| | | | | | | | | | | |
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| | | | | | | | | | | | |
|
| | Raport bieżący nr | 3 | / | 2025 | |
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Data sporządzenia: | 2025-03-14 | | | | | | | | | |
| Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| LOKATY BUDOWLANE S.A. | |
| | | | | | | | | | |
| Temat | | | | | | | | | | |
| Cofnięcie decyzji dotyczącej przeszacowania wartości działek przy ul. Brożka w Warszawie przez spółkę zależną Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. | |
| Podstawa prawna | | | | | | | | |
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Treść raportu: | | | | | | | | | |
| Zarząd spółki Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach ( Spółka lub Emitent ) raportem bieżącym ESPI 2/2024 informował, że w dniu 31 grudnia 2024 r. spółka zależna Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. ( Spółka zależna ) dokonała przeszacowania wartości następujących nieruchomości przy ul. Brożka w Warszawie.
Wykaz nieruchomości przy ul. Brożka w Warszawie:
1. Nieruchomość I: działki przy ul. Brożka 26 w Warszawie o numerach:
- nr 23/3 o powierzchni 6.265 m ,
- nr 23/4 o powierzchni 80 m ,
- nr 23/5 o powierzchni 11 m ,
objęte księgą wieczystą nr WA4M/00001684/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.
2. Nieruchomość II: działka przy ul. Brożka 15 w Warszawie o numerze ewidencyjnym:
- nr 29/2 o powierzchni 470 m ,
objęta księgą wieczystą nr WA4M/00449400/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.
3. Nieruchomość III: działki przy ul. Brożka 17 w Warszawie o numerach:
- nr 27/1 o powierzchni 16 m ,
- nr 27/2 o powierzchni 380 m ,
- nr 27/3 o powierzchni 1.901 m ,
- nr 27/4 o powierzchni 527 m ,
objęte księgą wieczystą nr WA4M/00449401/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.
Przed dokonaniem aktualizacji wyceny Nieruchomości I, II i III były wyceniane przez Spółkę zależną w kwocie nabycia 5.500.000 zł (pięć milionów pięćset tysięcy złotych). Po przeszacowaniu wartości Nieruchomości I, II i III zostały wycenione w bilansie Spółki zależnej na kwotę 38.368.500 zł (trzydzieści osiem milionów trzysta sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych). Kwota ta stanowi 50% wartości rynkowej tych nieruchomości, określonej w opinii przygotowanej przez biegłego rzeczoznawcę wyznaczonego przez sąd. Przeszacowanie uwzględniało wyłącznie wartość gruntów wartość budynków nie została brana pod uwagę.
W dniu 14 marca 2025 r. w toku badania sprawozdania finansowego za 2024 r. Zarząd Spółki podjął decyzję o cofnięciu aktualizacji wartości wyceny Nieruchomości I, II i III ponownie do ceny nabycia tj. do 5.500.000 zł. W przypadku ujawnieniu Spółki zależnej w księdze wieczystej jako właściciela Nieruchomości I, II i III to Emitent ponownie przeszacuje wartość ww. nieruchomości. Ponadto Emitent dokona analogicznej aktualizacji wartości nieruchomości przy ul. Górczewskiej w Warszawie, o czym poinformował w raporcie bieżącym ESPI 2/2025 z dnia 13 marca 2025 r.
Spółka publikuje niniejszy raport bieżący, ponieważ cofnięcie aktualizacji wartości Nieruchomości I, II i III istotnie wpłynie na wyniki skonsolidowane wyniki finansowe.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | |
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | |
| 2025-03-14 | Marek Kwiatkowski | Prezes Zarządu | | |
| | | | | |
