IMMOEAST [IEA]

hmm, wydawałoby się, że nieruchomości teraz nie są sexy - ale komercyjne mają nieustającą hossę.
Spojrzałem na raporty, są starawe i dziurawe. Nie będę teraz się nimi zajmował, tylko kiedyś później.
Za to możemy podyskutować o branży i modelu biznesowym, tyle że tutaj akurat to znam to o tyle o ile...

spolka po mega przecenie (albo w trakcie) ze swoja dzialanoscia i samymi aktywami jest ona warta 6zl??

WD: DZIĘKI ZA PRZENIESIENIE

tak, jestem fanem. milosc ktora kosztowala kawalek malego samochodu ;)
sprezenie z Orco takie_se
stooq.pl/q/?s=opg&d=200809...

wykres z GPW troche mylacy, bo w kluczowym dniu po zamknieciu w Wawie spolka we Wiedniu poleciala jeszcze z 15% ;)

uwaga: dzisiaj _jakby_ (na AT znam sie jak na inwestowaniu w ogole, tj slabo) uformowalo sie eleganckie podwojne dno (caly czas patrzymy na Wieden, jako podstawowy rynek z wieksza plynnoscia i obrotami), takie co do eurocenta rowne.

biznes spolki troche juz rozumiem, ale wciaz za malo zeby sie tu madrzyc. wyglada na to ze biezace dzialania tocza sie dobrze, tj lokale sa wynajete, najemcy placa. natomiast na wyniki glowny wplyw maja zmiany wyceny nieruchomosci; kiedy rosly, kurs szczytowal, a teraz pikuje.
aha aha, gdzies po niemiecku jacys analitycy zrobili wyliczenie warosci spolki w razie upadlosci, i wyszlo im 2,5 EUR, co brzmi sensownie (NAV jest chyba ze 4,5 EUR po ostatnich korektach). to znaczy ze teraz jest jednak tanio.

PS we Wiedniu znow wisi na widlach, chyba teraz - wybicie ;)

Troche spadło niżej ale wraca...
Moim zdaniem podejdzie wyżej
Siedze i dumam czy nie pojechać sobie tym pociagiem dwa - trzy przystanki
Polukajcie na wykres

jestem w 1/3 raportu rocznego spolki, i mam troche (malo) uwag, ktorymi chcialbym sie podzielic
- zagmatwana struktura wlasnosci i zarządzania: IEA jest w ok. 50% wlasnoscia spolki Immofinanz. ale ma tez jej jakies udzialy. wiekszosc nieruchomosci jest zarzadzana przez osobno powolane spolki (w sumie duze kilkadziesiat), w ktorych te spolki maja udzialy w roznej proporcji; niekiedy sa w nich jeszcze inne firmy, niekiedy spolki maja udzialy mniejszosciowe. wydaje mi sie, ze to tworzy idealne otoczenie do lowienia ryb w metnej wodzie, choc nie mam na dowodow, ze to ma miejsce
- jako udzialowcy w roznych przedsiewzieciach sa wymieniane "wielkie banki inwestycyjne, takie jak Lehman Bros" , pojawia sie tez AIG o ile pamietam
- rozumiem ze developerka siada, ale wydaje mi sie, ze biznes "budujemy centrum handlowe/biurowiec, wynajmujemy, a po paru latach moze sprzedamy" jest odporniejszy od klasycznej developerki mieszkaniowej (ktora IEA sie prawie nie zajmuje), w ktorej niesprzedane mieszkanie jest tylko kosztem, i inwestycja. totez analiza przeplywow pieniadza, i wynikow operacyjnych nie wskazuje zeby firma miala sie zle.
- zachowanie kursu spolki, ktory w ciagu miesiaca spadl z 15 na 4,5 PLN (co kosztowalo mnie przebrzydla kupe forsy) ma wszelkie cechy albo paniki, albo wiekszej od mojej wiedzy inwestorow. innymi slowy wydaje mi sie, ze ktos kto teraz kupuje zrobi swietny interes, albo straci w zasadzie wszystko
- na koniec kilka cieplych uwag o pracy analitykow, np Erste jeszcze niecaly rok temu dawal wycene na 45 zlotych i rekomendacje "akumuluj" przy kursie ok 30 PLN. przedostatnia (z lata) wycena Morgana Stanleya (keep up the good work, boys! :hello1: ) byla na 5 EUR, zostala skokowo, wraz ze zmiana rekomendacji na "redukuj" zmieniona na 2,5 EUR
- warto jeszcze jako ciekawostke wspomniec jak sie zachowuje papier dual notice na rozchwianych rynkach - w okresie silnych spadkow; momentami roznice wysokosci notowan miedzy wiedniem a wawa siegaly 25% (przy dosc plynnym handlu na obu rynkach)

