0
Dołączył: 2009-05-17
Wpisów: 4
Wysłane:
18 września 2009 17:00:06
przy kursie: 22,19 zł
maciejl napisał(a):Witam,
prosze wybaczyc pytanie ktore jest zapewne z rodzaju naiwnych, ale nie rozumiem twierdzenia z punktu 2: dlaczego emisja (tzn konkretnie prawo poboru w takiej formie jak robi to teraz Gant) to najgorszy, jak piszesz, sposob finansowania?????
[/quote] wynika to z teorii asymetrii informacyjnej i hierarchii źródeł finansowania. emisje są przeprowadzane gdy nie można pozyskać kapitału z zysków zatrzymanych, kredytów, lub gdy spółka jest mocno zadłużona i chce zmienić strukturę kapitału bądź gdy jej akcje są przewartościowane przez rynek. emisja bez PP jest oczywiście jeszcze gorsza.
|
|
50
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-07-25
Wpisów: 8 588
Wysłane:
18 września 2009 17:05:42
przy kursie: 22,19 zł
Popieram ten pogląd, mam podobną optykę. W kategoriach ekonomicznych jest to burzenie wartości, nawet mimo doraźnych korzyści jak brak odsetek. Swoją drogą, emisja też ma koszty.
|
|
0
Dołączył: 2009-04-25
Wpisów: 19
Wysłane:
18 września 2009 17:42:34
przy kursie: 22,19 zł
Namop napisał(a):maciejl napisał(a):Witam,
prosze wybaczyc pytanie ktore jest zapewne z rodzaju naiwnych, ale nie rozumiem twierdzenia z punktu 2: dlaczego emisja (tzn konkretnie prawo poboru w takiej formie jak robi to teraz Gant) to najgorszy, jak piszesz, sposob finansowania?????
wynika to z teorii asymetrii informacyjnej i hierarchii źródeł finansowania. emisje są przeprowadzane gdy nie można pozyskać kapitału z zysków zatrzymanych, kredytów, lub gdy spółka jest mocno zadłużona i chce zmienić strukturę kapitału bądź gdy jej akcje są przewartościowane przez rynek. emisja bez PP jest oczywiście jeszcze gorsza. [/quote] Dzieki za wyjasnienie.... Pozdrawiam! Maciek
|
|
|
|
|
0
Dołączył: 2009-06-30
Wpisów: 8
Wysłane:
18 września 2009 17:59:08
przy kursie: 22,19 zł
już 10 banków udziela kredytów na zakup nieruchomości w wysokosci 100% , bez wkładu własnego, oraz 5 banków taki sam kredyt w dewizach
|
|
0
Dołączył: 2009-06-30
Wpisów: 8
Wysłane:
18 września 2009 18:01:53
przy kursie: 22,19 zł
maciejl napisał(a):Namop napisał(a):maciejl napisał(a):Witam,
prosze wybaczyc pytanie ktore jest zapewne z rodzaju naiwnych, ale nie rozumiem twierdzenia z punktu 2: dlaczego emisja (tzn konkretnie prawo poboru w takiej formie jak robi to teraz Gant) to najgorszy, jak piszesz, sposob finansowania?????
