pixelg
TRITON - Spółki od A do Z - GPW - Forum StockWatch.pl
AD.bx ad0a2
AD.bx ad0b
Witamy Gościa Szukaj | Popularne Wątki | Użytkownicy | Zaloguj | Zarejestruj

5 6 7 8 9 10 11 12 13

TRITON [TRI]

AKTUALNY KURS: 2,16 zł (-5,68%) 23-11-2020 12:49
addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 20 lutego 2017 16:30:56 przy kursie: 3,60 zł
Zainteresowanie mocno wzrosło, 17 lutego obroty przekroczyły 200tyś akcji, ponad 3% wszystkich akcji. To są najwyższe obroty na spółce od 2010 roku.

Źródło zainteresowania i wzrost kursu wiążę z tym: analizyobs.blogspot.com/2017/0...

W sumie pod tę zmianę zainteresowałem się spółką w końcu zeszłego roku. Zmianę i dobry bilans spółki z działkami w Warszawie i okolicy.

Może i zarząd przy okazji Winnicy wyjdzie z szafy.
Edytowany: 20 lutego 2017 16:33

lb85
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-03-13
Wpisów: 187
Wysłane: 21 lutego 2017 11:40:20 przy kursie: 3,55 zł
Generalnie bardzo ciekawa propozycja dla cierpliwych inwestorów na 2017 r. i dalej, jako dywersyfikacja portfela, z dużym potencjałem poprawy wyników i dalszego rozwoju. Spółka wydaje się być w przełomowym momencie swojej działalności z perspektywy kilku ostatnich lat. I rynek powoli zaczyna to dostrzegać.

addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 30 marca 2017 15:51:12 przy kursie: 3,23 zł
Zainteresowanie deweloperami wzrosło, wykupy przez głównych także są praktykowane.
A triton po wzroście uspokoił loty. Do oddania winnicy coraz mniej czasu, ale sama spółka niezbyt aktualizuje stan sprzedaży.

Czy i tu będzie wezwanie do wykupu? Aktywa ma i t ow dobrej okolicy więc cena rynkowa sprzyja do wykupu całości.



addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 5 czerwca 2017 15:32:22 przy kursie: 3,93 zł
Spółka poszła na maksy w obecnej hossie. Po cichu, bo inf ze spółki nie ma odnośnie Winnicy a to główny smaczek według mnie na tej spółce w tym roku o czym już pisałem.

Grunty także poszły w górę a spółka ma tego trochę w dobrych lokalizacjach(Wawa), przypomnę w większości kupione za gotówkę. W tej ciszy notowania walczą o przebicie 4PLN. Zasieki stoją w arkuszu, powoli powoli rozbierają. Za kilka dni WZA, ja niestety nie dam rady, ale jakby ktoś był to prośba o zdanie relacji.

lb85
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-03-13
Wpisów: 187
Wysłane: 18 lipca 2017 00:10:28 przy kursie: 4,27 zł
Ktoś posiada aktualne dane odnośnie sprzedaży projektu TRITON WINNICA? Notabene, projektu kluczowego dla spółki na obecną chwilę king

addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 18 lipca 2017 11:01:12 przy kursie: 4,35 zł
Ja bazuję na tym co podają na stronie, czy aktualizują to co tydzień, miesiąc, nie mam pojęcia. nie są gwiazdami PR.

Z tego co dowiedziałem się to spółka ma sporo gruntów, np 20 ha pod logistykę w okolicach Łodzi, wiele mniejszych w Warszawie i okolicach(głównie pod usługi). Ale jak to triton siedzą cicho. Winnica ma być przekazywana klientom od tego miesiąca, czyli w wynikach powinniśmy ją zobaczyć za IIIkw a więc jeszcze trochę czasu.

