pixelg
POLNORD - Spółki od A do Z - GPW - Forum StockWatch.pl
AD.bx ad0a2
AD.bx ad0b
Witamy Gościa Szukaj | Popularne Wątki | Użytkownicy | Zaloguj | Zarejestruj

70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82

POLNORD [PND]

AKTUALNY KURS: 4,41 zł (-1,78%) 07-07-2020 16:03
hypnotized
Dołączył: 2015-04-04
Wpisów: 51
Wysłane: 28 września 2019 17:35:33 przy kursie: 3,38 zł
Tutaj mamy chyba najbardziej aktualny stan na dzień poprzedniego walnego.


kliknij, aby powiększyć


Hanapeta ma zgodnie z obowiązkami informacyjnymi między 18 a 22 %.
Czy TFI PZU SA jest jedną akcję pod progiem 10% ? Byłoby to korzystne info, bo oznaczałoby to, że na pewno nie może mieć więcej.
Dobierać mogły PKO BP i BGK będąc bez obowiązku informacyjnego delikatnie pod 10%. Wówczas koalicja miałaby maksymalnie 30% jeśli nie popełniłem błędu logicznego. Czy ktoś może powiedzieć jak to jest w przypadku zawiązania porozumienia? Czy informować muszą wspólnie czy nadal obowiązują ich indywidualne progi meldunkowe? To moze być istotna informacja.

Kolejną istotną informacją jest, że do zebrania 50% brakowałoby jakieś 15% jeśli pojawiłyby się wszystkie OFE i Fundusze. Biorąc stan z walnego mamy następująco, chociaż to wszystko mogło nam się lekko pozmieniać:
Hanapeta 20%
Nationale OFE 9.3 %
Briarwood 5%
OFE PZU Złota Jesień... No właśnie. Tutaj pewnie będą mieli w nosie interes emerytów i z polecenia swojego pana się nie zjawią.
TFI pod progiem pewnie będą miały to w dupie i się nie zjawią. Indywidualni mogliby się zebrać, ale pewnie tylko jeśli poprowadziłoby ich SII. Faktycznie może być ciężko, dlatego potrzebna jest pełna mobilizacja.

marianz8
Dołączył: 2009-02-02
Wpisów: 75
Wysłane: 29 września 2019 18:08:30 przy kursie: 3,38 zł
to wszystko prawda
ale
Dlaczego sprzedali biurowce? jak by tego nie zrobili to ok emisja musi być ale teraz?
zaraz przekazują wolę i mają ok 30 mln na linie kredytową
emisja nie jest konieczna mogliby zrolować ze 50 mln i ok

Jest jakiś inwestor, nie znamy ceny emisyjnej wszyscy zakładają 2 zł ale może być inna.
Hanapeta siedzi cicho poczekamy co się będzie działo, jak nie będą zbierać tzn. ze oni dostaną po 2zł i mają srednia 10+2+2 = 14/3 = 4,66 kosztem nas
ale może chodzić o nowego już tym razem oficjalengo Inwestora Murapol?
emitują 35 mln po 5 zł i ma większość resztę odkupi w wezwaniu!


Joker
Joker PREMIUM
Dołączył: 2009-03-01
Wpisów: 1 622
Wysłane: 29 września 2019 18:22:04 przy kursie: 3,38 zł
Po pierwsze rolek pewnie ani NS ani CV nie beda chcieli robic. Po drugie kto inny mialby chciec obejmowac obligacje. Po trzecie z czego ruszyc dzialanosc operacyjna?


mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 136
Wysłane: 29 września 2019 18:44:03 przy kursie: 3,38 zł
Niech ktoś przeczyta dokładnie projekt uchwały. Wydawało mi się że nawet Hanapeta jako że ma min. 1% na dzień 7X to może objąć akcje ale chyba jednak nie. Z punktu 3.c.ii.A+B wynika że trzeba być zaproszonym przez zarząd. Czy to nie jest trochę tak sformułowane jak ustawka w przetargu?

