GANT [GNT]

teraz tylko pozostaje pytanie czy te nieciekawe wyniki raportu nie zostaly juz zdyskontowane i dlatego byl problem z przebiciem 26 pln

W te wyniki trzeba spojrzeć ciut głębiej.
Wprawdzie na rachunku wyników pojawiło się -5,2 mln zł, ale na wartości księgowej przybyło prawie 48 mln zł z emisji akcji.
Mimo straty operacyjnej za kwartał - bardzo złe zjawisko - wskaźniki rentowności za kroczące 12 miesięcy nie pogorszyły się - z wyjątkiem poziomu zysku netto, gdzie zaważyły koszty finansowe.
Dzięki korzystnej zmianie w kapitale obrotowym poprawił się rating.
Natomiast jest następująca sytuacja z liczbą akcji: cały czas oficjalna liczba to 16,1 mln szt, mimo emisji 3,2 mln szt. z prawem poboru.
Według komunikatu z 30 kwietnia
gpwinfostrefa.pl/palio/html.ru...
oraz Noty 9 na str. 32 sprawozdania, łączna liczba akcji wynosi jednak 19,4 mln szt. (uwaga - nie głosów - akcje m.in. Karola Antkowiaka są uprzywilejowane).
Oznacza to odpowiednio: WK na akcję = 31,97 zł (a nie jak podaje spółka 38 zł), wartość likwidacyjna = 6,82 zł.
Z racji emisji po cenie poniżej kursu, operacja ta zniszczyła część wartości dla pozostałych akcjonariuszy.
Wskaźniki w serwisie zostały ręcznie zaktualizowane, bo wprawdzie spółka półgębkiem poinformowała o zwiększonej liczbie akcji, ale w oficjalnych kanałach cały czas wisi liczba sprzed emisji.

O dokładną analizę wyników poprosiłem Kasię, która zajmie się tym dzisiaj, jak tylko wróci ze studia TVN CNBC.

168 mieszkań czyli o 8 za mało do spełnienia prognoz. Od początku wydawały mi się nazbyt optymistyczne. W 1Q rzeczywiście nie ma rewelacji, ale już w grudniu było widać że wyprzedali ofertę. A mieszkania się tak szybko nie produkują. Do ostatecznej oceny wyników poczekałbym na środowe wyniki JWC i poniedziałkowe PND. Wtedy będzie widać czy to wewnętrzne problemy GNT czy zjawisko w całej branży. Ciekawe jak Gant poradzi sobie w kolejnych kwartałach, bo prognozy są ambitne. Zakładają dwukrotny wzrost ilości sprzedawanych mieszkań, a póki co jest podobnie jak w 2009. Ja trzymam

Omówienie kwartalnego sprawozdania finansowego Gant


Przychody ze sprzedaży spadły znacząco w porównaniu do 1q2009, bo o ponad 50%. Spadła także rentowność działalności deweloperskiej z 21% do 19% w 2010 roku. Koszty ogólnego zarządu utrzymały się na podobnym poziomie, więc zysk na sprzedaży jest bliski zeru. Spadek przychodów został odnotowany praktycznie jedynie w segmencie działalności deweloperskiej. Pozostałe (czyli budownictwo i najem powierzchni) utrzymały wartość przychodów ale są to typy działalności, które nie charakteryzują się taką zmiennością w rozpoznawaniu przychodów.

Do tego pojawiła się w 2010 roku pozycja „Koszty z tytułu przeszacowań” o wartości ponad 10 mln PLN. Niestety nie wyjaśniono, jakich aktywów dotyczy odpis. Jeśli zmniejszono wartość zapasów, to może oznaczać to, że część z nich (np. niektóre inwestycje) sprzedawane są ze stratą. Oczywiście tak być nie musi i odpis mógł dotyczyć licznych udzielanych pożyczek. Warto jednak zwrócić uwagę na fakt, że w pierwszym kwartale 2009 roku Gant odnotował przychody o wartości ponad 20 mln PLN właśnie z tytułu przeszacowania w górę wartości nieruchomości. Właśnie w takim przypadku widać, z jaką ostrożnością należy odczytywać wszelkie przeszacowania i jak istotnie mogą wpływać na jednorazowe zniekształcenie wyniku finansowego.

W omówieniu wyników Gant zwrócił uwagę na negatywną wycenę CH Marino. Koszty związane z wyceną wykazane są w działalności finansowej i wyniosły prawie 5 mln PLN. Te koszty łącznie z wartością przeszacowań odpowiadają za wygenerowaną przez Gant stratę w tym kwartale.

Jednocześnie te dwie pozycje „próbowały” uratować przepływy z działalności operacyjnej ale przez negatywną zmianę kapitału obrotowego te pozostały ujemne. Przepływy inwestycyjne także są ujemne ze względu na udzielenie przez Gant wielu pożyczek. Całość ratują przepływy finansowe, czyli wpływy z emisji.

W porównaniu do 4q2009 udało się przychody ze sprzedaży podnieść o 56%. Ich rentowność wzrosła nieznacznie. W najbliższym kwartale Gant rozpozna przychody ze sprzedaży mieszkań w inwestycji w Poznaniu, którą ma sprzedaną w 50%.

Gant już w rocznym sprawozdaniu informował o „wyczerpaniu” się jego oferty – jakoby umowy przedwstępne mieli na większość lokali. Jednak na 21 stronie sprawozdania podane są procentowe dane o ilości podpisanych umów. Wahają się od 32 do 97% w zależności od inwestycji. Nie jestem przekonana, czy uzasadnia to stwierdzenie o wyczerpaniu się możliwości sprzedażowych.

Dotychczas spośród spółek deweloperskich analizowałam wyniki Marvipolu. W jego przypadku także przychody ze sprzedaży mieszkań znacząco spadły w porównaniu do 2009 roku. Nie wpisano jednak do kosztów żadnych przeszacowań wartości aktywów – albo nie było powodu albo zostanie to zrobione dopiero na półrocze. Marvipol obniżył koszty, co pozwoliło na znaczącą poprawę rentowności w porównaniu do 2009 roku. Jego sytuacja finansowa jest więc bezpieczniejsza.


Powyższa treść przez 21 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.

Co powiecie na takiego RGRa na walorze w obecnej sytuacji?


kliknij, aby powiększyć

Jak dla mnie nie wygląda to na RGR-a. Wydaje mi się że bliżej temu do podwójnego/potrójnego szczytu niż do RGR-a. Ale każdy widzi wg własnej interpretacji.

kliknij, aby powiększyć
200-sesyjna pokrywa się z 38,2% zniesienia, a więc moim zdaniem jest to znaczące wsparcie. I jak padnie to będzie zejście w okolice 21,50. Mam nadzieję, że zamknie się powyżej 22,50 Bo jak nie to dopiero będzie wyprzedaż...

Podobnie się czułem oddając w przedziale 24 - 25. Ze spółką nic się nie dzieje... Wszystko leci , a Gant raczej wyprzedzał Rynek jeśli chodzi o spadki. Teraz jest podobnie.

Jeśli tendencja na rynku się przeciągnie to 20 ujrzymy niebawem... I nie ma w tym nic dziwnego.

Na mieście pojawiają się też reklamy tej inwestycji.

czy ktoś wie jak wygląda zagrożenie powodziowe inwestycji ganta? Wg mapy wrocławia jest ok. Chyba problem jest na gorlickiej ale to już sprzedane. Ma ktoś wiarygodne info odnośnie obecnych i planowanych inwestycji?