PARTNER SERWISU
eioqzsso
9 10 11 12 13

GANT (Catalyst)

kronau
0
Dołączył: 2012-07-26
Wpisów: 150
Wysłane: 31 sierpnia 2012 21:36:18
Ciekawy artykuł na bankierze.pl pod mocnym tytułem: "Zaczęło się. Deweloperzy odcięci od pieniędzy"

www.bankier.pl/wiadomosc/Zacze...

"Gant, trzeci największy deweloper w kraju, przeprowadził nieudaną emisję obligacji. Wrocławska spółka oferowała papiery o wartości maksymalnie 50 mln złotych, lecz zdołała znaleźć chętnych na niespełna 22 mln złotych. Brak zaufania ze strony inwestorów wynika z przekonania o nadchodzących problemach firm z branży, gdyż odsetki proponowane przez Ganta były bardzo kuszące. W rezultacie niektóre projekty inwestycyjne Ganta staną pod znakiem zapytania."
Edytowany: 31 sierpnia 2012 21:37

orekki
1
Dołączył: 2012-08-12
Wpisów: 357
Wysłane: 3 września 2012 16:06:29
Obligacje wrzesniowe wykupione. Odsetki również na koncie. Ciut podatku od dyskonta zabrali, ale teraz już wiem jak płaci się dokładnie ten podatek, rzeczywiście prowizja nie pomniejsza dyskonta, a to nieładnie trochę. W sumie jednak ok, a był to mój pierwszy zrealizowany wykup hello1

mrmrooz
0
Dołączył: 2011-04-06
Wpisów: 193
Wysłane: 3 września 2012 16:24:11
Gdzie masz rachunek, jeśli można wiedzieć? Od południa śledzę eMaklera w mBanku i dopiero teraz widzę kwotę, która może być odsetkami, nominału jeszcze nie ma. Ale eMakler tak ma, że dopiero jutro będę mógł powiedzieć co to za kasa :-)

pozdrawiam
Michał M


orekki
1
Dołączył: 2012-08-12
Wpisów: 357
Wysłane: 3 września 2012 16:52:29
BOŚ. Tu też pokazuje tylko podatek w historii finansowej. Ale kwota o jaką wzrósł rachunek to wartość obligacji plus odsetki i munus podatki, zgodnie z tym co wyliczyłem na kalkulatorze(co do grosza)
Edytowany: 3 września 2012 16:55

mrmrooz
0
Dołączył: 2011-04-06
Wpisów: 193
Wysłane: 3 września 2012 16:59:35
To chyba trochę zmienia postać :-), u mnie cały czas GNT0912 widnieją na rchunku z ceną rozliczeniową 990 zł za sztukę :-)

Czyli na razie na 100% możemy powiedzieć że Gant zapłacił odsetki.

Pozdrawiam
Michał M

orekki
1
Dołączył: 2012-08-12
Wpisów: 357
Wysłane: 3 września 2012 17:51:32
No niekoniecznie. Bo obligacji w wykazie nie mam, a raczej nie zapłacił za nie DM BOŚ. Opis dokładny zazwyczaj pojawia się później, także dla odsetek (bo w historii finansowej wpływu odsetek też niby nie mam jeszcze). Ale pieniądze za wykup pojawiły się i bez problemu przelałem je dalej, koło 16-stej.

Budrys
0
Dołączył: 2012-06-06
Wpisów: 115
Wysłane: 3 września 2012 17:53:01
W Aliorze też pojawiła się kwota za wykupione obligacje + odsetki za ostatni kwartał (minus podatek). Tak więc Gant wykupił GNT0912.
Edytowany: 3 września 2012 17:53

aqua-man
0
Dołączył: 2012-07-28
Wpisów: 26
Wysłane: 3 września 2012 19:09:11
w XTB nominał + odsetki także na rachunku :)

yodyod
24
Dołączył: 2011-11-23
Wpisów: 480
Wysłane: 3 września 2012 21:29:03
teraz przed nami GNT1212 i GNT0313

BARDZO WIELE INFO MOŻNA WYCZYTAC Z RAPORTU PÓŁROCZNEGO! POLECAM UWAŻNĄ LEKTURĘ

AKADEMICKA DYSKUSJA O RATINGACH MA DLA MNIE O WIELE MNIEJSZĄ WAGĘ, GDYŻ WIĘKSZOŚC EMITENTÓW REPREZENTUJE POZIOM TYLKO NA ROLOWANIE

