pixelg
POLNORD - Spółki od A do Z - GPW - Forum StockWatch.pl
AD.bx ad0a2
AD.bx ad0b
Witamy Gościa Szukaj | Popularne Wątki | Użytkownicy | Zaloguj | Zarejestruj

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73

POLNORD [PND]

AKTUALNY KURS: 3,53 zł (+0,57%) 21-02-2020 16:49
anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 9 851
Wysłane: 8 października 2018 19:14:39 przy kursie: 8,86 zł
Byłem dziś na konferencji Polnordu i poniżej króciutkie podsumowanie.

Zacznę od rzeczy według mnie najważniejszej, czyli sprzedaży biurowców, która powinna wygenerować dużą porcję wolnej gotówki.
Na moje pytanie dotyczące biurowców prezes Mosz odpowiedział:
Cytat:

Jesteśmy głęboko zaawansowani w rozmowach. Liczymy, że uda się to dokończyć w bieżącym roku

Transakcja ma chyba skomplikowany charakter w związku z historią najemców. Otóż spółka nie chciałaby się pozbyć "za darmo" wierzytelności od Polaqua. Z tego można wnioskować, że transakcja może obejmować także sprzedaż wierzytelności i wygenerować zysk do pokazania.

Strategia spółki będzie podlegać modyfikacji już przez nowy zarząd. Uruchamiane mają być tylko projekty z "odpowiednią" rentownością. To niestety oznacza, że grunty które przy bieżących wycenach nie dają tej odpowiedniej rentowności będą nadal sobie leżeć na bilansie, a gotówka w nich zablokowana nie będzie pracować. No chyba, że spółka sprzedawać będzie same działki... Niestety na szczegóły trzeba poczekać do momentu wyboru nowego zarządu.

Ponoć trwają prace nad największymi działkami, w szczególności w Dopiewcu.

Pozytywnie też wygląda sprawa zabudowy za obwodnicą w Warszawie. Znaczna część działek jest już uzbrojona ma drogi dojazdowe. To może zacząć się sprzedawać już w przyszłym roku.

W kwestii odszkodowania 10H to zmieniono w tej chwili okres dyskonta do 2,5 roku. Pani mecenas obecna na spotkaniu (przepraszam, ale nie pamiętam personaliów) poinformowała, że spółka złożyła wniosek do wojewody o zajęcie się tematem.

Jeśli chodzi o wzrost kosztów zarządu to częściowo wynika on z konsolidacji metodą pełną Polnord Construction. Przypomnę, że KB Dom był konsolidowanym metodą praw własności.

W spółce trwa przeliczanie budżetów projektów. 4 projekty są na dziś dzień. Możliwe, że w tym roku coś jeszcze zostanie jednak wprowadzone.

Zapytałem też o błędy lat poprzednich. Dyrektor biura księgowego i kontrolingu odpowiedział, że według audytora nie spełniły kryterium istotności które definiuje MSR8

1ketjoW
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 496
Wysłane: 9 października 2018 23:19:37 przy kursie: 8,90 zł
Z tego co pisze anty wynika że transakcja ma mieć być stare deal-em. Przecież roszczenia wobec Pojawia mogą odkupić do innej spółki. Mnie ciekawi natomiast czy ta struktura transakcji jest dla spółki korzystna podatkowego. Zysku na sprzedaży udziałów w spółkach zależnych z niczym się nie skompensuje. W sprawie błędów dotyczących bilansu otwarcia napisze jutro do KNF u. Zobaczymy czy podzieli zdanie audytora co do mayerialnosci. 6 mln zł według mnie jest materialne.

Miras
Dołączył: 2009-01-05
Wpisów: 268
Wysłane: 30 października 2018 15:54:50 przy kursie: 9,47 zł
Czytając dzisiejszy komunikat o odmowie odpowiedzi na pytanie akcjonariusza, widać, że komunikacja z nowym zarządem w spółce nie będzie łatwa Think .

infostrefa.com/infostrefa/pl/w...



1ketjoW
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 496
Wysłane: 31 października 2018 13:43:40 przy kursie: 9,29 zł
To jest ciekawa informacja.

