Branża na 2013

Każdy z nas jest przekonany o swojej racji. Być może brakuje nam trochę pokory wobec rynku i przyszłości, poniżej dwa cytaty i link to fajnego artykułu, który bardzo ładnie wpisuje się w nasze poszukiwania:

"Wszystkim stuprocentowo przekonanym o swoich racjach, wszystkim pesymistom, katastrofistom, lecz na marginesie również superoptymistom, wszystkim traktującym swoje poglądy jak religię, za którą trzeba walczyć do ostatniej kropli potu, dedykuję zatem krótką, autorską listę wielce nietrafionych prognoz i opinii z przeszłości. Ich autorami są często jednostki lub instytucje znane, czasami nawet wybitne, których opinie dość dobrze odzwierciedlały panujące przekonania. Czyli są to wielkie kule trafione w płot. Ku przestrodze."

"amerykański ekonomista Nassim Taleb, kiedy pisze, że ograniczenia naszej wiedzy nieudolnie staramy się zastąpić racjonalnymi modelami. Nie podzielam w pełni ich pesymizmu co do roli wiedzy, ale zasiewane przez nich ziarno wątpliwości na pewno wydaje dobre plony. Sokratejskie „wiem, że nic nie wiem“ powinno wisieć na biurkiem każdego inteligenta."

m.obserwatorfinansowy.pl/forma...

Ekonomista? Chyba poeta Przemyślenia godne P. Coelho

Tylko coś musi zapoczątkować te wzrosty. To mogą być:
1. Wzrost cen mieszkań i gruntów
2. Wzrost sprzedaży mieszkań
3. Poprawa płynności

Dla mnie na razie nie ma co liczyć na istotną poprawę w 2013 w pierwszych 2 punktach. Raczej czeka regres. Pytaniem jest punkt trzeci.. Czy uda się oddać tyle mieszkań, aby uwolnić zapasy i gotówkę?
I jeśli tak, to komu, bo z pewnością nie wszystkim. Ta branża nie pociągnie giełdy w 2013r w mojej opinii.

Być może brzmi to trochę nazbyt filozoficznie, ale sporo w tym prawdy. Nie mamy dystansu do siebie i zbyt mocno jesteśmy przekonani do swoich racji ( ja poniekąd też ), taka nasza natura.
" Wiem, że nic nie wiem ", to może przesada, ale " Wiem, że mogę się mylić " - to każdy powinien pamiętać. Zajrzyj na nowy wątek, który napisałam, o sprawdzalności prognoz forumowiczów.
Mądre chłopaki tu w sumie piszą "nic dodać nic ująć", a pomylić się potrafią dość mocno.

Może to nie branża na najbliższą hossę, ale byłbym skłonny patrząc w dłuższej perspektywie 15-20 lat zainwestować w firmę/fundusz inwestujący w ziemię rolną lub inaczej potrafiący zwiększać wartość nabywanych nieruchomości. Za 10 lat w Polsce ziemia pod miastami będzie drożała w bardzo szybkim tempie. Dlaczego tak uważam?


kliknij, aby powiększyć
Piramida na dzień 31 grudnia 2011 r.

Wyż demograficzny tzn. obecnie osoby w wieku 25-35 lat za 10-15 lat będzie przeprowadzał się pod miasta i budował domy. Statystycznie najwięcej osoby zaczyna budować domy w wieku 40 lat.

Zresztą z tego jednego obrazka można szokująco dużo ciekawych informacji wyciągnąć.

Z diagramu wynika jedna rzecz: w najbliższej przyszłości będą mocne podwyżki wszelki opłat, podatków, danin na rzecz państwa lub też nastąpi znaczne zadłużenie państwa. Podwyżki podatków i opłat ogólnie danin dla państwa już się zaczęły, mam na myśli wzrost VATu o 1 punkt procentowy i wzrost o 2 punkty procentowe (z 6% na 8% oczywiście podwyżka jest po stronie pracodawcy, żeby nie rozsierdzić społeczeństwa) tj. wzrost o 33% składki rentowej.

Proces kolejnych podwyżek został przesunięty dzięki podniesienie wieku emerytalnego (diagram już jest nieaktualny tzn. kobiety też mają pracować do 67 roku życia, a zatem w przypadku kobiet kolor pomarańczowy jest już "wyżej"), śmiem przypuszczać, że system za kilka lat będzie zupełnie niewydolny i będą działy się cuda, ludzie wyjdą na ulice i to niezależnie od partii rządzącej (to taka moja osobista pesymistyczna wizja).

Należy zwrócić też uwagę na jedną rzecz patrząc na diagram: w kilkunastu następnych latach w wiek emerytalny wchodzi ogromny wyż demograficzny i w tym samym czasie na rynek pracy wchodzi niż demograficzny. W perspektywie kilku lat spadnie mocno, siłą rzeczy, bezrobocie o którym się teraz w mediach trąbi, że rośnie i końca nie widać, zmieni się rynek pracy z rynku pracodawcy na rynek pracownika. Zmieni się zatem w sumie cała gospodarka.

