-
Moderator: Witam na czacie inwestorskim z Rafałem Kijonką, prezesem zarządu oraz Arturem Błasikiem, głównym akcjonariuszem CPD SA. Tematem będzie omówienie strategii rozwoju spółki na lata 2025–2028, obejmującej m.in. stworzenie pierwszego polskiego REIT-u notowanego na GPW.
-
Moderator: Przypominam zasady organizacyjne czata: pytania są przesyłane najpierw do moderatora. Publikowane są pytania wybrane przez Gości czata wraz z odpowiedziami. U dołu ekranu kolejkowane są u każdego użytkownika jego pytania. Moderator może odrzucić pytanie niezgodne z regulaminem.
-
Moderator: Informacja dla dziennikarzy relacjonujących przebieg czata: wykorzystanie cytatów z dzisiejszej rozmowy w Państwa materiałach redakcyjnych wymaga podania źródła. W razie pytań czy wątpliwości prosimy o kontakt: biuro@stockwatch.pl
-
Moderator: Już można zadawać pytania, na które nasz Gość zacznie odpowiadać po zakończeniu prezentacji wideo. W razie problemów z wyświetlaniem odpowiedzi prosimy o odświeżenie strony. Uczestników zachęcamy też do udostępniania czatu i komentowania jego przebiegu w mediach społecznościowych z hasztagiem #czatStockWatch
-
Gość: Co było kluczowym czynnikiem decydującym o wyborze modelu REIT jako kierunku rozwoju spółki?
CPD SA: Kluczowymi czynnikami decydującymi o wyborze modelu REIT były m.in. dwa wspomniane podczas prezentacji aspekty tj. stabilny długoterminowy wzrost wartości nieruchomości oraz możliwość korzystania z regularnych dywidend przez akcjonariuszy - wypłacanych częściej niż raz do roku, co przewiduje aktualny system prawny w Polsce.
-
Rejt: Planujecie inwestycje w nieruchomości mieszkaniowe na Florydzie we współpracy z Panem Jarosławem Tadlą. Jak będzie wyglądało zarządzanie tymi aktywami z Polski i jakie ryzyka wiążą się z ekspozycją na rynek USD?
CPD SA: Jarek Tadla posiada ponad 30 letnie doświadczenie w budowaniu oraz zarządzaniu portfelem nieruchomości mieszkaniowych w Stanach Zjednoczonych i pełną infrastrukturę oraz zaplecze administracyjne do zarządzania portfelem nieruchomości. Spółka planuje podpisanie długoterminowej umowy o zarządzanie aktywami z podmiotem obsługującym aktualnie nieruchomości Pana Jarka Tadli. Jest to dla nas gwarancją stabilnej obsługi portfela. Planujemy również zatrudnienie Dyrektora Zarządzającego segmentem nieruchomości mieszkaniowych stacjonującego na stałe na Florydzie.
-
Rejt: Segment nieruchomości pod centra danych i fabryki AI jest bardzo kapitałochłonny i wymagający specjalistycznej infrastruktury. Czy macie już zidentyfikowanych potencjalnych partnerów w tym segmencie?
CPD SA: Aktualnie prowadzimy rozmowy z 2 podmiotami zagranicznymi wyspecjalizowanymi w budowaniu, finansowaniu i zarządzaniu centrami danych oraz globalnym podmiotem wyspecjalizowanym w dostarczanie usług w obszarze AI. Dodatkowo w dyskusji bierze udział 1 polski podmiot specjalizujący się w budowie centrów danych w oparciu o długoterminowo wynajęte nieruchomości.
-
Gość: Obecnie zarząd spółki składa się z jednej osoby. Jak planujecie rozbudować zespół zarządzający, aby skutecznie realizować tak ambitną strategię obejmującą cztery różne segmenty nieruchomości w trzech krajach?
CPD SA: Aktualnie współpracujemy z Ekspertami rynkowymi z branży nieruchomości, ale również planujemy rozbudowanie zespołu i rozszerzenie Zarządu Spółki.
-
Gość: os. Kmicica - dlaczego jest planowane przejęcie ponad 90% udziałow a nie całość?
CPD SA: Prowadzone są rozmowy dotyczące nabycia 100% udziałów w spółce.
-
Gość: czy emisje akcji na 2025 i 2026 planowane są z lockupem? jesli tak to na jak długo?
CPD SA: Wiodący akcjonariusz deklaruje podpisanie umowy lock up na okres 18-24 miesięcy przy nadchodzących emisjach.
-
Gość: wlk bór - aktualnie wynajete jest 30% - jaki jest plan na reszte? czy sa chętni na wynajem?
