przedstawicielem spólki i porozmawiać o inwestycji. Po powrocie wrzucę kilka zdjęć i opisze pokrótce czego się dowiedziałem.

AndrzejPiasecki
Dołączył: 2013-11-25
Wpisów: 6
Wysłane: 23 grudnia 2013 16:23:53 przy kursie: 3,97 zł
Anginsan napisał(a):
Teraz czekam na nastepny krok nowej strategii czyli sprzedaż nieruchomości komercyjnych i skup akcji własnych. Ciekawe jest to że za 1/2 tego co ma wpłynać na czysto do kasy, spółka mogłaby wykupic cały free float przy cenie za akcje 8zł.



Są juz pierwsze umowy sprzedaży nieruchomości.

"ALTA SA - przedwstępna umowa sprzedaży nieruchomości Forest Hill i Centrum Handlowe Bażanty
Raport bieżący 33/2013

Zarząd ALTA S.A. informuje, że w dniu 19 grudnia 2013r. Forest Hill Sp. z o.o. i Centrum Handlowe Bażanty Sp. z o.o. (Sprzedające, Spółki z Grupy Kapitałowej ALTA ), zawarły z Murapol S.A. (Nabywca) przedwstępne umowy sprzedaży nieruchomości.

Łączny obszar sprzedawanej nieruchomości Spółki Forest Hill wynosi 2,2417 ha, natomiast obszar sprzedawanej nieruchomości Centrum Handlowe Bażanty wynosi 1,1357 ha. Obydwie nieruchomości położone są w Katowicach w jednej lokalizacji.

http://www.gpwinfostrefa.pl/GPWIS2/pl/archive/info/!15336610,alta-sa---przedwstepna-umowa-sprzedazy-nieruchomosci-forest-hill-i-centrum-handlowe-bazanty

Anginsan
Dołączył: 2012-02-25
Wpisów: 30
Wysłane: 23 czerwca 2014 10:28:29 przy kursie: 3,37 zł
Sprzedaz iwestycji ruszyła. Mam nadzieje że wreszcie cos zacznie sie dziac. W najnowszym wywiadzie Moritz zapewnia że zainteresowanie inwestycja jest bardzo duże i na początku wrzesnia maja pojawic sie pierwsi mieszkańcy.

Link do reportażu https://www.youtube.com/watch?v=jXE5hlhTeJ4

tituch
Dołączył: 2012-07-25
Wpisów: 22
Wysłane: 5 października 2016 17:01:08 przy kursie: 2,98 zł
Proszę o analizę finansową i perspektyw dla tej spółki.

mindek
Dołączył: 2009-09-03
Wpisów: 957
Wysłane: 5 października 2016 20:46:15 przy kursie: 2,98 zł
widzę na youtube, że projekt siewierz ma już swoich pierwszych lokatorów, może 40 rodzin. Generalnie fajnie im się mieszka, tylko daleko do sklepu...

No, ale nikt tam sklepu, przedszkola czy klubokawiarni nie otworzy dla tylu rodzin. Pionierzy muszą pocierpieć. Pytanie czy to cierpienie nie zamienią na sprzedaż mieszkania.

Wszedł duży deweloper, Murapol. Ciekawe czy ruszy dalej czy po pierwszym mniejszym projekcie będzie miał ochotę na więcej. W tej branży liczy się lokalizacja a tutaj lokalizacja jest dobra, ale w długim terminie(min. 15 lat i to bez przygód). Osobiście nic bym tam na tym etapie nie kupił. Wszędzie trzeba jechać autem, nawet po bułkę. Człowiek szybko się męczy takim stanem. Wszędzie autem, wszędzie! musi boleć.

Dlatego mogę sobie wyobrazić załamanie tego projektu i wyprzedaż przez obecnych mieszkańców pozostawiając osiedle widmo w szczerym polu. Coś jak w Chinach... Wystarczy, że sprzedaż stanie, deweloperzy odpuszczą(całych 2 bo Forest Hill to z grupy alty) i Moritz zostanie sam. Oni to Chmielowskie wyceniają na ponad 100mln, hm...

