pixelg
GTC - Spółki od A do Z - GPW - Forum StockWatch.pl
AD.bx ad0a2
AD.bx ad0b
Witamy Gościa Szukaj | Popularne Wątki | Użytkownicy | Zaloguj | Zarejestruj

1 2 3 4 5 6 7 8

GTC [GTC]

AKTUALNY KURS: 6,04 zł (-1,95%) 06-04-2020 14:18
limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 26 kwietnia 2010 20:45:29 przy kursie: 24,00 zł
Wlasnie o tym myslalem co napisales WD, skoro podali ze Horizon Plaza zostala sprzedana za dobra cene i stopa kapitalizacji spadla to wydawalo mi sie ze dokonanie tej wyceny za 1Q powinno byc na plus.Think
Na bank kurs eurp/zloty mialby i bedzie mial w przyszlosci wplyw na wycene i zysk GTC.
Poczekamy i zobaczymy.
Bardzo wielkie dzieki za info/naswietlenie sprawy
Pozdr
salute
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 12 maja 2010 18:48:14 przy kursie: 24,00 zł
I dzis poszybowalismy ladnie a wszystko dzieki info zawartych w ponizszych linkach:

gospodarka.gazeta.pl/Gielda/1,...

link

Pozwole sobie tylko przytoczyc fragmenty tych info:

GTC poinformowało w środę o podpisaniu z międzynarodowym inwestorem listu intencyjnego w sprawie sprzedaży warszawskich biurowców Nefryt i Topaz. Cenę metra ustalono na około 3.000 euro przy stopie kapitalizacji 7-7,2 proc.
Finalizacja transakcji przewidywana jest na koniec czerwca.
Łączna powierzchnia budynków to 26.300 mkw.

Przeliczajac szybciutko :

26300m2 x 3000Euro = 78 900 000 Euro x 3.8zl = 299 820 000 zl przychodu

Robi wrazenie jezeli spojrzymy na:

Spółka GTC miała 525,56 mln zł skonsolidowanej straty netto przypisanej akcjonariuszom jednostki dominującej w 2009 roku wobec 611 mln zł zysku rok wcześniej.

Poza tym jest to znak ze rynek nieruchomosci komercyjnych powoli dziwga sie z kolan a i GTC po sprzedazy bedzie mialo srodki na finansowanie kolejnych projektow.

WD, jezeli moje wyliczenia sa zle to prosze skoryguj.

Pozdr
thumbright salute hello1
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.
Edytowany: 8 czerwca 2010 13:04

Kasia Stefanska
Dołączył: 2009-05-05
Wpisów: 1 238
Wysłane: 16 maja 2010 17:50:15 przy kursie: 22,80 zł
Omówienie sprawozdania finansowego GTC za 1 kwartał 2010 roku


Przychody ze sprzedaży GTC spadły w porównaniu do 1q2009 o około 25%. Koszty działalności operacyjnej udało się jednocześnie ograniczyć o około 50% i dzięki temu zysk brutto na działalności operacyjnej był praktycznie na takim samym poziomie jak rok wcześniej.

Największy spadek przychodów zanotowała działalność deweloperska, czyli przychody ze sprzedaży mieszkań. Ich wartość spadła w porównaniu do porównywalnego okresu 2009 roku niemal 4-krotnie. W tym zakresie sytuacja GTC jest zbieżna z tą innych deweloperów. Ten spadek jest jednak dużo większy. Z drugiej strony nastąpił wzrost przychodów z najmu powierzchni, który jednak nie dał rady skompensować spadku.

Niestety niżej rachunek wyników wygląda trochę gorzej. W 1q2009 GTC rozpoznało zysk na aktualizacji wartości aktywów w wysokości 113,5 mln PLN. Typowa jednorazowa pozycja nie powtórzyła się w tym roku. Doliczenie kosztów finansowych zysk brutto jest niższy od tego wypracowanego w pierwszym kwartale 2009 roku o jakieś 80 mln PLN.

Już w przepływach operacyjnych widać, że zysk w porównywalnym okresie był wypracowany właśnie na aktualizacji aktywów. Przepływy operacyjne przed zmianą kapitału obrotowego są bowiem praktycznie takie same jak rok wcześniej. Natomiast zmiana stanu kapitału obrotowego właśnie wypadła dużo lepiej niż rok wcześniej przede wszystkim ze względu na mniejsze zmiany w stanie poszczególnych pozycji bilansowych. Mam tu na myśli głównie zmianę stanu zaliczek.