Zmiana udziału nastąpiła w wyniku nabycia przez Zawiadamiającego, w okresie od
dnia 6 października 2018 r. do dnia 26 października 2018 r., łącznie 680.448 akcji
Spółki, stanowiących 2,08% kapitału zakładowego i ogólnej liczby głosów w Spółce.
Nabycia miały miejsce w ramach transakcji kupna akcji na rynku regulowanym.
Stosownie do informacji przekazanych w zawiadomieniu z dnia 6 października
2018 r., Zawiadamiający posiadał bezpośrednio 3.411.816 akcji Spółki stanowiących
10,40% kapitału zakładowego, uprawniających do 3.411.816 głosów na walnym
zgromadzeniu Spółki, stanowiących 10,40% ogólnej liczby głosów w Spółce.
Jednocześnie informuję, że zawiadomienie z dnia 6 października 2018 r. zawierało
drobny błąd rachunkowy, który niniejszym pragnę sprostować – udział
Zawiadamiającego w kapitale zakładowym oraz ogólnej liczbie głosów w Spółce
powinien zostać wskazany na poziomie 10,44%.
W wyniku nabycia akcji, o których mowa w niniejszym zawiadomieniu,
Zawiadamiający posiada bezpośrednio 4.092.264 akcji Spółki stanowiących 12,52%
kapitału zakładowego, uprawniających do 4.092.264 głosów na walnym
zgromadzeniu Spółki, stanowiących 12,52% ogólnej liczby głosów w Spółce.

www.stockwatch.pl/komunikaty-s...

mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 135
Wysłane: 1 listopada 2018 22:25:34 przy kursie: 9,29 zł

Drugie podejście Hanapety do wstawienia swojego człowieka

infostrefa.com/infostrefa/pl/w...

Cytat:
Porządek obrad:

1. Otwarcie obrad NWZ i Wybór Przewodniczącego NWZ.

2. Stwierdzenie prawidłowości zwołania NWZ i jego zdolności do podejmowania uchwał.

3. Przyjęcie porządku obrad NWZ.

4. Udzielenie przez Zarząd Spółki informacji dotyczących bieżących spraw Spółki oraz planów Zarządu co do rozwoju Spółki.

5. Podjęcie uchwał w sprawie zmian w składzie Rady Nadzorczej Spółki.

6. Podjęcie uchwały w sprawie uzupełnienia składu Rady Nadzorczej Spółki obecnej kadencji.

7. Zamknięcie NWZ.

Miras
Dołączył: 2009-01-05
Wpisów: 268
Wysłane: 2 listopada 2018 09:47:56 przy kursie: 9,41 zł
NWZA przeniesione z 19.11 na 3.12.2018. Czyżby potrzebowali więcej głosów na przeforsowanie swoich ludzi do RN ?

1ketjoW
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 496
Wysłane: 20 listopada 2018 13:19:46 przy kursie: 9,80 zł
Witam,

Czy ktoś zna powody dzisiejszej zwyżki oraz obrotów?
Edytowany: 20 listopada 2018 13:19

anty_teresa
anty_teresa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2008-10-24
Wpisów: 9 851
Wysłane: 20 listopada 2018 14:22:06 przy kursie: 9,80 zł
W Polnordzie jeden z akcjonariuszy chciał mieć członka w RN, ale został przegłosowany. Możliwe, że przed walnym na którym ponownie mają być głosowane zmiany w RN zwiększa zaangażowanie - na to wskazywałaby umówiona transakcja na kwotę 9 mln zł z godziny 10:44.
Oczywiście nie można też wykluczyć, że spółka w końcu sprzedała biurowce i informacja o tym fakcie wyciekła poza osoby uprawnione. Jest przecież druga strona transakcji, jest notariusz itd.

1ketjoW
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 496
Wysłane: 20 listopada 2018 16:25:25 przy kursie: 9,80 zł
Ciekawe kto sprzedał akcje? Niedługo się dowiemy.

Przy share deal-u raczej notariusza nie będzie, a zdaje się że taka forma transakcji jest planowana w przypadku sprzedaży biurowców. Spodziewam się zresztą, że transakcja zamknie się w grudniu 2018 r. aby mieć minimalny negatywny wpływ na wyniki spółki w tym roku, bo jak wiemy działalność polegająca na wynajmie jest bardzo rentowna.

mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 135
Wysłane: 20 listopada 2018 22:39:09 przy kursie: 9,80 zł



link tutaj

Cytat:
Zarząd POLNORD SA ("Emitent") informuje, że w dniu 20.11.2018 r. został podpisany między Emitentem i jego dwoma spółkami zależnymi oraz Polskim Holdingiem Nieruchomości z siedzibą w Warszawie ("Potencjalny Kupujący") list intencyjny, określający zasady postępowania stron w odniesieniu do zamierzonej transakcji, polegającej na sprzedaży przez spółki zależne Emitenta dwóch nieruchomości, zabudowanych dwoma budynkami biurowymi "Betheone" oraz "Befree" w ramach projektu Wilanów Office Park ("Transakcja"), położonych w Warszawie przy ul. Branickiego 15,17, o łącznej pow. najmu (GLA) 17.580 m2.