www.stockwatch.pl/komunikaty-s...



kostek-mundek
Dołączył: 2013-01-02
Wpisów: 290
Wysłane: 29 września 2019 19:45:02 przy kursie: 3,38 zł
Ależ oczywiście, że tak jest.
Nad procesem selekcji kandydatów na akcjonariuszy nadzór ma mieć miłościwie panujący zarząd, na każdym etapie procesu.
Jeśli nie otrzymasz od nich zaproszenia, nie kupisz akcji, choćbyś nawet spełnił inne warunki - min 100k Eur wkładu, cena nawet wyższa niż w bookbuildingu.
Pada owszem deklaracja, że pozwoli się niektórym otrzymać udziały, ale nie ma zobowiązania.

Wszystko zmierza w jednym kierunku - trzeba chcieć zainwestować, ale przede wszystkim trzeba być przyjacielem zarządu.
A kto nie jest przyjacielem zarządu, to - mam takie wrażenie - sam zarząd wie doskonale. Tak doskonale, że już doskonalej nie można.

marianz8
Dołączył: 2009-02-02
Wpisów: 75
Wysłane: 30 września 2019 08:03:13 przy kursie: 3,38 zł
AB
zgadam się, dodam że deklaracja/ umowa objęcia akcji po cenie emisyjnej ustalonej przez RN sugeruje iż ceną będzie prawdopodobnie wyższa niż kurs giełdowy w celu zniechęcenia osób które mogłyby być zainteresowane objęciem nowej emisji.

Joker
Joker PREMIUM
Dołączył: 2009-03-01
Wpisów: 1 622
Wysłane: 30 września 2019 08:57:34 przy kursie: 3,38 zł
Jeżeli tak będzie to mamy obecnie świetną okazję inwestycyjną.

mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 136
Wysłane: 30 września 2019 09:13:24 przy kursie: 2,98 zł
No trochę was poniosło. Jeżeli uchwała skierowana jest do znajomych królika to i cena będzie "odpowiednia". A czasu jest pół roku od uchwalenia.

Cytat:
Cena emisyjna Akcji Serii T zostanie ustalona przez Radę Nadzorczą Spółki przy założeniu
maksymalizacji wpływów z emisji
Akcji Serii T oraz z uwzględnieniem wyników procesu budowania księgi
popytu
, a także z uwzględnieniem wszystkich okoliczności mających wpływ na ustalenie ceny emisyjnej
Akcji Serii T, w tym przede wszystkim koniunktury panującej na rynku kapitałowym w czasie
przeprowadzania procesu budowania księgi popytu na Akcje Serii T, oraz sytuacji finansowej Spółki
aktualnej
w czasie przeprowadzania subskrypcji, bieżących wydarzeń i perspektyw rozwoju Spółki.
Jednocześnie, zgodnie z Uchwałą cena emisyjna Akcji Serii T nie może być niższa niż 2,00 zł.
Z uwagi na zmienność sytuacji na rynkach kapitałowych oraz okres upływający pomiędzy dniem podjęcia
przez Nadzwyczajne Walne Zgromadzenie Uchwały a dniem ustalenia ceny emisyjnej Akcji Serii T,
udzielenie Radzie Nadzorczej upoważnienia w tym zakresie jest uzasadnione oraz zgodne z interesem
Spółki.
Edytowany: 30 września 2019 09:14

1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 30 września 2019 12:18:38 przy kursie: 2,98 zł
Jeżeli aktualny jest skład akcjonariuszy podany przez hypontezed to mamy ciekawą sytuację.

