Temat:
GANT
buldi napisał(a):Sprawa w sądzie, najlepiej w ramach pozwu grupowego.
Ja tylko hipotetycznie nakreśliłem jakie mogą być przyczyny na podstawie swojego doświadczenia w branży, natomiast czy w przypadku Ganta tak jest - nie wiem.
Treści umów przedwstępnych mogą być różne i nie każda inwestycja musi być obciążona hipoteką przez dewelopera. Moje pytanie wzięło się stąd, że właśnie w takiej sytuacji z Gantem jestem. Mam podpisaną umowę na wynajem mieszkania. Teraz oni zaproponowali wykup. Ma to wyglądać następująco - umowa przedwstępna, zadatek, później wpłata całej kwoty bądź spłata w ratach, z zaznaczeniem, że hipoteka będzie "czysta" dopiero w roku 2014 i wtedy zostanie podpisany akt notarialny. I stąd moje obawy, bo wynika z tego, że mimo wpłaconych pieniędzy i tak nie byłabym właścicielem mieszkania, i w razie bankructwa dewelopera przed rokiem 2014 mieszkanie przejąłby bank (?). Czy ktoś z Was mógłby doradzić, co najlepiej zrobić w tej sytuacji? Dodam, że zostałam poinformowana, że jeśli sama nie zdecyduję się na wykup mieszkania, może ono zostać wykupione przez kogoś innego, kto będzie mi dyktował warunki wynajmu.
|
Temat:
GANT
buldi napisał(a):
Druga przyczyna może być związana z obciążeniami w IV dziale ksiąg wieczystych. Kiedy deweloper kredytujący swoją działalność podpisuję umowę przedwstępną zawiera ona przeważnie przyrzeczenie zawarcia umowy końcowej w konkretnym terminie w którym deweloper się zobowiązuje do spłacenia kredytu i "wyczyszczenia" działu IV dotyczącego załozonej hipoteki. Jeżeli nie jest tego w stanie zrobić, w interesie samych klientów jest, by nie kupować takiej nieruchomości i dochodzić swoich praw w inny sposób.
A co w sytuacji, gdyby spółka ogłosiła upadłość przed zapisanym w umowie terminem wyczyszczenia hipoteki i sporządzeniem aktu notarialnego przekazującego własność? Co z wpłaconymi pieniędzmi i co z samym mieszkaniem?
|