-
moderator: Witam na czacie inwestorskim z Ireneuszem Węgłowskim i Marcinem Szewczykowskim.
-
moderator: Przypominam zasady organizacyjne czata: pytania są przesyłane najpierw do moderatora. Publikowane są pytania wybrane przez Gościa czata wraz z odpowiedziami. U dołu ekranu kolejkowane są u każdego użytkownika jego pytania. Moderator może odrzucić pytanie niezgodne z regulaminem.
-
moderator: Informacja dla dziennikarzy relacjonujących przebieg czata: wykorzystanie cytatów z dzisiejszej rozmowy w Państwa materiałach redakcyjnych wymaga podania źródła. W razie pytań czy wątpliwości prosimy o kontakt: biuro@stockwatch.pl
-
Ireneusz Węgłowski i Marcin Szewczykowski : Witamy Państwa na czacie. Serdecznie zachęcamy do zadawania pytań.
-
Piotr: Proszę o informację w jakich proporcjach do przychodu ustalana była wysokość dzierżawy hoteli których Orbis nie był włascicielem ?
Marcin Szewczykowski: Niestety tego typu informacje stanowią tajemnicę handlową.
-
peter86: Dzień dobry Analizują Państwo rozdział działalności typu asset havy od asset light. Czy rozważacie scenariusz sprzedania hoteli we franczyzie i zarządzaniu do Accor?
Marcin Szewczykowski: Accor specjalizuje się w asset light, dlatego jest mało prawdopodobne, aby był zainteresowany zakupem hoteli.
-
cheron: Co z dywidendą za 2018 r.? Do tej pory przekazywaliście swoje stanowisko pod koniec 1 kwartału, natomiast mamy już koniec kwietnia i stanowiska zarządu brak. Dlaczego?
Ireneusz Węgłowski: Stanowisko zarządu będzie podane do połowy maja br.
-
Gość: Przychody LFL wzrosły o prawie 8% co stanowi znacząco wyższą wartość od danych szacunkowych. Z czego wynika ta rozbieżność?
Marcin Szewczykowski: Pragniemy zwrócić uwagę, że nie ma różnicy. W ujęciu like-for-like przychody wzrosły o 7,8%.
-
Gość: Wzrost przychodów like for like to w znacznym stopniu efekt wzrostu w segmencie up&midscale. Czy może Pan powiedzieć, dlaczego w tym segmencie elastyczność cenowa popytu jest większa?
Ireneusz Węgłowski: Wzrost spowodowany był większą frekwencją oraz średnią ceną, ze względu na przeprowadzone wcześniej renowacje.
-
Gość: Zeszły rok stał pod znakiem rynku pracownika, a dane GUS pokazują, że początek tego roku też był z pewnością trudny. Czy na innych rynkach niż Polska też zachodzą takie zjawiska?
Ireneusz Węgłowski: Trend na rynku pracy jest bardzo podobny na wszystkich rynkach regionu, a wskaźnik bezrobocia osiąga historyczne minima.
-
Gość: Czy decyzja o wysokości dywidendy zależy od wyników analiz co do rozdzielenia działalności?
Marcin Szewczykowski: Tak jak wspominaliśmy, decyzja dot. dywidendy będzie ogłoszona w połowie maja br.
-
Gość: Będę wdzięczny za wyjaśnienie prostymi słowami, co znaczy asset-light?
Marcin Szewczykowski: Asset light to umowy franczyzy i zarządzania podpisywane z indywidualnymi właścicielami hoteli, którzy chcą prowadzić swoje hotele pod znaną marką hotelową.
-
Gość: Czy Pana zdaniem w tym roku uda się po raz kolejny poprawić wyniki, przy czym pytam o sytuację bez ewentualnego efektu rozdzielenia działalności?
Ireneusz Węgłowski: Wyniki 1 kw. są dobrym prognostykiem na kolejne miesiące, trend pozostaje pozytywny, wskaźniki makroekonomiczne są sprzyjające.
-
Gość: Czy może Pan powiedzieć czysto teoretycznie, jak mógłby wyglądać podział na light i heavy asset?
Marcin Szewczykowski: Są różne możliwości, które analizujemy, o podjęciu ewentualnej decyzji będziemy informować na bieżąco.
-
dociekliwy: Jaki procent kosztów materiałów i energii stanowi faktycznie energia elektryczna? Czy Orbis odczuł wzrosty cen energii?
Marcin Szewczykowski: Wciąż niepewna sytuacja na rynku cen energii może spowodować znaczący wzrost kosztów energii w przyszłości. W 1 kw. nie zaobserwowaliśmy znaczącego wzrostu.
-
bacza: Z jakiego powodu dzięki wprowadzaniu MSSF16 wynik brutto jest wyższy o ponad 6 mln zł? Może Pan wytłumaczyć mechanizm?
Marcin Szewczykowski: Jest to wytłumaczone na stronie 38, punkt 5.8.1 w raporcie kwartalnym, który dzisiaj opublikowaliśmy.
-
Gość: Wielokrotnie podkreślaliście Państwo, że wzrosty RevPar to efekt zarządzania strukturą klientów. Wobec powyższego należałoby zadać pytanie czy na szczyt sezonu macie mniejszy udział rezerwacji niż przed rokiem?
