Temat:
BORYSZEW
|
|
gpwinfostrefa.pl/palio/html.ru...Moim zdaniem spoko, przybędzie duży akcjonariusz około 20%-wy po PP, czyli Karkosik oddaje kawałek swojego pola (będzie miał mniejszy udział) .  Ciekawy jestem jak będzie cena sprzedaży 
|
|
Temat:
BORYSZEW
|
|
Temat:
BORYSZEW
Kolejna wiadomość: Złożenie oferty niewiążącej na zakup Grupy SaarGummi z branży automotive gpwinfostrefa.pl/palio/html.ru... Jak im się to wszystko powiedzie, to będą nie tylko w WIG20, ale w WIG5 
|
|
Temat:
BORYSZEW
WatchDog napisał(a):Operacyjnie to jeszcze jakoś by dali radę, walcząc obniżaniem wydatków i kosztów stałych, ale na poziomie zysku netto przytopiły ich koszty finansowe. Od niedawna spółki zgodnie ze zmienionym MSR1 raportują tzw. dochód całkowity, który tutaj dzięki różnicom kursowym z działalności zagranicznej oraz zabezpieczeniom, wyszedł na plus. Drobne różnice poszły od razu na kapitał. To kosmetyka, bo większość przeogromnej straty została wsadzona w IV kwartał. Jedno jest pewne: ta spółka ma obecnie niewiele ponad 1/3 przychodów osiąganych jeszcze dwa lata temu oraz bezpowrotnie utraciła zyskowność. Jest raczej mocno zadłużona, chociaż spłaciła część kredytów w I kwartale, to nadal jest winna bankom 800 mln zł, czyli 13 zł na akcję. To trochę przeraża. Wprawdzie ostatnio wygenerowała sporo gotówki, to nic nie poradzi na globalną sytuację gospodarczą, tj. tąpnięcie złotówki, spadek cen metali i popytu przemysłowego. Może tylko ustawić się na przetrwanie, tylko nie jest jasne, skąd by się miały wziąć zyski w najbliższym czasie. Dlatego też rynek notuje spółkę z dużym dyskontem: rezerwa na brak wizji strategicznej, możliwe dalsze straty na zabezpieczeniach, oraz likwidację niektórych aktywów grupy (Szopienice, wydział elektrolizy w Koninie). Aktualnie kurs jest ciut poniżej wyceny likwidacyjnej. fajnie poczytać stare głupoty "....bezpowrotnie utraciła zyskowność."
|
|
Temat:
GANT
WatchDog napisał(a):globalek napisał(a):Koszt budowy 1 mkw wraz zakupem gruntu wynosi: 1900 zł
Średnia cena sprzedaży 1 mkw to : 4370 zł
Średniej wielkości miasto Najwięcej buduje się w dużych miastach, tam większość deweloperów ma większość aktywów - bo jest popyt i zdolność kredytowa. Moim zdaniem koszty budowy są sporo większe, nawet dwukrotnie. Wyszukane w necie: Cytat:Przedstawiciel Polnordu przyznaje, że na przedmieściach Gdańska istnieje możliwość budowy nawet po około 2500 PLN/PUM.
W przypadku inwestycji na Wilanowie, spółka negocjuje z wykonawcami i liczy na cenę w wysokości 3400-3500 PLN/PUM. Jest to około 500 PLN/PUM mniej niż przed rokiem. kredytnadom.pl/aktualnosci/art...Cytat: Obecna cena 1 m2 p.u.m. którą bierze wykonawca za roboty kubaturowe to 4.200 PLN do tego dochodzą koszty pośrednie takie jak koszt dokumentacji technicznej, obsługi geodezyjnej, nadzoru inwestoprskiego i autorskiego, koszty przygotowania i zagospodarowania terenu, koszty uzbrojenia terenu, koszty przyłączy, oświetlenia terenu, koszty budowy dróg i chodników oraz dfa itp. oraz koszty działki budowlanej. Dopiero teraz po zsumowaniu tych kosztów i podzieleniu na ilość metrów p.uu.m. wyjdzie ci cena kosztu 1 m2. biznes.onet.pl/static,forum.ht...Cytat:Uproszczone rachunek dla Wa-wy
koszt budowy: 3-3,5 tyś zł/PUM (w tym są już marże wykonawców, etc..)
ziemia - zależnie od lokalizacji 700-1500 zł/PUM (w ścisłym centrum, CBD może nawet więcej niż 3 tyś)
- inne koszty dewelopera (finansowanie, administracja, ludzie, etc....) mniej niż 1 tyś zł/PUM
Sumując te pozycje otrzymujemy koszt budowy 1 mkw PUMu w Wawie, w dobrej (!!!!) lokalizacji 5 tyś zł (PIĘĆ TYSIĘCY ZŁOTYCH).
Reszta to już czysty zysk dewelopera... finanse.wp.pl/opinie.html?wid=... Ty piszesz o "informacjach" z gazet, a ja o biznes planach inwestycji - tam są prawdziwe planowane koszty. Województwo dolnośląskie, przykład jednego z osiedli - to są fakty, a nie opinie czy chciejstwa.
|
|
Temat:
GANT
Aktualnie z danych banków wynika, że przeciętna rentowność developerów w Polsce wynosi 130%. Skąd informacje ? Z banku :) Każdy zarządzający bankiem, oddziałem banku ma dostęp do tych danych. Więc na razie developerzy punktują ceny po jakich mogą opchnąć mieszkania i lokale. W II/III kw przyszłego roku możemy spodziewać się dużych promocji mieszkaniowych Żebyśmy się zrozumieli: NP.: Koszt budowy 1 mkw wraz zakupem gruntu wynosi: 1900 zł Średnia cena sprzedaży 1 mkw to : 4370 zł Średniej wielkości miasto
|
|
|
45,15
|
|