JUPITER [JPR]

Anty, zwabił mnie tutaj Twój post

Wrzucam swoją starą analizę. Dodałem Twoje wsparcie i poprawiłem główne. Moim zdaniem jeszcze nie jest pozamiatane, ale pani sprzątaczka jest tuż za rogiem. Tendencja jest dość klarowna...


kliknij, aby powiększyć

Jupiter od prawie 2 lat ma ogromny potencjał wzrostu i... nic z tego nie wynika.
Zdecydowana większość środków zaangażowana jest w projekt deweloperski, którego nie ma jak przeanalizować, bo jest ukryty w aktywach. Polityka informacyjna bardzo słaba, nie wygląda aby spółce zależało na komunikacji z rynkiem. Kto chce mieć ekspozycję na deweloperkę, wybiera inne papiery - wybór jest duży.

Spółka cyklicznie kontaktuje się z akcjanariuszami, kto chce ten dowie się wszystkiego...

www.jupiter-nfi.pl/newsroom.ph...

www.jupiter-nfi.pl/pytania.php...

Moim zdaniem dołek jest już za nami i tak to na hossie jest, że rynek poszukuje niedoszacowanych zapomnianych walorów...

Bardziej sfrustrowanego tekstu nie czytałem od dłuższego czasu,marzeniem każdego było by posiadać akcje po 50 groszy,ale moim skromnym zdaniem kurs nie zejdzie nawet poniżej 1.25 złotego,o ile jakiś poważny spadek będzie.
A co do struktury akcjonariatu to sam jupiter posiada również powyżej 5% swoich akcji link ,więc wyszczególnianie poszczególnych członków jest nie na miejscu.
Ja wiem że C/WK może być niższe od 0.23 i C/Z obecna około 10,może wynosić nawet 1,ale jeśli uważasz że zobaczysz tutaj przy ratingu AAA C/WK 0.07,to powodzenia życzę na najbliższe 5 lat przy innych spółkach.

Jak odwłaszcza się drobnice i psuje rynek!!!
Planowana emisja D po cenie rynkowej to nieczysty szach i to nie pierwszy raz w łonie folwarku na bazie NFI.Delikatnie mówiąc-ciąg dalszy rozboju w biały dzień w białych rękawiczkach przez białe kołnierzyki. Jeśli do tego rzeczywiście dojdzie , to znaczy, że cwaniactwo bierze górę nad elementarną uczciwością- niby w majestacie prawa. Jeśli tak można, to po co liczyć się z pozostałymi akcjonariuszami -skoro majac zaledwie 43% kapitału akcyjnego można przejąć 75% za friko. Prowadzi to do działań odwrotnych do pożądanych przez większość rynku. Zamiast działąć na wzrost wartości firmy, zarządzający zaczną działać odwrotnie- na obniżanie wartości i zniechęcanie akcjonariatu, zwłaszcza finansowego (OFE). Po zdołowaniu kursu do maksa - rozwodnić ilość akcji(podwajając ich ilość) bez prawa poboru i przejmując za aport wyceniony przez rzeczoznawcę /a wiec dowolnie/. I za takie zarządzanie drobni akcjonarusze także płacą firmie zarządzającej NFI. Nadużyciem jest /lekko ujmując/ wobec spółki (JPR) chociażby taki fakt -skupywanie akcji z rynku po 3 zł w 2009r (ok. 2,85 mln akcji) a potem propozycja emisji akcji po cenie emisyjnej 1 zł 40 gr w 2011r z wyłączeniem prawa poboru(w ilości 52 mln) zwiększenie o 100%)- w sytuacji gdy spółka ma nadmiar kapitałów płynnych - udziela pożyczki i nie jest zmuszona do takich posunięć.Za takie zarządzanie /akcjonarusze/ -spółka płaci pół miliona zł miesięcznie - prawie 20 000 zł dziennie!!!!!!
Po emisji:
G. Hajdarowicz ma:
KCI Łobzów sp. z o.o. ............................ 17,20 mln akcji
KCI Park Technologiczny Krowodrza SA............... 52,00 mln akcji
Forum XIII Delta Sp. z o.o. Forum XIII Gamma SKA... 5,21 mln akcji
Jupiter............................................ 2,85 mln akcji

P O Z O S T A L I ................................. 26,74 mln akcji

ale dla pozostałych było to 51% a po emisji będzie 25,7% kapitału zakładowego. I nie zmienia to faktu, że 100% kapitału KCI Krowodrza sp. z o.o należać będzie do Jupitera (obecnie on ma ponad 60% czyli kontrolę nad tą spółką).

Mam nadzieję, że do tego nie dojdzie. To byłoby wbrew zasadą dobrych praktyk rynku i powinno być zaskarżone. Zapewne zrobi to Stowarzyszenie Drobnych Akcjonaruszy JPR przy SII.
Wszystkie instytucje GPW, KNF powinny zrobić wszystko, aby to napiętnować.
TAKIE PRAKTYKI NALEŻY ELIMINOWAĆ Z RYNKU, BO RYNEK STANIE SIE CHORY CZYLI MARTWY.

