POLFA (Catalyst)

Odpowiedz Administratora Hipoteki na moje pytania dotyczące czasu trwania procedur etc

"Po otrzymaniu wpłat skierujemy pozew do sądu w celu uzyskania wyroku (tytułu egzekucyjnego) – przewidywany czas to kilka miesięcy. Następnie wystąpimy do sądu o nadanie tytułu wykonawczego – przewidywany czas to kilka miesięcy. Po uzyskaniu ww., skierujemy sprawę do komornika wskazując jako sposób zaspokojenia nieruchomość i przedmioty i prawa obciążone zastawem rejestrowym.

Nie interesowaliśmy się obecnie prowadzonymi postępowaniami komorniczymi, gdyż zamierzamy skorzystać z pierwszeństwa przysługującego nam z tytułu hipoteki i zastawów rejestrowych. Przedmioty objęte tymi zabezpieczeniami nie mogą być tknięte przez innych wierzycieli bez wcześniejszego zabezpieczenia Administratora. Zbiegi postępowań do tych przedmiotów nie wpłyną negatywnie na działania Administratora.

Mam nadzieje, że to wyjaśnia Panu sprawę. Po spotkaniu z Obligatariuszami, postaramy się przesłać do wszystkich znanych nam Obligatariuszy informacje o dalszych krokach."


Pytanie klucz , czy Polfa wytrzyma do Tego czasu ...

Witam
Ponownie podejmuję temat AH nic nie ma do hipoteki jak jest wyrok i komornik działa gówno może AH - przecież ona tez sprawę przekazuje komornikowi jak ma wyrok w imieniu obligatariuszy. Różnica polega tylko na tym że weźmie kasę % od swojej roboty a my dostaniemy mniej. Komornik zakładając, że sprzeda nieruchomość nie może dać kasy jednemu tylko proporcjonalnie dla wszystkich z hipoteki, a więc trudniej jest mu się dostać do danych dot. wszystkich obligatariuszy ale to wydaje mi się nasza sprawa i my powinniśmy dotrzeć do nich, zresztą wystarczy zadzwonić do komornika i się go zapytać. Ponadto z tego co się orientuję to od 2015r. wchodzi prawo pozwalające się zrzeszać obligatariuszom z pominięciem AH. AH widzi tylko kasę nie działa tak naprawdę dla dobra nas tylko zarobienia kasy (o czym świadczy nowy AH dla emisji E i F, który sam namawiał do kupowania obligacji - to jest fikcja), a pamiętajmy że i tak komornik weźmie swój % bo na to mu pozwala prawo z tego żyje. Zakładając odpowiedź od AH kilka miesięcy teraz i potem to mamy 12 m-c - polfy już dawno nie mam to pewne na bank i tutaj chyba nikt z nas nie sądzi że będzie inaczej. Polfa tylko dlatego nie zgłosiła upadłości ponieważ widziała cały czas dotację na badania w wysokości 10 mln. zł. (patrz sprawozdanie finansowe) i to chce wyprowadzić z firmy i dodatkowo aby ogłosić upadłość musi mieć kilkaset tysięcy na jej przeprowadzenie inaczej nic z tego - a kto im da teraz te pieniądze?.
Podsumowując ten wywód - na podstawie swoich doświadczeń oraz wiedzy radcy prawnego i komornika uważam, że od nowego roku tylko wspólne działanie obligatariuszy serii A może coś przynieść. Dlaczego mam płacić AH skoro on nawet jak zlicytuje nieruchomość nie może zapłacić tylko tym którzy się do niego zgłosili - musi proporcjonalnie wszystkim obligatariuszom serii A. NAJPIERW WEŹMIE SWOJA PROWIZJĘ KOMORNIK POTEM NASZ AH A CO ZOSTANIE POWIE TO DLA WAS.
Jutro niestety mnie nie mam ale proponuję, żeby obecni kto może niech zrobi listę osób ze spotkania e-maile i telefony trzeba otworzyć zamknięty obieg informacji i działać.