Przepływy z działalności finansowej są dodatnie i praktycznie w całości sfinansowały wydatki inwestycyjne GTC. Są to kolejne zaciągnięcia kredytów. Wartość kredytów cały czas systematycznie rośnie i przekracza obecnie 5 mld PLN. Na koniec kwartału stanowiły ponad 60% wartości nieruchomości posiadanych przez spółkę. To dużo i w mojej ocenie zaczyna być wręcz niepokojąco dużo. Każdy istotny spadek wartości nieruchomości może grozić wypowiedzeniem kredytów przez bank. Poza tym kiedyś te kredyty trzeba będzie spłacić…

Wyliczenie wskaźników znajduje się pod poniższym linkiem:
www.stockwatch.pl/gpw/gtc,wykr...

Sprzedaż kilku budynków, którą ostatnio ogłoszono, powinna pozwolić na spłatę chociażby części zadłużenia i pozwoli na poprawę sytuacji w zakresie przepływów.


Powyższa treść przez 21 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.


herve
Dołączył: 2010-05-21
Wpisów: 13
Wysłane: 27 maja 2010 19:55:54 przy kursie: 23,80 zł
KBC Securities wystawił 6 maja rekomendację Kupuj dla GTC z ceną docelową na poziomie 26,94 PLN. Jak myślicie, w jakim horyzoncie czasowym i czy w ogóle taki poziom jest do osiągnięcia? Ja wszedłem trochę późno- 22,80 PLNangry3

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 27 maja 2010 21:53:19 przy kursie: 23,80 zł
Ja siedze na GTC juz dosc dlugo i uwazam te firme za jedna z lepszych wsrod firm developerskich i oczekuje przynajmniej 30zl. Ostatnie info sa naprawde pozytywne, sam przymierzam sie do realizacji duzego projektu gdyz uwazam, ze teraz jest dobry moment na inwestycje budowlane - tansze materialy bud i sila robocza i to robi GTC.
Pozdr
salute
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.
Edytowany: 27 maja 2010 21:54

herve
Dołączył: 2010-05-21
Wpisów: 13
Wysłane: 2 czerwca 2010 22:59:00 przy kursie: 23,99 zł

kliknij, aby powiększyć


W miarę moich możliwości przeanalizowałem sytuację techniczną: po trwającym od połowy 2009 roku trendzie horyzontalnym cena po raz kolejny próbuje wybic się z kanału, jednak na przeszkodzie od 12 Maja stoi jej poziom 24,99. Od tamtego czasu zdążyła się zarysowac wyraźna formacja klina, w której białe świece są podparte wysokim wolumenem (ostatni spadek formy odczytuję jako "świąteczne rozleniwienie" inwestorów). Najbliższe kilka dni będzie decydujące- jeżeli cena przebije ww. opór, napotka go na poziomie 27,30, a następnie 30,11 które stanowi jednocześnie 61,8% zniesienie ruchu spadkowego zapoczątkowanego 14.05.2008 r. Bardzo prawdopodobne, że byki nie będą wystarczająco silne do poradzenia sobie z tym oporem. Jeżeli ten przyjemny dla akcjonariuszy scenariusz się nie spełni, powrócimy do konsolidacjibandhead , której dolna granica to 20,04.

Wiem, że wykres jest fatalny- następnym razem skorzystam już z narzędzia DM.

Zapraszam do komentowania/krytykowania/poprawiania.

Pozdrawiamsalute
Edytowany: 8 czerwca 2010 13:04

rp74
Dołączył: 2009-02-03
Wpisów: 60
Wysłane: 8 czerwca 2010 13:01:40 przy kursie: 23,80 zł
To raczej trójkąt zwyżkujący, nie klin. Jednak, aby trójkąt zwiastował kontynuację trendu, musi takowy być. A tu raczej żadnego trendu w ostatnim czasie nie widać. Moim zdaniem, aby myśleć o wzrostach musi być mocne wybicie ponad 25,00, a najlepiej 26,00. Do tego czasu będzie takie bujanie, w górę i w dół.
Edytowany: 8 czerwca 2010 13:03

WatchDog
WatchDog PREMIUM
Grupa: Bus Driver
Dołączył: 2008-07-25
Wpisów: 8 558
Wysłane: 8 czerwca 2010 13:05:47 przy kursie: 23,80 zł
herve napisał(a):
Wiem, że wykres jest fatalny- następnym razem skorzystam już z narzędzia DM.

