To tak dla podsumowania:
Postanowienie o upadłości wymienia nieco niższą wartość nieruchomości (ok. 13 mln + 1 mln wartośc budowli).
W Operacie dla przypomnienia - ponad 19 mln.
Ale i tak nie wygląda to najgorzej. Wg moich zgrubnych szacunków wartość nieruchomości WG1 (WG2 to jakaś zieleń nadrzeczna, można sobie odpuścić, podobnie jak budowle za 1 mln) to jakieś 88 tys m2 x 116 zł/m2.
116 zł to najniższa z cen nieruchomości porównawczych z korektą wymieniona w Operacie. Rynek w Biłgoraju nie jest przesadnie duży, ale znalazłem jedno ogłoszenie
www.bilgorajska.pl/ogloszenie,... - działak budowlano-inwestycyjna za ok 179 zł/m2. Oczywiście ciężko porównywać bez konkretnych danych, ale oznacza to, że cena 116 zł nie jest totalnie od czapy.
Przyjmijmy gorszy wariant - sprzedaż po cenie 2 giego wywołania czyli za 1/2 ceny oszacowania (jeśli przyjmiemy 10.2 mln zł to mamy ok 5 mio. Po uwzględnieniu kosztów i innych roszczeń z pierwszeństwem raczej nadal powinno wystarczyć na 1,8 mio obligacji październikowych.
Nie jest więc najgorzej tyle, że to wszystko potrwa.