Hmmm czyli jednak Skarb Państwa kupuje? No to może być kolejny argument co do "walki" między prywatnymi i państwowymi fundami w akcjonariacie ...


sasky
sasky PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2011-11-29
Wpisów: 2 514
Wysłane: 21 listopada 2018 17:17:13 przy kursie: 9,76 zł
Wyjaśniła się tajemnica wtorkowych wysokich obrotów. Za wczorajszymi transakcjami stała Hanapeta Holdings.

www.stockwatch.pl/wiadomosci/h...
Edytowany: 21 listopada 2018 17:17

krewa
krewa PREMIUM
Grupa: Zespół StockWatch.pl
Dołączył: 2009-05-01
Wpisów: 5 894
Wysłane: 21 listopada 2018 20:48:19 przy kursie: 9,76 zł
POLNORD - analiza techniczna

Przez przeszło półtora roku kurs akcji dewelopera kreślił opadające szczyty i coraz wyżej uplasowane dołki. Na chwilę obecną mamy do czynienia z brakiem określonego trendu, lecz z uwagi na miejsce, w którym znalazł się kurs, warto uważnie obserwować ten walor.
Notowania zbliżyły się bowiem do ekstrapolacji linii, łączącej istotne szczyty z ostatnich 18 miesięcy. Pokonanie poprzedniego lokalnego szczytu, czyli strefy 10,20-10,30 zł mogłoby wygenerować mocny sygnał kupna a potencjał zwyżki z uwagi na okres bezruchu byłby całkiem spory. Wskaźniki techniczne znajdują się na poziomach, z których łatwo jest o wygenerowanie zaleceń kupna - linia MACD powyżej poziomu równowagi, ADX poniżej kierunkowych a odczyt RSI oscyluje około 60.

Najbliższe wsparcie znajduje się w zaznaczonej na zielono strefie 8,64-8,80 zł.


kliknij, aby powiększyć

darektomczyk
Dołączył: 2013-12-06
Wpisów: 79
Wysłane: 27 listopada 2018 12:10:29 przy kursie: 9,96 zł
Cytat:
II. Opis przedmiotu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wybór banku finansującego planowany zakup nieruchomości: prawa
użytkowania wieczystego nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie wraz z prawem własności
posadowionych na niej dwóch budynków biurowych klasy B o następujących podstawowych parametrach:
rok oddania do użytkowania – 2011/2012, powierzchnia – 17.500 m2 („Nieruchomość”, „Transakcja”).
3.PHN nie wyklucza, że jeżeli w toku analiz due diligence zostaną ujawnione ryzyka związane z planowaną
wstępnie strukturą zakupu Nieruchomości jako aktywa, przedmiotem Transakcji może być spółka, której
głównym składnikiem aktywów jest Nieruchomość lub zorganizowana część przedsiębiorstwa.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) Udzielenie finansowania inwestycyjnego w EUR na zakup Nieruchomości,
2) Udzielenie finansowania krótkoterminowego w PLN na sfinansowanie płatności VAT od kupowanej
Nieruchomości.
IV. Warunki udziału w postępowaniu:
A. Wymagania stawiane Wykonawcy usługi:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się banki mogące samodzielnie udzielać finasowania PHN do wysokości równowartości co najmniej 35 mln Euro.

https://bip.phnsa.pl/node/301

Czyżby szykowała się transakcja na ponad 150 baniek?


mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 135
Wysłane: 27 listopada 2018 19:03:34 przy kursie: 9,96 zł
No to przed weekendem wyniki, które wszyscy spodziewają się słabych a możemy się zaskoczyć oraz zaraz po weekendzie walne pt. "decydujące starcie"? Zobaczymy rozkład sił i jak głosowali.