Spróbuj narzędzia SW:
www.stockwatch.pl/gpw/gtc,anal...

rafsty
rafsty PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2009-02-19
Wpisów: 2 278
Wysłane: 11 sierpnia 2010 02:19:18 przy kursie: 23,84 zł
Cytat:
Firma deweloperska Globe Trade Center miała w drugim kwartale 2010 roku 1,25 mln euro straty netto wobec 13,9 mln euro straty w tym samym okresie zeszłego roku - poinformowała spółka w raporcie półrocznym.

Źródło: gpwinfostrefa.pl


Ok, ale ta strata poszła do jednostek zależnych. Akcjonariusze Grupy zarobili w półroczu +35,8m PLN (złotych, nie euro), wobec straty -37,1m PLN rok wcześniej. W samym drugim kwartale to odpowiednio +11,0m PLN i -46,7m PLN. Dlatego zysk na akcję w sprawozdaniu jest dodatni.

Geneza tego wyniku, to osobna historia.
Powyższa treść przez 7 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.

Kasia Stefanska
Dołączył: 2009-05-05
Wpisów: 1 238
Wysłane: 11 sierpnia 2010 15:18:01 przy kursie: 23,15 zł
Omówienie półrocznego sprawozdania finansowego GTC

GTC zajmuje się deweloperką, nie sprzedaje jednak mieszkań a wynajmuje powierzchnie w posiadanych budynkach. To oznacza, że stosuje trochę inne zasady rachunkowości niż mieszkaniówka. Oznacza to dokładnie, że w bilansie znajdziemy dużą wartość nieruchomości inwestycyjnych, które spółka wynajmuje. Przychody będą rozpoznawane w sposób bardziej równomierny niż w przypadku sprzedaży mieszkań.

Link do wskaźników w serwisie: www.stockwatch.pl/gpw/gtc,wykr...

Zanim przejdę do omówienia liczb zaznaczę, że walutą funkcjonalną GTC jest euro. Oznacza to, że sprawozdanie przedstawione w PLN jest przeliczone a spółka swoją księgowość i rozliczenia wewnętrzne prowadzi właśnie w EUR.



W porównaniu do pierwszego półrocza 2009 roku zmieniła się struktura przychodów.
Poprzednio największą część stanowiły te ze sprzedaży mieszkań. Obecnie są one prawie 3 razy mniejsze i stanowiły w 2010 roku około 20% przychodów. Za to przychody z najmu powierzchni odnotowały wzrost o ponad 26%.

W pierwszej połowie 2010 roku GTC prawie nic nie zarobiło na sprzedaży mieszkań. Marża na tej działalności wyniosła zaledwie 3% w porównaniu do prawie 20% rok wcześniej. Z kolei podstawa działalności, czyli najem powierzchni przyniósł w 2010 roku zwrot 77%, czyli prawie tyle samo co w poprzednim roku. Ta analiza nie obejmuje kosztów finansowych.

Jak widać najem powierzchni daje GTC najbardziej stabilne przychody i zarobek. Jest to także wynikiem kilku zabiegów stosowanych w umowach: podpisywane są w EUR tak samo jak kredyty, więc pozycje walutowe są zamknięte. Czynsze są indeksowane co roku o wskaźnik wzrostu kosztów oraz inflacji. Można więc powiedzieć, że ten typ działalności nie jest wrażliwy na zawirowania, które innym spółkom poważnie przeszkadzają.

Ryzyko, jakie widzę dla najmu powierzchni w czasie kryzysu dotyczy najmu miejsc handlowych np. w galeriach handlowych. W takim przypadku klientami GTC są najemcy, którym obroty w czasie kryzysu spadają a sami realizują sprzedaż w PLN lub innej walucie lokalnej. Mogą więc bankrutować lub nie mieć środków na spłatę czynszu.

Działalność GTC uznaję osobiście jako bezpieczną. Spółka cały czas inwestuje w kolejne budynki, więc należy oczekiwać dalszego wzrostu przychodów. Jeśli sprawność zarządzania pozwoli utrzymać rentowność podstawowej działalności, wzrośnie także zysk na podstawowej działalności. Jest jednak jeden zgrzyt.