jak masz sprzedac to dzisiaj bo jutro kurs straci polowe tego co dzisiaj zyskal. raj dla spekuły

chciwosc to slaby doradca. ja bym sprzedawal przy wzroscie 60% ale nie sugeruj sie tym.

Nie no,to takie wzrosty są jeszcze możliwe?!8-[ 8-[ 8-[
Jarbas,po ile brałeś?!Zakładam że juz nie masz.;)
Ci co dzisiaj nie wywalili,jutro,na kozetkę [-x

Dlatego polubiłem ten serwis bo raz że rewelacyjny merytorycznie, a dwa że są tu świetni ludzie.
Pozdrawiam Was bardzo serdecznie

Wpadłem właśnie do domu, a że jeszcze mam lekko palec sztywny od trzymania cały dzień na Enter ;) zjem coś i coś więcej napisze bo uważam że warto bo lekcje ze spółką miałem ciekawą.

Spółka zaciekawiła mnie pod koniec września. Jednym z parametrów jakie biorę pod uwagę przy konstruowaniu koszyka obserwowanych jest wolumen. Obroty jak na nasz rynek były wysokie i to każdego kolejnego dnia. 22.09 przy obrotach ponad 52mln dał sygnał że się szykuje grubsza sprawa. Następnego dnia wszedłem nieznacznie i dobrze bo wiałem ze stratą. Kurs zamknął się na -16. Kolejne dni spółka spadała nadal. Koniec września kupiłem po 6 Szczęśliwy byłem bo kolejne dni to wzrost. Trafiłem w dołek- myślałem. Dołek moment zasypano 7 października gdzie zadziałał stop i pozbyłem się spółki po cenie zakupu + prowizja. Ze chciała rwać na północ było to widać wczoraj. Dzisiaj rano większość spółek jakie mnie interesowały przywitały dzień na niezłych plusach. Zerknąłem na futuresy w usa, dość wysoko (po takim odpale dzień wcześniej?) do tego miałem nadzieję że nasza szulernia zreflektuje się za mizerne wzrosty z dnia poprzedniego. Korciło coś w wig20, inne spółki ale "włączył się kolorofon" w arkuszu - ruch na immoeast. Ryzykowałem dwa razy mogę i trzeci dołączyłem się więc kończąc zakupy ze średnią około 4,2. Dalej to chyba zrobili przegięcie bo jak już nie pamiętam kiedy siedziałem i ze 100 razy chciałem sprzedać, po chwili zmieniając zdanie. Udało się ze średnią 5,4. Powiem Wam, że na close czułem się tak, jakbym dziecięcym szpadelkiem przekopał ogródek, do tego gliniasty ;)
Nie chciałem nic dzisiaj brać na dłużej, nie będzie mnie od jutra do soboty, a będę o czym marzę bez dostępu do netu ;)
Czasami trzeba naładować akumulatory :)

Mówią że głupi ma szczęście, ja że do trzech razy sztuka ;) Na RSI nie zerkałem nawet ;)