pixelg
RANKPROGR - Spółki od A do Z - GPW - Forum StockWatch.pl
AD.bx ad0a2
AD.bx ad0b
Witamy Gościa Szukaj | Popularne Wątki | Użytkownicy | Zaloguj | Zarejestruj

7 8 9 10 11 12 13

RANKPROGR [RNK]

AKTUALNY KURS: 1,60 zł (-5,88%) 14-08-2020 17:04
comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 31 grudnia 2019 19:36:50 przy kursie: 1,40 zł
Samych sukcesów inwestycyjnych, tylko trafnych decyzji, zdrowia i szczęścia na każdej życiowej płaszczyźnie życzę wszystkim obecnym i przyszłym akcjonariuszom Rank Progressu.

Niech Nowy 2020 Rok wprowadzi nową jakość i diametralnie poprawi sytuację w stosunku do lat poprzednich!
I mam na myśli zarówno naszą Spółkę jak i cały zapomniany nieco rynek kapitałowy...

Jednocześnie osobiście dziękuję za pewne wydarzenia z roku mienionego, które pozwoliły mi spoglądać na świat w nieco innej optyce...

Wszystkiego co Najlepsze życzę -

comtrader

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 31 stycznia 2020 21:36:56 przy kursie: 1,28 zł
Prezes Zarządu
Rank Progress S. A.
Jan Mroczka
ul. Złotoryjska 63,
59-220 Legnica



Zapytania akcjonariusza w trybie Art. 428. § 6. Kodeksu Spółek Handlowych


W związku rażąco niską wyceną akcji naszej spółki na GPW w Warszawie niejako wbrew wielu pozytywnym fundamentalnie wydarzeniom, które miały miejsce w ostatnich miesiącach, jako kilkuletni już akcjonariusz spółki Rank Progress S.A. w imieniu własnym i kilku zaprzyjaźnionych akcjonariuszy proszę o udzielenie mi odpowiedzi na następujące pytania:

1) Jak Zarząd Rank Progressu zamierza zachować się w obliczu faktu przejęcia przez niemiecki TAG Immobilien mieszkaniowej części aktywów Vantage S. A.?
Pytanie stawiam oczywiście w kontekście wspólnej z Vantage inwestycji na wrocławskich Popowicach. Czy na chwilę obecną prowadzone były już jakieś rozmowy ze stroną niemiecką?

2) Czy znana jest już lokalizacja i wielkość wspólnych z Vantage S.A. inwestycji mieszkaniowej i komercyjnej w Warszawie?

3) Jak wygląda sprawa egzekucji komorniczej wobec spółki NTC Inwestycje Świętokrzyskie?
Czy Rank Progress rozważa przejęcie całości terenu w Miedzianej Górze pod Kielcami jako część zwrotu pożyczek?
Jeśli tak, to jak Pan Prezes szacuje obecną wartość tego terenu z prawomocnym MPZP?

4) Jakie są plany Zarządu w stosunku do pozostałej części gruntu na olsztyńskich Jarotach po podpisaniu przedwstępnej umowy z AGATA S.A. dotyczącej sprzedaży ok. 26 tys. m2 przy ulicy Sikorskiego w Olsztynie ?

Nie chcąc przesadzać z nadmierną ilością pytań ograniczę się do 4 powyższych.
Chociaż jedno jeszcze zadać muszę, bo pamiętam, że niegdyś Pan Prezes nie unikał oceny kursu giełdowego swojej spółki.

5) Jak Pan Prezes określa godziwą wartość akcji spółki?
I jak postrzega obecną wycenę akcji Rank Progressu na GPW?
Co jest wg Pana Prezesa powodem tak ogromnego dyskonta w wycenie w stosunku do wartości księgowej akcji, która po 3 kwartałach 2019 r. wynosi blisko 10 zł?


Z Wyrazami Szacunku i Pozdrowieniami -

niedźwiedź
13
Dołączył: 2015-02-06
Wpisów: 382
Wysłane: 10 lutego 2020 12:14:48 przy kursie: 1,24 zł
Mogę Ci odpowiedzieć dlaczego kurs jest tak nisko i dalej się osuwa. Wartość księgowa nie ma znaczenia gdy zwrot z kapitału jest na poziomie......0.65%, a zwrot z aktywów.....1.33%. To nie ma prawa rosnąć.


comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 10 lutego 2020 16:44:46 przy kursie: 1,24 zł
Tylko dziwnym zbiegiem okoliczności spółka osiąga fenomenalny (w porównaniu z kapitalizacją) dodatni cashflow operacyjny od wielu już okresów...