CPD SA: Prowadzone są rozmowy w sprawie podniesienia wartości nieruchomości, w sprawie długoterminowego wynajmu większości wolnej powierzchni produkcyjnej, magazynowej oraz logistycznej.
-
Gość: Czy podpiszą państwo umowę przedwstępną dotycząca WT w październiku tak jak mówili państwo w jednym z wywiadów ? Czy są chętni na emisję pod nieruchomości w Częstochowie?
CPD SA: Wspólnie z Futureal staramy się sfinalizować umowę w najkrótszym możliwym terminie - intensywnie pracujemy nad uzgodnieniem zapisów umów.
Tak - są chętni na emisję pozwalającą sfinansować cały zakup nieruchomości w Częstochowie oraz Wratislavia Tower we Wrocławiu.
-
Gość: Co jeśli REIT-y nie zostaną w Polsce zalegalizowane?
CPD SA: Zgodnie z przedstawioną informacją, bez względu na sytuację prawną, Spółka będzie działała w modelu REIT realizując wskazane filary strategii inwestycyjnej na lata 2025-2028 oraz będzie dążyła do regularnej wypłaty zapowiadanej dywidendy.
-
Jarek Wicher: Czy w zakresie rozwoju spółki jest jakieś realne zainteresowanie po stronie inwestorów z USA (polonia) jeżeli chodzi o inwestycje na Florydzie (poza Panem Jarosławem Tadla)?
CPD SA: Zaplanowany w najbliższych dniach wyjazd do USA przewiduje nie tylko spotkania z właścicielami nieruchomości, którymi Spółka jest zainteresowana, ale również w przedstawicielami Polonii aktywnie inwestującymi w rynek nieruchomości w Stanach Zjednoczonych i zainteresowanymi inwestycjami w Polsce.
-
JarekW: Osiedle Kmicica, polski REIT wyklucza inwestycję w zabudowę mieszkaniową, jaki jest plan dla nieruchomości, sam hotel czy również infrastruktura o charakterze usługowym?
CPD SA: Prowadzone obecnie prace projektowe zakładają wybudowanie hotelu oraz infrastruktury o charakterze usługowym.
-
Gość: czyli dywidenda bedzie tylko jak wejdzie ustawa reit?
CPD SA: Dywidendę planujemy wypłacać począwszy od zysków wypracowanych za 2026 rok niezależnie od potencjalnej zmiany przepisów.
-
Gość: Zawarliście porozumienie dotyczące nabycia udziałów w spółce Osiedle Kmicica, właścicielu niezabudowanej działki w Częstochowie. Czy planujecie samodzielną zabudowę tej nieruchomości, czy będzie to współpraca z deweloperem?
CPD SA: Zgodnie z prezentowaną informacją, CPD S.A. planuje działania w modelu operacyjnym "holdingu zarządzającego kapitałem" z outsourcingiem operacji do doświadczonych partnerów - ekspertów branżowych. Planowana budowa nieruchomości w Częstochowie zostanie przeprowadzona z uznanym, ogólnopolskim deweloperem posiadającym własnego generalnego wykonawcę.
-
Gość: Jakie kryteria przyjęto przy wyborze nieruchomości w Częstochowie do sprzedaży lub wspólnej realizacji projektu? Czy decyzja była oparta na analizach rynkowych, planach zagospodarowania czy innych przesłankach strategicznych?
CPD SA: Na dzień dzisiejszy mamy dwóch międzynarodowych operatorów hotelowych zainteresowanych długoterminowym wynajmem nowo wybudowanego aparthotelu, zlokalizowanego pod Jasną Górą na okres 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat.
-
Gość: w jaki sposob beda wyceniane i nabywane nieruchomosci na rynku amerykanskim?
CPD SA: Wyceny nieruchomości przygotowuje niezależny i uznany na rynku amerykańskim podmiot specjalizujący się w wycenie nieruchomości, a później po stronie polskiej wycena sprawdzana jest przez niezależnego biegłego wyceniającego nabywaną spółkę posiadającą nieruchomość.
-
CDP SA: Szanowni Państwo,
raz jeszcze dziękujemy za udział w czacie oraz wszystkie zadane przez Państwa pytania. Ze względu na zaplanowane aktywności Zarządu, dzisiaj nie uda nam się odpowiedzieć na wszystkie poruszone przez Państwa zagadnienia, ale zapraszamy na kolejny czat zorganizowany dzisiaj o godz. 17:10 na platformie Inwestorzy.tv oraz kolejne spotkania, podczas których na bieżąco będziemy przedstawiali aktualne wydarzenia w Spółce.