Jeżeli podwyższenia kapitału nie ma to jaką mamy alternatywę. Albo spółka zroluje zobowiązania albo zacznie sprzedawać majątek. Dziś cash flow generowany przez spółkę nie pozwala na spłatę zobowiązań. Szanse na rolowanie są więc nikłe. Pozostaje sprzedaż aktywów. Tu Zarząd nie może wykazać się żadnymi sukcesami, bo deal dotyczący biurowców poniższej wyceny to porażka i choć miejsce miała sprzedaż w 3 kwartale to w raporcie za 2 kwartał 2019 r. powinna zostać ujęta strata z ich sprzedaży.

Drugi scenariusz emisja dochodzi do skutku dla wybranych inwestorów. W tym wypadku wszyscy Ci co nie uczestniczą w emisji stracą. Spółka spłaci zobowiązania wymagalne i pytanie co dalej. Według mnie jeżeli Zarząd będzie działał tak jak działa do tej pory to za 6-12 miesięcy mamy podobną sytuację, o ile jakieś sprawy sądowe nie zakończą się pozytywnie dla spółki. Perspektywa kolejnej emisji. Jeżeli jakaś istotna sprawa się zakończy i spółka uzyska środki zyskuje kolejne 6 miesięcy. Ten Zarząd niczego nie pokazał jeżeli chodzi o działalność operacyjną, zapewne celowo aby umożliwić przejęcie spółki wybranym inwestorom.

Przypominam, że obecnie wartość księgowa na 1 akcję to 18,2 zł. Tak więc Ci co obejmą akcje po 2 zł zrobią piękny interes. Zakładając nawet te manipulacje wynikiem jakich dokonał zarząd publikując dane za II kwartał 2019 r. to wartość na jedną akcję wynosi około 15 zł.

Zakładają,c że obecni akcjonariusze 1 akcję zakupili za 8 zł i obejmuje 2 akcje za 2 zł to będą miali 3 akcje po emisji za cenę 4 zł za akcję, przy wartości księgowej jednej akcji 15,00 zł po rozwodnieniu około 6,6 zł. Tak więc podwyższenie kapitału im się opłaca bo zarobią około 65% sprzedając majątek po wartości księgowej a do tego dochodzą jeszcze roszczenia nie ujęte w bilansie, stanowiące piękną poduszkę.

To pokazuje skalę malwersacji obecnego Zarządu spółki. W tej sytuacji emisja jest raczej pewna pytanie kto ją przegłosuje.

Edytowany: 30 września 2019 12:25

1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 30 września 2019 12:39:13 przy kursie: 2,98 zł
Dlatego zarządowi zależy aby cena za akację na GPW była jak najniższa. Wtedy zarobek przy emisji dla wybranych akcjonariuszy będzie bardzo wysoki a cena za akcję nowej emisji będzie uzasadniona wycenę na GPW. Do zbicia została jeszcze 1 zł. Zakładam, że informacja o wypowiedzeniu umowy kredytowej przez jakiś bank lub brak wykupu obligacji powinien pomóc Zarządowi osiągnąć cel ceny emisyjnej około 2,00 zł.


1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 30 września 2019 13:41:58 przy kursie: 2,98 zł
W grudniu 2019 r. Polnord nie wykupi obligacji bez emisji akcji, bo nie ma środków pieniężnych. Wtedy cena emisyjna za akcję będzie po 2,00 zł, bo cena na GPW spadnie do dwóch złotych.

borowik77
Dołączył: 2012-03-15
Wpisów: 28
Wysłane: 30 września 2019 17:58:05 przy kursie: 2,98 zł
to, czy ma pieniądze okaże się dzisiaj pewnie późnym wieczorem. jak zwykle.