1ketjoW
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 496
Wysłane: 28 listopada 2018 17:27:31 przy kursie: 10,00 zł
darektomczyk napisał(a):
Cytat:
II. Opis przedmiotu zamówienia:
1.Przedmiotem zamówienia jest wybór banku finansującego planowany zakup nieruchomości: prawa
użytkowania wieczystego nieruchomości zlokalizowanej w Warszawie wraz z prawem własności
posadowionych na niej dwóch budynków biurowych klasy B o następujących podstawowych parametrach:
rok oddania do użytkowania – 2011/2012, powierzchnia – 17.500 m2 („Nieruchomość”, „Transakcja”).
3.PHN nie wyklucza, że jeżeli w toku analiz due diligence zostaną ujawnione ryzyka związane z planowaną
wstępnie strukturą zakupu Nieruchomości jako aktywa, przedmiotem Transakcji może być spółka, której
głównym składnikiem aktywów jest Nieruchomość lub zorganizowana część przedsiębiorstwa.
4. Zakres przedmiotu zamówienia obejmuje:
1) Udzielenie finansowania inwestycyjnego w EUR na zakup Nieruchomości,
2) Udzielenie finansowania krótkoterminowego w PLN na sfinansowanie płatności VAT od kupowanej
Nieruchomości.
IV. Warunki udziału w postępowaniu:
A. Wymagania stawiane Wykonawcy usługi:
O udzielenie zamówienia mogą ubiegać się banki mogące samodzielnie udzielać finasowania PHN do wysokości równowartości co najmniej 35 mln Euro.

https://bip.phnsa.pl/node/301

Czyżby szykowała się transakcja na ponad 150 baniek?



Obecnie zakup wynajętej nieruchomości jest traktowany jako zakup zorganizowanej części przedsiębiorstwa. Taka transakcja podlega PCC. Podobnie jak w przypadku zakupu udziałów w spółce. Co więcej w przypadku zakupu spółki, możliwe jest przeniesienie roszczeń jakie ma ta spółka na inną spółkę sprzedającego. Generalnie jednak zakup spółek się bardziej opłaca, ponieważ płaci się niższy podatek PCC za udziały gdyż od ceny nabycia udziałów odejmuje się zadłużenie jakie ma spółka. Dla mnie to ogłoszenie PHN i punkt 4.2. świadczą źle o PHN. Widać, że dawno nic nie kupowali i nie mają jeszcze doradcy w procesie zakupu. (lub nie mieli na dzień publikacji przedmiotu zamówienia).

enclo
Grupa: SubskrybentP1
Dołączył: 2009-08-23
Wpisów: 6
Wysłane: 30 listopada 2018 10:29:45 przy kursie: 10,00 zł
W Szczecinie Polnord ma poważne kłopoty, mieszkańcy wczesniej wybudowanego bloku pozwali spółkę do sądu w wyniku czego sąd zadecydował o zajęciu hipoteki nowego budynku na poczet ewentualnego odszkodowania. Zajęcje jest na ponad 3 miliony. W kolejce czekaja kolejne wspólnoty mieszkaniowe z kolejnymi pozwami na 5 milionów jeżeli Polnord nie bedzie naprawiał usterek. Ludzie z nowego budynku nie maja podpisanych aktów notarialnych, Polnord twierdzi, że będą akty podpisane bez obciążenia hipoteki. Banki czekaja na akt notarialny, a jezeli okaze sie, że jednak jest z zajeciem, grozi to wypowiedzeniem umów kredytowych. Sprawa jest opisywana w gazecie i radiu. Podobno ma TVN przyjechac i zrobić reportaż opisujący działania developera.

mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 135
Wysłane: 5 grudnia 2018 22:58:35 przy kursie: 9,92 zł
Jakby nie patrzeć to "walka" o Polnord trwa. Hanapeta ma już znaczny pakiet i po głosach widać że chyba wspiera ją Nationale.

Jej propozycje nie przeszły
Cytat:
W dniu 29.10.2018 r. wpłynął do Spółki od Akcjonariusza reprezentującego co najmniej jedną dwudziestą kapitału zakładowego tj. Hanapeta Holdings Co. Limited z siedzibą na Cyprze wniosek w sprawie umieszczenia w porządku obrad NWZ, zwołanego na dzień 19.11.2018 r. punktów porządku obrad w następującym brzemieniu:
1. "Udzielenie przez Zarząd Spółki informacji dotyczących bieżących spraw Spółki oraz planów Zarządu co do rozwoju Spółki.
2. Podjęcie uchwał w sprawie zmian w składzie Rady Nadzorczej Spółki".


