PKOBP [PKO]

ja się zgadzam, uważam podobnie o czym pisałem powyżej.

Zyski niektórych banków będą potężne, co więcej niektóre mają zakumulowane olbrzymie ilości gotówki.

Są oczywiście potężne zagrożenia:

- wojna

- szaleństwo polityków, które sugeruje podważanie WIBORu, a w efekcie niektóre kancelarie już składają pozwy na kredyty złotówkowe. W normalnym kraju parsknąłbym śmiechem, ale u nas.... a kto wie czy sędzia akurat nie ma kredytu, albo jego córka. A banków nikt nie lubi, tak łatwo rzucić inwektywą w bank, zwłaszcza teraz gdy brało się kredyty przy zerowej stopie. Do tego sprawa może trafić na końcu do Pani Przyłębskiej która stwierdzi, ze WIBOR jest niezgodny z Konstytucją. Bo na przykład ktoś z TK też ma kredyt

- wyrok TSUE w zawieszeniu, który zapadnie i będzie niekorzystny dla banków na bank. I wtedy wszystkie banki na minus 10

- Alior zaskoczył wynikami in minus

- z rekomendacji biur maklerskich banki są usuwane.

Gdy słyszę że imć Premier mówi, że nie interesują go straty banków, choć ma konstytucyjny obowiązek dbać o majątek Skarbu Państwa ( a przecież sam kilka banków upaństwowił to nóż mi się w kieszeni otwiera.

No ale tak jest, w przyszłym roku wybory, nie wiadomo co im jeszcze wpadnie do głowy. Nic z tym nie zrobimy.
No i właśnie podnieśli depozyty, 3-4-5% można dostać.

No wlasnie kolega wyżej wytlumaczyl, chocby dlatego ze zaraz zacznie sie podwazanie wszystkich umow opartych o wibor. Może ty wytlumacz co takiego madrego jest w rozwaleniu systemu zeby dac zarobic jeszcze wiecej zakredytowanym (juz i tak zarobionym na gigantycznym wzroscie. Cen nieruchomości), a pogrążyć oszczędzających?

ale przecież to nie wina banków! Gdybym był kredytobiorcą winiłbym szefa NBP, który całkiem niedawno mówił: podwyżka stóp byłaby szkolnym błędem po czym ludzie zaczęli kupować mieszkania na potęgę. A Adaś stopy zaczął podnosić, mówi że nie wiedział, że będzie inflacja. Ja wiedziałem w marcu 2021 gdy ceny opakowań wzrosły z dnia na dzień o 40%.



Wracając do PKO bo tego dotyczy ten wątek , to słyszałem że zdecydowaną większość spraw kredytów CHF wygrali jak na razie.

Według Związku Banków Polskich średni kredyt hipoteczny w IV kw 2021 wynosił 334.119 zł

Obecnie przy kredycie hipotecznym na 25 lat na kwotę 300 tys mamy do spłaty ok 700 tys (pod warunkiem, że nie wzrosną stopy procentowe).

Dodajmy do tego znaczące podwyżki prądu, ogrzewania, żywności, paliwa itd ... i duża grupa kredytobiorców ma problem.

Problemem jest także brak wiedzy ekonomicznej i świadomości ryzyka wśród kredytobiorców.

Obecne rozwiązania proponowane przez rząd - 4 miesiące wakacji kredytowych w ciągu 2 lat. W praktyce oznaczają odłożenie problemu na po wyborach.

Jeśli ktoś miał dostatecznie duży wkład własny, wtedy wartość nieruchomości może być znacząco wyższa od wartości kredytu.

Zaś osoby które zaciągnęły max kredyt w ciągu ostatnich 2 lat mogą być ugotowane.

Tacy ludzie mogą mieć problem, aby podjąć decyzję o sprzedaży mieszkania z kredytem, i zamknięciu niebezpiecznej inwestycji zwłaszcza, że politycy łudzą ich obietnicą pomocy.
Zaś powrót do rodziców byłby dla nich gorzką pigułką.

Możesz podać źródło do tego wywiadu? Czytam i słyszę to już od miesiąca zarówno tu jak i w pracy. Skąd ten tekst pochodzi?

