0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane:
7 marca 2013 16:15:20
Orintuje się moze ktoś czy Mostostal wyniósł się z placu budowy OZI i jest to naprawde "grubsza sprawa" ??
|
|
2
Dołączył: 2013-01-02
Wpisów: 325
Wysłane:
7 marca 2013 18:04:21
Podwykonawca MSW na tym projekcie, prezes firmy Herkules, pojawił się dziś w tvncnbc. Pytano go także o kulisy tej sprawy: www.tvncnbc.pl/centrum-wynikow...Z całej wypowiedzi przebija się podejrzenie, że inwestor opóźnia odbiór prac żeby zaoszczędzić (jedno szczere zdanie na sam koniec)
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
7 marca 2013 18:48:25
yodyod napisał(a):Mostostalowi groziły kary za opóźnienia... więc skoro najlepszą obroną jest atak ale może warto skupic się na tej informacji "Marvipol zwiększył sprzedaż mieszkań o 30% r/r do 81 w styczniu-lutym" stooq.pl/n/?f=711787&c=1&a...co jest najlepszym początkiem roku w historii firmy... w koncu Oni nigdy nie budowali dla tych co 8 lat na swoim na Mój i Twój koszt "w koncu Oni nigdy nie budowali dla tych co 8 lat na swoim na Mój i Twój koszt" Mozesz przetlumaczyc to na jezyk polski? Obecna sprzedaz dla obligacji zapadajacych w czerwcu ma male znaczenie, bo to sa glownie projekty poza OZI- co przyznaja w MVP w wywiadach.
|
|
|
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
7 marca 2013 18:49:37
kronau napisał(a):Orintuje się moze ktoś czy Mostostal wyniósł się z placu budowy OZI i jest to naprawde "grubsza sprawa" ?? Podobno tak, ale sprawa jest grubsza, bo podobno Mostostalowi nie oplacal sie ten kontrakt- zbytnio zbili cene, naciskali na MVP zeby renegocjowac kontrakt i tak to sie skonczylo.
|
|
2
Dołączył: 2013-01-02
Wpisów: 325
Wysłane:
7 marca 2013 19:43:54
Czyli klasyka budowlanki, patrz przetargi drogowe. To by skądinąd znaczyło, że na kosztach budowy deweloperzy już dużo więcej nie zaoszczędzą. Może działki jeszcze spadną?
|
|
0
Dołączył: 2011-06-19
Wpisów: 1 472
Wysłane:
7 marca 2013 19:53:23
topfacet napisał(a):Podobno tak, ale sprawa jest grubsza, bo podobno Mostostalowi nie oplacal sie ten kontrakt- zbytnio zbili cene, naciskali na MVP zeby renegocjowac kontrakt i tak to sie skonczylo. Naciskali po tym, gdy już im prawie całe OZI wybudowali? Po czym postanowili zejść z budowy z winy inwestora, czyli zgodnie z postanowieniami umowy, którą z drugiej strony mieli chcieć renegocjować? Czy to nie jest trochę dziwne?
|
|
0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane:
7 marca 2013 21:25:11
@topfacet
"w koncu Oni nigdy nie budowali dla tych co 8 lat na swoim na Mój i Twój koszt"
Chodzi pewnie o Rodzine na swoim i 8 letnie dopłaty do odsetek.
"Obecna sprzedaz dla obligacji zapadajacych w czerwcu ma male znaczenie, bo to sa glownie projekty poza OZI- co przyznaja w MVP w wywiadach."
a co bedzie miało kluczowy wpływ na czerwcowe obligacje? Co pojawiało sie w tych wywiadach??
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
7 marca 2013 21:33:04
Wplyw bedzie mialo przekazanie w OZI C i D, ew. sprzedaz Prostej.
|
|
0
Dołączył: 2011-06-12
Wpisów: 83
Wysłane:
7 marca 2013 21:45:58
topfacet napisał(a):
Obecna sprzedaz dla obligacji zapadajacych w czerwcu ma male znaczenie, bo to sa glownie projekty poza OZI- co przyznaja w MVP w wywiadach.