Moim zdaniem, akcje obejmie w większości HP lub jak nie obejmie to odkupi w wezwaniu od SP, tak aby jeszcze trochę zarobił SP. Moim zdaniem pod taką opcję jest ta gra od roku. HP za cicho coś siedzi.
Edytowany: 30 września 2019 17:58

1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 30 września 2019 18:01:20 przy kursie: 2,98 zł
A to kamyczek do tego jak to sprawnie działa Zarząd Polnordu i sprzedaje aktywa. Popyt podobno jest ale podaży brak. Zapewne nic nie chciał sprzedawać:

www.parkiet.com/Nieruchomosci/...

borowik77
Dołączył: 2012-03-15
Wpisów: 28
Wysłane: 30 września 2019 20:15:47 przy kursie: 2,98 zł
Deweloper nie jest po to żeby sprzedawać grunty. Raczej je kupuje. Ma je zabudowywać.
Natomiast ten zarząd moim zdaniem nie jest powołany do działalności operacyjnej.
Ma realizować zadania właścicieli, które przy tym składzie raczej z deweloperką niewiele mają wspólnego.
Co innego HP lub branżowy.
Taki stan rzeczy nie może trwać wiecznie. Ktoś do tych gruntów się dobierze.
Dlatego obstawiam, że to nastąpi przy tej emisji.

To jest dogadane. Pytanie kto i za ile. Czy to co się wydarzyło przez rok z działalnością i gotówką wystarczy SP.
Moim zdaniem HP sama lub z branżowym lub sam nowy branżowy odkupią akcje po emisji od SP. Tak, czy inaczej HP zostanie zaproszona do emisji. Tak obstawiam.
Może być jeszcze tak, że np HP obejmie i sprzeda do branżowego, który zostanie z SP.

Mali obejdą się smakiem lub dawno już ich nie ma.
Podobnie było na GTC w bodajrze 2015 jak Lone Star trzepał. Wtedy już na wezwaniu po emisji sprzedawał NN.... Wytrzymałem tą sztuczną burzę, nie sprzedałem. Kurs z 4.5pln poszybował do 10. Emisja była po 4 pln z tą znaczącą różnicą, że było to z PP.

1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 1 października 2019 01:19:33 przy kursie: 2,98 zł
Strona 20 sprawozdania finansowego. Strata na sprzedaży biurowców to podobno 21 762 tys zł. Jak oni to zrobili nie wiem? Najbardziej jednak o jakości tego sprawozdania świadczy zaksięgowanie aktywa z tytułu podatku odroczonego w rzis w powiązaniu z zagrożeniem działalności o jakim pisze audytor w swoim raporcie z badania. Prawie 15 mln zł na plus. To jawna kpina. To tak jakby powiedzieć, nie wiem pisze audytor czy spółka będzie istnieć za rok, ale ma prawo do korygowania dochodów podatkowych przez następne 6,5 roku. Logiczne jak cholera.


1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 1 października 2019 01:35:54 przy kursie: 2,98 zł
borowik77 napisał(a):
Deweloper nie jest po to żeby sprzedawać grunty. Raczej je kupuje. Ma je zabudowywać.
Natomiast ten zarząd moim zdaniem nie jest powołany do działalności operacyjnej.
Ma realizować zadania właścicieli, które przy tym składzie raczej z deweloperką niewiele mają wspólnego.
Co innego HP lub branżowy.
Taki stan rzeczy nie może trwać wiecznie. Ktoś do tych gruntów się dobierze.
Dlatego obstawiam, że to nastąpi przy tej emisji.

To jest dogadane. Pytanie kto i za ile. Czy to co się wydarzyło przez rok z działalnością i gotówką wystarczy SP.
Moim zdaniem HP sama lub z branżowym lub sam nowy branżowy odkupią akcje po emisji od SP. Tak, czy inaczej HP zostanie zaproszona do emisji. Tak obstawiam.
Może być jeszcze tak, że np HP obejmie i sprzeda do branżowego, który zostanie z SP.

Mali obejdą się smakiem lub dawno już ich nie ma.
Podobnie było na GTC w bodajrze 2015 jak Lone Star trzepał. Wtedy już na wezwaniu po emisji sprzedawał NN.... Wytrzymałem tą sztuczną burzę, nie sprzedałem. Kurs z 4.5pln poszybował do 10. Emisja była po 4 pln z tą znaczącą różnicą, że było to z PP.


