| | | | | | | | | | | |
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| | | | | | | | | | | | |
|
| | Raport bieżący nr | 3 | / | 2022 | |
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Data sporządzenia: | 2022-02-10 | | | | | | | | | |
| Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| TXM S.A. | |
| | | | | | | | | | |
| Temat | | | | | | | | | | |
| Zawarcie umowy najmu powierzchni magazynowej | |
| Podstawa prawna | | | | | | | | |
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Treść raportu: | | | | | | | | | |
| Zarząd TXM S.A. ( Spółka , Emitent ) informuje o wpływie do Spółki obustronnie podpisanej umowy najmu powierzchni magazynowej ( Umowa najmu ).
Przedmiotem Umowy najmu są pomieszczenia magazynowe o powierzchni ok. 3 550 m2 oraz pomieszczenia biurowe o łącznej powierzchni ok. 546 m2 znajdujące się w parku logistycznym zlokalizowanym w Sosnowcu.
Umowa została zawarta na okres 3 lat od daty rozpoczęcia najmu z zastrzeżeniem, iż docelowa data wydania przedmiotu najmu nastąpi w terminie 4 miesięcy po wprowadzeniu przez Najemcę niezbędnych prac adaptacyjnych rozpoczętych nie wcześniej niż od dnia 31 stycznia 2022 r. Wynajmującemu przysługuje prawo przesunięcia docelowej daty wydania w przypadku zaistnienia siły wyższej lub innych zdarzeń wskazanych w Umowie.
Szacunkowa, maksymalna kwota płatności czynszu w całym okresie trwania Umowy wynosi 0,71 mln euro netto, bez uwzględnienia opłat eksploatacyjnych. Czynsz jest płatny miesięcznie poza miesiącami z obowiązującymi zwolnieniami i będzie podlegał corocznej indeksacji o wskaźnik HICP.
Na podstawie Umowy najmu Emitent zobowiązał się do zawarcia umowy ubezpieczenia OC z minimalną sumą ubezpieczenia 1 mln euro, dostarczenia Wynajmującemu oświadczeń o dobrowolnym poddaniu się egzekucji na podstawie art. 777 § 1 Kodeksu Postępowania Cywilnego, co do zwrotu przedmiotu najmu oraz obowiązku zapłaty trzymiesięcznego czynszu i opłat eksploatacyjnych, a także gwarancji bankowej na kwotę odpowiadającą trzymiesięcznemu czynszowi i opłat eksploatacyjnych lub ustanowienia kaucji pieniężnej o analogicznej wartości zabezpieczenia.
W ocenie Zarządu Spółki zawarcie niniejszej Umowy ma istotne znaczenie dla Emitenta z uwagi na jej kluczowe znacznie w prowadzonej dzielności handlowej. Odpowiada ona za całość procesów przyjęć, rozsortu oraz wysyłek do sklepów stacjonarnych jak i za całościowe operacyjne funkcjonowanie sklepu on-line. Pozyskana powierzchnia spełnia wszystkie wymagania i oczekiwania operacyjne Spółki konieczne do sprawnego prowadzenia operacji logistycznych, a jednocześnie zapewnia uzyskanie istotnych oszczędności kosztowych w stosunku do dotychczas użytkowanej powierzchni.
Zmiana w zakresie lokalizacji magazynu centralnego jest również konieczna z uwagi na zbliżający się termin zakończenia obowiązywania umowy najmu powierzchni magazynowej zawartej przez spółkę zależną od Emitenta, tj. Adesso sp. z o.o., którą Emitent podnajmuje od spółki zależnej na podstawie umowy podnajmu.
Poprzez zawarcie ww. umowy TXM ograniczył istotne ryzyka dla płynności procesów sprzedażowych Spółki w obszarze logistyki.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | |
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | |
| 2022-02-10 | Marcin Łużniak | Wiceprezes Zarządu | | |
| 2022-02-10 | Agnieszka Smarzyńska | Wiceprezes Zarządu | | |
| | | | | |
