ELKOP [EKP]

Spółka jest także właścicielem projektu deweloperskiego “Zarzecze” w Katowicach (w postaci domków w zabudowie bliźniaczej) o szacowanej wartości ponad 5 mln złotych. Niezależnie w październiku 2010 roku Elkop S.A., razem z kilkoma innymi podmiotami, utworzyła Elkop Energy S.A., gdzie posiada 43,3 procent akcji. Nowy podmiot zajmuje się inwestycją w sektor energii odnawialnych – biogazowanie oraz elektrownie wodne i wiatrowe.
Dywersyfikacja działalności w postaci rozwoju w nowych segmentach rynku pozwala Spółce na uniezależnienie się od jednego źródła przychodów. Dzięki inwestycji w działalność w branżach charakteryzujących się wysokim potencjałem rozwoju osiągana jest synergia, która zapewni dalszy rozwój biznesu – powiedział Jacek Koralewski Prezes Zarządu Spółki. Obecnie współpracujemy z hiszpańską firmą zajmującą się elektrowniami wiatrowymi o mocy 15 MW
(w budowie). Zakładana rentowność inwestycji firmy z Półwyspu Iberyjskiego wynosi 15 procent w skali rocznej – dodaje.

Strategia rozwoju Spółki Elkop S.A. jest przykładem innowacyjnego zarządzania przedsiębiorstwem. Poza podstawową działalnością, Spółka rozwija się w innych perspektywicznych segmentach rynku – powiedział Mariusz Patrowicz. Zarząd cały czas pracuje nad zwiększeniem efektywności, w tym porządkuje i rozwija portfel posiadanych nieruchomości oraz pracuje nad rozwojem, planującej w najbliższym czasie debiut na New Connect, Spółki Elkop Energy S.A. Co warte podkreślenia Elkop S.A. to Spółka, której wartość posiadanych aktywów jest niemal 3-krotnie wyższa od obecnej wyceny rynkowej i wynosi ok. 35 mln złotych – podsumowuje Patrowicz.



Elkop, planuje sprzedać prawie trzyhektarową nieruchomość w Chorzowie, na której stoją hale o powierzchni 12 tys. mkw. i siedmiopiętrowy biurowiec o powierzchni 7 tys. mkw. – W czerwcu zakończy się remont biurowca. Budynek zyskał nowe oblicze, do wynajęcia pozostało już tylko ostatnie piętro. Hale są natomiast wynajęte w pełni – mówi Mariusz Patrowicz, wiceprzewodniczący rady nadzorczej Elkopu i inwestor giełdowy. – Sprzedaży nieruchomości spodziewamy się jeszcze w tym roku. Ich łączną wartość można szacować na 25 mln zł – podsumowuje. Jak podkreśla, wartość księgowa nieruchomości to 3,7 mln zł.



Elkop S.A. rozszerza swoją działalność o zakup następnych nieruchomości w Elblągu i w Płocku oraz wynajmu kolejnych powierzchni biurowych, produkcyjnych oraz handlowych i jest właścicielem kilkunastu nieruchomości komercyjnych.ajemcami Spółki są m.in. STARK Development S.A., El-EKO Systems S.A., Alstom Power Sp. z o.o., Rolls Royce Marine Sp. z o.o., Polo Market Sp. z o.o., Nestle Polska S.A. oraz wiele innych podmiotów.


Co warte podkreślenia Elkop S.A. to Spółka, której wartość posiadanych aktywów jest
niemal 3-krotnie wyższa od obecnej wyceny rynkowej i wynosi ok. 35 mln złotych

ostatnio info o utworzeniu elkop energy dało 13% wzrostu

Może być ciekawie :-)

Pozdro

Jak na razie efektem nowoczesnego zarządzania sa malejące przychody, stałe duże straty i dziwna emisja prywatna która kosztowała 4mln zł.

Osobiście nie podoba mi się takie zarządzanie.

Skoro nieruchomości są więcej warte od kapitalizacji to czmu tego nie zaktualizują w bilansie??

