Forum giełdowe StockWatch.pl: BANKRUCIK portfelik

PARTNER SERWISU

Forum StockWatch.pl » LUDZIE LUDZIOM » Indywidualne kroniki giełdowe » BANKRUCIK portfelik

Odpowiedz

118 119 120 121 122

BANKRUCIK portfelik
pandorinium 52 Dołączył: 2011-07-10 Wpisów: 982 Wysłane: 5 lipca 2018 12:43:14 Tylko ze wtedy zostaną firmy, które mają kasę i ceny za metr mogą bardzo wzrosnąć. Mniej firm, mniej mieszkań, ale popyt ludzi na nowe dalej jest. Udostępnij wpis

flesz PREMIUM 78 Dołączył: 2009-12-10 Wpisów: 1 835 Wysłane: 5 lipca 2018 12:53:21 a niech do tego dojdą jeszcze problemy jakiegoś banku (np coś z grupy Getinu) i mamy krach jak malowany. Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 5 lipca 2018 15:23:41 pandorinium napisał(a): Tylko ze wtedy zostaną firmy, które mają kasę i ceny za metr mogą bardzo wzrosnąć. Mniej firm, mniej mieszkań, ale popyt ludzi na nowe dalej jest. mało która firma buduje za własny kapitał... a jak zniknie tani pieniądz od klientów za dziury w ziemi czy z obligacji to banki też odbiją sobie ceny kredytów a ten popyt inwestycyjny siądzie jak: - wzrosną stopy procentowe ( konkurencja lokat), - jak ludzie co pierwszy raz kupili mieszkanie na wynajem zobaczą że najem w Polsce niesie ryzyka których się nie spodziewali i nie jest to po prostu lepsza lokata, - jak w rynek najmu ruszą mieszkania odebrane w latach bomu w 2017 i 2018, powiększając podaż to pewnie spadną ceny najmu i będą też dłuższe okresy pustego mieszkania... zresztą takie sygnały już mam, że mieszkania już nie wynajmują się w dzień czy kilka dni ale już w 2 czy 3 tygodnie... jestem przekonany, że jesteśmy teraz w fazie euforii na rynku mieszkaniowym... Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Edytowany: 5 lipca 2018 15:30 Udostępnij wpis



Verschuren 0 Dołączył: 2009-08-03 Wpisów: 56 Wysłane: 5 lipca 2018 15:36:11 Cytat: zresztą takie sygnały już mam, że mieszkania już nie wynajmują się w dzień czy kilka dni ale już w 2 czy 3 tygodnie...] Piszesz o Warszawie czy jakimś innym mieście? Co do kupowania dziur w ziemi od deweloperów, to w razie upadku któregoś z deweloperów prędzej spodziewałbym się zwiększonego zainteresowania rynkiem wtórnym niż powrotu do lokat. Poza tym Polacy mają mentalność anglosaską i wolą brać kredyty aniżeli wynajmować mieszkanie tak jak to robi wiele narodów germańskich: www.statista.com/statistics/24... Edytowany: 5 lipca 2018 15:36 Udostępnij wpis

mysiauek 9 Dołączył: 2013-03-08 Wpisów: 336 Wysłane: 5 lipca 2018 15:37:22 Z wynajmem jest jak sprzedażą. Cena/standard. Na przykład, w Katowicach i okolicy ceny wynajmu mocno się ustabilizowały. Co nie zmienia faktu, że "dobre" mieszkania są wynajmowane najdalej w ciągu dnia. Udostępnij wpis

pandorinium 52 Dołączył: 2011-07-10 Wpisów: 982 Wysłane: 5 lipca 2018 16:00:16 A ja tam widzę całkiem inaczej sprawę. Po pierwsze. Nie będzie żadnych podwyżek stop przed najważniejszymi wyborami, czyli ten i przyszły rok. Dwa. Jeżeli ma być taka tragedia, bankructwa i kryzys, to w ogóle nie może być tych podwyżek, bo ludzi nie będzie stać na mieszkanie i siądzie gospodarka, bo firmy nie dadzą rady spłacać kredytów. Po trzecie. Upadek dewelopera i problemy z finansowaniem nie oznaczają, że nagle przestaną się budować mieszkania. Będzie mniej, a ludzie dalej będą chcieli mieć swoje czyli ceny urosną. Tych prawdziwych, wartościowych, a chyba o tym piszemy, a nie o mitycznych dziurach w ziemi, które nikogo normalnego nie interesują pod zamieszkanie. A jam znowu sygnały, że co tylko powstaje nowe osiedle to wyprzedają się bardzo szybko i leci to pod wynajem w dużej części i to będzie dalej funkcjonować, bo ludzie zawsze muszą gdzieś mieszkać. Udostępnij wpis

