EFH [EFH]

Cena wezwania nie może być niższa niż ostatnio obejmowane akcje. Tak było dawniej. Nie wiem, czy coś soę zmieniło.

Witam, wg mnie dzisiejsze informacje o zmianie części akcji imiennych (uprzywilejowanych co do głosu) na zwykle (nieuprzywilejowane) przez prezesa potwierdzają fakt, ze inwestor już został znaleziony. Jakie są wasze opinie?

Pozdrawiam

,,Europejski Fundusz Hipoteczny podpisał umowę kupna 121.000 udziałów, czyli 100 proc. spółki DLKF za 9,5 mln zł. Zbywającymi udziały są hiszpańskie firmy Fasby Bears oraz Campri Plus.

Spółka DLKF prowadzi działalność polegającą na obsłudze i wynajmie nieruchomości na własny rachunek. Źródłem finansowania w/w udziałów w znaczącej części są środki własne EFH, a także finansowanie długoterminowe. Nabywane aktywa mają charakter długoterminowej inwestycji.''

ciekawe jak rynek jutro odbierze info?

DLKF to spolka ktora wynajmowala powierzchnie biurowe m.in. dla EFH. Takze koszta bierzace spadna dosc wyraznie. Budynek biurowy mieści się na warszawskim Wilanowie przy ul. Wiertniczej. Obok biurowca DLKF posiada dzialke 1 tys m^2. Doradca EFH ds nieruchomosci (CEE Property Group) widzi powodzenie w tej inwestycji pod warunkiem zabudowy ww dzialki drugim biurowcem i wynajecie wikeszosci powierzchni. Z tego wzgledu jest to inwestycja dlugoterminowa i wymaga zdobycia sporych srodkow na inwestycje.

wreszcie coś o pozytywnym wydźwięku

"02.03. Warszawa (PAP/ESPI) - Raport bieżący 24/2010
Zarząd Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. niniejszym informuje, iż w dniu 1 marca 2010 roku spółka YONA Sp. z o.o., spółka w 100% zależna od Emitenta (zwana dalej "Wynajmującym") oraz spółka Candela Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie (zwana dalej "Najemcą") zawarły w formie aktu notarialnego umowę najmu.
Przedmiotem zawartej umowy jest najem przez Candela Sp. z o.o. nieruchomości gruntowej wraz z budynkiem biurowym położonym w Warszawie, przy ulicy Wyczółki 71 o łącznej powierzchni użytkowej 2.841 m2.
Zgodnie z postanowieniami podpisanej umowy miesięczny czynsz będzie wynosił 255.000 zł (słownie: dwieście pięćdziesiąt pięć tysięcy złotych) netto, koszty utrzymania remontów nieruchomości oraz dostawy mediów dodatkowo ponosić będzie Najemca. Dochód roczny wynoszący 3.060.000 zł netto daje stopę kapitalizacji na poziomie 9,56% przy cenie zakupu 32 mln zł, a zatem znacznie lepszą niż średnia rynkowa, która aktualnie wynosi około 7,5% dla budynków biurowych w Warszawie.
Umowa najmu została zawarta na okres 13 lat począwszy od dnia 1 marca 2010 roku. Wartość umowy za okres 13 lat najmu wyniesie około 40 mln zł netto.
Umowa najmu przewiduje, iż w przypadku nie dokonania zwrotu przedmiotu najmu w ostatnim dniu obowiązywania umowy, Najemca zapłaci Wynajmującemu karę umowną w wysokości jednej trzydziestej 100% czynszu najmu powiększonego o należny podatek od towarów i usług, obowiązującego w ostatnim dniu obowiązywania Umowy, za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu za pierwsze 14 dni oraz jednej trzydziestej 200% czynszu najmu powiększonego o należny podatek od towarów i usług, obowiązującego w ostatnim dniu obowiązywania Umowy, za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu najmu, po upływie 14 dni. Zastrzeżenie kary umownej nie pozbawia Wynajmującego prawa do dochodzenia odszkodowania na zasadach ogólnych o ile szkoda przewyższa wartość kary umownej.
Pozostałe warunki umowy najmu nie odbiegają od warunków powszechnie stosowanych dla tego typu umów.
Umowa uznana została za znaczącą ze względu na fakt, iż jej szacunkowa wartość przekracza 10% wartości kapitałów własnych Europejskiego Funduszu Hipotecznego S.A. "

Witam Szanowną Redakcję,

Mam pytanie o wskaźniki spółki EFH. Widzę, że ostatnio dwa razy zmienił się C/WK. Rozumiem, że jest to spowodowane zarejestrowaniem serii J. Pytanie moje dotyczy samej WK. Czy jest to suma z ostatniego rapiortu, czy uwzględnia ona już sumę wynikającą z opłacenia akcji serri J?

Pozdrawiam,
pplk

Dziekuje. Tak myslalem. Ja osobiscie uwazam, ze najlepiej by bylo zalozyc, ze kasa zostala oplacona i o tyle podniesc WK, a ewentualne korekty na WK z powodu strat robic przy okazji publikacji raportow.

Z dwojga zlego (a propos ww. wariantow), ja juz wolelbym poprzedni wariant, ktory w prawdzie nie byl aktualny w przypadku nowych emeisji, ale dawal pewien wskaznikowy obraz w spolce. A tak dane sa uaktualnione o liczbe akcji, a WK pozostaje bez zmian. I na wskazniku c/wk jest rewolucja.

Lepiej chyba pokazywac prawdziwe dane, moze jeszcze nieuaktualnione, niz pokazywac czesciowo uaktualnione, ale nie dokonca prawdziwe. Ale to tylko moje zdanie.

Cyt. z innego forum:
znowu hocki klocki na EFH, raz w górę a raz w dół i nikt nie wie o co chodzi.

Ujawniło się 4 nabywców nowej emisji po 2 zł:
1. pan Waksmundzki - objął 16.000.000 sztuk akcji
2. IDM - 3.442.684
3. członek RN - 322.660
4. spółka DE IURE - 5.397.521
Razem 25.162.065 sztuk akcji. Wyemitowano 34 mln nowych akcji.
Czyli nie znamy nabywców ca 9 mln akcji.

Emisję objęło 15 osób - 7 fizoli i 8 prawnych. Nazwiska/nazwy 2 fizoli i 2 prawnych juz znamy.
Podejrzewam, że pozostali fizole to osoby, które sprzedały nieruchomość w Piasecznie.

Wartość nieruchomości zamienianych na akcje nowej emisji mogła być zawyżona o góra 20%. Więcej nie bo EFH jest spółką publiczną i taki numer by nie przeszedł.

Zastanawiające jest po co w emisję wszedł IDM.

i jeszcze taka ciekawostka :
www.parkiet.com/artykul/888880...

Redaktorze WD, dziekuje. Chociaz niektórzy, co nie czytaja do konca tabelki, moga sie gubic. Jak dla mnie wystarczy. Jest OK. Co do detali i tak musimy czekac do raportu za I kw. Pozdrawiam.

Drobna informacja: z danych obpublikowanych w raporcie rocznym EFH wynika, że przychody w roku 2009 były o 4 mln zł wyższe niż wcześniej podawano (razem 35 mln zł za cały rok), ale strata też okazała się większa i to o 1 mln zł (razem -22,5 mln zł za cały rok). Pozostałe wyniki bez zmian. Wpływ na wyceny pomijalny, poza tym szacowanie wartości wewnętrznej przy tak trudnym obrazie spółki jak widzimy, nie jest uprawnione.