ZATEM KAŻDY POSIADACZ - UWAŻNY CZYTELNIK RAPORTÓW, PREZENTACJI (JEST DOSTĘPNA NA STRONIE PANDLA) MUSI TYLKO UMIEC ZNALEŹC ODPOWIEDŹ CZY W ŚWIETLE TYCH DANYCH ZROLUJĄ SWÓJ DŁUG I ODKUPIĄ MOJE OBLIGACJE

Kod:
Mod: Tobie radzę znaleźć klawisz CapsLock. Nic odkrywczego nie napisałeś. Teksty w rodzaju "wiem, ale nie powiem" nic nie wnoszą do tematu.
Edytowany: 3 września 2012 23:53

intelekt
0
Dołączył: 2010-03-27
Wpisów: 232
Wysłane: 3 września 2012 22:22:42
Cytat:
ZATEM KAŻDY POSIADACZ - UWAŻNY CZYTELNIK RAPORTÓW, PREZENTACJI (JEST DOSTĘPNA NA STRONIE PANDLA) MUSI TYLKO UMIEC ZNALEŹC ODPOWIEDŹ CZY W ŚWIETLE TYCH DANYCH ZROLUJĄ SWÓJ DŁUG I ODKUPIĄ MOJE OBLIGACJE


W tym momencie sprowadzasz obligacje korporacyjne do poziomu Amber Gold :)


mrmrooz
0
Dołączył: 2011-04-06
Wpisów: 193
Wysłane: 3 września 2012 22:27:35
orekki napisał(a):
No niekoniecznie. Bo obligacji w wykazie nie mam, a raczej nie zapłacił za nie DM BOŚ.

Trochę chuchałem na zimne, ale mimo to byłem spokojniejszy po Twoich postach. Teraz mam wykupione również w mBanku.

Pozdrawiam
Michał M

Marcin Osiecki
PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2010-06-15
Wpisów: 855
Wysłane: 3 września 2012 22:34:26
Wygląda, więc na to, że obligacje zostały wykupione. Proponuję zatem zabawę pod tytułem: "Pochwal się swoim zyskiem z obligacji GNT0912" - oczywiście tylko dla ochotników. Zabawa ma na celu przetestowanie naszego kalkulatora, który oprócz prognozowania rentowności przy podejmowaniu decyzji inwestycyjnej, doskonale nadaje się również do analizy ex-post, czyli zmierzenia precyzyjnie osiągniętej rentowności. Teraz już wiadomo jakie były dokładnie kupony odsetkowe i kalkulator liczy wszystko na podstawie faktycznie otrzymanych odsetek.

Przy okazji jak ktoś się zdecyduje napisać kurs i datę transakcji zakupu to postaram się na tych przykładach wytłumaczyć niektóre wskaźniki, aby pokazać jak fajnie można taką inwestycję analizować. Angel

www.stockwatch.pl/obligacje/em...
Edytowany: 3 września 2012 22:36

mrmrooz
0
Dołączył: 2011-04-06
Wpisów: 193
Wysłane: 3 września 2012 23:14:58
Proszę bardzo. Wg moich wyliczeń, opartych na nauce tutaj, XIRR wyszło mi 8,89% a dochód na czysto 909,52 zł. Poniżej tabelka z transakcjami.

Kod:

GNT0912                    ilość    % ceny    kwota    prowizja
XIRR:        8,89%            0            
Zysk:        909,52                
Data    Transakcja                    
2010-12-28    k    -2030,44    2    100,50%    -1012,69    5,06
2011-02-02    k    -2048,97    2    100,40%    -1021,93    5,11
2011-03-04    o    83,60                
2011-04-01    k    -2028,76    2    100,25%    -1011,85    5,06
2011-04-26    k    -2039,45    2    100,11%    -1017,18    5,09
2011-06-03    o    172,80                
2011-09-02    o    177,40                
2011-12-02    o    180,76                
2012-03-02    o    184,80                
2012-04-24    s    2040,41     -2    100,10%    1018,27        3,87
2012-05-16    s    3075,37     -3    99,90%    1023,18        5,83
2012-06-01    o    69,42                
2012-09-03    w    3072,58     -3    100,00%    1000,00        0


Mam na myśli XIRR netto oczywiście.

Pozdrawiam
Michał M
Edytowany: 3 września 2012 23:30

Marcin Osiecki
PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2010-06-15
Wpisów: 855
Wysłane: 4 września 2012 00:22:43
Super, chociaż nie do końca o to mi chodziło. :) Tutaj jest bardzo dużo transakcji. Poza tym część sprzedanych przed terminem wykupu. Kalkulator na stronie nadaje się do obliczenia rentowności w terminie do wykupu YTM. Czyli jeżeli ktoś kupił i trzymał wszystko do końca.