Mimo wysokiej pierwszej marży na sprzedaży koszty finansowe doprowadziły zysk do poziomu 6% przychodów. Wysoki zarobek na najmie powierzchni ledwo wystarczył w 2010 roku na pokrycie obsługi zadłużenia. Jeśli nie uda się podnieść masy zysku na działalności operacyjnej, to w niedługim czasie koszty odsetek mogą go zjeść w całości. Czerwona lampka.

Zysk brutto GTC za 6 miesięcy wyniósł 66,5 mln PLN. Z tej kwoty 52,5 mln PLN pochodzi z rozpoznania wzrostu wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych. Nie jest to faktyczny zarobek i nie jest on poparty wpływem realnej gotówki do firmy. Jest to zarobek wirtualny, zapis księgowy. Jeśli sytuacja ekonomiczna się pogorszy, GTC będzie zmuszone do odwrócenia tego zapisu. Po odjęciu wzrostu wartości realnego zarobku zostaje 14 mln PLN.



Przepływy netto były w półroczu ujemne. Na szczęście spółka ma bardzo dużo wolnej gotówki, więc nie widać żadnego zagrożenia dla zachowania płynności. To co w przepływach rzuca się w oczy najbardziej to stałe ujemne przepłwy inwestycyjne. GTC prawie połowę swoich inwestycji nabywa a niewiele więcej buduje sam. W 2q2010 przyszedł też czas na spłatę kredytów, bo przepływy finansowe są ujemne po raz pierwszy od ponad roku. Wartość kredytów jest dużo niższa od wartości nieruchomości, więc można powiedzieć, że zadłużenie jest zabezpieczone i nie ma ryzyka wypowiedzenia kredytów przez banki.



GTC ma dobre podstawy. Jest spółką bezpieczną. Jednak rosnące koszty finansowe mogą spowodować, że GTC utraci zdolność do generowania nadwyżki finansowej. Najbliższe kwartały pokażą, czy spółka sobie z tym poradzi. Jeśli nie, to będzie poważny problem i plama na honorze. Wtedy nawet podział zysku na akcjonariuszy jednostki dominującej i innych nie pomoże.


Powyższa treść przez 21 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.


Kamil Gemra
Dołączył: 2009-12-09
Wpisów: 3 001
Wysłane: 11 sierpnia 2010 16:59:32 przy kursie: 23,15 zł
Sytuacja techniczna:


kliknij, aby powiększyć


Zakres 6M. Interwał 1D. Na GTC w najlepsze trwa konsolidacja w przedziale 22.30-24 zł. Na początku sierpnia doszło do wybicia górą, jednak cena długo się tam nie utrzymała. Obecne spadki powodują, że papier zmierza do testowania dolnego ograniczenia. Ciężko wyrokować, czy uda się obronić poziom 22,30. Jeżeli nie to najbliższe wsparcie to okolice 21 zł czyli dołki z maja. Fioletowa linia może stanowić swego rodzaju linię trendu wzrostowego, zatem należy obserwować zachowanie kursu również wokół niej.

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 1 września 2010 20:48:41 przy kursie: 23,29 zł
Czyzby sie poprawialo???? w koncu.....



GTC miało 10,97 mln zł zysku netto w II kw. 2010 r., wobec straty przed rokiem

Link do calego rprtu ponizej.

gospodarka.gazeta.pl/gospodark...

POzdr
thumbright salute
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 3 września 2010 08:12:47 przy kursie: 22,98 zł
I znowu cos optymistycznego:

gospodarka.gazeta.pl/gospodark...


salute
Pozdr
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 23 września 2010 07:26:44 przy kursie: 22,75 zł
Wywiadzik z PRN:

22.09. Warszawa (PAP) - GTC planuje oddać do użytku w całym 2010 roku 94.000 mkw powierzchni, w kolejnych latach będzie to 129.000 mkw w 2011 i 213.000 mkw w 2012, przy założeniu, że spółka nie sprzeda żadnych budynków na koniec 2012 roku będzie ona dysponować 872.000 mkw powierzchni pod wynajem. Przedstawiciele spółki oczekują spadku stóp kapitalizacji i wzrostu czynszów - poinformował na środowym spotkaniu z dziennikarzami Eli Alroy, przewodniczący rady nadzorczej GTC.
"Lata 2008-2009 na rynku nieruchomości można określić jako tsunami. Przed kryzysem sprzedaliśmy kilka budynków po bardzo korzystnych cenach, wyemitowaliśmy też obligacje na korzystnych warunkach, pozwoliło to nam spokojnie przejść przez okres słabszej koniunktury. Rok 2010 to okres przejściowy, a od 2011 roku spodziewam się wzrostu rynku. Chcemy być o krok przed konkurencją, dlatego przyspieszamy nasze działania i rozpoczynamy budowy nowych obiektów, głównie w Polsce, ale również na wybranych rynkach zagranicznych" - powiedział Alroy.
"Konkurencja na rynku deweloperskim przez ostatnie trzy lata zmieniła się diametralnie. Jedną z przyczyn jest zaostrzenie polityki banków, które wbrew pozorom jest dla nas korzystne. Banki pożyczają obecnie tylko najpewniejszym deweloperom, a my jesteśmy jednym z nich" - dodał.
Do końca roku GTC będzie mieć 530.000 mkw powierzchni najmu, wielkość ta uwzględnia 6 projektów, których budowa zakończy się w 2010 roku oraz sprzedaż dwóch budynków w Warszawie.
W 2011 roku GTC planuje oddać do użytku 8 projektów o powierzchni 129.000 mkw. Będą się na nią składały projekty: Okęcie Business Park 3 w Warszawie (9.100 mkw), Platinium Business Park 5 w Warszawie (12.200 mkw), Pascal Office Building w Krakowie (5.300 mkw), University Businesss Park 2 w Łodzi (18.400 mkw), Harfa Office Park A1 w Pradze (21.300 mkw), Galleria Burgas (36.500 mkw), Avenue Mall Osijek (27.000 mkw), Galeria Arad (21.000 mkw).
W 2012 spółka planuje oddać do użytku 13 projektów o powierzchni 213.000 mkw. Na tę wielkość będą się składały: Platinium Business Park 6 w Warszawie (11.000 mkw), Karkonoska Office Park 1 we Wrocławiu (11.000 mkw), Wilson Office Park w Poznaniu (12.500 mkw), Mikołowska Office Park 1 w Katowicach (13.500 mkw), Prague Marina Office Park (14.800 mkw), Spiral 2 w Budapeszcie (21.200 mkw), Galeria Varna (24.000 mkw), Center Point Zagreb 1 (15.000 mkw), Galleria Galati (20.400 mkw), Galeria Ada w Belgradzie (26.200 mkw), GTC Square 2 w Belgradzie (21.100 mkw), Park Bratislava (13.400 mkw) oraz kolejny budynek biurowy w Bukareszcie (31.300 mkw).).
Łączna powierzchnia planowana do oddania uwzględnia wielkość udziału GTC w poszczególnych projektach.
GTC planuje też kupno działek pod nowe inwestycje, nie wyklucza sprzedaży jednego projektu w 2011 roku.
"Szukamy lokalizacji pod nowe inwestycje. Ale nasz bank ziemi jest dość duży, żeby realizować nowe projekty nie musimy robić zakupów na dużą skalę, w 2011 roku kupimy do 5 działek" - powiedział Alroy.
"Jeśli dostaniemy dobrą cenę, to w 2011 roku sprzedamy jeden z projektów" - dodał.
GTC kontynuuje też działalność na rynku mieszkaniowym, obecnie ma w budowie 70.000 PUM.
Zdaniem przedstawicieli GTC sytuacja na rynku nieruchomości będzie się poprawiać.
"W najbliższych latach oczekujemy kompresji stóp kapitalizacji i wzrostu czynszów" - powiedział przewodniczący rady nadzorczej.
"Osobiście uważam, że czynsze na rynku w ciągu najbliższych dwóch lat wzrosną o 15-20 proc., a stopy kapitalizacji spadną w tym samym okresie o 50-75 pb" - dodał Mariusz Kozłowski, członek zarządu GTC.
Alroy dodał, że spadek stóp kapitalizacji o 50 pb, przy obecnym portfelunieruchmości inwestycyjnych GTC, wygenerowałby około 116 mln euro zysku netto z rewaluacji, przy założeniu nie zmienionych czynszów. (PAP)

link

Czy jakos dzis zareagujemy?Think Pray
POzdr
salute
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.
Edytowany: 23 września 2010 09:12

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 25 września 2010 08:51:31 przy kursie: 22,37 zł
Ah te rekomendacje i kto tu ma racje:

GTC: Erste nadal rekomenduje "trzymaj"
Analitycy Erste Securities podtrzymali rekomendację „trzymaj” dla akcji GTC i obniżyli cenę docelową do 23,10 zł, wynika z raportu datowanego na 24 września, ujawnionego w piątek.

