0
Dołączył: 2008-08-31
Wpisów: 389
Wysłane:
9 listopada 2012 18:57:13
przy kursie: 1,60 zł
Czy znamy może przyczynę dzisiejszego wzrostu kursu o 30%?
Nie mogę nic znaleźć w tym temacie, ale może słabo szukam :-)
Robertus
|
|
0
Dołączył: 2010-10-04
Wpisów: 40
Wysłane:
9 listopada 2012 23:20:11
przy kursie: 1,60 zł
Ja odwrócę pytanie, czy znamy przyczynę spadku od początku roku z 2 PLN na 1,2 PLN? nie mówiąc już o spadku z 6 PLN na 1,2 PLN od maja 2011 r?
Czytając raport nie mam pojęcia dlaczego to dzisiaj rosło, tak jak od wielu kwartałów nie wiem czemu zawdzięczamy tak dramatyczną przecenę. Raport za 3 kwartał pokazał to co wszyscy, którzy obserwują spółkę powinni przewidywać, wynik oscylujący w okolicach zera. Trwa jednak najlepszy dla spółki 4tz kwartał. W wynikach ubiegłego roku tego nie widać bo było jednorazowe zdarzenie (jakiś podatek na ok 2 mln zł ale pisze z pamięci więc mogę się mylić). Tym razem 4 kwartał powinien być już bez zakłóceń. Między wierszami w raporcie można wyczytać, że prawie wyprzedano modele dual sim myphona, więc nie powinno to już tak uderzać w marżę w kolejnych kwartałach.
Ponadto w raporcie jest informacja o rozpoczęciu współpracy z kolejnymi sieciami Netto, Eko Holding oraz o planowanych dostawach do największej sieci detalicznej w Polsce (czytaj kolejne partie telefonów dla seniorów w Biedronce). Przepraszam za brak precyzji ale gdzieś pojawiła się jeszcze informacja ze spółka zależna CPA Czechy będzie realizować jakiś projekt dostaw do Tesco na Europy Środkowo Wschodniej. Prośba do pana Pawła P. o doprecyzowanie jeśli coś przekręciłem. A może to już nieaktualne skoro nie ma o tym ani słowa w raporcie.
|
|
0
Dołączył: 2010-10-04
Wpisów: 40
Wysłane:
15 listopada 2012 22:33:29
przy kursie: 1,61 zł
Właśnie znalazłem an innym forum, że TFONE będzie sprzedawał partię tabletów w sieci Biedronka. Poniżej wklejam linki do gazetek. Trochę się obawiałem, że przy obecnym podejściu do promocji tego sprzętu długo będzie zalegał na zapasach. Jeśli jednak puszczają to przez Biedronkę zapasy powinny szybko rotować. myTab 7fanbiedronki.pl/gazetka/2012.1...mytab 10fanbiedronki.pl/gazetka/2012.1...
|
|
|
|
|
0
Dołączył: 2009-03-09
Wpisów: 237
Wysłane:
15 listopada 2012 23:14:46
przy kursie: 1,61 zł
osobiście nie wierzę w darmowe obiady, więc zakładam , że Biedronka wybrała najlepszego czyli najtańszego dostawcę; a dlaczego TFO i jego produkt są najtańsze? - ponieważ beznadziejnie zarządzana firma tylko wtedy ma jakąkolwiek szansę wypchnąć produkt jeśli działa na zerowej marży (tak właśnie jest w tym przypadku); TFO chodzi wyłącznie o "obrót" i kto tego nie widzi ten trąba!  Piękne słowa nie zawsze są prawdziwe, a prawdziwe nie zawsze są piękne...
|
|
0
Dołączył: 2010-01-19
Wpisów: 74
Wysłane:
19 listopada 2012 22:18:43
przy kursie: 1,50 zł
Szanowny Panie Pawle proszę o ustosunkowanie się do nastepujących pytań.
Czy wizyta wiceprezesa Zywickiego w Pekinie dostarczyła jakiekolwiek korzyści spółce?
