EFH [EFH]

EuropejskiFunduszHipoteczny

Unikam deweloperów.Ale jeśli ma się udać Euro2012,to ...może im się uda.Taki mały polski IMMO.
Horyzont inwestycji 3 lata.
edit. 2009-2010 na kupno,2011 na sprzedaż

Jak na mój gust, to niewiele osób chce sprzedawać. Spółka jest w koszyku z deweloperami, więc dostała po tyłku przy okazji z całą branżą. Było kilka transakcji "technicznych" i kilka większych. A tak to stały mały ruch - 30-100 tys. akcji dziennie. Zwróć uwagę, że przed wejściem na giełdę akcję były obejmowane przez inwestorów indywidualnych po 7,50 zł. Później trzymały się długo na poziomie ok 4 zł. Następnie 3,50 zł. Aż w końcu "obrońca" sobie odpuścił i na malutkim obrocie (bywało, że i ok 1000 akcji dziennie) zjechały do kursu niewiele ponad 1 zł (6 stycznia br.).

Wtedy zaczęły się ruchy. Od tamtej pory przez rynek przeszło 5 milionów akcji (1/5 wszystkich). Pewnie było trochę spekulki, ale z tego co mi wiadomo, to ludzie dobierają więcej po niskim kursie i czekają na start inwestycji w Mikołajkach - Hotel Sheraton - 5 gwiazdkowy, spa i inne bajery - (umowy podpisane, papiery gotowe,sprawa prawie na wykończeniu). Jak ruszy Sheraton, to zanosi się na ostry rajd w górę. Nie dość, że będzie to super inwestycja dla spółki, to jeszcze obok hotelu zostaje spółce 30 hektarów ziemi (nad jeziorem pod Mikołajkami), na której planują wybudowanie ak 600 apartamentów (wraz z deweloperem,który wejdzie jako wspólnik do budowy). Wybudowanie hotelu, to nie tylko jedna inwestycja, ale też wzrost wartości pozostałych 30 hektarów spółki o grube kilkaset procent i mocny magnes dla klientów na apartamenty. Co więcej spółka nie zajmuje się budową i sprzedażą mieszkań czy biurowców, więc nie kupowała działek pod mieszkaniówkę czy biura na mega górce po "hiszpańskich" cenach,więc nie mają "zbędnych" nieruchomości.

Do tego, jak sam napisałeś: jest to raczej Europejski Fundusz Hotelarski ;) (hehe), w związku z czym zarówno majątek spółki, jak i przychody są raczej na stałym w miarę bezpiecznym poziomie. Natomiast co do obligacji zamiennych na akcje, o których wspomniałeś, to zapisano, że będą zamieniane po 2 zł za akcje. Jak na mój gust znaczy to, że na rynku akcje nie będą mogły wtedy kosztować dużo mniej niż 2 zł, czyli i tak dużo wyżej niż teraz.

Zaznaczam jednak, że nie jestem specem od giełdy (niedawno na niej ruszyłem), a wszystkie informacje o spółce, które napisałem wyżej, można znaleźć w necie. Znam się jednak całkiem nieźle na nieruchomościach i m.in. to przyciągnęło mnie do akcji EFH, aaa i jeszcze Dywersyfikacja, jak mówią :). Nietypowa, bo akcje spółki też pośrednio dotyczą nieruchomości, ale zawsze to jakaś dywersyfikacja hehe.

Pozdrawiam i czekam na analizy bieglejszych graczy giełdowych :)

Ptaszki ćwierkają, że podobno warto poczekać na wyniki za IV kwartał :-" Ale to tylko takie ćwierkanie :)

Co do "przetrwania firmy w aktualnej formie", to nie wiem czy dobrze wyciągam wnioski, ale zamiana obligacji na akcje i zwiększenie ilości akcji z ok 25 mln do ok 45 mln (i zwiększenie kapitału z 50 do prawie 100 mln zł - dane ze strony spółki), to chyba jakaś zmiana formy :) - zmieni się akcjonariat, wejdzie duży fundusz,który chyba będzie chciał zarobić na spółce - Ale tak tylko mi to przyszo do głowy po przeczytaniu opinii WatchDog'a. Nie wiem ile w tym "giełdowego sensu". :)