Rekomendację wydano przy cenie 22,66 zł. W piątek około godziny 14:00 za akcje spółki płacono na GPW 22,40 zł.

„Obniżyliśmy nieznacznie cenę docelową po słabszych wynikach II kw. 2010. Wciąż widzimy oczekiwaną słabość w mieszkaniówce w regionie środkowoeuropejskim, który odpowiada za 37% portfolio spółki. Tymczasem motorem dla spółki jest dynamiczny rynek warszawski, gdzie m.in. dochodzi o rewaluacji wartości nieruchomości” – czytamy w raporcie.

Pozdr
salute
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.

limagraf
Dołączył: 2009-09-26
Wpisów: 412
Wysłane: 9 listopada 2010 13:48:02 przy kursie: 24,80 zł
Wczorajszy wzrost przy historycznie najwyzszym volumenie i dzisiejsza kontynuacja napawa optymizmem.
Pozdr
salute
Płyń za rekinem trafisz do ludzi.

Kasia Stefanska
Dołączył: 2009-05-05
Wpisów: 1 238
Wysłane: 13 listopada 2010 02:36:58 przy kursie: 24,60 zł
Omówienie wyników spółki GTC za 3 kwartał 2010 roku

GTC jest spółką budującą nieruchomości, które w głównej mierze wynajmuje. Czasem zdarza się sprzedaż jakiegoś budynku. Sprzedaż mieszkań jest najmniejszą obecnie częścią jej działalności. Dzięki temu biznes zapewnia stabilność przychodów i wpływów.

www.stockwatch.pl/gpw/gtc,wykr... – pod tym linkiem znajdują się wskaźniki, które poniżej staram się omówić

Ogólnie rzecz biorąc przychody ze sprzedaży odnotowały spadek w porównaniu do 2q2010 o 10%. W porównaniu do 3q2009 mamy mały wzrost o 6%. Marża brutto zachowuje się stabilnie i od roku średnio oscyluje wokół poziomu 60%. W ujęciu segmentowym największym wzrostem przychodów w odniesieniu do 3q2009 charakteryzował się segment usług, który odpowiada za 18% przychodów GTC. Przychody z najmu powierzchni, które są podstawą działalności, bo generują aż 67% obrotów, także zanotowały wzrost o 27%. Jedynym spadkowym segmentem jest działalność deweloperska – jej przychody skurczyły się o połowę i odpowiadały za 16% całkowitych przychodów. Jednocześnie rentowność tego segmentu spadła do 5% w analizowanym kwartale.

Dzięki dywersyfikacji działalności GTC nie został bardzo mocno dotknięty skutkami kryzysu. Oczywiście przychody i rentowność działalności deweloperskiej pozostawiają wiele do życzenia. Jednak najem powierzchni daje bardzo stabilny zarobek o wysokiej rentowności, który pozwala pokryć zarówno koszty zarządu jak i finansowe. Nie sprawdziły się na szczęście dla spółki przewidywania dotyczące ograniczenia wpływów z najmu, które miały byś skutkiem szalejących kursów EUR/PLN i doprowadzających najemców na skraje rentowności. GTC stosuje także naturalne zabezpieczenie tych kursów, ponieważ wszelkie kredyty i odsetki płaci w EUR i w tej samej walucie podpisuje umowy.

Dużo gorzej prezentuje się jednak zysk brutto za 3q2010 w porównaniu do 2q2010. Wynika to z faktu dokonania w 2q2010 przez GTC przeszacowań wartości nieruchomości o ponad 54 mln PLN. W analizowanym kwartale takie przeszacowania także miały miejsce ale na dużo niższą kwotę 8,5 mln PLN. Te przeszacowania dotyczą nieruchomości będących jeszcze w budowie. Osobiście nie jestem przekonana o słuszności postępowania, ponieważ jest jeszcze za wcześnie, aby oceniać stabilność odbicia się gospodarki. A to ono właśnie warunkuje dobrą sytuację najemców powierzchni od GTC, a więc także stabilność jej wpływów z tego tytułu.