OMÓWIENIE WYNIKÓW I SYTUACJI FINANSOWEJ SPÓŁKI ELKOP S.A. (EKP) NA PODSTAWIE SPRAWOZDANIA ZA 1 PÓŁROCZE 2014 ROKU

Zmiany z zakresie rachunku zysków i strat oraz sprawozdania z przepływów pieniężnych
W drugim kwartale b.r. Elkop kontynuował pozytywną tendencję z poprzednich okresów sprawozdawczych, zwłaszcza pod względem wyraźnej poprawy r/r na końcowych poziomach wynikowych rachunku zysków i strat. Jednocześnie jednak zaznaczyć przy tym trzeba, że poprawa ta miała swoje źródło głównie poza działalnością podstawową. W zakresie przychodów ze sprzedaży Spółka odnotowała wzrost o 3% (w analizowanym kwartale aktywność koncentrowała się wyłącznie na segmencie wynajmu powierzchni komercyjnych), a zysk brutto na sprzedaży poprawił się o 12% (marża brutto wzrosła z 51,8 do 56,5%). Za sprawą relatywnie wysokiego wzrostu ogólnych kosztów administracyjnych (+16%) poprawa na poziomie zysku netto na sprzedaży zmalała w ujęciu r/r do 9%, a po uwzględnieniu nieco wyższych aniżeli przed rokiem kosztów netto w obszarze działalności pozostałej zysk operacyjny wykazywał poprawę już tylko o 1%. O znaczącej poprawie końcowych wyników finansowych zdecydowały ponad 3x wyższe niż przed rokiem (1,1 wobec 0,34 mln zł) przychody finansowe netto (odsetki od pożyczki udzielonej DAMF Invest S.A. – spółce będącej głównym akcjonariuszem Elkop S.A.) oraz korzystne księgowania w zakresie podatku dochodowego. W rezultacie na poziomie zysku brutto Spółka wykazała poprawę o 125%, a na poziomie zysku netto o 230%. Od strony wartościowej sytuację tę zobrazowano na wykresie poniżej (jednostka – tys. zł).


kliknij, aby powiększyć

Należy w tym miejscu również nadmienić, że Elkop pożyczył wszystkie posiadane dotychczas akcje w spółce Elkop Energy S.A. (obecnie G-Energy S.A.) swojemu głównemu udziałowcowi spółce DAMF Invest S.A. (umowa pożyczki ww. akcji została zawarta na okres od 13 stycznia b.r. do końca 2015r). W związku z tym obecnie Emitent publikuje sprawozdania jednostkowe, a na jego podstawową działalność składają się dwa segmenty – sprzedaż domów z działkami oraz wynajem nieruchomości komercyjnych w Chorzowie, Elblągu i Płocku.

Spoglądając na tendencje rozwojowe analizowanego Emitenta w ujęciu narastającym za 12m (wykresy poniżej; jednostki kolejno – tys. zł oraz %) w pierwszej kolejności rzuca się w oczy wyraźny wpływ na wyniki końcowe pozostałej działalności operacyjnej (4kw u.r.) lub działalności finansowej (ostatnie okresy sprawozdawcze). Co prawda od dłuższego czasu Elkop notuje dość stabilne przychody i systematyczne zyski w obszarze core businessu (głównie wynajem nieruchomości), ale o wartości końcowych wyników finansowych netto najczęściej decydują zdarzenia wykazywane w ramach dwóch wymienionych wyżej obszarów działalności. Kwestie te znajdują swoje odbicie również w przypadku podstawowych wskaźników rentowności – marża brutto na sprzedaży (na wykresie rentowność sprzedaży netto) oraz rentowność operacyjna utrzymują się ostatnio dość stabilnie na poziomie odpowiednio ok 30 i 60%, podczas gdy rentowności bazujące na wyniku finansowym netto notują systematyczną poprawę.


kliknij, aby powiększyć
kliknij, aby powiększyć

Jeśli chodzi o kwartalne sprawozdanie z przepływów pieniężnych Elkop-u to na poziomie ogólnym Spółka wykazała odpływ gotówki rzędu 7,4 mln zł wobec niecałego 1 mln zł dopływu środków przed rokiem. Jednocześnie jednak należy zauważyć, że jest to w głównej mierze efekt pożyczki udzielonej głównemu akcjonariuszowi (inwestycyjne wydatki netto rzędu 7,8 mln zł wobec wpływów ok 1,5 mln zł przed rokiem). Na działalności operacyjnej w analizowanym okresie Spółka wygenerowała blisko 0,5 mln zł gotówki (przed rokiem by odpływ rzędu -34 tys. zł), przy równoczesnej poprawie pod względem nadwyżki finansowej netto (2 wobec 0,6 mln zł), a w obszarze działalności finansowej nie podjęła aktywności przy ok 0,6 mln zł wydatków netto przed rokiem (wykres poniżej po lewej, jednostka – tys. zł).

Z perspektywy ujęcia narastającego za 12 miesięcy (wykres poniżej po prawej, jednostka – tys. zł) przedstawione wyżej przepływy kwartalne wpłynęły mocno in minus na poziom ogólnego salda gotówkowego. Jednocześnie za niewątpliwie pozytywny aspekt rachunku przepływów Elkopu należy uznać zdolność do generowania systematycznej i zarazem coraz wyższej nadwyżki finansowej netto, przy utrzymaniu całości przepływów operacyjnych na poziomie dodatnim.


kliknij, aby powiększyć
kliknij, aby powiększyć

Ocena sytuacji finansowej
Z punktu widzenia zmian bilansowych w relacji do końca poprzedniego okresu sprawozdawczego Spółka odnotowała wzrost sumy bilansowej o 6%, co w przypadku aktywów wiązało się ze wzrostem w zakresie aktywów trwałych o 5% (aktywa finansowe) oraz aktywów obrotowych o 10% (inwestycje krótkoterminowe), a w odniesieniu do pasywów ze zwiększeniem kapitału własnego o 7% i zmniejszeniem zadłużenia o 1% (zadłużenie krótkoterminowe spadło o 12%, a długoterminowe wzrosło o 4%; całość zadłużenia miała charakter nieoprocentowany).