Widzę jednak, że można by było wyciągnąć tutaj przykładowo jedną transakcję z 2011-04-26, ponieważ zakładając FIFO można powiedzieć, że te papiery były trzymane do zapadalności. Prowizja 0,25%, kurs 100,11. Jak widać wszystko się zgadza.

www.stockwatch.pl/obligacje/em...

Kurs (na 100 JN) 100,11
Narosłe odsetki (PLN) 16,08
Cena rozliczeniowa (PLN) 1017,18


Zapadalność (w latach) 1,35

Rentowność YTM netto (%) 8,61
Ekwiwalent YTM brutto (%) 10,62
Efektywna stopa opodatkowania TM (%) 21,63

Marża efektywna TM netto (%) 4,72
Średnia ważona stopa referencyjna TM (%) 4,79


YTM netto to taka skorygowana nieco w dół stopa zwrotu XIRR w skali roku uwzględniająca wszelkie podatki i koszty transakcyjne. XIRR wyszłoby właśnie 8,89 proc., ale to akurat przypadek, że dokładnie tak samo, bo przecież patrzę tylko na jedną inwestycję. Ekwiwalent YTM brutto pokazuje ile musiałaby mieć lokata w banku, aby netto dać taki sam zysk jak ta inwestycja. Widać tutaj po efektywnej stopie opodatkowania, że na szczęście fiskus nie zabrał dużo więcej od tych 19 proc.

Dwie ostatnie pozycje pozwalają zorientować się, co w trakcie tej inwestycji działo się ze stopami referencyjnymi (w tym wypadku WIBOR 3M). Czyli podczas tej inwestycji stopa WIBOR 3M przeciętnie znajdowała się na poziomie 4,79 proc. - tyle można było zarobić w skali roku bez podejmowania ryzyka. Marża efektywna netto TM oznacza nadwyżkę jaką udało się zarobić (też w skali roku) ponad opodatkowany przeciętny poziom stopy referencyjnej. Krótko mówiąc [marża ef. TM netto] = [YTM netto] - {[śr. waż. st. ref.]*[1 - 0,19]}.

Marże efektywne są o tyle ciekawą miarą dla obligacji zmienno-kuponowych, że podlegają jedynie niewielkim wahaniom w przypadku zmian stóp procentowych. Inaczej mówiąc, prognoza marży efektywnej jest o wiele pewniejsza niż rentowności.
Edytowany: 4 września 2012 00:25

mrmrooz
0
Dołączył: 2011-04-06
Wpisów: 193
Wysłane: 4 września 2012 00:58:16
Marcin Osiecki napisał(a):
Super, chociaż nie do końca o to mi chodziło. :)

Nikt nie mówił, że będzie łatwo :-)

Fajny ten kalkulator, ale nie dla mnie. Ponadto brakuje mi porównania papierów w tabeli, czyli tego co mam w swoim excelu.

Marcin Osiecki napisał(a):
Rentowność YTM netto (%) 8,61.....
YTM netto to taka skorygowana nieco w dół stopa zwrotu XIRR w skali roku uwzględniająca wszelkie podatki i koszty transakcyjne.


Dwie sprawy. Jak pousuwam wszelkie inne transakcje i zostawię tą z 26-04-2011, odsetki od tych dwóch papierów i ich wykup, to XIRR netto wychodzi mi 8,85.
Natomiast nie rozumiem stwierdzenia, że YTM uwzględnia wszelkie podatki i koszty transakcyjne. Ja w swoich wyliczeniach uwzględniam prowizję oraz operuję na kwotach netto odsetek. Więc jakie podatki i koszty dochodzą?

Pozdrawiam
Michał M

Marcin Osiecki
PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2010-06-15
Wpisów: 855
Wysłane: 4 września 2012 01:26:22
Ja trochę nie rozumiem za to, o co chodzi z porównaniem w tabeli?

Koszty transakcyjne to oczywiście prowizja. Podatki są dwa. Oprócz podatku od odsetek może też być podatek od dyskonta. W Twoim przypadku tego drugiego nie było, ale może być i wtedy ten kalkulator go uwzględnia.

Niewielka różnica w XIRR wynika z tego, że dla kalkulatora liczy się data rozliczenia, a nie data transakcji. Tak samo chociażby BondSpot liczy rentowność dla skarbowych. Jeżeli ktoś ma OTP to będzie mieć takie rentowności jak pokazuje kalkulator. Jeśli nie ma to siłą rzeczy będą minimalnie niższe.
Edytowany: 4 września 2012 01:35

mrmrooz
0
Dołączył: 2011-04-06
Wpisów: 193
Wysłane: 4 września 2012 08:23:46
Marcin Osiecki napisał(a):
Ja trochę nie rozumiem za to, o co chodzi z porównaniem w tabeli?