Ireneusz Węgłowski: Revenue Management to proces dynamicznego zarządzania zarówno ceną, jak i kanałami dystrybucji. Strategia pozostaje bez zmian, staramy się optymalizować stopień rezerwacji w poszczególnych okresach. Wynik 1 kw. ze znaczącym wzrostem ceny i obłożenia pokazuje, ze ta strategia przynosi pozytywne efekty :)
-
miko: Jeśli chodzi o koncepty hoteli to wszystko wydaje się jasne, natomiast mnie ciekawi co zamierzacie robić dalej z gastronomią. Czy jesteście zadowoleni z efektów wprowadzonych dotychczas koncepcji?
Ireneusz Węgłowski: Nasze koncepty F&B są dobre i sprawdzone. Staramy się dostosowywać do potrzeb klientów i dynamicznie je rozwijać, np. Winestone w nowej odsłonie będzie otwarty w następnym tygodniu w Budapeszcie.
-
Gość: Co dokładnie będzie przedmiotem analiz przy rozdzieleniu? Chodzi o skutki podatkowe, czy jeszcze coś innego?
Marcin Szewczykowski: Analizujemy potencjalny podział pod kątem zwiększenia efektywności działania.
-
inwestor_2k: Witam, co Panowie sądzą o projekcie Puro, nowej inwestycji właściciela LPP? Realna konkurencja, czy inny segment cenowy?
Ireneusz Węgłowski: Każdy nowy hotel na rynku stanowi konkurencję, tym niemniej tempo rozwoju sieci Orbis pozwala nam utrzymać udział w rynku.
-
Gość: Wiedzieli Panowie, że pytania o podział będą tutaj padać, ale odpowiedzi są wymijające. Odwróćmy więc sytuację. Co możecie powiedzieć inwestorom w tym momencie? Czego możemy się spodziewać?
Marcin Szewczykowski: Jako spółka publiczna nie możemy komentować potencjalnych analiz, które nie mają odzwierciedlenia w konkretnych decyzjach. O ewentualnych decyzjach będziemy informować Państwa na bieżąco.
-
Gość: Jaki wypływ na prognozy wyników 2019 ma planowane rozdzielenie działalności? Czy wpływ kosztów restrukturyzacji (i ewentualnych zwolnień grupowych) mogą wpłynąć na spadek wyników?
Marcin Szewczykowski: Zwykle publikujemy prognozę razem z wynikami półrocznymi. Chcemy zachować tę tradycję także i w tym roku.
-
marek: Czy może Pan powiedzieć coś więcej na temat nowych marek które macie w pipeline? Kiedy te hotele będą oddane do użytku i jaka będzie forma działania?
Ireneusz Węgłowski: Wśród nowych marek znajdą się Jo&Joe, Tribe, 25hours i Mama Shelter. Pojawią się one w nadchodzących latach w naszym portfelu w różnych lokalizacjach.
-
Gość: Czy zysk ze sprzedaży nieruchomości w kwocie prawie 48 mln PLN powstał na sprzedaży aktywów które wykazywaliście na koniec roku w kwocie niecałych 9 mln zł, czy czegoś jeszcze?
Marcin Szewczykowski: Dokładna informacja zawarta jest w raporcie kwartalnym na stronie 14, punkt 4.3, dotyczy 3 niestrategicznych nieruchomości w Toruniu, Szczecinie i Wrocławiu.
-
Gość: Dzień dobry Będę wdzięczny za wyjaśnienie. Rozważacie jakąś formę podziału np. na dwie spółki, w celu zwiększenia efektywności. Obie zostałyby pod Waszą kontrolą, czy analizowany jest również scenariusz sprzedaży część heavy?
Marcin Szewczykowski: Nie możemy komentować decyzji przed zakończeniem analizy.
-
Gość: Czy ewentualne rozdzielenie działalności dotyczyć będzie także pipelinu?
Ireneusz Węgłowski: W przypadku ewentualnego podziału również pipeline podlegałby takiemu podziałowi, na część lekka i nieruchomościową.
-
peter86: Doradztwem w sprawie analizy rozdzielenia działalność zajmuje się Accor. Proszę powiedzieć jakiego rzędu jest wynagrodzenie za to doradztwo?
Ireneusz Węgłowski: Zwracamy uwagę, że nie jest to umowa doradcza a o współpracę, której celem jest wykorzystanie doświadczeń Accoru w obszarze analizy rozwoju modelu biznesowego. Wartość umowy nie ma istotnego wpływu na nasze koszty.
-
Gość: Dlaczego organizujecie chat tuż po opublikowaniu raportu? Przydałby się jeden dzień na spokojne przejrzenie sprawozdania.
Ireneusz Węgłowski: Ze względu na zbliżający się weekend i majówkę, był to jedyny dobry termin na organizację czatu w tym składzie.
-
Ireneusz Węgłowski i Marcin Szewczykowski: Dziękujemy za zainteresowanie i wszystkie pytania, do zobaczenia na następnym czacie.
-
moderator: Ja również w imieniu redakcji StockWatch.pl serdecznie dziękuję za dyskusję i zapraszam na kolejne czaty.
