GANT [GNT]

Możesz też podpisać umowę przyrzeczoną sprzedaży mieszkania w formie aktu notarialnego (uwaga: koniecznie musi to być akt notarialny, ponieważ umowa przyrzeczona musi mieć formę właściwą dla umowy ostatecznej, zaś obrót nieruchomościami może odbywać się wyłącznie w formie umów notarialnych). Jeśli deweloper uchyli się od podpisania umowy finalnej, przyrzeczonej w umowie wstępnej, to idziesz z tym do sądu i sąd wydaje oświadczenie woli w zastępstwie dewelopera, czyli sprzedaje ci mieszkanie. Ważna różnica wobec zwykłej umowy cywilnej polega na tym, że mieszkanie nie wchodzi w skład masy upadłościowej dewelopera, a umowa musi być wykonana poprzez wydanie konkretnego przedmiotu oznaczonego w umowie - mieszkania, nie zaś jego ekwiwalentu pieniężnego, innego mieszkania etc. Żeby ułatwić sobie dochodzenie przed sądem można wymusić na deweloperze wpisanie do aktu notarialnego oświadczenia dewelopera o poddaniu się egzekucji z artykułu 777 Kodeksu Postępowania Cywilnego. Wtedy sąd nie będzie w ogóle rozpatrywał sprawy, tylko od razu przybija stępelek. Kolejną rzeczą, o której powinieneś pamiętać to dołączenie do aktu zgody banku na bezobciążeniowe wyłączenie mieszkania z hipoteki dewelopera, bo zakładam że ktoś finansuje długiem tą budowę. Z tym akurat nie ma zazwyczaj problemu, ponieważ chcesz wpłacić 100% ceny, czyli bank zobaczy całość na swoim koncie i nie ma się czego obawiać.

Przepraszam za post niezwiązany z inwestowaniem w Ganta, ale jeśli Jarzembiakowi do czegoś przydadzą się te informacje, to myślę że warto.

Dziś widzę informację o zawieszeniu notowań obligacji GNT0513, ktoś wie którego dnia normalnie przelewają odsetki?

już wiem :)

www.parkiet.com/artykul/25,129...

@bialoczerwony
wiadomo trzeba jeszcze przebic linie dlugoterminowego trendu spadkowego ;) przebiegajaca gdzies w okolicach 7zł ... no ale warto sie upewnic czy wybicie nie bedzie falszywe, wiec okolo 10zł bedzie pewnosc , ze mozna brac calymi workami ;););) oczywiscie cala wypowiedz z przymrozeniem oka, poniewaz informacja dzisiejsza i z przed paru dni o rolowaniu obligacji na kredyt dlugoterminowy mi wystarczaja fundamentalnie na zmiane trendu.

Fajnie (dla posiadaczy), że rośnie, ale 40 mln niepotwierdzonego "wejścia" w JV z Gantem, przy zadłużeniu spółki na poziomie 600 baniek, to ciut przymało na euforię.
Rynek, jest rynkiem i fajnie, że ktoś się załapał.
Gant od dawna jedzie na krawędzi i dobrze wie, że po dobrym 4 kwartale (końcówka programu RNS), bryndza przez pół roku gwarantowana.
Zagrać, jak zawsze można, ale w fundamentach, nie zmienia się nic. O ile w ogóle ktoś wyłoży fizycznie 40 na stół. Jeden nawet bardzo udany projekt, niczego nie zmieni.

Biało- czerwony.

Przeczytaj dokładnie, to co sam wrzucasz.
www.bankier.pl/wiadomosc/GANT-...

Kiedy obejmie, co obejmie, czym zapłaci?
Takie "kwity", załatwia się z kolegą z branży na telefon.
Nikt, do niczego się nie zobowiązał.

Ja bym zwiększył "czujność rewolucyjną" po takim komunikacie, bo śmierdzi ściemą na podbitkę, niczem Polskie Jadło pierożnym inwestorem za 100 mln $.

Powiedz proszę, na czym opierasz przekonanie (przypuszczenie), że czeka na ożywienie gospodarcze?
Na ostatnich wzrostach na rynkach? Może tak będzie, może nie.
Wzrost kursu i obrotów - ok, ja tylko twierdzę, że taki komunikat niczego nie zmienia.
A jakakolwiek przyczyna wzrostu wolumenu sprzedaży mieszkań, bo w tym szczególnym przypadku o to chodzi?
Gant ma co sprzedawać, to prawda i tu teoretycznie jest bezpieczny. Natomiast pierwsze wypowiedzenie umowy kredytowej - pozamiata.
Ostatnie spektakularne upadłości, nie były skutkiem "niemana" majątku.

Ad1)Pewnie,że gotowe do sprzedaży to jeszcze nie sprzedane,ale porównanie do pełnych magazynów to bardzo nie trafione,gdyż w tych mieszkaniach mieszkają ludzi,którzy bojąc się podwyżek czynszu w nieskończoność staną na głowie aby je wykupić,zresztą popatrz na sciągalność kredytów hipotecznych,Polak stanie na głowie,rodzina pomoże,a hipoteczne spłacać będzie.oczywiście,że nie wszyscy mieszkańcy wykupią swoje M,bo samotni,bo brak kasy,brak pracy i zdolności kredytowej,ale większość to zrobi.
Ad2) Zobaczymy po ile ten nowy podmiot obejmie akcje ?Jeśli obejmie.

Mimo wszystko uważam,że ten spadek akcji to były jakieś tarcia miedzy rodzinką A. a Bielińskim,potem jeszcze Śmietańskim,a rynek? Przy podobnej WK wyceniał Ganta na ponad 100PLN i przeszacował,podobnie jak teraz może niedoszacowywać

Ad1) A niby dlaczego miałyby być podwyżki czynszów w nieskończoność? Dlaczego ktoś ma się tego bać?
Z mieszkania trudno jest kogokolwiek wywalić jak ma trudną sytuację, nawet jak nie płaci czynszu. Poza tym Gant kupił te mieszkania z ważnymi umowami najmu. Dlaczego ma podnieść czynsze i to w nieskończoność? Na jakiej podstawie prawnej? OK, dobrze, że mogą to sprzedawać, bo uregulowali sytuację prawną, ale... Uważam, że jest duże prawdopodobieństwo wykazania na tym strat, bo te mieszkania mamy w bilansie w cenach rynkowych już...

Gant był wyceniany na 100 PLN przy innym sposobie księgowania przychodów, na euforycznym rynku, przy mocno rosnących cenach gruntu. Teraz jest jakby wahadło w drugą stronę. To po ile obejmie akcje oczywiście jest ważne, ale ważniejsze czym opłaci te akcje. Jeśli nie będzie to gotówka, to nic się w sytuacji Ganta nie zmienia... No i czy obejmie... Już Geo miało chyba znacząco poprawić sytuację nie?

Wiesz mogą wyemitować akcje i po 100, jak zostaną opłacone gruntami rolnymi w truskawkach polnych po 15k za metr. Może być nawet 200 na akcje :)

I właśnie zgadzam się z Tobą,rynek nie wierzy,że to się sprzeda po cenach z bilansu,a jeśli im się uda?Gant ma fatalną renomę wśród inwestorów i większość czyt. rynek nie wierzy ani jednemu słowu prezesa,zarządu a nawet cyferkom z bilansu,część nawet audytorowi.
Podobnie było w przypadku innej spółki,niewielu wierzyło,że sprzeda malla.cz za sumę z ksiąg,a jednak,a PR był tak samo czarny wobec prezesa,tylko z innych powodów.