Mógłbyś podać linka do tego wywiadu, bo chyba mi coś umknęło a staram się śledzić na bieżąco sytuacje w tej firmie.
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
7 marca 2013 21:47:51
Nie pamietam linka, chodzi o to ze glownie sprzedaja teraz w projektach premium a nie economy tj. OZI. Przed wykupem 0613 maja tylko OZI do rozliczenia i jesli rozlicza to pewnie dadza rade.
|
|
|
|
|
0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane:
7 marca 2013 21:58:03
@topfacet
Czyli jesli tylko uzyskaja pozwolenie na uzytkowanie(jest już? -ktos może wie??) i przekaza C i D to rozliczona kasa bedzie kluczowa dla czerwcowych obligów?? Dobrze rozumiem sens tego wywiadu??
Swoją drogą prognoz za zeszły rok nie obnizyli i widac wysoko mierzą w tym roku. Sprzedaż idzie w naprawde niezłym tempie za styczen i luty.
|
|
0
Dołączył: 2011-06-12
Wpisów: 83
Wysłane:
7 marca 2013 22:00:33
Tak, ale rozliczenie OZI wcale nie musi oznaczać przepływów gotówkowych. Spójrz w ostatni raport i tam są wymienione przychody z przyszłych okresów. Z OZI klienci wpłacili już zaliczki na kwotę 97566 tys. złotych. Dlatego po rozliczenie tego projektu powinien poprawić się bilans, rachunek zysków i strat, ale już nie koniecznie stan gotówki na koncie. A sprzedaż nowych mieszkań, może oznaczać wpłacenie zaliczek przez nowych klientów.
Jak się mylę to z chęcią chciałbym aby mnie ktoś poprawił.
|
|
0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane:
7 marca 2013 22:11:45
Anty kiedys opisywał (kilka stron wczesniej) odnosnie tych operacji: Pozwól ze zacytuję:
"Pokazać zysk, czyli rozliczyć wynik nie oznacza od razu, że z tego pojawia się gotówka...
Czym innym jest wynik pokazywany memoriałowo, a czym innym Cf pokazywany kasowo.
Gross wydatków pewnie było. Bo za ziemię trzeba było zapłacić wcześniej. Pytanie jak z robotami budowlanymi. Jak są zawarte umowy. Czy płatności mają OTP, czy budujemy na zaliczkach od zamawiającego. Ile jest jeszcze należności dla wykonawców i ile prac do zrobienia.
Tu trzeba zerknąć w czasy rotacji należności. No właśnie, a ile będzie wpływów gotówki? Prawdopodobnie przychód + VAT - zaliczki. I teraz trzeba zerknąć w jakim systemie sprzedawane są mieszkania. Czy to miesięczne transze wraz z postępami prac, czy np 20/80?"
Ciekawie dzisiaj MVP0813 - chodził po 84proc
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
8 marca 2013 00:26:47
Pozwolenie w OZI ma byc w tym miesiacu, ludzie juz sa w duzej mierze po odbiorach.
Wiem tylko, ze w OZI platnosci od klientow sa wedlug harmonogramu, wysylaja info i potem klient wplaca dana rate.
|
|
0
Dołączył: 2011-04-14
Wpisów: 879
Wysłane:
8 marca 2013 07:14:56
w TVN CNBC przedstawiciel MOSTOSTALU przyznał, że z całości należnych MOSTOSTALOWI kosztów budowy tj. 75 mln zł, MARVIPOL już wypłacił 56 mln, do spłaty pozostaje więc 19 mln, warunkiem wypłaty jest ostateczny odbiór... z kolei P. Herbaszewski z MARVIPOLu twierdzi, że już są chętni do dokończenia budowy, a koszta zostaną pokryte z gwarancji bankowych MOSTOSTOSTALu, opiewających ponoć na ok. 100 mln zł... jak zwykle my możemy jedynie dywagować niczym dzieci we mgle
|
|
PREMIUM
522
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 11 191
Wysłane:
8 marca 2013 08:06:30
topfacet napisał(a):Pozwolenie w OZI ma byc w tym miesiacu, ludzie juz sa w duzej mierze po odbiorach.