A jaka wielkość wpływa na zwrot z kapitału, czy zwrot z aktywów??? wave
Czy łatwo można nią manipulować?
I jak szybko może się zmienić?

Inną sprawą jest, że zachomikowanych i niepracujących potężnych terenów trochę RankProgress miał...
Ale wrocławskie Popowice już zapracowały (co jeszcze w wynikach nie do końca widać) a i olsztyńskie Jaroty też się ruszyły...

Tyle
0
Dołączył: 2010-03-28
Wpisów: 55
Wysłane: 14 marca 2020 23:28:20 przy kursie: 0,796 zł
cześć, nie mogę znaleźć w SF struktury finansowania, wraz z zapadalnością kredytów (w '19 rolowali zadłużenie w Santander) i wykorzystania limitów. pomoże ktoś? :)

wydawało się, że Spółka wychodzi na prostą aktywując posiadane grunty (Wrocław/Warszawa/Olsztyn), natomiast epidemia w znacznej mierze paraliżuje działalność operacyjną galerii...
o ile zamknięcie ich na 2-4 tygodnie będą w stanie udźwignąć (mam nadzieję, że również przerzucić skutecznie koszt na wynajmujących) problem pojawi się, jeśli zakaz handlu zostanie przedłużony i wynajmujący padną... dodatkowo mogą ulec zmianie przyzwyczajenia konsumentów, przynajmniej w terminie średniookresowym


wycena Spółki jak w okresie realnego ryzyka upadłości, kilka % wk... jak energetyka
Edytowany: 14 marca 2020 23:35

lucznik
0
Dołączył: 2009-07-09
Wpisów: 216
Wysłane: 26 marca 2020 15:11:30 przy kursie: 0,754 zł
DO COMTRADER a :
Witaj

Czy jako bardziej niż inni doświadczony szperacz sprawdzałes może jaka forma upadłości została wydana przez sąd , zdaje się likwidacyjna i teraz najważniejsze czy : jest prawna możliwość przejścia z upadłości likwid. do trybu upadłości z możliwością zawarcia układu .Jesli tak to kto o tym decyduje : WZA, rada nadzorcza, zarząd, syndyk ,wierzyciele ,sąd ??
WAŻNE pozdrawiam
The Dogs of deal.

lucznik
0
Dołączył: 2009-07-09
Wpisów: 216
Wysłane: 26 marca 2020 15:13:14 przy kursie: 0,754 zł
Zapomniałem dodać ,że chodzi o NCT Inwestycje Świetokrzyskie
The Dogs of deal.

mam5lat
0
Dołączył: 2011-02-28
Wpisów: 51
Wysłane: 30 czerwca 2020 10:08:37 przy kursie: 1,31 zł
Czy ktoś mi wytłumaczy fenomen wyceny rankprogress w stosunku do innych deweloperów >? Bo nie rozumiem

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 5 lipca 2020 13:27:18 przy kursie: 1,37 zł
Spółka silnie i sprytnie akumulowana od przynajmniej 3 lat - przy zjeżdżającym kursie.

Bezsensowność pewnych zagrywek podaży widzi chyba każdy, kto uważnie obserwuje notowania.
Stawanie z podażą kilka półek niżej, gdy popyt bierze z prawej...
Zrzucanie czegoś z zaskoczenia w momencie, gdy na lewej nie ma praktycznie nic w celu zawiązania niskiej i jak sądzę bratniej transakcji, a gdy już popyt się ustawia wyżej to... podaży nie ma...

Pewnie, że powyższe nie byłoby możliwe, gdyby nie brak popytu.

Ale i tak twierdzę, że tu ciągle przez ostatnie lata trwa akumulacja i pokazują to wyraźnie wskaźniki.
Polecam ich analizę.
Jeśli ktoś nie dysponuje programem do analizy wskaźnikowej, to może skorzystać z wykresu StockWatcha:

www.stockwatch.pl/gpw/rankprog...