Nie znalazłem żadnego komunikatu reklamowego dotyczącego mysafe od czasu jego wprowadzenia na rynek (sądzę ze potencjalni klienci nie są świadomi faktu jego istnienia) Zatem pytanie brzmi, czy firma przewiduje intensyfikację działań promujących produkt? (dotyczy to także tabletów mytab -praktycznie niezauważalnych na rynku)
Jakie warunki finansowe musza zaistnieć, by spółka skora była wypłacić akcjonariuszom dywidendę?
Być może uchyli Pan także rąbka tajemnicy, czy ponadprzeciętny wolumen (ok. 300tys sztuk akcji w ciągu 2 dni) to wynik przystąpienia do programu wspierania płynności czy zdarzenia tego nie należy wiązać z działaniem animatora.
Pozdrawiam
clash
|
|
0
Grupa: Emitent
Dołączył: 2012-06-06
Wpisów: 22
Wysłane:
20 listopada 2012 22:02:59
przy kursie: 1,45 zł
Dobry wieczór, @clash - odpowiedzi poniżej: Czy wizyta wiceprezesa Zywickiego w Pekinie dostarczyła jakiekolwiek korzyści spółce?Nastąpiło uzgodnienie zasad współpracy z dużymi dostawcami technologii produkcji tabletów z Chin, mających bezpośredni wpływ na bardzo korzystny stosunek jakości do ceny urządzeń marki myTAB. Uruchomiony został również proces prowadzenia kontroli jakości przez europejską instytucję certyfikującą TÜV, bezpośrednio na liniach technologicznych w trakcie procesu produkcyjnego. Efektem są takie dedykowane dostawy w których każdy tablet opatrzony jest indywidualnym certyfikatem szczegółowej kontroli procesu produkcji i konfekcjonowania, wydanym przez TÜV - „Produkcja kontrolowana przez TÜV". Nie znalazłem żadnego komunikatu reklamowego dotyczącego mysafe od czasu jego wprowadzenia na rynek (sądzę ze potencjalni klienci nie są świadomi faktu jego istnienia) Zatem pytanie brzmi, czy firma przewiduje intensyfikację działań promujących produkt? (dotyczy to także tabletów mytab -praktycznie niezauważalnych na rynku)Zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami prowadzona jest sprzedaż testowa rozwiązań z serii mySafe, tylko w kanale B2B. Spółka nie planuje intensyfikacji działań reklamowych tej grupy produktowej, za wyjątkiem bezpośredniego wsparcia sprzedaży w kanale B2B. Jeśli chodzi o tablety myTAB, zakres krajowych działań promocyjnych jest ściśle powiązany z działaniami prowadzonymi przez sieci handlowe, w których sprzedawane są tablety. Jakie warunki finansowe musza zaistnieć, by spółka skora była wypłacić akcjonariuszom dywidendę?Większościowy udziałowiec TelForceOne S.A. stoi na stanowisku, by wszelkie zyski spółki reinwestować w jej rozwój. Być może uchyli Pan także rąbka tajemnicy, czy ponadprzeciętny wolumen (ok. 300tys sztuk akcji w ciągu 2 dni) to wynik przystąpienia do programu wspierania płynności czy zdarzenia tego nie należy wiązać z działaniem animatora.Animator w sposób ciągły prowadzi swoje działania od dnia 1 czerwca 2012 roku, kiedy obowiązywać zaczęła umowa podpisana pomiędzy spółką, a animatorem, będąca podstawą przystąpienia do programu płynności. Raport okresowy kwartalny, po publikacji którego uwidocznił się znaczny wolumen obrotów, opublikowany został dnia 09.11.12r. Pozdrawiam, w imieniu TelForceOne S.A. Paweł Płócienniczak tel. +48 71 327 20 78 relations@telforceone.com
|
|
0
Dołączył: 2009-03-09
Wpisów: 237
Wysłane:
20 listopada 2012 23:41:01
przy kursie: 1,45 zł