Mea culpa, moje niedopatrzenie. Jest taka opcja, można wybrać obligacje jednego emitenta albo wg pewnych kryteriów i zobaczyć które są najbardziej rentowne. Może dlatego że nie były wszystkie papiery, wydawało mi się, że trzeba wejść w dany papier, żeby zobaczyć jego rentowność, a to utrudniało porównanie z innymi.

Pozdrawiam
Michał M


robertokot25
0
Dołączył: 2012-04-09
Wpisów: 1 241
Wysłane: 4 września 2012 09:51:55
Wyprzedaż rozpoczęta.. jak myślicie dociągna do wiosennych wykupów?

pozdr

yodyod
24
Dołączył: 2011-11-23
Wpisów: 480
Wysłane: 4 września 2012 09:53:16
intelekt!

nie sprowadzam niczego do poziomu Amber Gold
zobacz jak zachowuje się rynek
raport pojawił się 31 sierpnia - 3 września była pierwsza sesja po raporcie, każdy miał dwa dni na spokojne studiowanie zapadalności kolejnych serii
i cóż na rynku obli było wczoraj bardzo spokojnie, na akcjach już trochę mniej

wiadomo my musimy odpowiedziedć sobie na pytanie, czy oddadzą moją kasę, ci akcyjni czy zarobią, ci to mają dopiero przechlapane

aż tu nagle artykuł - blog, Gant stoi nad przepaścią, jest uzależniony od finansowania!

człowiek - autor odkrył Amerykę, developerzy nie budują w 100% za swoje, na prawdę, a ja myślałem, że to za pieniądze prezesa

na forum jeszcze dodatkowo wpisy o wykupie kolejnej serii obligacji i jaka dziś reakcja, gwałtowna wyprzedaż...

po artykule z sensacyjnym tytułem...

nie przeczę, raport jest słaby, Gant nie generuje zysku na sprzedawanych mieszkaniach, ale spłaca swoje zobowiązania i o to właśnie chodzi
ps.
z tego co wiem Amber nie przedstawił żadnego raportu

Marcin Osiecki
PREMIUM
0
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2010-06-15
Wpisów: 855
Wysłane: 4 września 2012 13:41:11
mrmrooz napisał(a):


Mea culpa, moje niedopatrzenie. Jest taka opcja, można wybrać obligacje jednego emitenta albo wg pewnych kryteriów i zobaczyć które są najbardziej rentowne. Może dlatego że nie były wszystkie papiery, wydawało mi się, że trzeba wejść w dany papier, żeby zobaczyć jego rentowność, a to utrudniało porównanie z innymi.



Tak. Skaner będzie niedługo naprawdę przydatnym narzędziem, ale potrzebuje danych. Bez nich jest bezużyteczny. Cały nasz serwis jest nastawiony przede wszystkim na pomoc w podejmowaniu decyzji. Natomiast chciałem pokazać, że jeśli ktoś kupił i trzymał jakiś papier do wykupu to może potem skonfrontować prognozę kalkulatora z rzeczywistym, osiągniętym wynikiem. Robienie kalkulatora, który potrafiłby liczyć rentowności dla transakcji z kupnem i sprzedażą po określonej cenie jest po pierwsze trudniejsze do zrobienia, a po drugie nie ma praktycznie żadnej wartości dodanej, bo każdy inwestor może taką stopę policzyć sobie we własnym zakresie z historii rachunku.

Widzę, że coraz bardziej emocjonalne są dyskusje o samym Gancie. Nie ma się jednak czemu dziwić. To jest spółka na granicy. Nie wyobrażam sobie natomiast, aby były jakiekolwiek problemy z serią GNT1212 - tam jest tylko 1,25 mln zł do spłaty + odsetki. Pierwszy poważny test przyjdzie na GNT0313.

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość


9 10 11 12 13

Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,509 sek.

eprrhacu
vxspbvdd
nhsutgxi
Portfel StockWatch
Data startu Różnica Wartość
Portfel 4 fazy rynku
01-01-2017 +75 454,67 zł +377,27% 95 454,67 zł
Portfel Dywidendowy
03-04-2020 +60 637,62 zł 254,44% 125 556,00 zł
Portfel ETF
01-12-2023 +4 212,35 zł 20,98% 24 333,09 zł
oxdpnzkc
xoqqpkxm
cookie-monstah

Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.

Dostosuj   Ukryj komunikat