RANK PROGRESS [Catalyst]

Z jednej strony mamy niechec do branzy budowlanej i deweloperow. Z drugiej strony zabezpieczenie hipoteczne moze w tym przypadku nie byc tak mocne jak sugeruje teoria.
W nocie informacyjnej mozna przeczytac, ze grunty bedace zabezpieczeniem sa juz obciazone hipoteka dla BZWBK (zwykla 30 mln + 1,5 mln kaucyjna), obligatariuszy serii A i B (zwykla 29,712 mln + 1,2 mln kaucyjna) Tworzy to ryzyko, ze w razie plajty bedziemy troche dalej w kolejce. Mnie to jednak nie zraza, w koncu czyms trzeba portfel wypelnic.

gpwcatalyst.pl/dokumenty_infor...

Nota informacyjna rank progress, rzeczywiście sama spółka nie wygląda źle, obligacje wydają się dość bezpieczne.

Wszedłem na księgi wieczyste i te hipoteki na rzecz BZWBK i Obligatariuszy serii A i B rzeczywiście są wpisane ale moim zdaniem powinny być już wykreślone. Czy ktoś bardziej kumaty mógłby na to rzucić okiem? W sytuacji w której powyższe hipoteki zabezpieczałyby istniejące wierzytelności, hipoteka zabezpieczająca obligacje serii C jest nie wiele warta – przynajmniej moim zdaniem.

Pozdrawiam
Plota

PS
W księdze KA1K/00039722/1 w hipotece na kwotę 1200000 PLN dzień wykupu przypada wcześniej niż daty wypłaty kuponów czyli w ogóle jest coś nie tak.

@yayurek
Liczac tak z grubsza zabezpieczenie to ok 120 mln pln gruntow (wg wycen). Z tego ok 30 mln odchodzi dla BZWBK i ok 30 mln dla obligatariuszy A i B.
Dla nas obligatariuszy serii C (o wartosci 100 mln pln) zostaje jakies 60 mln pln zabezpieczen. Czyli ok 60%.

Zmień od razu na czerwony ;)
Patrząc tylko na informacje z tego wątku wygląda na to, że jeśli zabezpieczenie da się pchnąć powiedzmy za 2/3 ceny szacunkowej, to po uwzględnieniu kosztów egzekucyjnych pokryje około 20% serii C a jeśli doliczyć do tego ewentualnie niewypłacone kupony serii wcześniejszych i odsetki ustawowe za opóźnienia wcześniejszych w kolejce to dla serii C może nie zostać nic.
Może teraz ktoś coś optymistycznego napisze? :D

Panie i Panowie!

z rankiem jest jeden problem i tylko jeden, ze w ostatnich latach poszlo im tak dobrze, ze przez chwile nie wiedzieli co zrobic z kasa, a moze wiedzieli tyle ze nie zdazyli powiedziec

strata wywolana zmianą kursu??? na Was to naprawdę robi wrażenie, to pomyślcie jaki będzie wynik II kwartału skoro EUR do PLN poszło do góry?

poczytajacie w raportach kwartalnych ile milionów PLN leży na rachunkach bankowych! wypłacona dywidenda, skup akcji, im $ wypadają z kieszeni

każdy zaś kredyt został udzielony spółce celowej, E.F Progressów za chwilę będzie więcej niż piłkarzy na boisku

bądźcie tam, gdzie za chwilę będzie krążek, a nie gdzie jest teraz!


PS
życzę przemyślanych inwestycji (na chłodno) w te ponoc czekające nas upalne lipcowe dni

Cena spadła już do 98% Zastanawiam się, czy to tylko wynik presji podażowej ze strony Idea TFI, czy może rzeczywiście coś się zaczyna psuć w spółce...

Analiza ostatniego raportu zbyt optymistyczna nie jest. W ostatnim kwartale strata netto wyniosła -25,23 mln zł
www.stockwatch.pl/forum/Defaul...
Warto też zwrócić uwagę na transakcje. Na S stoi nadal 1000 szt. po cenie 100. A papiery poniżej nominału poszły w transakcjach po parę sztuk. Myślicie, że to idea sprzedaje w bardziej rozsądny sposób, czy inni inwestorzy też się pozbywają papieru?

Inwestując w obligacje spółki trzeba raczej patrzeć na sytuację finansową spółki. Ta wedle tej samej analizy raportu się poprawiła na skutek sprzedaży jednej z nieruchomości inwestycyjnych. Stan gotówki w kasie spółki jest rekordowy. Zadłużenie krótkoterminowe spadło. Sytuacja płynnościowa się poprawiła. Zysk nie ma tutaj żadnego znaczenia, bo w przypadku tej działalności, czyli budowania nieruchomości komercyjnych na własny rachunek zyski są często duże, ale niegotówkowe, pochodzące z przeszacowań. Raczej należy patrzeć an generowaną gotówkę w CF.

Z resztą strata nie wynika tylko z poziomu kursu walutowego. Tutaj gros zysków i kosztów jest "przyszłe", bo pochodzi z przeszacowań nieruchomości. Tego trzeba być świadomym inwestując w papiery

najważniejsze

że już są w trakcie dwóch inwestycji w centra handlowe (znaczy kopią w ziemi)

Grudziądz, Chojnice

Piła zaraz ruszy

oj będzie się działo...