RELIGA DEVELOPMENT (Catalyst)

Witam
ja akurat mam serie zabezpieczona na własności Religa S.A. tak że narazie Secuss nie ma tu wiele do powiedzenia bo nieruchomość weszła w skład masy upadłośćiowej i syndyk na tym łapę położył. Co do realnej wartości to też jestem ciekaw ale nie mam pojęcia jak to można sprawdzić

to seria 0113 , nie była wprowadzana do obrotu na Catalist

A macie może konkretne informacje czy został wyznaczony już syndyk i kto nim jest? Gdzie dokładnie udzielają informacji nt. przebiegu i postępów w tym procesie?

Skoro została ogłoszona upadłość likwidacyjna, to został też wyznaczony sędzia komisarz i syndyk. Wystarczy przeczytać postanowienie sądu...

Myślę, że informacji warto zasięgać nie tylko u administratora hipoteki. Secus uczestniczył również na przykład w upadłości Fojuda i, jak można zobaczyć w dedykowanym wątku, obligatariusze nie wyrażali raczej zadowolenia z ich działań.

Swoją drogą, jak widać Secus ma spore szczęście do upadłości, zupełnie jak Salwix...

No tak Mindek napewno masz rację że nie wszystko idzie szybko i sprawnie , oczywiście przyznaję rację w tej kwestii. Podałem przykład Amber Gold bo trochę jest podobny do Religa S.A. według mnie podobieństwo polega na możliwości zbycia przedmiotów jakie w obu przypadkach trzeba rozpatrywać, mam na myśli że łatwiej sprzedać samochód lub działkę niż hutę szkła , oczywiście nie spodziewam się że cena uzyskana w tych przypadkach będzie satysfakcjonować w pełni wierzycieli. Dalej porównując np przypadek Krosna i Religi to trzeba zwrócić uwagę na fakt że w wypadku Krosna cytuję z artykułu który wkleiłeś: ,, opóźnienie wynika z faktu ze zarówno związki zawodowe jak i Prezes wytoczyły sprawy o unieważnienie uchwał Walnego Zgromadzenia....,,
Przykład Krosna na pewno nie jest porównywalny z Religa S.A. Po pierwsze związki zawodowe w tej instytucji nie funkcjonowały a gdyby nawet były silne to co mogłyby zrobić w sytuacji gdy sam Pan Prezes D. Religa poddał się aktem notarialnym egzekucji stosownie do art 777 kpc ? Tutaj w przypadku Religa S.A. zasadnicze znaczenie ma płynność przedmiotu który jest zabezpieczeniem , możliwość uzyskania ceny jak najbardziej zbliżonej do satysfakcjonującej.
Tutaj sprawa jest o wiele prostsza niż w przypadku Huty Szkła Krosno. Sobie , Tobie i pozostałym inwestorom życzę żeby licytacja zaspokoiła roszczenia w możliwie największym stopniu . A jak będzie to się przekonamy , mam nadzieję że już niedługo .

Chyba tej informacji nie było, choć jest ruch ciekawy, a wzmianka w KW pojawiła się już 27.11. Czy ktoś wie, jaki jest cel (i oczekiwane rezultaty) tego posunięcia?

Po informacji/mailu od SAM wygląd na to że teraz musimy się już tylko martwić ceną sprzedaży nieruchomości a że tak powiem trafiliśmy lekko mówiąc w mało korzystny czasy dla rynku nieruchomości

no to co do cieplutkich życzeń to się zgadzamy , to ja zaraz robię laurkę i wysyłam do tego uroczego pana :-)
W pozostałych kwestiach to chyba się nie zrozumieliśmy w szczegółach. Pisząc że przedmiot zabezpieczenia nie będący własnością Spółki podlega zarządowi AH w przypadku upadłości likwidacyjnej miałem na myśli sytuację ze to AH zwraca się do sądu o uzyskanie tytułu egzekucyjnego potem zwraca się z wnioskiem do komornika o wszczęcie postępowania egzekucyjnego a po jego zakończeniu dokonuje podziału środków uzyskanych z licytacji zabezpieczenia między wierzycieli (obligatariuszy)Na tym według mojej wiedzy polega zarząd AH nad przedmiotem zabezpieczenia i nie ma tu żadnego znaczenia fakt trwania upadłości likwidacyjnej bo takowa dotyczy tylko majątku upadłej Spółki. Nie miałem na myśli że zarząd AH nad przedmiotem zabezpieczenia polega na przejęciu tego przedmiotu od poprzedniego właściciela , o ile pamiętam to przejęcie przedmiotu zabezpieczenia przez administratora lub wierzyciela możliwe jest gdy zabezpieczenie ustanowione jest w formie zastawu rejestrowego ale w tej kwestii nie mam pewności za to wszystkim zainteresowanym tym tematem mogę polecić arykół w Monitorze Prawniczym co prawda płatny ale wyjaśnia dużo kwestii związanych z wszelkimi zabezpieczeniami ustanawianymi na majątkach dłużnika i nie należących do dłużnika w sytuacji upadłości zarówno układowej jak i likwidacyjnej.

www.monitorprawniczy.pl/index....

Co do przejęcia ziemi przez AH to raczej nie jest to wogóle celem działania AH w tym przypadku a po dwóch nieskutecznych licytacjach to o ile pamiętam trzecia jest po roku czasu i wtedy sprzedaż może nastąpić po cenie o wiele odbiegającej od tej z drugiej licytacji czyli tej 2/3 ceny.


Co do tych wniosków o przenoszenie własności to chyba troszkę się pospieszyłem bo jak sprawdziłem w wypadku serii B (nie wiem jak jest w serii C) cel emisji nie mówi dokładnie że środki z emisji będą przeznaczone na zakup gruntów ale mają być wykorzystane na : ,, bieżącą działalność oraz podwyższenie wkładów własnych w projektach deweloperskich..., Może taka była umowa Spółki z właścicielami nieruchomości że właściciele zgodzą się obciążyć grunty hipoteką po wpłaceniu pierwszej raty za te grunty a po całkowitej spłacie własność zostanie przeniesiona na Religę. Skutek taki że zamiast komornik licytował będzie syndyk . Poza tym troszkę wkurza fakt ze na spłatę gruntów kasa się znalazła a na obsługę obligacji nawet na same tylko odsetki i to wszystkich serii nie.

Wiadomo że tak , cena i czas się tylko liczy to fakt, co nie przeszkadza żeby sobie poteoretyzować w wolnej chwili :-)

ups... tak teoretyzując to wakpil miał rację , jest taka możliwośc że AH przejmie zabezpieczenie po dwóch nieudanych licytacjach , dziś dostałem list od Secus Asset Management który potwierdza taką możliwość , więc tak dla ścisłości i żeby nie wprowadzać nikogo w błąd i żeby informacje zawarte na tym forum były jak najbardziej prawdziwe i wiarygodne to potwierdzam to co pisał wakpil wcześniej że AH może przejąć przedmiot zabezpieczenia pod pewnymi warunkami tj po dwóch nieudanych licytacjach . Ach ta teoria .. człowiek uczy się całe życie :-)