Przypomnę, że obok winnicy mają grunt na drugi taki bliźniaczy projekt, czy będą startować? tego nie nie wiem.

winnicki
0
Dołączył: 2017-07-22
Wpisów: 4
Wysłane: 22 lipca 2017 11:53:25 przy kursie: 4,25 zł
Triton WINNICA nie zostanie oddana na czas. Obecnie opoznienie jest zapowiedziane przez dewelopera jako wielotygodniowe. na forach niedoszlych mieszkancow wszyscy wsciekli. z dniem 1 sierpnia skladane beda przez niedoszlych mieszkancow pisma notarialne wzywajace Triton do oddania mieszkań pod grożbą odstapienia od umów i zwrotu pieniedzy. tak to wyglada obecnie. Triton po raz kolejny nie dał rady z inwestycją.
Edytowany: 22 lipca 2017 11:55

lb85
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-03-13
Wpisów: 187
Wysłane: 23 lipca 2017 12:38:13 przy kursie: 4,25 zł
Jakiekolwiek źródło tych "rewelacji" mógłbyś podać?

winnicki
0
Dołączył: 2017-07-22
Wpisów: 4
Wysłane: 23 lipca 2017 15:13:17 przy kursie: 4,25 zł
http://www.tritonwinnica.fora.pl/ bieżace informacje , przykładowo na forum mieszkańcow Winnicy. Jest tam też cytat oświadczenia dewelopera w temacie opoznienia inwestycji.
Edytowany: 23 lipca 2017 15:16

lb85
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-03-13
Wpisów: 187
Wysłane: 23 lipca 2017 20:43:12 przy kursie: 4,25 zł
Po przeczytaniu całego przytoczonego linku stwierdzam, że zdecydowanie wyolbrzymiasz sprawę kolego. Takie kwestie (kilkutygodniowe opóźnienia) to coś "normalnego" przy projektach deweloperskich. Tak wygląda rzeczywistość i nie zawsze problem wynika z zaniedbań dewelopera. Mamy poronione prawo w wielu aspektach.
Wracając do Triton Winnica to naprawdę uważam, iż na dzień dzisiejszy nie ma powodów do niepokoju.


winnicki
0
Dołączył: 2017-07-22
Wpisów: 4
Wysłane: 23 lipca 2017 23:34:37 przy kursie: 4,25 zł
Ja nic nie wyolbrzymiam. nie jest moim celem sugerowanie końca świata. podałem tylko stosowne info bo wielu było ciekaw co słychać na budowie. faktem jest że jest opożnienie i tyle. a czy to norma? są tacy którzy oddają inwestycje w terminie.

Pilkahalowa
Pilkahalowa PREMIUM
0
Dołączył: 2013-05-28
Wpisów: 169
Wysłane: 24 lipca 2017 15:49:13 przy kursie: 4,09 zł
W takim razie kolejne pytanie powinno brzmieć czy opóźnienie będzie miało większy wpływ na wyniki Tritona ? Czy opóźnienie to jedynie zmiana związana z opóźnieniem przepływów czy również kar jakie przyjdzie zapłacić, E
ewentualnie procesów z wykonawcami ?

winnicki
0
Dołączył: 2017-07-22
Wpisów: 4
Wysłane: 24 lipca 2017 18:28:53 przy kursie: 4,09 zł
Myślę że nic nie wiadomo:) w deweloperce bywa różnie. Może być tylko opóźnienie i po krzyku. A może być proces sądowy Tritona z właścicielem przyłącza który nie chce go udostępnić. Albo pomiędzy MPWiK a właścicielem przyłącza. Triton oświadcza, że jest spór pomiędzy właścicielem przyłącza a MPWiK. a jak jest spór to może być i sprawa w sądzie i do czasu wyroku sądowego inwestycja stanie, kupcy mieszkań mogą wypowiedzieć umowy, Triton będzie musiał oddać pieniądze.... Na dwoje babka wróżyła, a przypadków w deweloperce gdzie upadały już wydawałoby się prawie ukończone inwestycje też jest sporo. Niech każdy inwestor sam ocenia stopień ryzyka, czy kasuje inwestycje i idzie w coś pewniejszego, czy też czeka cierpliwie bo wszystko będzie dobrze. Ja przyszłości nie znam i nie przewidzę.
Edytowany: 24 lipca 2017 18:37

tryton
0
Dołączył: 2017-08-10
Wpisów: 7
Wysłane: 10 sierpnia 2017 10:10:36 przy kursie: 3,35 zł
31.10.2017 nowy termin dla Winnicy. W aktualnie wystawianych przez Triton dokumentach dla klientów Winnicy wcześniej podawane opóźnienie 3-6 tygodni zostało rozciągnięte na koniec października. Tak więc inwestycja z powodu sporu prawnego o wodociąg łapie coraz większy poślizg. Szykują się kary umowne i odstąpienia klientów od umów. www.tritonwinnica.fora.pl/wita...
www.facebook.com/Triton-Develo...
Edytowany: 10 sierpnia 2017 10:18

addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 10 sierpnia 2017 10:27:45 przy kursie: 3,35 zł
problem prawny ma mpwik, ale techniczny z oddaniem przez to budynku ma triton. Winy ze strony tritona w tym nie ma, to głównie problem MPWiK, ale wiadomo, inny jest winien a kogo innego powiesili.