Poprawią rating,(dzięki pieniądzom inwestorów )
Chociaż,jak się tak zastanowić,to w tych czasach znalezienie inwestora to już osiągnięcie.Wiadomo,spółka liczy na przyszłość,i chce żebyśmy my też dali się ponieść tej ponętnej wizji.Giełda to dyskontowanie przyszłości i podejmowanie ryzyka.:blackeye:
Czemu wobec nowej emisji OIL jestem na nie,a tu na tak,w sytuacji gdy obie są kierowane do inwestorów,jak nie instytucjonalnych to prywatnych,grubych ryb.Już odpowiadam;nie tylko dlatego,że mam te akcje.
Między dwoma emisjami jest drobna,acz istotna różnica.Petrol kosztuje 50 zł,a rozdają te akcje po 10 zł.Nabywcy EFH zapłacą(ciągle jeszcze) więcej,niż cena rynkowa.

To hipoteki na kredyty przyznane przez konsorcjum banków na zbudowanie Hotelu Sheraton koło Mikołajek. W komunikatach z grudnia jest info o przyznaniu przez banki kredytu jak i o tym, że jest umowa na zarządzanie Hotelem przez Sheratona. W sumie to raczej nieźle, że w dobie problemów kredytowych dostali ponad 100 mln zł na inwestycję :) Ogólnie jak pisałem wcześniej, to jest TO co ma wywindować spółkę "w przyszłości".

horecanet.brog.pl/index.php?id...

Dla spekulantów ktorzy mysleli ze inwestycja w Malborku sie nie odbedzie ze wzgledu na odkrycie masowych grbów

czyli: 12.02 -WZA, ktore uchwali de facto emisje nowych akcji po 2 zeta. Cel emisji: pozyskanie środków na realizację strategicznych projektów oraz działalność bieżącą. Czyli pierdy w cieście. Obym sie mylił. A, i pytanie - komu zaproponowane zostaną obligacje i za ile? Ktoś wie?

jak juz wspomniales o Malborku EFH przystala na propozycje miasta ktora mowila o przesunieciu 40 metrow do tylu hotelu, radni w czwartek juz przeglosowali zmiane, na tym pustym miejscu przed hotelem ma powstac plac zieleni a w przyszlosci tablica lub pomnik upamietaniajacy to miejsce, jedynie co musza teraz czekac na ponowne plan nowego zagospodarowania przestrzennego i do boju....

Tak się zastanawiam: piszecie ostatnio o zamianie obligacji na akcje "po średnim kursie z 60 dni", ale tak na prawdę nie do końca wiem, czy nie jest to jakieś "drobne nieporozumienie". Do zamiany obligacji na akcje ma dojść po upływie terminu zapadalności wykupu obligacji, a mowa tu o obligacjach jeszcze nie objętych. W związku z czym średni kurs z 60 dni nie ma tu żadnego znaczenia, bo nowe obligacje zamienne na akcje nie ujrzały jeszcze światła dziennego. (Tak mi sie wydaje)

Co innego kwestia objęcia akcji w zamian za obligacje objęte przed wejście efh na giełdę. Pierwszy obligatariusz (duży fundusz) ma zapisaną w umowie możliwość objęcia akcji po "promocyjnej cenie" 7,50 zł za sztukę. Przypomnieć należy, że efh wchodziło na rynek po ogromnym sukcesie efh żurawie i fundusze liczyły na powtórkę i szybką realizację zysków. Obecnie objęcie akcji po 7,50 zł jest nierealne, ale z tego co rozumiem, to na walnym ma być klepnięta uchwała wyrażająca zgodę na objęcie akcji po 2 zł, własnie po to, żeby ten fundusz, który się nie pisze na 7,50 zł za akcję mógł je objąć po 2 zł (potrzeba zmiany starych ustaleń). Biorąc to pod uwagę, ów fundusz na objęcie akcji po 2 zł jest się w stanie zgodzić.

W powietrzu wiszą też plotki, że "coś dużego" ma pakiet niecałe 5 %, bo nie chce się jeszcze ujawniać, ale rzekomo ma to jednak nastąpić, oczywiście po przekroczeniu tego progu.

Ale to tylko takie moje dywagacje na temat informacji, które udało mi się wyszperać w różnych zakamarkach sieci itp. ;)
Nie miałbym nic przeciwko realizacji tego scenariusza, bo jak wiecie sam się tu "troszkę" zablokowałem :)

kliknij, aby powiększyć