wynika to z teorii asymetrii informacyjnej i hierarchii źródeł finansowania. emisje są przeprowadzane gdy nie można pozyskać kapitału z zysków zatrzymanych, kredytów, lub gdy spółka jest mocno zadłużona i chce zmienić strukturę kapitału bądź gdy jej akcje są przewartościowane przez rynek. emisja bez PP jest oczywiście jeszcze gorsza. Dzieki za wyjasnienie.... Pozdrawiam! Maciek[/quote] nieprawda. kapitał pozyskany przez spółkę na giełdzie jest najtańszy , bo nie płaci sie lichwiarskich odsetek w banku. po to min. wymyślono giełdy. do grania jest ruletka i totolotek
Edytowany: 18 września 2009 18:05
|
|
4
Dołączył: 2009-03-31
Wpisów: 125
Wysłane:
20 września 2009 21:08:00
przy kursie: 22,19 zł
WatchDog napisał(a):Popieram ten pogląd, mam podobną optykę. W kategoriach ekonomicznych jest to burzenie wartości, nawet mimo doraźnych korzyści jak brak odsetek. Swoją drogą, emisja też ma koszty. i tak i nie. tak jesli chodzi generalnie o emisje z PP (wyciaganie kasy od inwestorow i rozdrabnianie wartości, przenoszenie ryzyka na akcjonariuszy - KARKOSIK oraz Krauze itd. oraz pozniejsze marnowanie tej kasy(skotan petrolinvest, bioton itd.). nie jesli chodzi o ganta - banki pozyczaja drogo, oprocentowanie obligacji wyemitowanych ostatnio przez ganta wynosilo z marza cos ok 8% - taniej jest siegnac po kapital akcjonariuszy, wskazujac jednoczesnie jakie projekty z tego beda realizowane. Pod katem marzy i liczby sprzedanych mieszkan gant znajduje sie w czolowce rynku. Niskie koszty emisji pozowola mu utrzymac marze, albo i ja zwiekszyc. Za rok, dwa ceny mieszkan znowu rusza w gore. Poza tym liczba nowo emitowanych akcji, jak i ich cena nie wskazuja na bezsensowna produkcje akcji. Jedna akcja - jedno PP - ale az 5 PP do jednej akcji nowej emisji. Ewidentnie wiec szukaja taniej kasy na realizacje kolejnych projektow.
|
|
1
Dołączył: 2008-10-25
Wpisów: 744
Wysłane:
20 września 2009 22:12:42
przy kursie: 22,19 zł
Equity tez ma swoj koszt - stopy zwrotu, ktore spolka musi pozniej przynosic swoim inwestorom.
Ale ja nie o tym - emisja bedzie wykorzystana jako wklad wlasny kolejnego duzego kredytu, z czego większość nie zdaje sobie chyba sprawy..
• Diehard modern value investor (with a Mungerish twist) ;) •
|
|
0
Dołączył: 2009-02-02
Wpisów: 2 104
Wysłane:
20 września 2009 22:25:07
przy kursie: 22,19 zł
arekw99 napisał(a):Za rok, dwa ceny mieszkan znowu rusza w gore.
Tu byłbym ostrożniejszy w ocenach.
|
|
0
Dołączył: 2009-07-07
Wpisów: 9
Wysłane:
21 września 2009 08:58:37
przy kursie: 22,19 zł
Z tego co widzę rynek poki co ocenia tą emisje negatywnie, bo raczej innego powodu spadku Ganta nie widzę.
|
|
0
Dołączył: 2009-04-13
Wpisów: 12
Wysłane:
21 września 2009 09:06:02
przy kursie: 21,31 zł
Z ciekawostek. Dziś rano na budowie przy Sokołowskiej pojawiły się nowe ciężarówki. Budowę wizytowali także Panowie Prezesi. Widać nastąpił w końcu jakiś przełom w tej sprawie.
|
|
|
|
|
0
Dołączył: 2009-08-08
Wpisów: 126
Wysłane:
21 września 2009 09:32:54
przy kursie: 21,31 zł
Przy Sokolowskiej w okolicach Komorowa?
|
|
50
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-07-25
Wpisów: 8 588
Wysłane:
21 września 2009 09:38:32
przy kursie: 21,31 zł
Warszawa Wola. Bardzo ładna działka.
|
|
0
Dołączył: 2009-08-08
Wpisów: 126
Wysłane:
21 września 2009 09:41:04
przy kursie: 21,31 zł
A co do kursu to troche "lipa" z GANTem. Pewnie tak bedzie sie jeszcze mielil w okolicach 20-24. Mam nadzieje ze rekomendacja Milenium mowiaca o cenie 35zl jest jakkolwiek powiazana z rzeczywistoscia :)
|
|
0
Dołączył: 2009-08-08
Wpisów: 126
Wysłane:
21 września 2009 14:49:56
przy kursie: 21,31 zł
Cytat:
Pozyskane z emisji trzyletnich obligacji 18,9 mln zł oraz planowane środki z emisji nowych akcji Gant przeznaczy na finansowanie bieżących projektów oraz rozpoczynanie nowych. Spółka zamierza między innymi rozpocząć swoją pierwszą inwestycję w Warszawie oraz drugi etap projektu w Opolu - poinformowali PAP przedstawiciele spółki.