Panie Płócienniczak, cytuję: "Nastąpiło uzgodnienie zasad współpracy z dużymi dostawcami technologii produkcji tabletów z Chin, mających bezpośredni wpływ na bardzo korzystny stosunek jakości do ceny urządzeń marki myTAB. Uruchomiony został również proces prowadzenia kontroli jakości przez europejską instytucję certyfikującą TÜV, bezpośrednio na liniach technologicznych w trakcie procesu produkcyjnego. Efektem są takie dedykowane dostawy w których każdy tablet opatrzony jest indywidualnym certyfikatem szczegółowej kontroli procesu produkcji i konfekcjonowania, wydanym przez TÜV - „Produkcja kontrolowana przez TÜV" nie wiem za ile Pan to robi , ale to jest język minionej epoki i podejrzewam że to Pański szef oczekuje aby Pan podpisywał się własnym nazwiskiem pod tymi wymiocinami... proszę łaskawie wklepać np. dajmy na to ceneo.pl, ok ew. skapiec.pl; ma ktoś swoje typy? bardzo proszę; mytab na ww forach nie istnieje, tzn. owszem jest gdzieś tam wymieniony, ale w ceneo mytab ma 1 sklep, a w wyszukiwarce skapiec 3 sklepy; opinie nt. produktu żadne; wiec o czym Pan pisze Panie Płócienniczak? o Chinach? o technologii? pan nie umie spozycjonować produktu na własnym podwórku...  Piękne słowa nie zawsze są prawdziwe, a prawdziwe nie zawsze są piękne...
|
|
0
Dołączył: 2010-01-19
Wpisów: 74
Wysłane:
21 listopada 2012 21:20:53
przy kursie: 1,48 zł
Czy wizyta wiceprezesa Zywickiego w Pekinie dostarczyła jakiekolwiek korzyści spółce?
Nastąpiło uzgodnienie zasad współpracy z dużymi dostawcami technologii produkcji tabletów z Chin, mających bezpośredni wpływ na bardzo korzystny stosunek jakości do ceny urządzeń marki myTAB. Uruchomiony został również proces prowadzenia kontroli jakości przez europejską instytucję certyfikującą TÜV, bezpośrednio na liniach technologicznych w trakcie procesu produkcyjnego. Efektem są takie dedykowane dostawy w których każdy tablet opatrzony jest indywidualnym certyfikatem szczegółowej kontroli procesu produkcji i konfekcjonowania, wydanym przez TÜV - „Produkcja kontrolowana przez TÜV".
Nie wyobrażam sobie aby było inaczej, nie jest to dla mnie żaden sukces a jedynie spełnienie pewnych wymagań produkcyjnych.
Rozumiem jednocześnie ze nie było by to absolutnie możliwe gdyby nie wsparcie ówczesnego wicepremiera.
Niestety nie potrafię podeprzeć sie żadnym rzeczowym argumentem co wynika z mojego ograniczonego dostępu do informacji ale sadze ze z takim partnerem u boku jak minister gospodarki można było ugrać/osiągnąć znacznie, znacznie więcej.
Nie znalazłem żadnego komunikatu reklamowego dotyczącego mysafe od czasu jego wprowadzenia na rynek (sądzę ze potencjalni klienci nie są świadomi faktu jego istnienia) Zatem pytanie brzmi, czy firma przewiduje intensyfikację działań promujących produkt? (dotyczy to także tabletów mytab -praktycznie niezauważalnych na rynku)
Zgodnie z wcześniejszymi deklaracjami prowadzona jest sprzedaż testowa rozwiązań z serii mySafe, tylko w kanale B2B. Spółka nie planuje intensyfikacji działań reklamowych tej grupy produktowej, za wyjątkiem bezpośredniego wsparcia sprzedaży w kanale B2B.
Jeśli chodzi o tablety myTAB, zakres krajowych działań promocyjnych jest ściśle powiązany z działaniami prowadzonymi przez sieci handlowe, w których sprzedawane są tablety.