Masa PREMIUM 30 Dołączył: 2010-09-05 Wpisów: 1 074 Wysłane: 5 lipca 2018 19:26:21 bankrucik napisał(a): mało która firma buduje za własny kapitał... a jak zniknie tani pieniądz od klientów za dziury w ziemi . Nie wiem czy dobrze rozumuję Bankrucik Twój tok myślenia bo to że firmy nie budują za swoje to rzecz oczywista ale pieniądze klientów do momentu odbioru przez nich mieszkania nie są zagrożone w żadnym wypadku. Sam jestem teraz na kupnie mieszkania i jest to drugi zakup w ciągu ostatnich sześciu lat i wygląda to w ten sposób iż wpłacam pieniążki na konto zamknięte i deweloper nie ma możliwości ich ruszyć az do momentu odbioru mieszkania. Na inwestycje finansują sie w banku więc jedyną insttucją ponoszącą ryzyko jest bank. Dlatego nawet jesli by ktos kupował przysłowiową dziurę w ziemi nie ponosi z tym żadnego ryzyka. Cytat: Nowa strategia: 2022 +3,59 % (6 miesięcy) 2023 +44.47 % 2024 +1,36 % myfund.pl/index.php?raport=pok... Udostępnij wpis

flesz PREMIUM 78 Dołączył: 2009-12-10 Wpisów: 1 835 Wysłane: 5 lipca 2018 21:14:57 Nie do końca. Współpracuje blisko z jednym z krakowskich deweloperów, i może on korzystać z pieniędzy klientów z rachunku powierniczego (bo o tym pewnie piszesz) pod warunkiem pozytywnej kontroli inspektora bankowego na budowie. Po prostu bank sprawdza postępy na budowie w stosunku do harmonogramu i uwalnia pewne środki z rachunku powierniczego w określonym celu - zapłaty generalnemu wykonawcy za wykonany etap robót. Udostępnij wpis

Masa PREMIUM 30 Dołączył: 2010-09-05 Wpisów: 1 074 Wysłane: 5 lipca 2018 21:58:29 Dokładnie jest Flesz tak jak piszesz ale w przypadku rachunku otwartego natomiast ja piszę o rachunku zamkniętym a w tym wypadku deweloper podjąć ich nie może. Również piszę o deweloperze krakowskim spółce Bartla Development sp. z.o.o budującą osiedle Harmonia. Cytat: "Rachunek powierniczy zamknięty zmusza dewelopera do sfinansowania przedsięwzięcia ze środków własnych bądź z kredytu. Nie może on korzystać ze środków, wpłaconych przez klienta w trakcie realizacji inwestycji. W związku z tym, ponosi on nie tylko koszty prowadzenia rachunku powierniczego, ale także koszty finansowe kredytu – odsetki, prowizje, itp. Deweloper musi włożyć w inwestycję pokaźny kapitał własny, co zmniejsza jego efektywność ekonomiczną. Zwiększa się także ryzyko utraty płynności przez dewelopera, co może z kolei prowadzić do jego upadłości. Deweloper nie może skorzystać ze środków, zgromadzonych na zamkniętym rachunku powierniczym, gdy w trakcie realizacji przedsięwzięcia popadnie w opóźnienie w płaceniu bieżących zobowiązań." http://pzfd.pl/rachunek-powierniczy/ Cytat: Nowa strategia: 2022 +3,59 % (6 miesięcy) 2023 +44.47 % 2024 +1,36 % myfund.pl/index.php?raport=pok... Udostępnij wpis

Kakarotto 83 Dołączył: 2013-05-08 Wpisów: 1 586 Wysłane: 6 lipca 2018 23:03:58 Verschuren napisał(a): [... Poza tym Polacy mają mentalność anglosaską i wolą brać kredyty aniżeli wynajmować mieszkanie tak jak to robi wiele narodów germańskich:... Bo Polacy to już niczego nie mogą być pewni, a już na pewno nie jutra. Więc ostoja w postaci własnego dachu nad głową będzie zawsze priorytetem. Udostępnij wpis



bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 11 lipca 2018 13:30:38 bankrucik napisał(a): pandorinium napisał(a): Tylko ze wtedy zostaną firmy, które mają kasę i ceny za metr mogą bardzo wzrosnąć. Mniej firm, mniej mieszkań, ale popyt ludzi na nowe dalej jest. mało która firma buduje za własny kapitał... a jak zniknie tani pieniądz od klientów za dziury w ziemi czy z obligacji to banki też odbiją sobie ceny kredytów a ten popyt inwestycyjny siądzie jak: - wzrosną stopy procentowe ( konkurencja lokat), - jak ludzie co pierwszy raz kupili mieszkanie na wynajem zobaczą że najem w Polsce niesie ryzyka których się nie spodziewali i nie jest to po prostu lepsza lokata, - jak w rynek najmu ruszą mieszkania odebrane w latach bomu w 2017 i 2018, powiększając podaż to pewnie spadną ceny najmu i będą też dłuższe okresy pustego mieszkania... zresztą takie sygnały już mam, że mieszkania już nie wynajmują się w dzień czy kilka dni ale już w 2 czy 3 tygodnie... jestem przekonany, że jesteśmy teraz w fazie euforii na rynku mieszkaniowym... no to się zaczyna... dziura w ziemi się sprzedaje słabiej... www.bankier.pl/wiadomosc/Sprze... finansowanie zewnętrzne też już słabiutko www.parkiet.com/Budownictwo/30... a z tego co wiem banki już podnoszą wymogi udziału własnego kapitału w inwestycji i ceny/marże Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 2 sierpnia 2018 10:16:13 stan portfela na 31 lipca 2018 Spółki z których każda ma ponad 10% udział w portfelu ( kolejność przypadkowa) MABION - bz CELON PHARMA - bz XTPL - bz spółki których udział jest niższy niż 10% TSGAMES- odkupiłem ( płacąc 12 zł więcej ) to co sprzedałem wcześniej NOWA GALA - bz UNIFIED FACTORY - bz AILLERON - bz PILAB - odkupiłem ciut PGS - bz K2 Internet - jeszcze ciut wpadło jedyny większy ruch to odkupienie drożej sprzedanego wcześniej TSGAMES.. Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 3 sierpnia 2018 21:15:14 XTPL +58% w 3 dni spodziewałem się wzrostów ale w takiej skali Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 16 sierpnia 2018 23:52:41 2700 dni na forum... Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

Padre Ricco 9 Dołączył: 2010-01-05 Wpisów: 58 Wysłane: 21 sierpnia 2018 06:09:54 bankrucik napisał(a): strasznie wkurza mnie "ukrywanie" wstępnych wyników kwartalnych przez SPółki do 20 każdego miesiąca muszą wpłacić zaliczkę CIT do 25 każdego miesiąca muszą wpłacić VAT i wysłać JPK czyli najpóźniej 25 dnia każdego miesiąca mają wiedzę o wstępnych wynikach... i wszyscy w spółce wiedzą i w urzędach Skarbowych i pewnie wielu "znajomych królika" a ty Akcjonariuszu czekaj.... dowiesz się jako ostatni Mnie to również irytuje. To jest lekceważący stosunek do inwestorów. Od jakiegoś czasu przebywam w Stanach i siłą rzeczy trochę więcej interesuję się tutejszym rynkiem. Właśnie zakończył się sezon podawania wyników półrocznych. Wszystkie najważniejsze spółki już dawno podały swoje wyniki za 2Q. U nas tak na dobrą sprawę dopiero zaczynają... Udostępnij wpis

Padre Ricco 9 Dołączył: 2010-01-05 Wpisów: 58 Wysłane: 21 sierpnia 2018 06:18:59 Czym się kierowałeś kupując Nową Galę? Ja mam wrażenie, że ta firma zmierza donikąd. Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 21 sierpnia 2018 10:39:54 odnośnie Nowej Gali licze na powtórkę scenariusza z POLCOLORITU, Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

Padre Ricco 9 Dołączył: 2010-01-05 Wpisów: 58 Wysłane: 22 sierpnia 2018 02:15:36 Nie obawiasz się, że zbankrutują zanim ktoś zdecyduje się na wezwanie? Wydaje się to równie prawdopodobne, czy nie? Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 24 sierpnia 2018 11:41:38 jeśli już to raczej będzie jakiś układ niż upadłość, ale obstawiam, że może być chętny Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

bankrucik 140 Dołączył: 2011-03-26 Wpisów: 4 899 Wysłane: 24 sierpnia 2018 11:42:14 okręt flagowy portfela rusza? Brak kary w przeszłości rozzuchwala na przyszłość.. teraz również na twitter.com Udostępnij wpis

Odpowiedz

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość

Forum StockWatch.pl » LUDZIE LUDZIOM » Indywidualne kroniki giełdowe » BANKRUCIK portfelik

118 119 120 121 122

Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,522 sek.

Portfel StockWatch

Data startu	Różnica	Wartość
Portfel 4 fazy rynku
01-01-2017	+75 454,67 zł +377,27%	95 454,67 zł
Portfel Dywidendowy
03-04-2020	+60 637,62 zł 254,44%	125 556,00 zł
Portfel ETF
01-12-2023	+4 212,35 zł 20,98%	24 333,09 zł

Wykup dostęp do portfela »

Serwis wykorzystuje ciasteczka w celu ułatwienia korzystania i realizacji niektórych funkcjonalności takich jak automatyczne logowanie powracającego użytkownika czy odbieranie statystycznych o oglądalności. Użytkownik może wyłączyć w swojej przeglądarce internetowej opcję przyjmowania ciasteczek, lub dostosować ich ustawienia.

Dostosuj Ukryj komunikat

Prześlij ten wątek

Obserwuj ten wątek

Wydrukuj ten wątek

Normalny

Wątkowany