Gant planuje wyemitować z zachowaniem prawa poboru ponad 3 mln akcji. Cena emisyjna będzie się zawierać w przedziale 10-15 zł. Spółka może więc pozyskać z emisji 30-45 mln zł.
"Cena emisyjna została ustalona w takim przedziale, ponieważ sytuacja na giełdzie może wyglądać różnie. Nie możemy przewidzieć tego, czy za trzy miesiące nie będzie załamania. W przypadku kiedy dzisiaj cena wynosi około 22 zł, a my ustalimy cenę emisyjną na 10-15 zł to mamy pewność, że emisja dojdzie do skutku" - powiedział PAP Dariusz Małaszkiewicz, prezes Ganta.
"Założyliśmy, że aby domknąć nasz program inwestycyjny skala środków, które dostaniemy z emisji jest wystarczająca" - dodał.
NWZA spółki będzie decydować o nowej emisji 13 października. Gant liczy, że prospekt emisyjny zostanie zatwierdzony do końca grudnia. Jeśli się to uda zapisy na akcje ruszą w styczniu.
Przed końcem roku Gant chce zapewnić finansowanie i rozpocząć budowę swojego pierwszego warszawskiego projektu.
"Jesteśmy w dobrych relacjach z Raiffeisenem, czyli bankiem, który częściowo kredytował zakup działki pod tę inwestycję. Jest on zainteresowany częściowym finansowaniem inwestycji. Negocjacje nabiorą tempa kiedy dostaniemy pozwolenie na budowę" - powiedział PAP Henryk Feliks, wiceprezes zarządu Ganta.
Na pierwszy etap inwestycji liczący 280 mieszkań potrzebne jest około 70 mln zł.
Gant planuje też rozpocząć drugi etap inwestycji w Opolu.
"Najprawdopodobniej wystartujemy z drugim etapem inwestycji w Opolu. Rynek nie wygląda tam dobrze, ale trzeba uwalniać środki" - poinformował Feliks.
"Mamy możliwość sprzedaży w Opolu jednemu większemu inwestorowi kilkudziesięciu mieszkań w jednej puli" - dodał Małaszkiewicz.
W pierwszym etapie opolskiego projektu, marże uzyskiwane przez Ganta były najmniejsze z całej jego oferty.
"Jedną sprawą jest zyskowność projektu i marże jakie uzyskujemy, druga sprawa to uwolnienie środków zainwestowanych w grunty. Możemy z tego wyjść nawet na niewielkiej marży, ale dzięki temu sytuacja płynnościowa grupy się bardzo poprawi, ponieważ uwolnimy środki, które do tej pory były zablokowane w gruntach" - powiedział Małaszkiewicz.
Gant cały czas negocjuje zakup działki w Krakowie.
"Zakup działki w Krakowie, nad którym obecnie pracujemy, sfinalizujemy z własnych środków. Natomiast środki pozyskane z emisji obligacji chcemy przeznaczyć na wkład własny w budowę tego projektu" - powiedział Feliks.
"Negocjujemy w tej chwili zakup trzech nieruchomości. Dwa z tych projektów mają pozwolenia na budowę, a jeden jest nawet rozpoczęty" - dodał.
Inny krakowski projekt dewelopera jest w tej chwili finansowany ze środków własnych, pozyskane z rynku pieniądze mają wesprzeć tę inwestycję.
Na kurs komunikat specjalnie nie wplynal. Czy to, ze cena emisyjna bedzie wynosic 10-15zl oznacza, ze zarzad przewiduje (badz zabezpiecza sie?) przed az takim spadkiem? Co aktualnie sadzicie na temat tej spolki? Ostatnio ciagle spadki..
Edytowany: 21 września 2009 16:23
|
|
4
Dołączył: 2009-03-31
Wpisów: 125
Wysłane:
21 września 2009 17:12:19
przy kursie: 21,31 zł
to, ze przewiduja 10-15 zeta za objecie akcji nie oznacza tylko, ze takia bedzie ostateczna cena akcji. Do ceny akcji doliczyc musisz jeszcze wartosc PP, ktore od dotychczasowej ceny akcji Ci odetną.