Szczególnie wskaźnik A/D (Akumulacja/Dystrybucja) pokazuje z czym mamy do czynienia.

comtrader

007
007 PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-09-04
Wpisów: 239
Wysłane: 5 lipca 2020 20:29:57 przy kursie: 1,37 zł
Wystarczy przeczytać kilka pierwszych stron wątku. W skrócie rzecz ujmując, ta spółka jest całkowicie niewiarygodna.


comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 6 lipca 2020 10:06:11 przy kursie: 1,34 zł
Kilka pierwszych stron wątku ???
To 10 lat temu było !!!
I wówczas kurs wynosił 17 zł a dziś wynosi 1,37 zł.
Subtelna różnica, prawda? hello1

007
007 PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-09-04
Wpisów: 239
Wysłane: 6 lipca 2020 20:59:29 przy kursie: 1,34 zł
Czy w ciągu tych 10 lat coś ciekawego się w spółce wydarzyło? Zmienił się prezes, lub główny udziałowiec? Zaczęli płacić dywidendy? Poprawiła się komunikacja z rynkiem? Niższa cena akcji zapewne z czegoś wynika.

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 6 lipca 2020 22:26:08 przy kursie: 1,34 zł
Mnóstwo ciekawych rzeczy.
Dywidendę wypłacili i to w wysokości 1,35 zł na akcję, czyli... więcej niż obecna cena 1 akcji !!!

Obligacje wykupiono na grubo ponad 100 mln zł... za kredyt w BOŚ o cechach leasingu zwrotnego co prawda, ale ten kredyt już na szczęście w całości spłacono.

Poza tym?
Zaktywizowano jedną z większych ukrytych wartości spółki - potężny teren w sercu Wrocławia na Popowicach. Dziś powstaje tam wielomieszkaniowe osiedle Port Popowice, w którym RankProgress pomimo sprzedaży terenu spółce celowej rozpoznawać będzie 35% zysku.

Co jeszcze?
Olsztyn. Konkretnie Jaroty. Też w końcu część terenu doczekała się sprzedaży pod salon Agata Meble, a na pozostałej większości powstanie osiedle mieszkaniowe. Miejscowy PZP to dopuszcza.

Jest jeszcze kilka tematów, ale już te powinny wystarczyć z nawiązką...


comtrader

007
007 PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-09-04
Wpisów: 239
Wysłane: 6 lipca 2020 23:09:40 przy kursie: 1,34 zł
Dywidenda to była 9 lat temu zaraz po debiucie. Teraz to jest przeszło 400 mln długu netto przy niespełna 50 mln EBITDA. A że spółka niewiarygodna to i EBITDA może jest a może nie ma. Aktywa przecież każdy może wyceniać jak chce.

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 7 lipca 2020 13:25:33 przy kursie: 1,44 zł
Pytałeś co się wydarzyło od debiutu, to Ci odpowiedziałem.

I jakoś raczysz zauważać ostatnich wydarzeń, a to one będą miały decydujący wpływ na rentowność i zysk spółki... niektóre jednorazowy, inne stały.

Śmieszą mnie zawsze takie epatacje zobowiązaniami bez porównania ich do wartości aktywów spółki.
A przypomnę Ci, że te wynoszą po I kwartale 812 mln zł !

Tu wcale nie mamy jakiegoś przesadnego poziomu zobowiązań... bo lewar finansowy w tego rodzaju działalności jest normą.

mam5lat
0
Dołączył: 2011-02-28
Wpisów: 51
Wysłane: 8 lipca 2020 11:00:39 przy kursie: 1,45 zł
0,13 c/wk to ciekawe jak ludzie by wyceniali swoje mieszkania na 13% swojej wartości niech wystawią na OLX za taką cenę :)

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 1 sierpnia 2020 12:03:50 przy kursie: 1,78 zł
W temacie komentarza do sprzedaży Skarżyska-Kamiennej:

Na koniec ub. roku Jan miał to w księgach na poziomie 11.1 mln netto...
Po I kwartale 2020 przeszacował w dół:
31.03.2020 - 10 625 tys. zł wartość bilansowa brutto
Po czym sprzedał za 14 mln netto + VAT.

Kwota jak na Ranka może nie powala, ale dobrze pokazuje pewien mechanizm wycen - znany już, ale niedostrzegany przez większość uczestników rynku wciąż jeszcze... bo niektórzy powyżej wciąż piszą, że wyceniać można sobie aktywa jak się chce.