Państwa sposoby dystrybucji i formy promowania produktów nie sprawdzają się. Owszem przynoszą pewne rezultaty ale należy zadąć sobie pytanie jaki skutek/rezultat przyniosły by inne formy działania.
Proszę zadać sobie minimum wysiłku i osobiście pobawić się w Mystery shopping, spróbować poszukać swoich produktów na półkach a zorientuje się Pan na jak mierny wynik przekładają się Państwa działania i "wysiłki".
Pewnie jestem w błędzie, przecież wszystkie produkty świetnie sprzedają się same, klienci z kosmosu czerpią wiedze o ich istnieniu a o słuszności ich zakupu przekonuje ich skrzat ogrodowy.
Jakie warunki finansowe musza zaistnieć, by spółka skora była wypłacić akcjonariuszom dywidendę?
Większościowy udziałowiec TelForceOne S.A. stoi na stanowisku, by wszelkie zyski spółki reinwestować w jej rozwój.
Pytanie brzmiało ''jakie warunki musza zaistnieć" a nie jak zostało to przez Pana dla wygody zinterpretowane "czy firma ma zamiar" bo o tym ze spółka takiego zamiaru nie ma wiemy doskonale.
Czy mam zatem rozumieć ze spółka nigdy nie wypłaci akcjonariuszom (przypomnę do których rękę po pieniądze wyciągnęła w 2007r) części wygenerowanego przez siebie zysku a emisje akcji potraktowała jedynie jako bezzwrotną pożyczkę (nikt nie łudzi się ze kiedykolwiek wycena akcji wróci do pierwotnego poziomu). Proszę nie mydlić oczu kryzysem i dekoniunkturą* bo w moim mniemaniu jest on Państwa sprzymierzeńcem. Być może mylę się w swojej ocenie i osądzie ale większość oferowanych produktów to artykuły będące tańszym zamiennikiem oryginału lub produkty skierowane dla osób mniej zamożnych, nie wymagających. A wiec w czasach "oszczędności" klienci po takie produkty powinni sięgać najchętniej. Już pozostawię kwestie ze sa dziedziny w ktorej nie posiadacie Państwo konkurencji a wiec cały "tort" należy do was.
*nie dotyczy parytetu USD/PLN
Być może uchyli Pan także rąbka tajemnicy, czy ponadprzeciętny wolumen (ok. 300tys sztuk akcji w ciągu 2 dni) to wynik przystąpienia do programu wspierania płynności czy zdarzenia tego nie należy wiązać z działaniem animatora.
Animator w sposób ciągły prowadzi swoje działania od dnia 1 czerwca 2012 roku, kiedy obowiązywać zaczęła umowa podpisana pomiędzy spółką, a animatorem, będąca podstawą przystąpienia do programu płynności. Raport okresowy kwartalny, po publikacji którego uwidocznił się znaczny wolumen obrotów, opublikowany został dnia 09.11.12r.
Oh!Oh!Oh!
" Raport okresowy kwartalny, po publikacji którego uwidocznił się znaczny wolumen obrotów, opublikowany został dnia 09.11.12r."
Popyt uaktywnił się przed publikacją wspomnianego raportu. Proszę przeanalizować arkusze transakcyjne z tego dnia, raport zaś opublikowany został po zamknięciu notowań.
Rozumiem zatem ze strzela Pan sobie sam w kolano i insynuuje wyciek informacji.
Pozdrawiam
clash
|
|
0
Dołączył: 2009-03-09
Wpisów: 237
Wysłane:
22 lutego 2013 10:12:19
przy kursie: 1,66 zł
Odwiedziłem dziś stronę TFO na FB: http://www.facebook.com/TelForceOneostatni wpis z 21 grudnia z życzeniami noworocznymi... tylko pogratulować prężnego PR i relacji inwestorskich  Piękne słowa nie zawsze są prawdziwe, a prawdziwe nie zawsze są piękne...
|
|
3
Dołączył: 2009-07-15
Wpisów: 176
Wysłane:
8 marca 2013 17:16:33
przy kursie: 2,08 zł
Czemu dzisiaj takie wzrosty? Nie widzę żadnej oficjalnej informacji od PAP.