Dewloper który prowadzi działalność nie jest od tego żeby sprzedawał grunty. Polnord ograniczył przychody z 143 mln zł do 63 mln zł w momencie gdy jest dobra koniunktura na rynku nieruchomości i gdy mógł co pokazał DK realizować dodatni cash flow na spłatę zobowiązań realizując projekty mieszkaniowe. Obecnie wprowadzanie projektów jest wstrzymane, co znakomicie ogranicza przyszłe przepływy pieniężne i możliwości kredytowania działalności przez spółkę.

Najciekawsze jest jednak zestawienie kosztów rodzajowych które za 1H2019 r. wyniosły 129 mln zł w stosunku do 96,5 mln w 1H2018 r. Innymi słowy. Spółka ma niższą sprzedaż o 56% ale kosztu usług obcych wzrosły o 34%. Logika wskazuje, że im mniej sprzedajesz tym masz niższe koszty usług obcych. Polnord wyznacza jednak nowe standardy. Mniej sprzedaje i więcej za to płaci.Angel Prezes Maciej Gomała proszę zapamiętać to imię i nazwisko.

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 10 132
Wysłane: 1 października 2019 08:40:32 przy kursie: 2,98 zł
1ketjoW napisał(a):
Strona 20 sprawozdania finansowego. Strata na sprzedaży biurowców to podobno 21 762 tys zł. Jak oni to zrobili nie wiem? Najbardziej jednak o jakości tego sprawozdania świadczy zaksięgowanie aktywa z tytułu podatku odroczonego w rzis w powiązaniu z zagrożeniem działalności o jakim pisze audytor w swoim raporcie z badania. Prawie 15 mln zł na plus. To jawna kpina. To tak jakby powiedzieć, nie wiem pisze audytor czy spółka będzie istnieć za rok, ale ma prawo do korygowania dochodów podatkowych przez następne 6,5 roku. Logiczne jak cholera.

Skoro sprawozdanie zostało sporządzone z założeniem kontynuowania działalności to inaczej być nie mogło.

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 10 132
Wysłane: 1 października 2019 08:59:17 przy kursie: 2,98 zł
1ketjoW napisał(a):
Polnord ograniczył przychody z 143 mln zł do 63 mln zł w momencie gdy jest dobra koniunktura na rynku nieruchomości i gdy mógł co pokazał DK realizować dodatni cash flow na spłatę zobowiązań realizując projekty mieszkaniowe. Obecnie wprowadzanie projektów jest wstrzymane, co znakomicie ogranicza przyszłe przepływy pieniężne i możliwości kredytowania działalności przez spółkę.

Najciekawsze jest jednak zestawienie kosztów rodzajowych które za 1H2019 r. wyniosły 129 mln zł w stosunku do 96,5 mln w 1H2018 r. Innymi słowy. Spółka ma niższą sprzedaż o 56% ale kosztu usług obcych wzrosły o 34%. Logika wskazuje, że im mniej sprzedajesz tym masz niższe koszty usług obcych. Polnord wyznacza jednak nowe standardy. Mniej sprzedaje i więcej za to płaci.Angel Prezes Maciej Gomała proszę zapamiętać to imię i nazwisko.


1. Polnord ograniczył działalność operacyjną, bo część projektów miałaby ujemną rentowność. To moim zdaniem zła decyzja, ale zobacz co działo się choćby na bankierze jak ten proces trwał wcześniej - wieszanie psów. Rada nadzorcza z partii rządzącej przecież nie mogła patrzeć jak sprzedaje się dobra narodowe poniżej wycen :) Tak czy owak wysokie koszty projektów to decyzja Krawczyka, decyzja słuszna, ale mało popularna - sprzedaż spod wody celem uwalniania gotówki i redukowania horrendalnego banku ziemi

2. Wojtku, Ty wypisujesz takie rzeczy o usługach obcych? Przecież w rachunku rodzajowym koszty są quasi keszowe, a nie memoriałowe. Memoriał zapewnia zmiana stanu produktów Teraz budowali na zapas - korekta in plus na 80 mln zł. Przed rokiem sprzedawali z zapasu - korekta in minus. No i znów - wysokie koszty to efekt decyzji biznesowych Krawczyka - słusznych z resztą.