Inne nieruchomości, portfel spory. Moritz to metka, słabego sortu.
Edytowany: 5 października 2016 21:04

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 9 522
Wysłane: 5 października 2016 20:57:53 przy kursie: 2,98 zł


anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 9 522
Wysłane: 7 października 2016 11:53:22 przy kursie: 2,98 zł
@ tituch
Niestety nie bardzo jest z czego zrobić analizę. Spółka podobnie jak MCI traktuje się jako jednostkę inwestycyjną i w zasadzie w rachunku wyników czy przepływach nic nie widać. Bilans jest jaki jest. Spółka wycenia swój majątek na 196 mln z czego kapitałem własnym finansuje 186 mln. Problem w tym, że majątek to udziały/akcje w spółkach. Te udziały są przeszacowywane. Dla najważniejszego projektu czyli wspomnianych Chmielowskich mamy wartość bilansową 106 mln zł, ale z samych przeszacowań jest ponad 51 mln zł. Drugi ważny projekt czyli Tup Property mamy w bilansie 63 mln z czego przeszacowania 32 mln zł. łączna wartość przesacowań w bilansie to 71,4 mln zł, co daje niby skorygowaną wycenę kapitału własnego na ponad 110 mln zł, czyli znacznie więcej niż wartość rynkowa. Pozostaje pytanie czy ceny nabycia są ok., a na to odpowiedzieć nie umiem.

mindek
Dołączył: 2009-09-03
Wpisów: 957
Wysłane: 7 października 2016 21:25:03 przy kursie: 2,98 zł
Mortiz już swój biznes zrobił, sprzedając Modenę i na tym sukcesie sprzedając akcje nowej emisji chyba na ponad 100 mln. Chwilę potem kupił za tę kasę portfel tych nieruchomości rozsianych po całej Polsce. Coś pamiętam, że zajmowano się czy on to kupił od siebie, jakieś powiązania były więc można założyć, że za czysty biznes to to nie był.

Na pewno dobrze mu się wydawało świeżo pozyskane 100mln od akcjonariuszy. On śmieje się do dzisiaj i nikt mu nic nie może zrobić. Realizuje się za te pieniądze raz na przystani, na żaglach w teatrze czy w Siewierzu.

Uśmiech ma szeroki, też bym taki miał po takim biznesie. żyć nie umierać! ale wam potencjalnym inwestorom radzę omijać tę spółkę.

tituch
Dołączył: 2012-07-25
Wpisów: 22
Wysłane: 20 października 2016 16:27:50 przy kursie: 3,08 zł
Dziękuję za informacje.

underground
underground PREMIUM
Dołączył: 2012-04-25
Wpisów: 286
Wysłane: 11 lutego 2019 21:43:32 przy kursie: 2,62 zł
Spółka funkcjonująca na obrzeżach rynku z niskimi obrotami.
Jak spojrzy się na ostatni raport to aktywa wynoszą188 mln zł, a zobowiązania tylko 5,3 mln zł przy kapitalizacji wynoszącej niecałe 40 mln zł.
W sumie z bilansu niewiele wynika, bo skonsolidowane sprawozdanie jest robione metodą praw własności poprzez odniesienie do wycen nieruchomości posiadanych przez poszczególne spółki. Same wartości wycen nieruchomości i metody przyjęte do wyceny tych nieruchomości opisane są na stronach 24-25
http://infostrefa.com/infostrefa/pl/wiadomosci/31863160,strong-alta-strong-sa-raport-okresowy-kwartalny-3-2018-q

Spółka posiada umowy sprzedaży części nieruchomości w Siewierzu za szacunkowe 25 mln zł
http://infostrefa.com/infostrefa/pl/wiadomosci/31873749,alta-sa-32-2018-umowa-zmieniajaca-przedwstepna-umowe-sprzedazy-nieruchomosci-w-siewierzu