|
|
|
|
|
1
Dołączył: 2010-02-22
Wpisów: 82
Wysłane:
9 marca 2013 15:10:22
przy kursie: 2,08 zł
11 marca rusza promocyjna w całej Polsce sprzedaż tabletu Mytab 10 w Biedronce w cenie 499 zł. To dopiero będzie wielka kasa z tych tabletów. bo sprzedadzą się szybciutko
czwartek, 7 marca 2013
Tablet MyTab 10 Dual Core z Biedronki
Tablet MyTab 10 Dual Core w Biedronce będzie sprzedawany od 11.03.2013r. i będzie kosztował 499zł. Cena tego modelu w innych sklepach jest wyższa o jakieś 200 złotych czyli poza Biedronką trzeba za niego zapłacić ok 700zł. MyTab 10 Dual Core działa na systemie Android 4.1 Jelly Bean.
Tablet MyTab 10 Dual Core Biedronka
źródło: biedronka.pl
W MyTab10 Dual Core z Biedronki zastosowano procesor dwurdzeniowy RockChip 3066 (Cortex A9) z zegarem 1,6 GHz, grafiką Mali 400 i 1GB pamięci RAM wystarczy by zapewnić świetną rozrywkę fanom gier. Wbudowana pamięć na pliki to 8GB jeśli to dla nas za mało możemy dokupić kartę 32GB. Dwie kamery o rozdzielczości 0,3 Mpix (przednia) i 2Mpix (tylna) pozwalają prowadzić wideo rozmowę lub robić zdjęcia. 10-calowy (a dokładniej 9,7 cala) ekran tabletu wyświetla obraz w formacie 4:3 przy rozdzielczości 1024x768 pikseli. Obsługuje również 10-punktowy multi-touch. Mamy tu również 2 gniazda USB.
Na obudowie znajduje się przycisk "BACK" oraz przyciski zmiany poziomu głośności VOL+ VOL-. Do regulacji głośności przyciski VOL należy przytrzymać przez chwilę ponieważ krótkie naciśnięcie VOL+ spowoduje przejście do menu natomiast krótkie naciśnięcie VOL- zadziała tak jak przycisk "HOME". Pierwsze czynności jakie powinniśmy wykonać po zakupie tego sprzętu to naładować baterię do pełna przed uruchomieniem. Bateria o pojemności 8000 mAh doskonale sprawdza się w tym tablecie a czas pracy może sięgnąć nawet 10 godzin.
W MyTab10 z Biedronki brakuje mi GPSu i tunera DVB-T ale wówczas cena byłaby pewnie wyższa.
Opakowanie zawiera tablet myTab 10 DualCore, ładowarkę sieciową, przewód USB, przewód USB OTG, instrukcję obsługi i kartę gwarancyjną. Tablet nie posiada modułu łączności GSM, czy UMTS, ale według producenta współpracuje z zewnętrznymi modemami poprzez złącze USB.
MyTab 10 Dual Core z Biedronki ma zainstalowanych kilka aplikacji:
1. KropkaTV umożliwiająca przegląd oferty programowej 150 stacji telewizyjnych.
2. Kuchnia zawierająca bazę przepisów kulinarnych Klientów sieci sklepów detalicznych Biedronka.
3. e-kiosk z możliwością ograniczonej czasowo prenumeraty tytułów: Murator, M jak Mama, Podróże, Czas na Wnętrze, Budujemy Dom, T3, Digital Camera Polska, Rzeczpospolita, Uważam Rze, Uważam Rze Historia, Sukces, Przekrój.
4. Książki: Kroniki Jakuba Wędrowycza, Kroniki Klary Schulz. Sprawa Pechowca, Niewiarygodne przygody Marka Piegusa, Polskie piekiełko, Perska narzeczona.
