Eurocentrum Office Complex - jeden z trzech kluczowych projektów spółki. Prace budowlane ruszyły w połowie 2012 roku, a ich ukończenie planowane jest na czerwiec 2014 r. (Fot. materiały spółki)
Capital Park w ramach oferty publicznej sprzeda akcje po cenie 6,50 zł za sztukę (cena maksymalna wynosiła 10 zł za akcję). Spółka w ramach oferty publicznej wyemituje 20.955.314 nowych akcji stanowiących 20,01 proc. kapitału akcyjnego. Główni akcjonariusze, tj. CP Realty II S.à r.l., CP Realty (Gdańsk) S.à r.l., CP Holdings S.à r.l., Jan Motz, prezes zarządu, oraz Jerzy Kowalski, członek zarządu, zdecydowali się na 360-dniowy lock-up od dnia przydziału akcji w ramach oferty. Debiut spółki na rynku głównym GPW planowany jest 13 grudnia.
Spółka pozyska 136,2 mln zł brutto, które przeznaczy głownie na dalszy rozwój swoich kluczowych projektów w Warszawie – Eurocentrum Office Complex, Royal Wilanów i ArtNorblin oraz na rozwój nowych przedsięwzięć.
– Priorytetem w wykorzystaniu środków będzie dla nas realizacja głównych celów emisyjnych, czyli dofinansowanie trzech kluczowych projektów w naszym portfelu – drugiej fazy Eurocentrum Office Complex oraz Royal Wilanów i ArtNorblin. Projekty te znajdują się obecnie na takim etapie rozwoju, który pozwoli na szybsze tempo wzrostu wartości naszego portfela nieruchomości w najbliższych latach, w porównaniu z tempem w przeszłości. Cieszymy się, że nasi nowi inwestorzy będą mogli w tym wzroście uczestniczyć. Dzięki środkom z oferty publicznej będziemy mogli również angażować się w nowe projekty inwestycyjne. – powiedział Jan Motz, prezes Capital Park SA.
>> Zobacz jak na tle rynku oraz sektora prezentują się wskaźniki spółki. >> W serwisie znajdziesz wstępną symulację finansową debiutu Capital Park.
Głównym przedmiotem działalności grupy Capital Park jest nabywanie nieruchomości ze znacznym potencjałem budowy wartości, np. poprzez zmianę warunków zagospodarowania przestrzennego lub uzyskanie pozwolenia na budowę, budowę nowych lub przebudowę istniejących obiektów, lub poprawę zarządzania istniejącymi budynkami. Capital Park osiąga dochody z najmu oraz ze sprzedaży nieruchomości lub produktów inwestycyjnych opartych na nieruchomościach.
Przychody z wynajmu w I półroczu 2013 r. wyniosły 19,8 mln zł, a zysk netto 46,3 mln zł. W I półroczu 2013 r. grupa wykazała zysk z aktualizacji wyceny nieruchomości inwestycyjnych wynoszący 60,7 mln zł. Zysk ten wynika ze wzrostu wartości godziwej nieruchomości w grupie wynikającej z poniesionych nakładów na kluczowe projekty, m.in. Eurocentrum Office Complex i Royal Wilanów, oraz wzrostu kursu EUR/PLN (podstawą większości wycen nieruchomości inwestycyjnych jest czynsz wyrażony w euro, a więc bazowa wycena nieruchomości sporządzana jest w EUR).
>> Na rynku pierwotnym już dawno nie było takiego tłoku. Łączna wartość obecnie trwających ofert IPO przekracza 3,5 mld zł. >> W blokach startowych czekają prospekty 11 debiutantów.
Od rozpoczęcia działalności w 2003 roku grupa przeprowadziła ok. 100 transakcji inwestycyjnych i zarządza obecnie portfelem nieruchomości obejmującym 76 projektów o łącznej powierzchni wynajmu brutto ok. 250 tys. mkw., zlokalizowanych w 39 miastach. Spośród tych projektów 39 nieruchomości handlowych typu high-street zostało wyodrębnionych do nowo utworzonego, innowacyjnego na polskim rynku Real Estate Income Assets FIZ AN, którym grupa aktywnie zarządza i w którym posiada 15-proc. udział.
