Budownictwo

Właśnie kilka dni temu skończyłem lepić dość spory tekst o sytuacji na rynku materiałów budowlanych. Nie zostanie wydrukowany, bo prasa biznesowa umiera :))) To wątek na inną okazję. Jednak zapłacą mi za niego - nie mogę więc pokazać Wam wszystkiego co w nim jest. Ale pewne znamienne fragmenty, jak najbardziej. Tym bardziej, że potwierdzają tezę, że nie taki smok straszny, jak go malują.

[...]
W budownictwie kryzysu nie ma, jest spowolnienie. A i ono jest czymś bardzo umownym, ze względu na silną specyfikę minionych dwóch lat na polskim rynku budowlanym. Ceny potwierdzają powyższą tezę. Z danych SEKOCENBUD-u, miarodajnego systemu informacji o cenach w budownictwie, wynika, że średnia cena budowy domu jednorodzinnego w I kwartale tego roku spadła o 1,2 proc. w stosunku do przeciętnych kosztów budowy w ubiegłym roku. Chociaż w praktyce oznacza to, że niektóre materiały są tańsze nawet o kilkadziesiąt procent niż np. rok temu, to jednak inne spadły nieznacznie lub wręcz przeciwnie, podrożały.
[...]
Obraz polskiego rynku materiałów i usług budowlanych w ciągu minionych niecałych trzech lat przypomina nieco rollercoaster – szaloną kolejkę w wesołym miasteczku. – W rok 2007 mieliśmy niesamowity szczyt budowlany. Popyt na usługi i materiały budowlane był ogromny. To miało odbicie w cenach. Koszt budowy domu jednorodzinnego średnio powiększył się o 37,7 proc. – opowiada Aleksander Sztorm, redaktor prowadzący specjalistycznego miesięcznika „Licz i buduj" zajmującego się ekonomiką budownictwa. – Pierwsza połowa 2008 roku była jeszcze podobna, ceny rosły. Ale w drugim półroczu widać już było silne spowolnienie. Ceny zaczęły spadać – niektóre nawet gwałtownie. W efekcie koszty budowy domy jeszcze wzrosły, ale już tylko o 9,7 proc. W pierwszym kwartale rynek się uspokoił. Teraz mamy do czynienia z łagodnym trendem spadkowym – uważa Aleksander Sztorm.
[...]
– Mówiąc o kryzysie w budownictwie zdecydowanie przeceniamy rolę budownictwa mieszkaniowego. Tymczasem w Polsce stanowi ono kilkanaście procent, maksymalnie do dwudziestu, ogółu wszystkich realizowanych robót budowlanych – zauważa Aleksander Sztorm.
[...]
Zdaniem analityków firmy badawczej PMR najbardziej atrakcyjnymi segmentami rynku budowlanego w najbliższych latach będą budownictwo drogowe, sportowe oraz energetyczne, zaś najmniej perspektywicznymi są sektor mieszkaniowy oraz budownictwo magazynowe i biurowe.
Co ciekawe w zdecydowanie mniejszym stopniu od budownictwa wielorodzinnego, światowy kryzys i związane z tym załamanie kredytowania ugodziło w budownictwo jednorodzinne. Potwierdzają to nie tylko dane z PSB, które głównie sprzedaje materiały budowlane właśnie odbiorcom indywidualnym stawiającym swoje domy. Z danych GUS wynika, że w pierwszym kwartale firmy deweloperskie uzyskały pozwolenia na budowę zaledwie 16,5 tys. mieszkań, o 26 proc. mniej niż rok temu. Za to inwestorzy indywidualni dostali pozwolenia na budowę 23,3 tys. mieszkań. To nieznacznie więcej niż przed rokiem.
[...]

Tyle - więcej nie mogę, ale mam nadzieję, że coś to pokazuje.

Polecam tekst o wpływie przetargów na jakość robót budowlanych.
Zgodnie z prawem Murphy'ego: "Idąc do ataku pamiętaj, że broń, którą trzymasz, dostarczył najtańszy producent na rynku".



gospodarka.gazeta.pl/gospodark...

www.wnp.pl/artykuly/przyszlosc...

Dzięki Kamil, będzie co analizować w weekend

Zbliża się okres raportów za 1Q 2010. Wypadałoby odpowiednio wcześnie ocenić jaką pozycję zająć na tę okazję. Ostrzegam że w budowlance z racji srogiej zimy może być krucho i ciężko będzie o jakikolwiek przychód ponad koszty. Z drugiej strony to może być już w cenach o czym świadczą najnowsze doniesienia serwisu Holder:

Informacje o transakcjach funduszy (marzec 2010)

"Inwestorzy finansowi najwięcej razy informowali o zwiększeniach zaangażowania w akcjonariacie spółek z branży budownictwo i przemysł materiałów budowlanych (7), handel detaliczny (6) oraz przemysł metalowy (5). Porównując zmiany w akcjonariacie, które zaszły w marcu i poprzednich miesiącach, widać pewien trend – od grudnia 2009 r. wyróżnia się aktywność funduszy na akcjach spółek z tych samych branż: budowlanej i elektromaszynowej."