Tablet MyTab 10 Dual Core z Biedronki - specyfikacja techniczna:
- wyświetlacz o przekątnej 9,7 cali i rozdzielczości 1024 x 768 pikseli;
- dwurdzeniowy procesor Rockchip RK3066 taktowany zegarem 1,6 GHz;
- układ GPU Mali 400;
- 1 GB pamięci operacyjnej RAM;
- 8 GB pamięci wewnętrznej na dane;
- czytnik kart microSD;
- Wi-Fi b/g/n;
- aparat fotograficzny 2 Mpix;
- wideokamerę (zapewne VGA);
- złącza microUSB i miniHDMI;
- baterię o pojemności 8000 mAh.
Ulotka z Biedronki:
Tablet MyTab 10 Dual Core Biedronka ulotka
|
|
1
Dołączył: 2011-01-06
Wpisów: 371
Wysłane:
11 marca 2013 11:29:23
przy kursie: 2,77 zł
Cytat:To dopiero będzie wielka kasa z tych tabletów. bo sprzedadzą się szybciutko Obrót gotówką to nie wszytko, problemem współpracy z sieciami jest niska marża. Mimo to liczę na poprawę wyników. Albo czas albo pieniądz. ...
|
|
PREMIUM
49
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2011-11-29
Wpisów: 2 767
Wysłane:
20 marca 2013 07:40:31
przy kursie: 2,80 zł
Tabletki na wzrosty - analiza techniczna TelForceOne w porannym Wykresie dnia. 
kliknij, aby powiększyćSzczegółowe omówienie sytuacji w serwisie Wiadomości SW: www.stockwatch.pl/wiadomosci/t...Liczby nie kłamią (...) ale kłamcy liczą
|
|
0
Dołączył: 2009-12-09
Wpisów: 3 001
Wysłane:
20 marca 2013 13:55:44
przy kursie: 2,71 zł
Przeprowadziliśmy wywiad z wiceprezesem: Cytat:W ubiegłym roku przychody urosły o 6,5 proc., ale spadła marża brutto na sprzedaży. Co jest powodem takiego zjawiska i jak zamierzacie mu przeciwdziałać?
To prawda, ale proszę zauważyć o wiele szybszy wzrost zysku operacyjnego (o prawie 18 proc.) i znaczącą poprawę zysku netto (niemal trzykrotne). W ubiegłym roku najwięksi producenci telefonów GSM zainteresowali się segmentem Dual Sim. Podjęliśmy szybką i odważną decyzję o opuszczeniu tego segmentu. Sprzedaliśmy całe zapasy i odzyskane środki zasiliły kapitał obrotowy w perspektywicznych segmentach, takich jak tablety. Ta operacja przyczyniła się do czasowego spadku marży brutto na sprzedaży, ale teraz uzdrowione portfolio produktów pracuje lepiej – widzimy tego skutki już w pierwszych miesiącach 2013 roku. www.stockwatch.pl/wiadomosci/w...
|
|
0
Grupa: Emitent
Dołączył: 2012-06-06
Wpisów: 22
Wysłane:
20 marca 2013 15:26:08
przy kursie: 2,71 zł
Szanowni Państwo, jak już Państwu wiadomo, dziś opublikowaliśmy raport roczny TelForceOne za rok 2012. Pomimo trudnej sytuacji rynkowej, dla naszej Grupy Kapitałowej był to dobry rok. Do 121,3 mln zł (+6,5%)- zwiększyliśmy przychody, wskaźnik EBITDA wzrósł do 6,9 mln zł (+12,8%), zysk operacyjny do 5,3 mln zł (+17,8%), a zysk netto został ponad dwukrotnie zwiększony do 1,24 mln zł. We wrześniu TelForceOne wprowadził do sprzedaży tablety myTAB i do końca roku sprzedał ich prawie 40 tys., obejmując ok 5-10% udziałów w rynku. Sieć sprzedaży detalicznej Teletorium urosła i liczy już 111 punktów. Dla TelForceOne to stabilny element Grupy, będący dobrym barometrem nastojów klientów, pomocnym przy podejmowaniu szybkich decyzji produktowych. Forumowiczów zachęcamy do zapoznania się z prezentacją inwestorską, która jest ciekawym uzupełnieniem informacji zawartych w raporcie rocznym. Przy okazji chciałbym w imieniu spółki podziękować forumowiczom serwisu Stockwatch za zainteresowanie akcjami TelForceOne. W razie jakichkolwiek pytań zapraszam do zadawania ich na forum lub e-mailowo na adres relations@telforceone.comPozdrawiam serdecznie, w imieniu TelForceOne Paweł Płócienniczak
|
|
0
Dołączył: 2010-10-04
Wpisów: 40
Wysłane:
21 marca 2013 00:32:47
przy kursie: 2,71 zł
Panie Pawle,
cóż za ofensywa, nie dośc że raport opublikowany przed sesja - co nie zdarzyło się juz od wielu kwartałów, to jescze tego samego dnia prezentacja i wywiad z prezesem Żywickim, brawo!