Szkoda, że nie sledzisz stand upów tego paj... jastrzębia, sporo tracisz.

www.bankier.pl/wiadomosc/Glapi...

Banki będą miały bardzo dobre wyniki za pierwsze półrocze, ale już teraz pojawiają się w mediach informacje, ze wartość kredytów hipotecznych rdr spadła o 30-40%, spotkałem się z analizą że w II połowie roku spadek może być dużo wyższy. Banki będą musiały podnieść % lokat przynajmniej do poziomu obligacji rządowych (wkrótce 6-7% ?), do tego planowane przez rząd sterowane oprocentowanie kredytów hipotecznych, ponoć dopiero od stycznia. Jest dużo niepewności jak to będzie wyglądać. Odnośnie dywidendy, PKO daje 1.83 zł, co przy obecnej wycenie akcji daje ... 6.3%. Czy to dużo w warunkach oficjalnej inflacji 12.3%, a realnie pewnie 20% ? No raczej nie. Wysoka inflacja sie utrzyma w tym i ponoć przyszłym roku, kapitał popłynie w bezpieczne obligacje, wycena akcji w dół i dywidendy będą miały bardziej atrakcyjną wartość. Idzie spowolnienie gospodarcze, mocno oberwie developerka, banki, spółki stalowe i i inne powiązane z budownictwem. Może być mniejszy popyt na kredyty ze strony firm. Do tego wzrost kosztów pracy, cen żywności, energii, wojna na Ukrainie. To nie jest otoczenie do wzrostów na giełdach, a w USA podwyżki stóp dopiero wystartowały. Jeśli tam giełda będzie spadać to u nas też. Możliwe, że teraz będzie jakieś odreagowanie 5-10%, bo rynek jest mocno wyprzedany, ale II połowa tego roku i I połowa przyszłego mogą być nieciekawe i ja bym się nie zdziwił gdybyśmy na bankach zobaczyli dołki około covidowe. Według mnie trza poczekać, wejść na niższych poziomach, wytrzymać 2-3 gorsze lata i później zbierać 2cyfrowe dywidendy. Miałem PKO kupione na IKE po 32zł, ale oddałem po ok. 38zł, bo co mi z dywidendy 1.83 zł jak tu kurs może spaść w przedział 20-25zł ? Podobna sytuacja z PEO.

PS. Dywidenda 20% na PKO ? Zapewniam, że rząd na to nie pozwoli. Edit. na walnym miał być głosowany skup własny do 10% akcji, ale widzę, że nie głosowali.

Btw. jeśli chcesz dywidendy 20% to możesz śmiało brać Bowim, DY 2.52 zł przy kusie akcji na dziś 11.86 zł daje 21.2%. Jakoś nikt na te akcje się nie rzuca.

Kredytobiorcy w ostatnich latach otrzymywali formularze informacyjne przed umową w których banki informowały o ryzykach zmiennej stopy na przykładach. Chociażby z tego względu ciężko będzie im ewentualnie coś ugrać. Poza tym kreski są brane na 20-30 lat, a w takim horyzoncie stopy chodzą sinusoida.

Zalewarowany świat dostaje zimny prysznic bo problem rosnących stóp nie ogranicza się do Polski.

[quote=BearHand]Kredytobiorcy w ostatnich latach otrzymywali formularze informacyjne przed umową w których banki informowały o ryzykach zmiennej stopy na przykładach. Chociażby z tego względu ciężko będzie im ewentualnie coś ugrać.

Nie kojarze :) ale i tak nie dostrzegam w czymś takim handicapu dla banku. Dostali wskazowki od KNF to wysłali.

Przecież tu nie chodzi o to, że raty rosną tylko o wskaźnik, który umożliwia manipulację oprocentowaniem przez banki. Przecież WIBOR odleciał dość znacznie od stóp procentowych, mimo, że tak naprawdę banki kapitał miały i nie musiały go pożyczać. Co mi z tabelki jak nagle przy stopach 4% mam WIBOR na 6%?
Nie zamierzam bronić kredyciarzy, ale banki święte nie są.