Czy aby na pewno ten AH jest taki wszechmocny i tylko on? Póki co, jak czytam, jest to kwestia sporna- dwa ostatnie zdania. Cytuję:

"Hipoteka zabezpieczająca wierzytelności z tytułu obligacji powstaje w drodze jednostronnej czynności prawnej właściciela nieruchomości, nie zaś na podstawie umowy między właścicielem nieruchomości a administratorem hipoteki[21]. Ponadto konieczna jest forma aktu notarialnego (art. 245 § 2 zd. 2 Kc) oraz konstytutywny wpis do księgi wieczystej (art. 67 Ukwh). O ile jednostronne oświadczenie woli właściciela nieruchomości jest wystarczające dla ustanowienia hipoteki, o tyle zmiana treści hipoteki wymaga zgody uprawnionych z tytułu hipoteki, której może udzielić także administrator hipoteki, działając w imieniu własnym, na rachunek obligatariuszy.
Administratora hipoteki w rozumieniu Uo można określić jako zastępcę pośredniego, który wykonuje prawa i obowiązki wierzyciela hipotecznego we własnym imieniu, ale na rachunek obligatariuszy. Jego funkcje można porównać dla przykładu z syndykiem (art. 160 ust. 1 Puin) lub zarządcą nieruchomości (art. 95 Kpc).....
.....Kwestią sporną w doktrynie stało się to, czy w przypadku ustanowienia administratora hipoteki uprawnieni z tytułu hipoteki mogą niezależnie wykonywać wynikające z niej uprawnienia. Za takim rozwiązaniem opowiedział się T. Czech, wskazując, że brakuje przepisu, który wyłączałby kompetencje obligatariuszy[24], natomiast przeciwko takiej możliwości jest M. Kućko[25]. We wpisie hipoteki w księdze wieczystej w miejscu informacji na temat wierzyciela hipotecznego ujawnia się dane administratora, zaś nie oznacza się imiennie obligatariuszy."

W teorii wynika z tego, że AH jest jak d.. od s... , żeby robić to czego obligatariusze wymagają. A w praktyce...?

ale działając samodzielnie, może da się opierać na tym:
"....czy w przypadku ustanowienia administratora hipoteki uprawnieni z tytułu hipoteki mogą niezależnie wykonywać wynikające z niej uprawnienia. Za takim rozwiązaniem opowiedział się T. Czech, wskazując, że brakuje przepisu, który wyłączałby kompetencje obligatariuszy."

Jest propozycja. Co wy na to. Wykazują jakiś ruch. Można by pomyśleć oczywiście pod pelna kontrolą szczegółnie nieruchomości.
Szanowny Panie Mecenasie,




działając w imieniu i na rzecz Polfa S.A. (dalej również „Spółka”), w związku z niewykupieniem w terminie obligacji serii A, chciałbym zaproponować spotkanie poświęcone omówieniu przygotowanej przez Spółkę propozycji sposobu uregulowania zobowiązań wobec obligatariuszy.




Przygotowana przez Polfa S.A. propozycja sposobu rozliczenia się z obligatariuszami oparta jest na założeniu:

uzyskania przez Spółkę w połowie stycznia 2015 roku kwoty 1.500.000 zł od wypłacalnego dłużnika Spółki i przeznaczenia uzyskanych środków na zaspokojenie obligatariuszy;

samodzielnego zbycia przez Spółkę nieruchomości położonej w Ciechanowie (stanowiącej zabezpieczenie obligacji) za zgodą Administratora Hipoteki i przeznaczenia uzyskanych środków na zaspokojenie obligatariuszy.

W ocenie Zarządu Polfa S.A. uregulowanie zasad wykupu obligacji serii A w oparciu o przygotowaną propozycję będzie najszybszym i najskuteczniejszym sposobem rozwiązania sytuacji.




W związku z powyższym bardzo proszę o zaproponowanie dogodnego dla Państwa terminu spotkania, na którym moglibyśmy szczegółowo omówić zasady dokonania wykupu obligacji serii A.




Z poważaniem

Też uważam że oferta prezesa do gra na czas. Nie ma szansy na uwolnienie hipoteki, według mnie AH potrzebował by zgody wszystkich obligatariuszy - inaczej pozwy od tych co się nie zgodzili, a hipoteka została zwolniona.

funokoshi: ale kto może próbować sprzedać nieruchomość z takim obciążeniem, chyba nie ma szansy sprzedać jej ponad wartość niezrolowanych obligacji, więc inny wierzyciele nic nie wezmą z tego. dobrze myślę?