Oby kolejne raporty mogli Państwo publikowac również przed sesją, a nie w piątek na wieczór jak w ostatnich kwartałach. Ale wystarczy złośliwosci.
Mam jedno pytanie. W prezentacji dla inwstorów kładą PAństwo nacisk na długofalową redukcję zadłużenia, co jest dla mnie w pełni zrozumiałe. Jak w tym kontekście traktować planowaną emisję obligacji na 10 mln zł? Jak to wpsiuje sie w tę strategię?
pozdrawiam,
|
|
0
Dołączył: 2009-03-09
Wpisów: 237
Wysłane:
21 marca 2013 11:06:36
przy kursie: 2,52 zł
cytat z wywiadu Pana K.Gemry z v-prezesem Wiesławem Żywickim : v-prezes: " Co dwa lata przeprowadzamy aktualizację wyceny naszych nieruchomości inwestycyjnych. Ostatnia wycena, wykonana w marcu 2012 roku, skutkowała oszacowaniem wartości tych nieruchomości na 39,9 mln zł. W skład nieruchomości wchodzi grunt o powierzchni 1,2 ha i część budynku o powierzchni 3 tys. m2, obecnie wynajmowana. Nieruchomość gruntowa jest położona w bardzo dobrze skomunikowanym rejonie Wrocławia, blisko ścisłego centrum miasta (3 km od Rynku), w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego z marketami Selgros i Praktiker. Nieruchomość przeznaczona jest na sprzedaż, ale nie będziemy dokonywać takiej transakcji pod presją czasu. Jesteśmy otwarci na propozycje, które od czasu do czasu pojawiają się." 39,9 mln za 12 000 mkw czyli 3 325 PLN za 1 mkw ? (widocznie te 3 000 mkw. wynajmowanej powierzchni są wyjątkowo cenne) Zarząd jednak się waha i nie chce decydować pod presją czasu - być może dlatego, że wspomniana nieruchomość jest oddalona wg tras google o 5 km od Rynku ( a nie 3km jak twierdzi v-prezes Żywicki), a może dlatego że rzeczoznawca przeszacował mniej więcej o połowę wartość nieruchomości Lecz jeśli się mylę,to zaskakuje mnie, przed czym tak mocno broni się Zarząd TFO - przecież sprzedaż tej nieruchomości pozwoliłaby spółce na znaczącą redukcję zadłużenia, zastrzyk gotówki obrotowej i rezygnację z planowanej emisji obligacji ( czyli kolejnego zadłużania jak słusznie zauważył Gliptodon) Wzrost rentowności TFO rok do roku jest wg mnie wyłącznie skutkiem beznadziejnych wyników porównawczych za 2011 rok, zaś sama spółka jest wciąż wyjątkowo mało dochodowa i zaskakuje mnie optymizm i dobre samopoczucie Zarządu. Jak kruche jest zaufanie do działań Właścicielskich TFO niech świadczy wczorajsze i dzisiejsze zachowanie kursu. Utwierdza mnie to niestety w przekonaniu, że wielu potwierdza moją opinię... Piękne słowa nie zawsze są prawdziwe, a prawdziwe nie zawsze są piękne...
