TRITON [TRI]

Przebita linia trendu długoterminowego skutkuje szybkim zjazdem. Wygląda, że 3 nie wybroni. Podaż w ukryciu wciąż dociska.

potwierdzam, mam info z działu sprzedaży, że osiedle ma ostateczne pozwolenie na użytkowanie.

Mają sporo czasu na oddanie wszystkich mieszkań w IV kw.

mają sporo czasu na odbiory i na akty aby przekazać i skasować winnicę w tym roku.

tutaj potwierdzenie najmu lokalu przez miasto: www.bialoleka.waw.pl/aktualnos...

to zapewne ten największy lokal około 1000m2, pytanie jaki może być czynsz miesięczny. Może do tego największego lokalu dołożyli kolejne, skoro to ma być przedszkole na 150 dzieciaków.

Wygląda na to, że tego dnia jeden sypacz miał ochotę wyrzucić wszystko i to zrobił spuszczając kurs do 3PLN. Na razie odbicie wyprowadza kurs powyżej linii długoterminowej.

dzisiejszy raport, wynajęte 1300m2 dla miasta(plus miejsca parkingowe), czynsz 84k brutto miesięcznie, umowa na 10 lat.

Firma ma sporo nieruchomości.
Oddaje właśnie osiedle więc spodziewa się skokowych wpływów.
Ma wartość około 22 mln zł, 21 mln zł na rachunku i 1 mln rocznie z wynajmu.
Wartość ksiegowa wyceniana jest przez rynek na około 27%.
Według Stockwatch ranking bezpieczeństwa na poziomie AA- czyli wysoko.
Ktoś mi wytłumaczy co jest powodem aż takiegoi dyskonta ?

Małe firmy tak traktują małych bo mali dają się tak traktować, czy ktoś chodzi na walne, dopytuje, organizuje się?

tutaj ten wynajem to może być mocna strona dealu na winnicy. Oprócz sprzedaży ponad 220 mieszkań(a chyba jest mieszkań około 240), mogą skasować i ten spory kawałek z umową na 10 lat.

cena wynajmu bardzo dobra: około 12 EUR netto za 1 m2. A dla kwoty 6.5K za m2 i 25K za miejsce postojowe to rentowność najmu wynosi 9.34% Klient na kupno z taką rentownością spokojnie by się znalazł.


Model deweloperski często traktuje użytkowe jako bonus, w zależności od lokalizacji.

Oni trafili z budową na dobry okres, podpisali umowę z wykonawcą na tamtych cenach i udało się to dokończyć więc mają wydaje się dobre ceny aby cały projekt sprzedać. A że pierwszy projekt ich tak przeczołgał, no wystartowali z wilekim triton parkiem zaraz przed kryzysem. I tak, że ich to nie zatopiło.

Pytanie ile mają zadłużenia pod ten projekt Winnicy i ile koniec końców będzie z tego czystej gotówki. Ktoś tu pisał, że rok temu chcieli robić skup akcji po 3.5 chyba 500k akcji. Pewnie bank kredytujący się nie zgodził, teraz będą mogli do tego wrócić.

Winnica i Country wybudowane i w sprzedaży. wszystko idzie zgodnie z planem. www.gumtree.pl/a-mieszkania-i-...

TRITON DEVELOPMENT - analiza techniczna na życzenie


Od prawie dwóch lat kurs spółki pnie się w górę wykresu, zyskując w ekstremum ponad 160% licząc od dołka. Jednak z perspektywy historii notowań waloru to jedynie odreagowanie potężnej bessy.

Od wielu miesięcy kurs tkwi w trendzie bocznym, testując cierpliwość akcjonariuszy. Na dodatek walor jest wybitnie niepłynny - np. na dzisiejszej sesji gracze zawarli jedynie 5 transakcji. Średnia z 20 sesji jest nieco lepsza - 24 transakcje - ale za większość z nich odpowiada animator, gdyż średnia wartość transakcji z 20 sesji wyniosła 555 zł.

Największy wpływ na dalsze kształtowanie wykresu cenowego będzie miało zachowanie kursu akcji względem strefy wyznaczonej przez poziome czerwone linie - to one wywierają największą presję na notowania. Z punktu widzenia analizy technicznej notowania wciąż zachowują szansę na kontynuację wzrostów, gdyż linia trendu wzrostowego nadal pozostaje nienaruszona. Również układ średnich nie zapowiada na razie kłopotów - 50-okresowa średnia wykonała manewr touch&go, odbijając się od długoterminowej i zakręcając w górę wykresu. Perspektywy kontynuacji trendu wzrostowego zostaną utracone w przypadku zejścia poniżej poziomu 3,17 zł, gdyż oznaczałoby to przełamanie linii zwyżki i utratę istotnego poziomego wsparcia.


kliknij, aby powiększyć

Powyższa treść przez 21 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.

przekonamy się jak to spółka widzi, umowa jest od grudnia 2017, także czynsz wpływa więc muszą ująć to na nowo, budynek z pozwoleniem, lokal z najemcą. Nic nie stoi na przeszkodzie.

W ostatnim raporcie za III kw(była korekta) spółka pokazała część banku ziemi, otóż kawałek ziemi został wywłaszczony za ok 800k pln. Jaki to kawałek z całości nie napisali, ale teren jest przy S8.

I wynajęty miastu lokal pod przedszkole z miesięcznym czynszem ponad 80 tys zł.