Kolego DRIVER77 co ty wogóle wypisujesz, poniżej treść zapisu z hipoteki:

ZABEZPIECZENIE WSZELKICH WIERZYTELNOŚCI OBLIGATARIUSZY, WYNIKAJĄCYCH Z OBLIGACJI NA OKAZICIELA SERII A, WYEMITOWANYCH NA PODSTAWIE UCHWAŁY O EMISJI I PRZYDZIELONYCH NA PODSTAWIE UCHWAŁY O PRZYDZIALE, W LICZBIE 3.230. OZNACZONYCH NUMERAMI OD NUMERU 0001 DO NUMERU 3230, O WARTOŚCI NOMINALNEJ 1 000 ZŁOTYCH KAZDA, O ŁĄCZNEJ WARTOŚCI NOMINALNEJ EMISJI 3.230.000 ZŁOTYCH Z OPROCENTOWANIEM ZMIENNYM, Z TERMINEM WYKUPU PRZYPADAJACYM NA DZIEN 29 SIERPNIA 2014 ROKU; WYKUP OBLIGACJI NASTAPI POPRZEZ WYPŁATE OBLIGATARIUSZOM KWOTY W WYSOKOSCI RÓWNEJ WARTOSCI NOMINALNEJ OBGLIGACJI TJ. 1000 ZŁOTYCH ZA KAZDA OBLIGACJE; PODSTAWA NALICZENIA I SPEŁNIENIA SWIADCZENIA BĘDZIE LICZBA OBLIGACJI NA RACHUNKU PAPIERÓW WARTOSCIOWYCH OBLIGATARIUSZA Z UPŁYWEM DNIA USTALENIA PRAWA DO OTRZYMANIA SWIADCZENIA Z TYTUŁU WYKUPU, PRZYPADAJACEGO NA 6 DNI ROBOCZYCH PRZED DNIEM WYKUPU, CZYLI 21 SIERPNIA 2014 ROKU;
WYKUP OBLIGACJI ZOSTANIE DOKONANY POPRZEZ UZNANIE RACHUNKU PIENIEZNEGO SŁUZACEGO DO OBSŁUGI RACHUNKU PAPIERÓW WARTOSCIOWYCH OBLIGATARIUSZA, OŚWIADCZENIE O USTANOWIENIU HIPOTEKI NA RZECZ ADMINISTRATORA HIPOTEKI Z DNIA 24.01.2013R. REP.A.NR 543/2013

Podsumowując hipoteka nie jest dla AH, a tak jak w pierwszym zdaniu, a więc kto ma wyrok sądu o nakaz zapłaty w ramach obligacji serii A i złoży do miejscowego komornika w Ciechanowie ten na pewno otrzyma proporcjonalnie środki po ewentualnej licytacji przelew od komornika - a reszta oczywiście do AH jak ten będzie miał nakaz. Co do pukania do drzwi to i owszem nie siedzę na dupie wypukałem 1/4 długu a Twoje wpisy jakoś strasznie kierują ludzi do AH.

"Sory,ale moje wpisy w tym temacie zawieszam, bo czytać tego się nie da"
tak więc pozdrawiam i do zobaczenia na licytacji.

Czy mógłbym prosić obligatariuszy serii C o wiadomość mam sprawę .

co do wypukania jest to prawda, idzie coś wypukać - pozostałą część niech wypuka AH. Do piątku zbierają kasę na wpis i pierwszą rundę działań z ich ramienia.

Informacja istotna
2014-12-30 23:40
A A+ A+
Polfa S.A. z siedzibą w Warszawie („Emitent”) informuje, że w dniu
wczorajszym Emitent powziął informację o tym, że Nobipharma sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie złożyła w dniu 9 grudnia 2014 roku do Sądu Rejonowego dla m.st. Warszawy w Warszawie, Wydział X Gospodarczy ds. Upadłościowych i Naprawczych, wniosek o ogłoszenie upadłości obejmującej likwidację majątku Emitenta.
Emitent informuje, że pomiędzy Emitentem a Nobipharma sp. z o.o. nie toczy się jakiekolwiek postępowanie sądowe. Emitent informuje również, że zamierza podjąć działania prawne zmierzające w szczególności do umorzenia postępowania o ogłoszenie upadłości.

Podstawa prawna: §3 ust. 2 pkt 13 Załącznika Nr 3 do Regulaminu
Alternatywnego Systemu Obrotu „Informacje bieżące i okresowe przekazywane w alternatywnym systemie obrotu na rynku NewConnec