|
|
0
Grupa: Emitent
Dołączył: 2012-06-06
Wpisów: 22
Wysłane:
21 marca 2013 12:28:11
przy kursie: 2,52 zł
Dzień dobry, @Gliptodon: Cytat:Mam jedno pytanie. W prezentacji dla inwstorów kładą PAństwo nacisk na długofalową redukcję zadłużenia, co jest dla mnie w pełni zrozumiałe. Jak w tym kontekście traktować planowaną emisję obligacji na 10 mln zł? Jak to wpsiuje sie w tę strategię? Spółka kładzie bardzo duży nacisk na politykę bieżącego spłacania zobowiązań z tytułu wszystkich zaciągniętych kredytów (w uprzednich latach dokonywane były nawet przyspieszone spłaty). W efekcie ma dobrą opinię u banków finansujących, co pozwala jej na korzystanie z elastycznych form finansowania krótkoterminowego i dobre kontrolowanie płynności. Rozważana emisja obligacji do 10 mln traktowana jest jako bieżące finansowanie celowe, na realizację konkretnych zamówień i projektów handlowych. Przygotowane dla WZA projekty uchwał przyznają zarządowi dużą elastyczność kształtowania warunków emisji, w tym daty i okresu zapadalności. Niezależnie od ostatecznej drogi pozyskania finansowania intencją spółki jest jak najszybsza jego spłata - w miarę realizacji nadzwyczajnych przedsięwzięć handlowych. W odniesieniu do emisji obligacji może to skutkować np. kuponem miesięcznym, jak również opcją możliwości wcześniejszego przedterminowego wykupu. Pozdrawiam. W imieniu TelForceOne Paweł Płócienniczak relations@telforceone.com
|
|
PREMIUM
522
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 11 191
Wysłane:
21 marca 2013 17:19:31
przy kursie: 2,52 zł
pio355 napisał(a):
39,9 mln za 12 000 mkw czyli 3 325 PLN za 1 mkw ?
Nie przeczytałeś dokładnie. grunt wyceniany jest na 1959/m2 natomiast powierzchnia użytkowa budynku na 5385/m2 Nie znam Wrocławia, aby odnieść się do tej wyceny. Każdy może sobie sprawdzić po ile chodzą grunty. www.domiporta.pl/details,193,1...Pierwsza lepsza oferta z pozwoleniem na budowę biurowca. Cena za metr 1036 W przypadku nieruchomości ważna jest jednak lokalizacja, a ja jak pisałem nie znam miasta
Edytowany: 21 marca 2013 17:20
|
|
0
Dołączył: 2009-03-09
Wpisów: 237
Wysłane:
21 marca 2013 18:17:15
przy kursie: 2,52 zł
"Nie przeczytałeś dokładnie. grunt wyceniany jest na 1959/m2 natomiast powierzchnia użytkowa budynku na 5385/m2" Ja nie przeczytałem tylko zacytowałem... Nie istnieje coś takiego jak oddzielna wycena za grunt i oddzielna za nieruchomość na nim, tak jak 2 różne podmioty nie mogą kupić:jeden gruntu, a drugi budynku. Jest po prostu jedna cena za działkę ze wszystkim co na niej stoi i karkołomnym się wydaje szacowanie wartości samego budynku ( po prostu identyczny budynek w innej lokalizacji musiałby być wart tyle samo). Jeśli teren jest wybitnie inwestycyjny, zaś sam budynek nienajwiększy i nienowy to prawdopodobnie mógłby tylko przeszkadzać i kwalifikuje się do wyburzenia... Co ciekawe,kalkulacja istniejącego budynku na poziomie 5385/m2 obnaża słabość samej wyceny. Tyle dzisiaj kosztuje budowa 1m2 biurowca średniej klasy pod klucz. Piękne słowa nie zawsze są prawdziwe, a prawdziwe nie zawsze są piękne...
Edytowany: 21 marca 2013 18:40
|
|