Wiem tylko, ze w OZI platnosci od klientow sa wedlug harmonogramu, wysylaja info i potem klient wplaca dana rate. Pytanie brzmi inaczej. Czy wszystkie transze kredytów już zostały wpłacone, czy są zapisy np ostatnie 10% po odbiorze technicznym i ewentualnie uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie? Wiesz coś na ten temat?
|
|
0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane:
8 marca 2013 11:59:48
Spawa OZI widac jest rozwojowa.(kopia RB z wp.pl)
Raport bieżący nr 34 / 2013
Data sporządzenia:2013-03-08
Skrócona nazwa emitenta
MARVIPOL S.A.
Temat
Znacząca umowa ? aktualizacja informacji.
Podstawa prawna
Art. 56 ust. 5 Ustawy o ofercie - aktualizacja informacji
Treść raportu:
W nawiązaniu do Raportu bieżącego nr 033/2013 opublikowanego w dn. 6 marca 2013 r. Marvipol S.A. [Emitent] informuje o podpisaniu w dniu 8 marca 2013 r. przez Zarząd Zielona Italia Sp. z o.o. jednostki zależnej od Emitenta [Spółka celowa] Listu intencyjnego z Warbud S.A. z siedzibą w Warszawie, dotyczącego Umowy o ustanowieniu i zakresie obowiązków Inwestora Zastępczego [Umowa] zawartej w dniu 11 listopada 2010 r. przez Spółkę celową z Mostostal Warszawa S.A. z siedzibą w Warszawie.
List intencyjny wyraża wstępne porozumienie Stron co do kontynuowania przez Warbud S.A. realizacji projektu inwestycyjnego "Osiedle Zielona Italia" w oparciu o postanowienia zawarte w treści Umowy, przy zachowaniu określonego w Umowie terminarza. Zamiarem Stron jest zawarcie ostatecznego porozumienia w przedmiotowej sprawie w terminie do dnia 29 marca 2013 r.
Edytowany: 8 marca 2013 12:01
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
8 marca 2013 16:04:25
anty_teresa napisał(a):topfacet napisał(a):Pozwolenie w OZI ma byc w tym miesiacu, ludzie juz sa w duzej mierze po odbiorach.
Wiem tylko, ze w OZI platnosci od klientow sa wedlug harmonogramu, wysylaja info i potem klient wplaca dana rate. Pytanie brzmi inaczej. Czy wszystkie transze kredytów już zostały wpłacone, czy są zapisy np ostatnie 10% po odbiorze technicznym i ewentualnie uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie? Wiesz coś na ten temat? Wiem tylko, ze aby dali klucze to klienci musza wplacic 100% ceny, wiec pewnie jakas transza na koncu jest  Z dobrych newsow- pozwolenie na uzytkowanie C i D w OZI ma byc w przyszlym tygodniu. Przekazywanie mieszkan idzie coraz szybciej.
|
|
0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane:
8 marca 2013 22:21:47
Szybsze przekazywanie mieszkań i ich rozliczenie --> zmniejszenie zobowiazań krótkoterminowych (zaliczki klientów) -----> korzystniejsze wskaźniki ogólnego zadłużenia ---> większa szansa na "rolkę"  Czyli wydaje się że wszystko idzie w dobrym kierunku
|
|
178
Dołączył: 2010-09-09
Wpisów: 3 453
Wysłane:
9 marca 2013 02:39:34
Oni nie powinni tego rolowac tylko splacac...
|
|
Czy na pewno chcesz przesłać zgłoszenie do moderatora?
Poniżej potwierdź lub anuluj swój wybór.