1ketjoW
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 712
Wysłane: 1 października 2019 09:52:26 przy kursie: 3,33 zł
Cytat:
1. Polnord ograniczył działalność operacyjną, bo część projektów miałaby ujemną rentowność. To moim zdaniem zła decyzja, ale zobacz co działo się choćby na bankierze jak ten proces trwał wcześniej - wieszanie psów. Rada nadzorcza z partii rządzącej przecież nie mogła patrzeć jak sprzedaje się dobra narodowe poniżej wycen :) Tak czy owak wysokie koszty projektów to decyzja Krawczyka, decyzja słuszna, ale mało popularna - sprzedaż spod wody celem uwalniania gotówki i redukowania horrendalnego banku ziemi

2. Wojtku, Ty wypisujesz takie rzeczy o usługach obcych? Przecież w rachunku rodzajowym koszty są quasi keszowe, a nie memoriałowe. Memoriał zapewnia zmiana stanu produktów Teraz budowali na zapas - korekta in plus na 80 mln zł. Przed rokiem sprzedawali z zapasu - korekta in minus. No i znów - wysokie koszty to efekt decyzji biznesowych Krawczyka - słusznych z resztą.


Ad.1) Myślę, że mała część projektów miała wartość ujemną. Problemem było to, że wywalił się wykonawca tj KB DOM a to spowodowało wzrost kosztów. Generalnie jednak ujemna rentowność za jakiś czas Zarząd by poprawił. Zresztą tylko część projektów była nierentowna a spółka generowała dodatnie przepływy i spłacała zobowiązania. Zresztą w 1H2019 zostały odwrócone odpisy aktualizacyjne na części projektów.

Ad.2) Masz rację. Komentarz pisałem o 1 w nocy.

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 10 132
Wysłane: 1 października 2019 10:02:40 przy kursie: 3,33 zł
Ujemną czy niską, która nie buduje wartości - wszystko jedno. Tych projektów chyba jednak nie było tak mało - poziom odpisów w latach poprzednich na produkcji w toku. OK, one są odwracane częściowo, bo spółka podnosiła ceny, ale w momencie podpisywania były pod wodą albo na zero. Sprawa KB Dom oczywiście miała wpływ - masz rację. Jeszcze raz napiszę - strategia uwalniania zapasów nawet przy zerowej marży to według mnie jedyna i właściwa droga dla Polnordu jeśli chce się budować wartość dla akcjonariuszy. Niestety było ciśnienie z RN żeby tak nie robić. Pierwszy komunikat od nowego zarządu na konfie był "zmiana strategi - sprzedaż tylko z satysfakcjonująca marżą". Wtedy właśnie Polnord przestał mnie interesować.

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość
70 71 72 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82

Nie możesz tworzyć nowych wątków.
Nie możesz odpowiadać w wątkach.
Nie możesz usuwać swoich wpisów.
Nie możesz edytować swoich wpisów.
Nie możesz tworzyć ankiet.
Nie możesz głosować w ankietach.

Kanał RSS głównego forum : RSS

Forum wykorzystuje zmodfikowany temat SoClean, autorstwa J. Cargman'a (Tiny Gecko)
Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,869 sek.

AD.bx ad3a
PORTFEL STOCKWATCH
Data startu Różnica (%) Różnica (zł) Wartość
01-01-2017 +127,63% +25 526,27 zł 45 526,27 zł
Logowanie

Zaloguj
Zapamiętaj | Rejestruj | Aktywuj | Odzyskaj hasło
AD.bx ad3b
AD.bx ad3c
AD.bx ad3d