| | | | | | | | | | | |
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| | | | | | | | | | | | |
|
| | Raport bieżący nr | 11 | / | 2024 | |
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Data sporządzenia: | 2024-12-31 | | | | | | | | | |
| Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| LOKATY BUDOWLANE S.A. | |
| | | | | | | | | | |
| Temat | | | | | | | | | | |
| Przeszacowanie wartości działek przy ul. Brożka w Warszawie przez spółkę zależną Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. | |
| Podstawa prawna | | | | | | | | |
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Treść raportu: | | | | | | | | | |
| Zarząd spółki Lokaty Budowlane S.A. z siedzibą w Święcicach ( Spółka lub Emitent ) informuje, że w dniu 31 grudnia 2024 r. spółka zależna Lokaty Budowlane Dolna sp. z o.o. ( Spółka zależna ) dokonała przeszacowania wartości następujących nieruchomości:
1. Nieruchomość I: działki przy ul. Brożka 26 w Warszawie o numerach:
o nr 23/3 o powierzchni 6.265 m ,
o nr 23/4 o powierzchni 80 m ,
o nr 23/5 o powierzchni 11 m ,
objęte księgą wieczystą nr WA4M/00001684/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.
2. Nieruchomość II: działka przy ul. Brożka 15 w Warszawie o numerze ewidencyjnym:
o nr 29/2 o powierzchni 470 m ,
objęta księgą wieczystą nr WA4M/00449400/8 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.
3. Nieruchomość III: działki przy ul. Brożka 17 w Warszawie o numerach:
o nr 27/1 o powierzchni 16 m ,
o nr 27/2 o powierzchni 380 m ,
o nr 27/3 o powierzchni 1.901 m ,
o nr 27/4 o powierzchni 527 m ,
objęte księgą wieczystą nr WA4M/00449401/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy dla Warszawy Mokotowa, X Wydział Ksiąg Wieczystych, obręb 6-06-06.
Spółka zależna dotychczas wykazywała w księgach rachunkowych wartość Nieruchomości I, II oraz III na poziomie 5.500.000 zł (pięć milionów pięćset tysięcy złotych). Po przeszacowaniu nieruchomości te będą wyceniane w bilansie Spółki zależnej na kwotę 38.368.500 zł (trzydzieści osiem milionów trzysta sześćdziesiąt osiem tysięcy pięćset złotych). Kwota ta stanowi 50% wartości rynkowej tych nieruchomości, określonej w opinii przygotowanej przez biegłego rzeczoznawcę wyznaczonego przez sąd. Przeszacowanie uwzględnia wyłącznie wartość gruntów wartość budynków nie została brana pod uwagę.
Emitent w raporcie ESPI nr 7/2024 informował, że w dniu 14 listopada 2024 r. Sąd Najwyższy uchylił postanowienie Sądu Okręgowego w Warszawie z dnia 25 marca 2021 r. (sygn. akt XXVII Ca 2546/19) w sprawie zasiedzenia Nieruchomości I, II i III przez Skarb Państwa, przekazując sprawę do ponownego rozpoznania przez Sąd Okręgowy w Warszawie. Tym samym Sąd Najwyższy odrzucił wcześniejsze roszczenia Skarbu Państwa o zasiedzenie Nieruchomości I, II oraz III.
Dotychczas Nieruchomości I, II i III były prezentowane w księgach rachunkowych Spółki zależnej jako towary w aktywach obrotowych. Po przeszacowaniu zostaną one zaklasyfikowane jako inwestycje . Powyższe stanowi podstawę dokonania przeszacowania wartości Nieruchomości I, II oraz III.
Emitent publikuje informację o przeszacowaniu, ponieważ zmiana ta będzie miała istotny wpływ na jednostkowe i skonsolidowane wyniki finansowe Spółki. | |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | |
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | |
| 2024-12-31 | Marek Kwiatkowski | Prezes Zarządu | | |
| | | | | |