To do niego uderzą klienci a potem triton powinien przerzucić to na mpwik, który jak widać nie zabezpieczył się ze służebnością. Ehh, PR to nie służy i kurs zjechał o ponad 20%.

Z tego co się dowiedziałem, to w tej chwili pracują nad nowym przyłączem. Ciekawe, kiedy mpwik się obudził.

addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 17 września 2017 13:01:47 przy kursie: 3,48 zł
Na forum klientów winnicy pojawiła się informacja, że woda została podłączona.

wzoruję się na tym: www.tritonwinnica.fora.pl/wita...

Do forum na fb nie mam dostępu z wiadomych względów. Czekam na potwierdzenie innych użytkowników, ewentualnie tritona. Budynek z 250 mieszkaniami zapewne nie zostanie oddany do użytku do końca września, więc w wynikach (o ile woda faktycznie jest) powinien pojawić się w IV kw po oddaniu i przekazaniu mieszkań.


tryton
0
Dołączył: 2017-08-10
Wpisów: 7
Wysłane: 17 września 2017 17:01:18 przy kursie: 3,48 zł
osiedle winnica zostało podłączone do wody. KONIEC problemów. rusza oddawanie mieszkań i dalsza sprzedaż. równocześnie w 4 kwartale bedzię oddane drugie osiedle Country (11 domów po 0.5 miliona każdy wg rynekpierwotny.pl) info od dewelopera. komunikat na facebooku Tritona.
Edytowany: 17 września 2017 17:07

addison
18
Dołączył: 2009-01-06
Wpisów: 2 062
Wysłane: 18 września 2017 14:42:55 przy kursie: 3,50 zł
woda potrzebna do życia :)

Informacja o wodzie zapewne pomogła obrotom, dzisiaj obrócił się 1% akcji, obrót najwyższy od marca tego roku.

Wzrostu nie ma, popyt póki co musi rozebrać zasieki z ukrytej podaży >3.6 a do tego systematycznie zasypywany jest popyt >3.5.

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
99
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 10 353
Wysłane: 6 października 2017 11:50:51 przy kursie: 3,60 zł
Wstydliwa przeszłość odstrasza kapitał – omówienie sprawozdania grupy Triton Development SA po II kw. 2017 r.

Obraz jaki się wyłania z lektury raportów finansowych jest dość przerażający. Deweloper od 2012 r. nie miał nawet kwartału, który zakończyłby pozytywnym rezultatem finansowym. Konsekwencji nie można odmówić, ale taki czarny obraz ma swoje odzwierciedlenie w wycenie spółki.

W całym analizowanym okresie większość przychodów pochodziła z jednej dużej i nieudanej inwestycji - Triton Park. W 2014 r. na 34 mln sprzedaży ze sprzedaży mieszkań w tym projekcie spółka pokazała 30,8 mln zł przychodów, w 2015 na 36,2 mln zł z Triton Park pochodziło 32,5 mln zł. Obraz nieco się zmienił w 2016 r., ale tylko w 3 kwartale. Marża brutto oscyluje cały czas wokół zera, poza wspomnianym okresem kiedy przez przychody spółka puściła dzierżawę nieruchomości do programu Dom marzeń emitowanego w TVN. Jednocześnie w tym okresie w kosztach operacyjnych pokazały koszty usług reklamowych i stratę na przekazanym producentowi programu gruncie. Na 99 proc. można zakładać, że to były wszystko transakcje barterowe, a z pewnością było to zdarzenie jednorazowe. Skoro nie ma marży na sprzedaży mieszkań to nie może dziwić, że spółka pokazuje straty.


