ArielG

A nie lepiej zrobić sad ekologiczny? Były swego czasu dopłaty unijne, przez 5 lat nawet kolo 8tys złoty wychodziło od ha. Sadzisz orzech włoski, grusze czy tam jakies czeresnie. Nie pamietam jakie tam rodzaje drzew byly podane. Orzech włoski to na bank... Nie dosc ze dostajesz doplate, to jeszcze pozniej mozesz zbierac owoce. A jak Ci sie znudzi pozniej "rolnikowanie" to mozesz wyciac i miec drewno. Chodz jako opal pewnie mniej wydajne to bedzie. Za to z pewnoscia szybciej takie drzewko rosnie.

hawesa.pl/raporty/RB_2011_62_z...

a także


Zatem rzeczywiście jest tak jak mówił Borys.

---

Nie jestem pewien na 100% ale wg mnie Hawe może skup wykonywać. Okres zamknięty o którym mówisz jest w ustawie o obrocie, są tam zapisane wyjątki kiedy można kupić akcje, jednym z nich jest:


Prawnik ze mnie żaden, jednak na moje spóła informowała już przecież w zeszłym roku w czerwcu o zamiarze zakupu...

---

Chcę zwrocic uwage na jedną ważną kwestie.
Podstawa prawna na jakiej działa Hawe to zakup do 20% akcji, więcej się nie da bo jest ograniczenie ustawowe. Spółka informując nas, że wyda do 140 mln najprawdopodobniej tego nie zrobi... tj nie wyda aż tyle.

Na dziś Hawe skupiło: 8,18% akcji. Na walnym z czerwca uchwała 24z dała im prawo do zakupu 10%
mogą zatem kupić jeszcze 1,941mln akcji.
Gdy na kolejnym walnym przegłosują (bo musi być walne by zwiększyć możliwości do 20%) wtedy będą mogli dokupić kolejne 10% czyli 10,7 mln. Wydali do tej pory 29mln zl(bez paru groszy) Mieliby wtedy 111 mln na zakup 12,640mln akcji. A jaki jest kurs akcji chyba nie trzeba mowic

Była mowa o tym przy Midasie tu

Obowiązuje zasada 3 sesje przed datą ustalenia praw poboru.
Czyli w przypadku Bomi będzie to 22 luty

www.gpwinfostrefa.pl/palio/htm...


oraz



Idąc tym tropem sprawdzamy raporty bieżące z zestawieniem transakcji od 19-01.
I otrzymamy 2 raporty:
-2 268 tys akcji po średnio 3,69
-1 321 632 akcje po średnio 4,26
Skup prowadzi: DnB Nord

Pani Joanno nawet jeśli jest o tym mowa w kilku miejscach należy to jakoś ujednolicić. Nie może być tak że 2 pkt dot. tego samego, są wobec siebie sprzeczne. Jak to się ma do nadrzędnej funkcji sprawozdania o wierności obrazu? Skoro można w nim informacje interpretować w sposób dowolny.

Zacytowane przez Panią zdanie jest stwierdzeniem ogólnym dot. "nieruchomości" natomiast nota 12,6 jest zapisem szczegółowym dot. specjalnego rodzaju nieruchomości- nieruchomości inwestycyjnej. W prawie np obowiązuje zasada: "Lex specialis derogat legi generali" – Przepis specjalny odbiera moc prawną przepisowi ogólnemu.

Stwierdzenie o koszcie historycznym po prostu wprowadza w błąd. Sugeruje koszt poniesiony faktycznie przez spółkę. A Państwo przecież nie wydali 40 mln na zakup tej nieruchomości...

Ukazała się prognoza wydobycia na lata 2012-2013:

---

Wygląda na to, że wydobycie ropy naftowej ma wzrosnąć o 88% a gazu o 4,2%


kliknij, aby powiększyć

Buldi, był 1 grunt, podzielili go na 2 części. Na jednej postawili siedzibę firmy. 2 część uznali za inwestycyjną na której można postawić 10-piętrowy budynek. Nic nie mają zamiaru burzyć.

Dzięki za nakreślenie sprawy teraz zrozumiałem jak to było...
Ja to zinterpretowałem zupełnie inaczej. Przyjąłem, że spółka wyceniać chce w wartości godziwej, bo cena gruntu była ustalona o kilka transakcji (a więc o rynek) i później, po przyjęciu tej wyceny przestała ją aktualizować.

pozdrawiam

Nie wyraziłem się do końca jasno, dlatego czuje się zobligowany do korekty (szkoda że nie mogę edytować postu).
Spółka w raporcie napisała, że stosuje MSRy.
Wg MSR40 przy wartości godziwej w sprawie nieruchomości inwestycyjnej ustala się na dzień bilansowy wartość rynkową tej nieruchomości i robi się to w KAŻDYM raporcie okresowym. Zaleca (ale nie jest to konieczne) by zrobił to niezależny rzeczoznawca. Ja w swojej poprzedniej wypowiedzi chciałem zasugerować by robił to rzeczoznawca chociaż raz w roku (by nie było wałków). Nic nie zmienia to w obowiązku spółki do wyceny nieruchomości inwestycyjnej co okres sprawozdawczy.

źródło: MSR40 "38 Wartość godziwa nieruchomości inwestycyjnej odzwierciedla warunki rynkowe na dzień bilansowy."