Może i tak... ważne jednak by przy dezinwestycji potrafić uzyskać 30 - 40% zysku. wave

Treść raportu:
Zarząd Rank Progress S.A. („Emitent”) informuje, że w dniu 21 lipca 2020 roku Emitent („Sprzedający”) zawarł z Trei Real Estate Poland spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Warszawie („Kupujący”) umowę sprzedaży nieruchomości przy ulicach: Krakowskiej, Komuny Paryskiej, Paryskiej, Piłsudskiego w Skarżysku-Kamiennej o powierzchni 4,43 ha („Umowa”) za cenę 14.000.000,00 (słownie: czternaście milionów złotych) powiększoną o kwotę podatku VAT. Zapłata ceny nastąpi w terminie 3 dni roboczych od podpisania Umowy i na tą okoliczność Kupujący poddał się egzekucji w myśl art. 777 § 1 pkt 4) kodeksu postępowania cywilnego.

Zarząd Emitenta informuje, iż na potrzeby Umowy sporządzony został operat dendrologiczny, w związku z koniecznością usunięcia drzew z nieruchomości. Zgodnie z Umową, w terminie do 2022 roku, Emitent poddaje się egzekucji na podstawie art. 777 §1 pkt 5) kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 2.000.000,00 (dwa miliony złotych) w przypadku przekroczenia limitu kosztów usunięcia drzew określonych w ww. operacie.

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 1 sierpnia 2020 15:27:51 przy kursie: 1,78 zł
RankProgress i 3 fala Eliotta - ujęcie obecne. hello1

Matematyka jest ważna, a psychologia na rynku... jeszcze ważniejsza, więc trochę obu dziedzin w teorii falowej Elliotta w przełożeniu na Rankprogress.

Otóż:

Rankprogres zadebiutował ceną w okolicach 10 zł w 2010 roku.
Po niecałych 2 latach ustanowił lokalne (i historyczne) maximum w okolicach 17 zł i w II kwartale 2012 roku rozpoczął trend spadkowy...

Tu można się spierać co do numeracji fal spadkowych (jak to u Elliota bywa), ale po takim okresie nie ma to żadnego znaczenia - więc ja przyjmę, że:
- 1 fala spadkowa trwała od marca 2012 r. (kurs ok.17 zł) aż do początku 2015 roku (kurs ponad 2 zł),
- 2 fala korygująca spadek wyprowadziła kurs z tych 2 zł w okolice 3,50 zł i zakończyła się w sierpniu 2015 roku,
- 3 ostatnia fala spadkowa była mordercza... sprowadziła kurs w pół roku z 3,50 zł do okolic ... 0,50 zł (historyczne minimum) na początku 2016 roku.

W tym momencie przyjmujemy (a potwierdzenie tego będziemy mieli później - tzn. w maju 2016 r.), że zakończył się trend spadkowy i zaczął wzrostowy.

I dalej:

- 1 fala wzrostowa była bardzo mocną odpowiedzią na ostatnią 3-cią spadkową, bo w ciągu zaledwie 2 miesięcy wyciągnęła kurs z dna absolutnego (0,50 -0,60 zł) w okolice 4,10 zł w połowie maja 2016 r. - to z jej zasięgu wyciągam wniosek o zmianie trendu!

- 2 fala korygująca trwała do marca/kwietnia 2020 roku a w ustanowieniu jej dołka aż w absurdalnych okolicach 0,70 zł bardzo wydatnie pomogła pandemia koronawirusa.

- 3 fala wzrostowa (przyjmujemy że obserwujemy jej nieśmiałe początki)
charakteryzować powinna się:
a) Długością - Najdłuższa fala w hossie (1,6 raza dłuższa od 1).
b) W miarę rysowania tej fali pojawia się coraz więcej pozytywnych danych fundamentalnych (tak jest!).
c) Wolumen rośnie (na wzrostach tak jest!) - "Tłum" zacznie dołączać się do trendu w okolicach połowy tej fali powodując wzrost o drugą połowę (jak tłum zacznie się dołączać to będziemy w Top 10 na rankingu Bankiera!).
d) Musi zauważalnie przebić szczyt fali 1, czyli zasięgiem wynieść kurs znacznie powyżej 4,10 zł w naszym przypadku.

I tyle Elliot...

Jak wiadomo Teoria Elliota wykorzystuje proporcje Fibonacci'ego. Są to liczby o nieco tajemniczym pochodzeniu. Wiadomo, że od zawsze korzysta z nich natura - spirale na muszli ślimaka, liczba płatków róży, liczba łusek na ananasie, liczba ziaren słonecznika, liczba pędów roślin i jeszcze inne p****ły - wszystkie te proporcje wpasowane są w Fibonacci'ego...