kliknij, aby powiększyć


Jednym słowem duży projekt jaki wziął na siebie Triton okazał się niewypałem i spółka była zmuszona wyprzedawać inwestycje ze stratą (poczyniła odpisy na wartość projektu). Inwestycja mocno odbiła się na wartości księgowej spółki. Na początku 2011 r. kapitały własne spółki sięgały 138 mln zł, a obecnie tylko 77 mln zł – zjazd zaiste imponujący.


kliknij, aby powiększyć


W zasadzie nie można się do końca dziwić, że spółka jest wyceniania przez rynek na niecałe 23 mln zł. Obraz dotychczasowych osiągnięć po prostu odstrasza, a sama spółka nie chce się nawet pokazać z dobrej strony. Deweloper w żadnym raporcie finansowym nie informuje ile sprzedał lokali, ile rozpoznał w wyniku i jaką ma aktualną ofertę – nie zależy mu na komunikacji z inwestorami.

Od strony bilansowej warto zwrócić uwagę na 3 rzeczy.
1 - Gotówka uwalniania stopniowo z gotowych lokali pozwoliła na znaczącą redukcję zadłużenia. Dług finansowy netto na koniec 2011 r. wyniósł 72 mln zł, a obecnie zbliżył się do zera. Kredyty wynoszą łącznie ok. 24 mln zł, a stan gotówki w kasie to prawie 22 mln zł. Na koniec poprzedniego kwartału spółka miała także praktycznie spłaconych dostawców – zobowiązania handlowe to tylko 2,8 mln zł.
2 – W bilansie mamy 77 mln zł w zapasach, z czego tylko 7,2 mln przypada na projekt Triton Park. Reszta to projekty w toku.
3 – Po stronie pasywnej bilansu największą wartość prócz kapitału własnego stanowią rozliczenia międzyokresowe – 25 mln zł, a to nic innego niż zaliczki wpłacone przez nabywców za mieszkania.
Takiej wartości nie było ani razu w całym okresie trwania projektu Triton Park (wykres poniżej). A zatem można wnioskować, że popyt na mieszkania w zrealizowanym już projekcie Triton Winnice jest znacznie lepszy, a zatem oferta dopasowana do portfela nabywców. Ze strony projektu wynika, że na chwilę obecną sprzedanych jest większość lokali w tym projekcie – 80 proc. całkowitej liczby. Niestety nie ma danych dotyczących bieżącej sprzedaży lokali usługowych, ani pewności, że zostaną sprzedane, bo spółka może je wynajmować. Jeśli założymy, że nie są sprzedane, albo spółka je będzie wynajmować, to proces zaawansowania sprzedaży w projekcie można szacować na 66 proc.


kliknij, aby powiększyć


Z danych bilansowych, a konkretnie zapasów wynika, że od momentu rozpoczęcia budowy wartość produkcji w toku wzrosła o ok. 25 mln zł. Jednak w IV kw. poprzedniego roku spółka sprzedała miastu działki za kwotę 8,2 mln zł. Z tego można oszacować, że koszty budowy wyniosły 33,2 mln, co daje średnio 120 tys. na lokal o średniej powierzchni 33 mkw.

Niestety nie wiemy czy cała produkcja w toku dotyczy Winnicy, czy może także jeszcze jakiś innych projektów. Biorą pod uwagę średnią rynkową to koszt gruntu powinien stanowić około 30 proc. kosztów budowy lokalu. Przy takim założeniu wartość projektu można szacować na około 44 mln zł.

Można zatem założyć, że przy rynkowym poziomie 20 proc. marży i obecnym zaawansowaniu sprzedaży spółka pokaże w drugiej połowie roku przychody na poziomie ok. 37 mln zł i zysk brutto w wysokości 7,3 mln zł. Gdyby do końca roku udało się sprzedać wszystkie pozostałe lokale, to przychody mogą wynieść 55 mln zł, a marża brutto 11 mln zł. Ale podkreślam, to dywagacje przy założeniu, że projekt jest „rynkowy”. Można mieć taką nadzieję patrząc na kwotę wpłaconych zaliczek.