Tak rynek sam wyeliminował Jupitera i sam się nim wcześniej czy później zachłyśnie. Na spółce ewidentnie zakończyła się pohossowa przebudowa akcjonariatu. Głupio po raz kolejny porównywać jakąś spółkę do MWT ale to jest właśnie taka spółka i z takim potencjałem jak MWT ponad dwa lata temu.

niegdyś do pewnego pubu w okolicy wrocławskiego Rynku wszedł jegomość i zapytał barmana: "Ej, gdzie tu mogę się odlać?"
niewzruszony barman ze stoickim spokojem odpowiedział: "pójdzie Pan wzdłuż baru, skręci w lewo. tam będą drzwi z napisem "Gentelmen". mimo to niech Pan tam wejdzie."

tyle wstępniaka.



szczegóły

Jestem bardzo zdziwiony, że tak ceniona spółka przez SW nie miała tak długo żadnego komentarza. Watchdog-u: KNF w końcu ruszyła swoją doopę i zainteresowała się poczynaniami naszego ulubieńca Greg-a H. Wyniki Jupitera oczywiście bardzo dobre, jak zawsze. A na Wrocławskiej w Krakowie bez zmian.

19.2. Wszczęcie postępowania przez KNF

W dniu 1 sierpnia 2011 r. Fundusz otrzymał postanowienie wydane w dniu 25 lipca 2011r. przez Komisję Nadzoru Finansowego o wszczęciu z urzędu postępowania administracyjnego wobec Jupiter NFI S.A. oraz wobec podmiotu dominującego Trinity Management Sp. z o.o. w przedmiocie nałożenia kary pieniężnej w związku z podejrzeniem naruszenia art. 69 w związku z art. 87 ust.1 pkt 5 i ust. 4 pkt 4 ustawy o ofercie w związku z posiadaniem akcji spółki Jupiter NFI S.A.
Postępowanie jest w początkowej fazie i Fundusz nie jest w stanie przewidzieć czego konkretnie dotyczy i czy będzie mieć wpływ na sprawozdanie finansowe.

Złudy z KNF i innymi instytucjami. Inwestorku broń się sam, W tym kraju drobnica jest rzucona na pożarcie.
Istotną obroną jest rzetelna informacja i o to trzeba walczyć. Dlatego monopolizuje się te kanały informacji, które kształtują świadomość inwestorów. To taka dygresja.

Mnie interesuje po co JUPITER emituje obligacje:
Emisja Obligacji nie miała charakteru emisji publicznej.
Fundusz wyemitował dotychczas łącznie 69.396 obligacji o łącznej wartości 69.396.000 zł.
(w dniu 06 października 2011 roku wyemitował łącznie 30.000 (słownie: trzydzieści tysięcy) obligacji zwykłych, na okaziciela, zabezpieczonych serii F o wartości nominalnej 1.000,00 zł (słownie: jeden tysiąc złotych) każda ("Obligacje") i łącznej cenie emisyjnej 30.000.000,00 zł (słownie: trzydzieści milionów złotych).)

Obligacje są oprocentowane w oparciu o zmienną stopę procentową, na którą składa się stopa WIBOR 3M przypadająca na trzy dni robocze przed rozpoczęciem kolejnego okresu odsetkowego oraz marża w wysokości 6,5%, w skali roku.

U W A G A !!!!!!
Ważne jest co się stanie z gotówką bowiem reszta to hipoteka na zabezpieczenie tej gotówki:

W dniu 06 października 2011 roku spółka KCI Park Technologiczny Rybitwy Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie oraz spółka KCI Krowodrza Sp. z o.o. z siedzibą w Krakowie - podmioty zależne od JUPITER NFI S.A. – ustanowiły na rzecz Polskiego Funduszu Hipotecznego S.A. z siedzibą we Wrocławiu będącego Administratorem hipoteki reprezentującego Obligatariuszy wyemitowanych przez Jupiter NFI S.A. obligacji serii F, hipotekę łączną na następujących nieruchomościach:
1. KCI Park Technologiczny Rybitwy Sp. z o.o. na nieruchomościach w Krakowie dzielnica Podgórze o łącznej powierzchni 13,3356 hektara, dla których Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste: KR1P/00298126/9, KR1P/00108595/9 oraz KR1P /00057717/8 – wartość netto tych nieruchomości w księgach rachunkowych spółki KCI Park Technologiczny Rybitwy Sp. z o.o. wg stanu na dzień 30.09.2011 r. wynosi łącznie 5.436.425,31 zł.;
2. KCI Krowodrza Sp. z o.o. na nieruchomościach w Krakowie dzielnica Krowodrza o łącznej powierzchni 0,6219 hektara, dla których Sąd Rejonowy dla Krakowa Podgórza IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgi wieczyste: KR1P/00057325/3, KR1P/00347561/9, KR1P /00086894/4 oraz KR1P/00211310/3 - wartość netto tych nieruchomości w księgach rachunkowych spółki KCI Krowodrza Sp. z o.o. wg stanu na dzień 30.09.2011 r. wynosi łącznie 2.929.775,79 zł.;
Powyższe hipoteki ustanowione zostały w celu zabezpieczenia wszystkich wierzytelności z objętych obligacji serii F wyemitowanych przez Jupiter NFI S.A. z siedzibą w Krakowie do kwoty najwyższej sumy zabezpieczenia w wysokości 51.000.000,00 zł.
Obciążone nieruchomości należy uznać za aktywa znacznej wartości z uwagi na to, iż ich wartość przekracza 10% kapitałów własnych Jupiter NFI S.A. (wg operatu sporządzonego przez biegłego rzeczoznawcę łączna wartość tych nieruchomości wynosi 53,97 mln zł.).
Pomiędzy Jupiter NFI S.A. i podmiotem na rzecz którego ustanowiono hipotekę oraz pomiędzy osobami zarządzającymi tymi podmiotami nie występują powiązania.
Raport sporządzono na podstawie art. 56 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 29 lipca 2005 roku o ofercie publicznej i warunkach wprowadzania instrumentów finansowych do zorganizowanego systemu obrotu oraz o spółkach publicznych.


Odsyłam do wycen G.H. tychże nieruchomości.