Skala niedoszacowania niektórych aktywów RankProgressu jest bardzo duża...Niektórzy zapewne pamiętają, że od dawna to pokazywałem.
Liczyć nawet próbowałem skalę niedoszacowania w bilansie...
Przyduszony bilansowo był Wrocław, ale on tak wprost i szybko nie zamienił się na kasę, bo 35% udziałów w gruntach i budynkach przecież jest i teraz to już wcale nie jest warte mniej niż pierwotnie sam grunt - ale Jan tuszuje wartość udziałów w spółce Port Popowice.
Przyduszone też były inne pomniejsze grunty, jak Skarżysko-Kamienna (sprzedaż na około +65%) czy teraz to Opole (+270%)
No ale III-ci kwartał fajny się szykuje.
Przypomnę info z końca lipca b. r.:
W temacie komentarza do sprzedaży
Skarżyska-Kamiennej...Na koniec ub. roku Jan miał to w księgach na poziomie 11.1 mln netto...
Po I kwartale 2020 przeszacował w dół:
31.03.2020 - 10 625 tys. zł wartość bilansowa brutto
Po czym sprzedał za 14 mln netto + VAT.Teraz mamy znacznie lepszy deal z
Opolem. 31.03.2020 - 3 922 tys. zł wartość bilansowa brutto
Sprzedaż za 9 000 tys. zł netto + VAT + pozostał 1 ha (czyli ok. 5,4 mln zł).
Tu 14 mln netto...
tu 9 mln netto...
i jeszcze 1 hektar do sprzedaży zostaje (ok. 5,4 mln zł)...
I już z pomijalnych drobności aktywowych blisko 30 mln się robi, a to... prawie połowa całej kapitalizacji Ranka !!!A przecież takie Skarżysko-Kamienną, czy Opole traktowaliśmy jak nieistotny kwiatek do kożuszka - małe i nie warto zwracać na to uwagi.
A gdzie taki dużo większy nawet w bilansie Olsztyn???
Wiemy już, że o ile dojdzie do transakcji Agata Meble za niewielką część olsztyńskich Jarot zapłaci z dużą górką w stosunku do wartości bilansowej...Pozostanie większy kawał pod mieszkaniówkę...
A uszczerbek bilansowy?
Przeszło 2 razy mniejszy!
Do przemyśleń - dla tych co to dostrzegają...
comtrader