Najpierw dwa wykresiki:


kliknij, aby powiększyć

Postanowiłem porównać sobie wskaźnik Koniunktury w budownictwie, który publikowany jest przez GUS z WIG Budownictwo. Analiza jest za ostatnie pięć lat. Widać wyraźnie, że od szczytu w 2007 roku WIG Budownictwo wyprzedza to co będzie się działo na koniunkturze. Zapewne dla inwestorów giełdowych to żadna informacja ponieważ co nas obchodzi co wyprzedza WIG Budownictwo.
Jednak z tego wykresiku wynika coś ciekawszego. W ostatnim czasie wskaźnik koniunktury i WIG Budownictwo zachowują się bardzo podobnie. Postawiłbym teze, że spółki budowlane dopiero co wchodzą w fazę wzrostów. Wynikać by to mogło z trendów na wskaźniku i na WIG Bud. Jeżeli wskaźnik koniunktury ma tendencję wzrostową i powinien wyjść na plus to indeks też musi wykonać większy ruch w górę.

Na drugim wykresie porównałem sobie wskaźnik koniunktury i produkcję budowlano-montażową. Wynika niego jasno, że trendy na wskaźniku koniunktury są dobrym prognostykiem tego co będzie się działo z produkcją.
Według mnie skleja się to w całość. Zatem jest szansa, że spółki budowlane mogą się zachowywać stosunkowo dobrze.

Witam,

pilnie poszukuję jakiś informacji np. zatrudnienia, nakładów inwestycyjnych itp. dotyczących sytuacji w budownictwie z okresu ok 4 lat oraz prognoz. Polecacie jakieś stronki albo inne źródła informacji??

za bardzo nie wiem co sie dzieje ale od czterech tygodni cala branża powiedzmy okolobudowlna - uslugi szklarskie, stolarskie, ramiarskie totalnie stoją, kwiecień najgorszy od kilku lat w przychodach... to na podstawie wyników mojej fimy i firm wspolpracujacych, takiej padaki nie bylo nwet na dnie z zezlego roku...

To smutne co piszecie, mam nadzieję że uda się wam przetrwać U mojego taty w małej firmie, wykonują zlecenia otrzymane w poprzednim roku, nowych natomiast nie przybywa.Ciekawe czy to prawda, że kryzys w największym stopniu dotyka małe firmy. Z tego co widać po pierwszych raportach kwartalnych, wśród tych dużych nie jest tak źle. Potwierdzają to statystyki GUSu które podesłał Kamil G. Ankieta przeprowadzona przez PMR wśród managerów 200 największych daje nadzieję na przyszłość:

Nie obserwuję wszystkich spółek budowlanych z GPW, ale wiem że niektóre radzą sobie lepiej niż w 2009. Mirbud prognozuje wzrost zysku i przychodów, ABM ma już pełny portfel na 2010. Analitycy uważają, że polaqua po kiepskim 2009 też zarobi więcej. Chciałbym zwrócić uwagę, że spowolnienie dotyczy głównie branży mieszkaniowej, w infrastrukturalnych nie jest tak źle. Fundusze zwiększają zaangażowanie w spółkach budowlanych. To naturalne, że kryzys przetrwają tylko najmocniejsze spółki, a te które nie przejdą przez sito zrobią miejsce nowym.

Musiałbyś poszukać w Domach Maklerskich. Spróbuj poczytać wyceny dla firm budowlanych. Tam zazwyczaj na wstępie jest omówienie sytuacji w branży i ewentualne prognozy.
Tutaj masz te rekomendacje: www.bankier.pl/inwestowanie/gi...

Powinieneś coś tam znaleźć

Zasiegnąłem informacji i dobrego znajomego z branzy projektowej i mówi że jest duzo do zrobienia i najlepsi maja co robic, kryzys jest nawet przydatny bo oczyści rynek z tandeciarzy i kombinatorów. To jest opinia mojego bliskiego znajomego, właściciela firmy na jakieś 20 osób, jego firma ma dobrą reputację i zawsze miała wiecej zlecen niz mogla przerobić obsługujac rynek na terenie całej polski. Ja mu wierze, ale trzeba pamietac że to jest tylko jeden z punktów widzenia. Wykonują projekty zarówno przemysłowe jak i mieszkaniowe, podobno byl okres problemów z niektórymi płatnościami ale teraz jest juz lepiej.

Zasiegałem tej opiniii celowo aby potwierdzic powyzsze wypowiedzi i jak widac nie wszedzie jest tak samo.