| | | | | | | | | | | |
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| | | | | | | | | | | | |
|
| | Raport bieżący nr | 22 | / | 2018 | |
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Data sporządzenia: | 2018-07-12 | | | | | | | | | |
| Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| GLOBALWORTH POLAND | |
| | | | | | | | | | |
| Temat | | | | | | | | | | |
| Nabycie budynku Spektrum Tower w Warszawie | |
| Podstawa prawna | | | | | | | | |
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Treść raportu: | | | | | | | | | |
| Zarząd Globalworth Poland Real Estate N.V. ( Spółka ) niniejszym ogłasza, że w dniu 12 lipca 2018 r. podmiot kontrolowany przez Spółkę, jako kupujący ( Kupujący ) oraz ERE III fourteen S. r.l., podmiot kontrolowany przez Europa Fund III LP, jako sprzedający ( Sprzedający ), zawarli umowę sprzedaży udziałów dotyczącą nabycia 100% udziałów w spółce Spektrum Tower sp. z o.o. ( Podmiot Przejmowany ) ( Umowa ), która posiada tytuł prawny do nieruchomości gruntowej położonej w Warszawie oraz do budynku Spektrum Tower znajdującego się na niej ( Budynek ).
GLA (powierzchnia najmu brutto) Budynku wynosi ok. 29.500 m kw., zakontraktowany roczny dochód z najmu generowany przez aktualne obłożenie Budynku na poziomie ok. 93%, wynosi ok. 6,3 miliona euro, a WALT (średnia ważona okresu najmu) wynosi ok. 6 lat. Budynek jest wynajmowany ponad 60 najemcom.
Cena za udziały w Podmiocie Przejmowanym ( Udziały ) została obliczona na podstawie wynagrodzenia w szacunkowej kwocie 101 milionów euro ( Wynagrodzenie ) skorygowanego m.in. o wartość zadłużenia i kapitału obrotowego Podmiotu Przejmowanego i podlega dalszym korektom po zamknięciu transakcji na podstawie m.in. ostatecznych wartości zadłużenia i kapitału obrotowego Podmiotu Przejmowanego. Wynagrodzenie może ulec korekcie ze względu na kwoty zatrzymane.
W ramach transakcji, cena za udziały zapłacona przez Kupujacego wyniosła na zamknięciu ok 2,3 milionów euro, wszystkie istniejące pożyczki w kwocie ok. 35 milionów euro udzielone przez Sprzedającego na rzecz Podmiotu Przejmowanego zostały spłacone (i przejęte przez Kupującego) a istniejący kredyt udzielony Podmiotowi Przejmowanemu (udzielony na nabycie Budynku oraz na nakłady kapitałowe Podmiotu Przejmowanego) przez BerlinHyp AG został spłacony, a wszelkie zabezpieczenia ustanowione w związku z nim zostały zwolnione.
W Umowie Sprzedający złożył Kupującemu standardowe oświadczenia i zapewnienia oraz zwolnił i zabezpieczył Kupującego przed odpowiedzialnością w zwyczajowo przyjętym zakresie w tego rodzaju transakcjach.
Zgodnie z postanowieniami Umowy, Sprzedający zobowiązał się do przeprowadzenia i rozliczenia zaległych prac wykończeniowych związanych z Budynkiem oraz do spowodowania usunięcia określonych wad i usterek w Budynku, które zostały wykryte przez Kupującego.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | |
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | |
| 2018-07-12 | Rafał | Pomorski | | |
| | | | | |