Spośród ważnych wydarzeń biznesowych, które mogą spółce przynieść w niedalekiej przyszłości korzyści należy wymienić na pewno joint venture z Polnordem na budowę centrum handlowego w Warszawie na Wilanowie. Tu ciężko oszacować, kiedy i ile kasy będzie z tego widoczne w księgach. GTC podpisało także list intencyjny na sprzedaż budynków Topaz i Nefryt. Ich wartość została zaprezentowana w bilansie jako aktywa trwałe przeznaczone do sprzedaży i wyniosła na koniec kwartału ponad 314 mln PLN. Transakcja została sfinalizowana 29 października ale spółka nie podała zarobku. Kwota sprzedaży wyniosła 313,6 mln PLN. Jeśli więc cała wartość wyżej wspomnianych aktywów odnosiła się do tych 2 budynków, to zysku nie było.



W aktywach pozycja grunty przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową przekracza 208 mln PLN. Ich klasyfikacja jako długoterminowe oznacza, że proces budowy nie zostanie rozpoczęty w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Gdyby były takie plany, to powinny zostać zaprezentowane w pozycji zapasy. GTC ma więc niewielki bank ziemi ale jeszcze nie prowadzi na nim budowy.

Stan gotówki utrzymuje się cały czas na zbliżonym poziomie. Za to zadłużenie cały czas rośnie a w związku z tym także koszty finansowe. Na koniec 3q2010 zadłużenie z tytułu kredytów i obligacji stanowiło 52% sumy bilansowej. Dzięki wpływom z nowych zaciągnięć GTC miało dodatnie przepływy finansowe. Działalność operacyjna także od dłuższego czasu notuje dodatnie przepływy. Ujemne były jedynie te z inwestycji, bo spółka cały czas coś kupuje – a to grunt a to jakąś nieruchomość w budowie.

Wskaźniki są wszystkie w kolorze czerwonym. Pamiętać należy, że wskaźniki u nas wyliczane są metodą kroczącą. Nie udało się więc jeszcze pokryć strat z poprzednich okresów. Rating się utrzymuje.

Powyższa treść przez 30 dni była zarezerwowana tylko dla osób posiadających abonament.

diR
Dołączył: 2009-07-21
Wpisów: 951
Wysłane: 19 stycznia 2011 16:11:09 przy kursie: 22,00 zł
ciekawe kto kupi pakiety udziałów w GTC... Think

"Prowadzeniem budowy księgi popytu zajmuje się Morgan Stanley. Globalnymi menedżerami zostali Ipopema Securities, KBC Securities i UniCredit CAIB Poland."
Nie nauczysz się pływać - nie wchodząc do wody

SpartaN
Dołączył: 2010-08-15
Wpisów: 183
Wysłane: 19 stycznia 2011 17:25:47 przy kursie: 22,00 zł
Ciekawe to jest czy się ktoś znajdzie, aby kupić :) Spadek ogromny aż się prawie dałem skusić na zakup małego pakietu. Jednak to może być początek przed burzą, jeśli księga popytu nie przebiegnie zbyt pomyślnie.

businesslike
Dołączył: 2011-01-09
Wpisów: 5
Wysłane: 19 stycznia 2011 17:40:39 przy kursie: 22,00 zł
No ładnie :) Ciekawe kto dziś tak ssał w dołku sporymi paczkami. W kilkadziesiąt sekund prawie 70tys. papierów zmieniło właściciela..
Kto kupował? Spryciarze? ;)
Edytowany: 19 stycznia 2011 17:40

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość
1 2 3 4 5 6 7 8

Nie możesz tworzyć nowych wątków.
Nie możesz odpowiadać w wątkach.
Nie możesz usuwać swoich wpisów.
Nie możesz edytować swoich wpisów.
Nie możesz tworzyć ankiet.
Nie możesz głosować w ankietach.

Kanał RSS głównego forum : RSS

Forum wykorzystuje zmodfikowany temat SoClean, autorstwa J. Cargman'a (Tiny Gecko)
Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 1,392 sek.

AD.bx ad3a
PORTFEL STOCKWATCH
Data startu Różnica (%) Różnica (zł) Wartość
01-01-2017 +81,89% +16 377,19 zł 36 377,19 zł
Logowanie

Zaloguj
Zapamiętaj | Rejestruj | Aktywuj | Odzyskaj hasło
AD.bx ad3b
AD.bx ad3c
AD.bx ad3d