Oj, oj ...raczyć należy, wżdy wycena kopalni i jej zasobów to nie tylko chwilowe ceny węgla- dyć ceny marchewki zależne od pogody i mody nie decydują o cenie gruntów a one zależą od geografii, wieloletnich cen zboża , podatków i składu chemicznego gleby. I to nie wszystkie czynniki, wymieniłem
kilka dla przykładu. Każdy z nich można rozłożyć na prostrze składowe-np. geografia: kraj, powiat ,ukształtowanie terenu,klimat, odległość do rynku zbytu, drogi itd.