| | | | | | | | | | | |
| KOMISJA NADZORU FINANSOWEGO | |
| | | | | | | | | | | | |
|
| | Raport bieżący nr | 4 | / | 2018 | |
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Data sporządzenia: | 2019-03-26 | | | | | | | | | |
| Skrócona nazwa emitenta | | | | | | | | | |
| GLOBALWORTH POLAND | |
| | | | | | | | | | |
| Temat | | | | | | | | | | |
| Nabycie kompleksu budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie znanych pod nazwą Rondo Business Park | |
| Podstawa prawna | | | | | | | | |
| Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
| |
| | | | | | | | | | | | |
| Treść raportu: | | | | | | | | | |
| Zarząd Globalworth Poland Real Estate N.V. ( Spółka ) niniejszym informuje, że w dniu 26 marca 2019 r. podmiot kontrolowany przez Spółkę, działający jako kupujący ( Kupujący ) oraz niemiecki otwarty fundusz inwestycyjny rynku nieruchomości pod nazwą CS PROPERTY DYNAMIC, w likwidacji, reprezentowany przez podmiot uprawniony do działania na rzecz funduszu, działający jako sprzedający ( Sprzedający"), zawarły umowę sprzedaży dotyczącą przede wszystkim nabycia przez Kupującego (i) tytułu własności do kompleksu budynków biurowych zlokalizowanych w Krakowie znanych pod nazwą Rondo Business Park ( Budynki ) oraz (ii) prawa użytkowań wieczystych w odniesieniu do gruntów, na których zostały wzniesione Budynki ( Grunty ), a także (iii) pozostałych praw związanych z Budynkami lub Gruntami (łącznie Nieruchomość ) ( Umowa ).
GLA (powierzchnia najmu brutto) powierzchni biurowych znajdujących się w Budynkach ( Powierzchnie Biurowe ) wynosi łącznie 17.766 m kw. Zakontraktowany łączny roczny dochód z czynszu najmu Powierzchni Biurowych generowany przez aktualne obłożenie na poziomie ok. 90%, wynosi ok. 3,0 milionów euro, a WALT (średnia ważona okresu najmu) Powierzchni Biurowych wynosi blisko 4,5 roku. Powierzchnie Biurowe są wynajmowane wielu najemcom, w tym Capgemini, UPC, CRIF oraz LUX MED.
Wartość godziwa majątku (gross asset value) w odniesieniu do wynagrodzenia za nabycie Nieruchomości ustalono na 37.000.000 euro, które podlegało standardowym korektom w tym w zakresie okresów bezczynszowych oraz dodatkowych zachęt dla najemców. Cena płatna Sprzedającemu za nabycie Nieruchomości wyniosła 32.672.815 euro.
W Umowie strony złożyły sobie wzajemnie standardowe oświadczenia i zapewnienia oraz Sprzedający zwolnił Kupującego z odpowiedzialności na zasadach zwyczajowo przyjętych przy tego rodzaju transakcjach.
Transakcja została sfinansowana ze środków posiadanych przez Spółkę udostępnionych jej w ramach istniejącej umowy pożyczki z dnia 16 kwietnia 2018 r., podlegającej rozszerzeniu poprzez zwiększenie dostępnych środków, zawartej z podmiotem powiązanym głównego akcjonariusza Spółki, tj. Globalworth Finance Guernsey Limited ( Umowa Pożyczki ) (Spółka informowała o zawarciu Umowy Pożyczki raportem bieżącym z dnia 16 kwietnia 2018 r. nr 9/2018).
| |
| | | | | | | | | | | | |
| | | | | |
| PODPISY OSÓB REPREZENTUJĄCYCH SPÓŁKĘ | |
| Data | Imię i Nazwisko | Stanowisko/Funkcja | Podpis | |
| 2019-03-26 | Rafał Pomorski | CFO | Rafał Pomorski | |
| | | | | |