Z kwoty zysku brutto ok. 3 mln zjedzą koszty administracyjne i koszty sprzedaży. Pewnie nawet więcej, w związku z procesem przenoszenia mieszkań (3 mln zakłada powtórkę wyniku z 1 półrocza). Od tego należy odjąć jeszcze koszty finansowe 600 tys. zł (podatek pewnie będzie zerowy w związku z rozliczaniem strat lat poprzednich). Jeśli projekt ma parametry rynkowe, sprzedałby się w całości, to spółka może w drugiej części roku pokazać wynik na poziomie ok. 7 mln zł, a zatem wynik roczny zamknie się kwotą 4 mln zł.

Jeśli nie sprzeda żadnego lokalu więcej, to przychody drugiego półrocza wyniosą 37 mln zł, zysk brutto 7,4 mln zł, a zysk netto ok. 3,7 mln zł, czyli roczny wynik wyjdzie na plus niecały milion złotych.

Jeśli spółce udałoby się pokazać wynik przy tych bardziej optymistycznych założeniach to obecna kapitalizacja spółki może wydawać się niska. Problem w tym, że wynik ten tak naprawdę powstał przez proces budowy trwający 2 lata. W kolejnym roku przy braku przychodów (to założenie może wydawać się konserwatywne, ale pozwolenie na budowę Triton Country spółka dostała dopiero w IV kw. 2016 r.), zerowej marży i kosztach ogólnych dostaniemy 3 mln straty. A zatem wynik z realizacji projektu wyniesie średniorocznie już tylko 1 mln zł. W tym kontekście kapitalizacja już taka mała nie jest.

Oczywiście spółka wciąż pozostaje relatywnie tania w stosunku do swojej wartości majątkowej. Rynek przykłada w tej chwili około 55 mln zł dyskonta do aktywów o wartości bilansowej 112 mln zł (bez gotówki), a przecież sam projekt Winnic może się skonwertować na 55 mln zł gotówki. To oznacza, że wszystkie inne projekty byłyby warte tylko 2 mln zł.


>> Wyceny automatyczne są tutaj
>> Więcej analiz najnowszych raportów finansowych jest tutaj

Powyższa treść przez 120 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.

bzdkas
bzdkas PREMIUM
0
Dołączył: 2013-12-02
Wpisów: 322
Wysłane: 6 października 2017 13:30:26 przy kursie: 3,60 zł
Na forum klientów Winnicy jest napisane, że miasto Warszawa wynajęło lokal od triotna na 3 lata. ma tam być przedszkole na 150 dzieciaków.

W lokalach użytkowych jest tam tylko jeden taki lokal, który można pod to podpiąć. Z jednej strony jak nie można sprzedać to lepiej wynająć, tym bardziej, że miasto to dobry płatnik.

Fakt, spółka do tej pory nie miała się czym chwalić, można zakładać, że to się nie zmieni. trzeba samemu śledzić ich poczynania. Na ich stronie jest galeria zdjęć z budowania osiedla country, jak idzie sprzedaż? nie mam pojęcia.

I jeszcze jedno, mało istotne ale w 100% pewne. Na wiosnę w spółce był znajomy z propozycją przejęcia całej spółki, reprezentował dużego dewelopera. Oczywiście główny powiedział NIE. Mnie interesuje jaka jest realna wartość tych gruntów jakie posiada spółka, głównie w okolicy Warszawy.

Z takim majątkiem można wiele zrobić, tylko trzeba chcieć.
Edytowany: 6 października 2017 13:34

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość
5 6 7 8 9 10 11 12 13

Nie możesz tworzyć nowych wątków.
Nie możesz odpowiadać w wątkach.
Nie możesz usuwać swoich wpisów.
Nie możesz edytować swoich wpisów.
Nie możesz tworzyć ankiet.
Nie możesz głosować w ankietach.

Kanał RSS głównego forum : RSS

Forum wykorzystuje zmodfikowany temat SoClean, autorstwa J. Cargman'a (Tiny Gecko)
Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,676 sek.

AD.bx ad3a
PORTFEL STOCKWATCH
Data startu Różnica (%) Różnica (zł) Wartość
01-01-2017 +129,76% +25 952,65 zł 45 952,65 zł
Logowanie

Zaloguj
Zapamiętaj | Rejestruj | Aktywuj | Odzyskaj hasło
AD.bx ad3b
AD.bx ad3c
AD.bx ad3d