RANKPROGR [RNK]

Nie ma problemu. Pisałem z telefonu literówki się zdarzają. Sorry.

Jak został wykazany wpływ środków do Rank w związku z poniższą dywidenda wypłaconą w 2022 r. Skoro zaliczka została wypłacona w 2021 r.? Komunikat poniżej.

www.stockwatch.pl/komunikaty-s...

Ja wpływu nie widzę na przychodach finansowych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym. Nota 7.22 str. 38. Ponawiam więc pytanie, jak spółka Twoim zdaniem wykazuje wypłacona dywidendę że spółki stowarzyszonej w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym?

Zaliczka na dywidendę została wypłacona w 2021 r. Podział zysku w spółce stowarzyszonej miał miejsce w 2022 r. podczas jej ZZW za 2021 r. W 2022 r. Rank powinien więc wykazać przychód finansowy z tytułu dywidendy idąc Twoim tokiem rozumowania, bo wtedy zapadła uchwała o podziale zysku w tej spółce.

Problem w tym, że w przychodach finansowych w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Rank za 2022 r. nie ma przychodów z tytułu dywidendy za 2021 r. z Portu Popowice w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym Rank P.

Chciałbym żebyś wyjaśnił jak to jest możliwe, bo twierdzisz że powinny być przychody finansowe z tytułu dywidendy. Chyba że wspólnicy spółki Port Popowice do dziś nie zatwierdzili sprawozdania finansowego za 2021 r. Interesuje mnie co myślisz w tej sytuacji.

Czyli rozumiem że ani zaliczek na dywidendy ani dywidend nie ma w rzis w skonsolidowanym sprawozdaniu finansowym w przychodach finansowych jak twierdziłeś. Chyba że coś źle rozumiem.

W jakiej pozycji rzis została wykazana zaliczka na poczet dywidendy w 2021 r.? Pytam na wszelki wypadek, bo nie jestem pewny czy dobrze Cię zrozumiałem, bo poniżej piszesz o zysku.

Wybacz, ale pogubiłem się i nie wiem, czy o roku 2021 czy może 2022 już piszesz i czego próbujesz dowieść...

Niezależnie od tego uwierz mi, że sprawa księgowania dywidendowego zysku z Popowic nie jest tym, co mnie w tej chwili najbardziej interesuje - w poście poprzednim wymieniłem tematy znacznie grubszej wagi, które są obecnie na etapie rozstrzygnięć.

Bo niezależnie od naszej dyskusji fakt jest taki, że z Popowic te ok. +13 do +15 mln zł (może lepiej?) dywidendy jeszcze przez kilka lat co roku będzie do Ranka wpływać - no chyba że Rank pozbędzie się tych udziałów, co zapewni mu znacznie większy choć jednorazowy zysk...

Wiesz co jest ważne?

Ale tym razem przynajmniej chyba nie było nic o forum portalu na "B" ?

A odpowiedź ujmę inaczej...
Ważne jest to, że praktycznie wszystkie składniki aktywów są w tej chwili gotowe do rozpoczęcia pracy i/lub ewentualnej odsprzedaży - przy znanym już ich przeznaczeniu i wyjaśnionej już skali przyszłych profitów.

Ba...
Moment w którym to nastąpi będzie moim zdaniem już przy innym kursie... bo fakty kupić zechce wielu.

Ale jaka przeszłość?
Jeszcze raz zwracam uwagę, że obecnie niemal wszystkie większe aktywa spółki dojrzały do tego, by coś z nimi zrobić - mają swoje jasno określone przeznaczenie, uzbrojenie, koncepcje zagospodarowania lub wręcz prawomocne pozwolenia na budowę... czyli jako grunty rozwinęły pełnię swej wartości rynkowej.

I co ciekawe z jakiegoś powodu spółka podgarnęła tematy z tymi kilkoma grubszymi aktywami właściwie w jednym, ostatnim okresie czasu...

Być może stało się tak z powodów strategicznych - coś trzeba sprzedać, by coś innego rozwijać.
Wszystkich srok za ogon trzymać się raczej nie da.
A uporządkowanie tychże większych aktywów gruntowych zwiększyło znacząco ilość dostępnych opcji strategicznych spółki, bo teraz to już nie tylko sprzedaż galerii np. Bramy Pomorza w Chojnicach wchodzi w grę, ale również gruntów np. Olsztyna czy Katowic.

Taka sytuacja moim zdaniem raczej przeczy lansowanej przez Ciebie koncepcji "wzrostu organicznego" - choć ja póki co nie mam nic przeciwko tej opcji.

Zgoda co do diagnozy sytuacji - jakkolwiek przypomnę Ci, że poziom dźwigni finansowej wcale nie jest obecnie wysoki, a spółka ma rating kredytowy A.

Tak jak pisałem nie da się trzymać dłużej aż tylu srok za ogon.
Sposób w jaki prezes Jan potrafi ogarnąć duże inwestycje pokazuje przykład Wrocławia.
Czy w Olsztynie lub Katowicach (a w przyszłości i Kielcach) może postąpić podobnie? Może.
Czy może na obecnym etapie sprzedać któryś z tych przygotowanych do działania terenów? Pewnie!

Chodzi mi o to, że dopiero teraz sytuacja spółki pozwala na wybór jednej z wielu opcji lub dowolnej ich kombinacji.

Z czegoś niska wycena się bierze. Tutaj bez walki małych z dużym nic się nie zmieni. To samo jest na wielu wielu innych spółkach. Jak to mówią, tutaj inwestycja polega na tym, że znajdzie się kolejny co kupi to drożej.