Jeszcze raz powtorze - nie wyglada mi na to, zeby Gant bezproduktywnie chial produkowac akcje i rozdawac je za bezcen. Widac, ze sa pod sciana i chca pozyskac tanio kapital na kolejne inwestycje. Emituja wiec z bolem, ale wyliczyli, ze bardziej sie oplaci zakonczyc projekt, od ktorego placa odsetki, i pozyskac kase nawet prz mniejszej marzy, niz stac z bankiem ziemi i zadluzeniem do splacenia w oczekiwaniu na lepsze czasy.
|
|
0
Dołączył: 2009-08-08
Wpisów: 126
Wysłane:
21 września 2009 17:20:57
przy kursie: 21,31 zł
Czyli o akcjach GANTa ktore posiadam, powinienem zapomniec na rok-dwa? :-) Wybaczcie, jeśli sie osmieszam, ale moze przynajmniej sie czegos naucze :) Czy wykres na zalaczonym obrazku nie jest formacją flagi po ktorej powinno nastapic wybicie górą? 
kliknij, aby powiększyćA to analiza techniczna z dzisiaj wykonana przez serwis GPWpolska.pl Analiza
Edytowany: 21 września 2009 20:12
|
|
0
Dołączył: 2009-02-18
Wpisów: 57
Wysłane:
21 września 2009 20:18:01
przy kursie: 21,31 zł
wow. co to za wykres i jaki przedział czasowy? btw. spojrzałem na wykres WIGu i nie wygląda za ciekawie 
kliknij, aby powiększyćproszę sobie porównać z: www.wdsoftware.com/pl/encyklop... - jedynie wolumen się nie zgadza z książkowym przykładem, jednak wyraźnie widać że niedźwiedzie zdobywają przewagę na ryku. A co do GANTa, to bardzo słaby dzień był dzisiaj dla niego. wyszedłem z niego dzisiaj z kiluprocentową stratą, jednak myślę że zrobiłem bardzo dobrze ucinając, ponieważ czarne chmury wiszą nad nim, do tego rynek może polecieć jak kamień. Pozostanę poza rynkiem, póki sytuacja się nie zmieni, nie potrafię grać `pod prąd` :]
Edytowany: 21 września 2009 20:29
|
|
0
Dołączył: 2009-08-08
Wpisów: 126
Wysłane:
21 września 2009 20:45:50
przy kursie: 21,31 zł
Zobaczymy jutro, czy poleci ponizej 21 czy sie obroni. Wlasciwie czemu mialby tego nie zrobic? :)
|
|
0
Dołączył: 2008-11-17
Wpisów: 637
Wysłane:
21 września 2009 20:51:41
przy kursie: 21,31 zł
@pawelupl bez obrazy ale takie flagi to dzieci rysują. Upatrywanie na siłę formacji do niczego nie prowadzi. Najlepiej mówić o formacji dopiero jak się spełni i da sygnał kupna. To z własnego doświadczenia. Już nie raz wieszczyłem chorągiewki, głowy, ramiona i rzadko się to sprawdza. Prawda jest taka że zarówno gant jak i szeroki rynek zachowują się nad wyraz słabo. Tyle się osłuchaliśmy o naszym PKB, inwestycjach zagranicznych, drożejącej złotówce, a tymczasem ci bankruci zza oceanu bronią tegorocznych maksimów, a my 100 lat za murzynami. Boniek ja też dzisiaj zredukowałem, ale tylko o 20%, jeszcze nie przyznaję się do porażki  Aktualnie: MRB(100%)
|
|
0
Dołączył: 2009-06-24
Wpisów: 268
Wysłane:
21 września 2009 21:21:17
przy kursie: 21,31 zł
To celnie sobie wybrałem dewelopera do portfela... Trudno już gorzej było trafić. Pozostaje mi mieć mocne nerwy przez jakieś pół roku i trafić moment w którym warto tanio dokupić. PS. Kamil widzę że procentowo podobnie jak ja uwierzyłeś w potencjał wzrostu Ganta, ciekawe czy jesteś już podobnie jak ja zawiedziony..... 
Edytowany: 21 września 2009 21:29
|
|
Czy na pewno chcesz przesłać zgłoszenie do moderatora?
Poniżej potwierdź lub anuluj swój wybór.