Oupblikowana strategia koncentruje się na dezinwestycjach:
Cytat:
W latach 2018-2022 ALTA przeprowadzi dezinwestycję pozostałych aktywów nieruchomościowych, planuje częściowe wyjście z projektu Siewierz Jeziorna, a pozyskane środki przeznaczać w dominującej części na wypłaty dla akcjonariuszy, w drodze dywidend i buy-backu.

http://infostrefa.com/infostrefa/pl/wiadomosci/30459287,alta-sa-11-2018-strategia-spolki-alta-s-a-na-lata-2018-2022">http:// http://infostrefa.com/infostrefa/pl/wiadomosci/30459287,alta-sa-11-2018-strategia-spolki-alta-s-a-na-lata-2018-2022

Wygląda na to, że rynek albo nie dowierza wycenom albo nie dowierza realizacji strategii albo obu łącznie względnie płynność jest problemem. Jakieś opinie?

underground
underground PREMIUM
Dołączył: 2012-04-25
Wpisów: 286
Wysłane: 14 lutego 2019 11:20:18 przy kursie: 2,58 zł
Od strony technicznej spółka w oczywistej konsolidacji. Co więcej można powiedzieć, że od bardzo długiego czasu działa według jednego schematu poruszając się do bandy do bandy z postojem w okolicach środka konsolidacji. Oczywiście trzeba wziąć poprawkę, że spółka nie jest mistrzem płynności. Dywergencje na szczytach i dołka już 5 razy zadziałał. Teraz kolejna próba wybicia w górną część konsolidacji, zobaczymy czy udana?

https://charts.stockwatch.pl/chart/yDsAlaiVy0irzx1N63irxA

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 9 522
Wysłane: 15 lutego 2019 08:23:08 przy kursie: 2,58 zł
Ja mogę tylko przywołać swój post sprzed ponad 2 lat. Grunty mają inną wycenę bilansową pochodzącą z szacunku niż cena zakupu. Różnice są spore i stąd dyskonto rynkowe.
anty_teresa napisał(a):
@ tituch
Niestety nie bardzo jest z czego zrobić analizę. Spółka podobnie jak MCI traktuje się jako jednostkę inwestycyjną i w zasadzie w rachunku wyników czy przepływach nic nie widać. Bilans jest jaki jest. Spółka wycenia swój majątek na 196 mln z czego kapitałem własnym finansuje 186 mln. Problem w tym, że majątek to udziały/akcje w spółkach. Te udziały są przeszacowywane. Dla najważniejszego projektu czyli wspomnianych Chmielowskich mamy wartość bilansową 106 mln zł, ale z samych przeszacowań jest ponad 51 mln zł. Drugi ważny projekt czyli Tup Property mamy w bilansie 63 mln z czego przeszacowania 32 mln zł. łączna wartość przesacowań w bilansie to 71,4 mln zł, co daje niby skorygowaną wycenę kapitału własnego na ponad 110 mln zł, czyli znacznie więcej niż wartość rynkowa. Pozostaje pytanie czy ceny nabycia są ok., a na to odpowiedzieć nie umiem.

underground
underground PREMIUM
Dołączył: 2012-04-25
Wpisów: 286
Wysłane: 15 lutego 2019 09:15:54 przy kursie: 2,56 zł
Całkowita zgoda. Pierwsze sprzedaże będą uwiarygodniały wyceny pozostałych nieruchomości.

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość
1 2 3 4 5 6

Nie możesz tworzyć nowych wątków.
Nie możesz odpowiadać w wątkach.
Nie możesz usuwać swoich wpisów.
Nie możesz edytować swoich wpisów.
Nie możesz tworzyć ankiet.
Nie możesz głosować w ankietach.

Kanał RSS głównego forum : RSS

Forum wykorzystuje zmodfikowany temat SoClean, autorstwa J. Cargman'a (Tiny Gecko)
Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,253 sek.

AD.bx ad3a
AD.bx ad3b
AD.bx ad3c
AD.bx ad3d