Im starsze osoby tym potrzeba lepszej służby zdrowia, a tych ludzi drastycznie przybędzie (żeby sobie uzmysłowić jak bardzo ta liczba osób w w wieku emerytalnym wzrośnie należy spojrzeć na liczbę osób w danym roczniku, porównać i wyobrazić) zatem będzie potrzeba większej służby zdrowia. Jednym słowem czarno to widzę.

Budują się teraz na potęgę prywatne kliniki, szpitale i pomimo tego, że wyglądają mam wrażenie na chwilę obecną na puste to za kilkanaście lat już puste nie będą. Na tej podstawie uważam, że warto teraz inwestować w prywatne szpitale, domy opieki społecznej i zacząć świadczyć usługi dla osób starszych.

Dobra analiza ale chyba nie do końca trafne wnioski. Z tej grafiki wynika tylko, że przedsiębiorcy pogrzebowi i krematoria wchodzą w okres prosperity. Oczywiście głównie ci, którzy będą w stanie oferować proste i tanie pochówki.

Będzie więcej pacjentów ale mniej pieniędzy (mniej ludzi będzie płacić składki ze wg na mniejszą ilość pracujących). Więc znów wygrają firmy o strategii "tanio i brudno".

Starsze osoby będą miały mniej kasy bo rząd będzie musiał obciąć emerytury - obciąć a nie tylko zmniejszyć indeksację. Być może dodatkowo zostaną podniesione wpływy do budżetu ale raczej poprzez podatki pośrednie niż składki zdrowotne i ZUS bo to zbyt podniesie koszty pracy i skończy się wielkim bezrobociem.

Wg mnie najtańszym sposobem zaradzenia rosnącym kosztom opieki medycznej byłaby masowa, przymusowa :-) aktywność fizyczna (trener od nordic walkingu i jogi w każdym parku, w każdej miejscowości).

Uważam, że wnioski są ok. Przybędzie znaczna ilość emerytów. Zdecydowana większość z nich to będą biedni ludzie ich emerytury głodowe, czy skorzystają firmy świadczące tanie dla nich usługi to nie wiem. Pewnie namnoży się mnóstwo takich firm, marże spadną bo dla takich firm będzie stosunkowo niski koszt wejścia.

Jednak w wiek emerytalny będą wchodziły także osoby zamożniejsze, które prowadzą swoje firmy, przekazują dzieciom te firmy i mają odłożone pieniądze na emeryturę i one będą napędzały prywatne usługi medyczne, z których do tej pory nie korzystali bo byli do tej pory względnie zdrowi i ich nie potrzebowali. A jak będą mieli potrzebę to nie pójdą do nfzu tylko do prywatnej kliniki.

Nie każdy może zbudować prywatny szpital bo to już bardziej kapitałochłonny biznes niż np. usługi pogrzebowe. Trzeba pamiętać, że wraz z rozwojem kapitalizmu, który jakby nie było w Polsce jest młody będzie następowało i następuje rozwarstwienie społeczne pod względem ekonomicznych. Przynajmniej ja taki proces zaczynam dostrzegać i mam takie wnioski, czy słuszne to się czas pokaże :)

Emerycie umrzyj ! To wydaje się niedorzeczne ale budżet Państwa by się chyba nie obraził

2mek99@

Masz trochę racji z tym tanio i brudno, ale jednak popyt na usługi medyczne jest sztywny i brak kasy w NFZ czy ZUS nie jest zmartwieniem branży szpitalnej, ale szeroko pojętej konsumpcji. Moim zdaniem zmiany mogą się najbardziej odbić na takich branżach jak turystyka, odzieżówka czy gastronomia po prostu będzie mniej środków na przyjemności bo zdrowie nie ma ceny. Jednak moim zdaniem problem prywatnych usług medycznych leży w dużej kapitałochłonności i amortyzacji. Wystarczy popatrzeć na wyniki swissmedu, enelmedu czy EMC praktycznie wszystkie mają rentowność mizerną bądź żadną. Nie wynika to z przeinwestowania w moce produkcyjne ale z niskiej kontraktacji bo Polsce jest jeszcze daleko do USA czy Niemiec w dziedzinie nakładów na służbę zdrowia co w połączeniu z faktem, że jesteśmy najszybciej starzejącym się społeczeństwem w Europie nie wróży zbyt dobrze. Moim zdaniem na hossie medycznej najwięcej zarobią firmy ubezpieczeniowe i parabanki udzielające pożyczek służbie zdrowia. Przedsiębiorstwa medyczne nadal będą dobrze zapowiadającym się biznesem przez następne 10-20 lat:).

Nie można zabronić lekarzom prowadzenia prywatnej praktyki po godzinach pracy, gdyby był taki przepis to w szpitalach nikt by nie chciał pracować a stawki na etacie były by w przedziale 10-30tys zł a na wypłacanie takich wynagrodzeń szpitali nie stać

Jedyne sensowne rozwiazanie to indywidualne ubezpieczenia zdrowotne i jakaś minimanlny zakres swiadczeń finansowany z NFZ, wtedy każdy wybierał by specjaliste czy to prywatnie czy pracujacego w szpitalu po wizycie brał by fakturę a ubezpieczalnia robiła by przelew, dodatkowa zaleta było by zlikwidowanie szarej strefy.