Powyższe zmiany nie wpłynęły istotnie na strukturę bilansową Elkopu. W przypadku aktywów utrzymała się zdecydowana przewaga składników trwałych nad obrotowymi (81-19), a w przypadku pasywów kapitału własnego nad zobowiązaniami (90-10), które mają głównie charakter długoterminowy (74-26). W rezultacie Spółka utrzymała bezpieczną strukturę kapitałowo-majątkową (nadwyżkowe pokrycie aktywów trwałych kapitałem stałym, w tym własnym) oraz dodatni poziom kapitału obrotowego netto, w tym jego nadwyżkę nad bieżącym zapotrzebowaniem.


kliknij, aby powiększyć
kliknij, aby powiększyć

Od strony poszczególnych relacji finansowych dotyczących płynności i zadłużenia sytuacja Spółki prezentuje się bardzo bezpiecznie, czego potwierdzeniem jest serwisowy rating bazujący na modelu Altmana, który wskazuje na najwyższy z możliwych poziomów AAA.

Szczegóły dot. wskaźników finansowych można znaleźć pod linkiem: www.stockwatch.pl/gpw/elkop,wy...

Ocena sytuacji rynkowej
Serwisowe automaty jako wypadkowa wskazują na solidne niedowartościowanie akcji Elkopu na GPW. Należy jednakże w tym miejscu wziąć pod uwagę, że jakkolwiek Spółka w ramach działalności wynajmu nieruchomości radzi sobie całkiem dobrze (stabilne przychody i marże, choć o relatywnie niskich wartościach), to jednak o wynikach końcowych decydują ostatnio głównie zdarzenia o charakterze pozaoperacyjnym i zarazem niekoniecznie powtarzalnym. Ponadto częste obustronne transakcje między Emitentem a jego głównym udziałowcem oraz krzyżowe powiązania osobowe w ramach ich organów zarządczych i nadzorczych każą mimo wszystko z pewną rezerwą podchodzić do generalnie pozytywnego obrazu jego sytuacji.

Link do wskaźników www.stockwatch.pl/gpw/elkop,wy... oraz... wycen www.stockwatch.pl/gpw/elkop,wy...
Powyższa treść przez 60 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.

Temat
Informacja w sprawie negocjacji dotyczących zbycia jednej z nieruchomości Spółki
Podstawa prawna
Art. 17 ust. 1 MAR - informacje poufne.
Treść raportu:
Zarząd ELKOP SE z siedzibą w Płocku w nawiązaniu do raportów bieżących ESPI nr 6/2018 z dnia 07.03.2018 r., nr 29/2018 z dnia 25.06.2018 r. oraz nr 56/2018 z dnia 13 września 2018 r. niniejszym informuje, że w dniu 29.01.2020 r. podjął negocjacje w przedmiocie zbycia nieruchomości Spółki położonej w Rzeszowie zabudowanej budynkiem biurowym przy ul. Gen. Leopolda Okulickiego 18.
Zarząd Emitenta informuje, że decyzja o zamiarze sprzedaży nieruchomości uzasadniona jest aktualnymi uwarunkowaniami rynkowymi.

O osiągnięciu porozumienia z potencjalnym inwestorem oraz jego warunkach Emitent poinformuje odrębnym raportem bieżącym.


Tak jak gdyby sprzedali

Firma pisze „Spółka oprócz siedziby w Płocku posiada także oddziały w Chorzowie, Płocku, Elblągu oraz Poznaniu, oferując do wynajęcia powierzchnię biurową, magazynową, hal produkcyjnych oraz gruntów, o łącznej powierzchni ponad 93.000 m²”. Czy ktoś wie, czy rzeczywiście jest to 93 000 metrów kwadratowych nieruchomości, czy też duża część z tych metrów kwadratowych może być po prostu niezabudowana?

.... małe spółki jak EKP są zapomniane, a ich parametry EPs=0,14 zł, P/E=3,7; P/BV=0,25 wskazują na możliwości wzrostu, zwłaszcza, że struktura kapitału BV/TA=0,67 i rodzaj aktyw - nieruchomości-w otoczeniu inflacyjnym jest dość korzystna.
Zatem kurs akcji P=0,524 zł przy ruchu na ten czas P=0,5-0,6 zł jest w strefie adekwatności poniżej Osi P=0,55 zł.
Nie jest to rekomendacja