Co ciekawe nie przeszła też kontr-uchwała
Cytat:

Postanawia się usunąć pkt. 4 zaproponowanego powyżej porządku obrad, tj. usunięcie punktu
dotyczącego Udzielenia przez Zarząd Spółki informacji dotyczących bieżących spraw Spółki
oraz planów Zarządu co do rozwoju Spółki.


Podejrzewam to Aegon nasypał Hanapecie 1.5 mln akcji i nie ma go już na pokładzie.
Podejrzewam że Nationale zmierza w kierunku > 10%
Podtrzymuję - już sam nie wiem czy swoją czy zasłyszaną i wziętą jako swoją - teorię że kręcili się wokół spółki i prezes dlatego poleciał.
Jak te państwowe molochy zaśpią to zagranica zgarnie im kolejną spółkę sprzed nosa.
Edytowany: 5 grudnia 2018 22:59

1ketjoW
Dołączył: 2012-08-02
Wpisów: 496
Wysłane: 6 grudnia 2018 10:58:56 przy kursie: 10,00 zł
Liczbę akcji zwiększyła głównie Hanapeta od ostatniego NZA. Trochę więcej akcji ma PZU i trochę akcji sprzedało NN.

Reszta nie robi nic.

Ciągle lekką przewagę maja spółki powiązane ze SP według moich wyliczeń około 670 tys. akcji. Hanapeta będzie kupować więc dalej. NN będzie sprzedawało aby zmniejszyć udział akcji w portfelu.
Edytowany: 6 grudnia 2018 11:01

mcmbbsqyp
Dołączył: 2013-10-11
Wpisów: 135
Wysłane: 17 grudnia 2018 20:21:24 przy kursie: 9,20 zł
Mam nadzieję że śledzicie sprawę bo robi się coraz ciekawiej:

link walne 21.01.2019
Cytat:

[...] związku z otrzymaniem od akcjonariusza Spółki tj. HANAPETA HOLDINGS CO. LIMITED z siedzibą w Nikozji [...]
5. Podjęcie uchwały w sprawie powołania rewidenta do spraw szczególnych do zbadania, na koszt Spółki, prowadzenia przez Zarząd spraw Spółki w zakresie prowadzenia rozmów z Catalyst Capital Ltd. z Londynu lub podmiotami z tym podmiotem powiązanymi, udostępniania tym podmiotom dokumentacji wewnętrznej Spółki (procesu due diligence) oraz sposobu komunikacji Zarządu Spółki w tym zakresie z rynkiem kapitałowym,



link odpowiedzi na pytania akcjonariusza
Te pytania niektóre trochę takie jakby tendencyjne, niektóre trochę tak jakby na siłę zawierały tezy (m.in. z płynnością finansową albo z kredytem w Getinie) ale podobają mi się - czy to ktoś ze StockWatch Dancing

Zaczynam się trochę co prawda gubić co tu kto chciał zrobić ale ...
np w punkcie 7 to już nie wiem teraz czy chodzi o Murapol czy o właśnie ów Catalyst Capital?
Edytowany: 17 grudnia 2018 20:26

marianz8
Dołączył: 2009-02-02
Wpisów: 75
Wysłane: 17 grudnia 2018 20:54:07 przy kursie: 9,20 zł
o Murapol i Catalyst. Murapol odpadł a Catalyst aspiruje, i chyba obecny Zarząd woli jego. A Hanapete chciał Dariusz? Zagadka. Do 4.01.2019 zbieranie amunicji na WZ.

Użytkownicy przeglądający ten wątek Gość
61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73

Nie możesz tworzyć nowych wątków.
Nie możesz odpowiadać w wątkach.
Nie możesz usuwać swoich wpisów.
Nie możesz edytować swoich wpisów.
Nie możesz tworzyć ankiet.
Nie możesz głosować w ankietach.

Kanał RSS głównego forum : RSS

Forum wykorzystuje zmodfikowany temat SoClean, autorstwa J. Cargman'a (Tiny Gecko)
Na silniku Yet Another Forum.net wer. 1.9.1.8 (NET v2.0) - 2008-03-29
Copyright © 2003-2008 Yet Another Forum.net. All rights reserved.
Czas generowania strony: 0,818 sek.

AD.bx ad3a
Logowanie

Zaloguj
Zapamiętaj | Rejestruj | Aktywuj | Odzyskaj hasło
AD.bx ad3b
AD.bx ad3c
AD.bx ad3d