Przepraszam za kłopot

To ja od siebie powiem tak (poprawcie mnie jesli sie myle!):

Na str 15 raportu okresowego jest napisane jak w raporcie jest definowana nieruchomość inwestycyjna:
"Za nieruchomości inwestycyjne uznaje się nieruchomości, które traktowane są jako źródło
przychodów z czynszów lub / i utrzymywane są w posiadaniu ze względu na spodziewany
przyrost ich wartości. Początkowe ujęcie nieruchomości inwestycyjnych następuje według ceny
nabycia z uwzględnieniem kosztów transakcji. Po początkowym ujęciu wartość nieruchomości
inwestycyjnej pomniejszana jest o umorzenie i odpisy z tytułu utraty wartości."

Sugeruje to ze stosuja wycenę w oparciu o cenę nabycia- amortyzacja-odpisy o utrate wartości a nie wartosc godziwa!
Skoro jednak stosuja wartość rynkową to zgodnie z MSR40 powinni na dzień bilansowy dokonywac weryfikacji wartosci za pomocą wykwalifikowanego niezaleznego rzeczoznawcy a nie co 2 lata. Moze nie co kwartal ale chociaz raz do roku. I powinno pojsc info kiedy ta weryfikacja bedzie miala miejsce.

pozdrawiam

Ja tak tylko rzuciłem hasło z ta nieruchomoscia inwestycyjna bo zdziwilo mnie to, ze spolka sprzedajaca sprzet rtv wynajmuje powierzchnie czy jak później słusznie mnie poprawiono "trzyma grunt" by sprzedać drożej- o czym nie wiedziałem (dopiero sie ucze czytac te sprawozdania + kilka ksiazek. Moze kiedys sie wdroze ale narazie jest rzeźnia ).

Oczywiscie teraz mozna uwzgledniac watosc na 26,7 mln dla aktywow trwalych i inwestycyjnych (cena nabycia gruntu + wybudowania budynku). Jest to kwota o tyle realna co historyczna- faktycznie poniesiona przez przedsiębiorstwo. Dobrze mysle, hmm?

Nieruchomość inwestycyjna to taka co z definicji przynosi jakieś przychody.
Zatem ten grunt musiałby być komuś wynajmowany.
Uwagi audytorów które, wypunktował WatchDog pokazują jak niechlujne podejście ma zarząd do
raportów rocznych. Pozycja zapasów była nieaktualna bo nie było inwentaryzacji.
W firmie musiał panować też niezły chaos skoro przez 2 lata korzystali z oprogramowania działającego niewłaściwie.

Cena niska to fakt. Mnie niepokoją jednak wysokie należności krótko- i długoterminowe które, są wyższe od aktywów obrotowych.
W mojej ocenie po raporcie za 4 kwartał cena za akcje może być jeszcze niższa.
Powodem będzie cena dolara powyżej 3,20 przez około 2 i pół miesiąca IV kwartału (co spółka wskazała jako ryzyko, na str 29 raportu kwartalnego jako zagrożenia dla marży). Na 28 mln przychodów w 3Q spółka wykazała 1,25 mln zysku operacyjnego. Kurs dolara w 3Q był stosunkowo niski 2,75-3,35 (przy czym te magiczną barierę 3,20 przekraczał tylko przez ok 2 tyg). Teraz sytuacja jest zgoła inna.

Mam jeszcze pytanie. Ktoś wie co to za nieruchomości inwestycyjne w aktywach trwałych na 40 mln?

Jeszcze małe uzupełnienie do wczorajszego wpisu...

Podział Getin Banku wynika z przejęcia Allianz Banku oraz planu reorganizacji grupy. Docelowo Get Bank ma połączyć się z Getin Noble Bankiem i ma powstać Getin Noble Bank.

Na Twoje pytanie dlaczego tak kurs Getin Banku leci, w mojej ocenie nie ma jednoznacznej odpowiedzi. Można powiedzieć, że cały rynek leci to i Getinowi nie udaje się obronić kursu. Część ludzi na forach mówi, że Getin Bank zawarł sporo ryzykownych kredytów w walutach obcych (głównie euro i frank). Co oznacza wzrost odpisów na te kredyty ze względu na wysokie ich kursy. Jak jest w rzeczywistości tego nie wiem.

Kurs może spadać także z powodu niepewności dot. podziału. Podział ten oznacza de facto, że każdy udziałowiec dzisiaj ma akcje 2 spółek które powstaną w przyszłości(każde 1000 akcji getinu to także później 2926 akcji zupełnie innej spółki która znowu będzie potem reorganizowana). Zatem część inwestorów może widzieć w tym sporo niejasności i mieć obawy albo wyceniać już dzisiaj ten przyszły Twór.

Jeśli dobrze zrozumiałem spółka chce się podzielić na dwie:

Getin Holding (42,98%)
Get Bank (57,08%)
Na każde 1000 posiadanych akcji Getin Banku po podziale będzie się posiadało:
1000 akcji Getin Banku
2926 akcji Get Banku
Przy dzisiejszym kursie 6,17 po podziale ich kurs odniesienia wyniósłby:
2,65 złotego za 1 akcje Getin Banku
1,20 złotego za akcje Get Banku
W tym teoretycznym sposobie wyliczenia jest jeszcze mowa o jakiejś kwocie wyrównawczej
(wyliczone jest tam po kursie 7,25 wtedy kwota wyrównawcza wynosiłby 2,4 złotego)

Od razu zaznaczam, że nie jestem pewien czy dobrze to rozumiem. Przeczytałem
i wyciągnąłem wnioski, możliwe, że błędne.