Cokolwiek by o tym nie myśleć psychologia ludzkości wynika z naturalnej konstrukcji narządu jakim jest ludzki mózg, a ten jest jak... płatki róży... albo spirala muszli ślimaka... albo... no dobra - starczy! ;-)

P.s.:
A wracając do kursowych realiów... z Elliottem, czy bez niego oczywistym jest, że jeśli teraz się wybijemy, to będziemy mieli tę swoją upragnioną falę 3-cią...
Zauważą nas szerokie rzesze inwestorów poszukujących bezpieczniej, fundamentalnej lokaty dla swoich kapitałów i to z kilku powodów...
Techniczne powody to :
- ewidentne i trwałe wyjście ponad mityczną wieloletnią linię trendu spadkowego,
- pojawienie się w końcu jakichś wolumenów... szczególnie na wzrostach - ktoś zrozumiał, że tylko w ten sposób można prowadzić akumulację, o czym kiedyś sporo pisałem,
- no i w końcu ta 3-cia najbardziej dochodowa fala cyklu Ralpha Nelsona Elliotta,

i co jeszcze?

Jeszcze najważniejsze - trwała, długoterminowa poprawa sytuacji fundamentalnej RankProgressu w tym głównie:
1) odblokowanie potężnej kasy we Wrocławiu (Port Popowice) oraz 35% udział w zyskach z budowy tego osiadla - tudzież (czego nie wykluczam) sprzedaż tej inwestycji nienieckiemu TAG Immobilien,
2) pozytywne rozstrzygnięcie sytuacji w Olsztynie (Jaroty) - część terenu pod Agata Meble, a pozostała większość pod mieszkaniówkę z branżowym partnerem lub bez,
3) znacząca redukcja zadłużenia - całkowita spłata "kajdanowego" kredytu obligacyjnego w BOŚ-u.
4) Miedziana Góra pod Kielcami powinna tak, czy siak przynieść zwrot ok. 35 mln zł.
5) znaczny wzrost (w/g mnie) wartości aktywów, który w księgach wcale nie są przeszacowane (a wręcz przeciwnie!) co pokazuje świeża sprzedaż Skarżyska-Kamiennej za 14 mln zł + Vat wycenianego na koniec I kwartału 2020 na 10,625 mln zł wartości bilansowej brutto.

Ot... tyle.

Pozdrawiam Was -

comtrader

mam5lat
0
Dołączył: 2011-02-28
Wpisów: 51
Wysłane: 2 sierpnia 2020 23:47:40 przy kursie: 1,78 zł
Patrząc na rosnące statystyki Covid 19 będziemy jeszcze musieli poczekać na wzrosty jednak taka ilość galerii i strach przed zamknięciami zniechęca do wchodzenia w Rank progress. Każdy się boi do listopada co się dalej będzie działo.

comtrader
0
Dołączył: 2018-09-27
Wpisów: 58
Wysłane: 3 sierpnia 2020 15:23:29 przy kursie: 1,65 zł
1) Ileż można straszyć tym Covidem ?
Dotychczasowe doświadczenia pokazują, że technika izolacyjna nie sprawdza się i nie sądzę, by ktokolwiek poszedł w tą stronę ponownie.

2) RankProgress to już nie tylko galerie, choć parę lat temu prawie tylko tak było.
Aktywizacja banku ziemi postąpiła bardzo znacząco i to raczej z tej strony oczekuję pozytywnych zaskoczeń.

comtrader

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość
7 8 9 10 11 12 13

Nie możesz tworzyć nowych wątków.
Nie możesz odpowiadać w wątkach.
Nie możesz usuwać swoich wpisów.
Nie możesz edytować swoich wpisów.
Nie możesz tworzyć ankiet.
Nie możesz głosować w ankietach.

Kanał RSS głównego forum : RSS

Forum wykorzystuje zmodfikowany temat SoClean, autorstwa J. Cargman'a (Tiny Gecko)
Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,379 sek.

AD.bx ad3a
PORTFEL STOCKWATCH
Data startu Różnica (%) Różnica (zł) Wartość
01-01-2017 +140,98% +28 196,35 zł 48 196,35 zł
Logowanie

Zaloguj
Zapamiętaj | Rejestruj | Aktywuj | Odzyskaj hasło
AD.bx ad3b
AD.bx ad3c
AD.bx ad3d