Echo Investment jest największą polską firmą inwestycyjno-deweloperską w rejonie Europy Środkowej i Wschodniej. Spółka działa we wszystkich segmentach rynku nieruchomości, buduje i wynajmuje lub sprzedaje obiekty biurowe, handlowe oraz mieszkaniowe. W swojej historii zrealizowała ponad 100 projektów o łącznej powierzchni ponad miliona metrów kwadratowych, a aktualnie posiadany bank ziemi umożliwia wybudowanie kolejnego miliona powierzchni mieszkalnej i użytkowej.
Tematem poniedziałkowego spotkania on-line z inwestorami było omówienie wyników finansowych, portfela prowadzonych inwestycji, a także perspektyw i aktualnych trendów w branży deweloperskiej. Na pytania odpowiadał Piotr Gromniak, prezes Grupy Echo Investment.
W III kwartale br. kielecka spółka wypracowała 149,12 mln zł skonsolidowanych przychodów. Na poziomie EBIT deweloper zamienił ubiegłoroczną stratę w wysokości 2,34 mln zł na 69,98 mln zł zysku. Mocną dynamikę w ujęciu r/r widać także na wyniku netto. W III kwartale Echo wypracowało 30,07 mln zł wobec 5,4 mln zł w analogicznym okresie 2013 roku. Mocnym punktem okazał się segment mieszkań, gdzie sprzedaż dała się porwać trwającej na rynku hossie. Słabiej wypadł segment biur. Pytania uczestników dotyczyły też prognoz spółki w zakresie rentowności sprzedaży mieszkań w kolejnych okresach.
– Rentowność segmentu mieszkaniowego wynika z wysokomarżowego projektu Kasztanowa Aleja, którego drugi etap został oddany w III kwartale. Udało nam się okazyjnie nabyć grunt pod tę inwestycję. W kolejnych kwartałach rentowności będą nadal wysokie, ale nie aż tak jak miało to miejsce w III kwartale. Średnia rentowność segmentu biurowego wynika z nie w pełni skomercjalizowanych projektów oraz wakacji czynszowych, których standardowo udziela się przy nowo oddanych projektach. Proszę zauważyć, że rentowność w biurach w roku 2014 z kwartału na kwartał jest coraz lepsza. – powiedział Piotr Gromniak w rozmowie na żywo z użytkownikami StockWatch.pl.
>> Przebieg całego spotkania on-line z Piotrem Gromniakiem, prezesem Echo >> znajdziesz na specjalnej stronie czatu w serwisie StockWatch.pl
Pod koniec ubiegłego tygodnia na rynku deweloperskim zrobiło się głośno o największej inwestycji Echo. Spółka mocnym akcentem rozpoczęła proces komercjalizacji biurowca Q22. Firma Deloitte wynajmie 11 tys. mkw. z ponad 50 tys. mkw w powstającym w centrum Warszawy biurowcu. Co ciekawe, decyzja firmy konsultingowej ma miejsce na dwa lata przed terminem zakończenia budowy. Inwestorzy chcieli wiedzieć, czy biurowiec ma już w pełni zapewnione finansowanie. >> Więcej informacji na temat Q22 znajdziesz tutaj
– W tej chwili projekt Q22 nie ma kredytu celowego, natomiast proszę bacznie śledzić komunikaty bieżące w najbliższych dniach. – zasygnalizował szef deweloperskiej grupy.
Niedawno Q22 został najwyżej ocenionym projektem z certyfikatem BREEAM Interim Excellent w konkursie CEE Investment & Green Building Awards 2014. Z kolei za najlepszy biurowiec uznano Park Rozwoju. W tym kontekście uczestników spotkania interesowała kwestia presji wysokiej podaży powierzchni w Warszawie oraz poziom wynajęcia w Parku Rozwoju.
– Według ostatnich raportów branżowych wakaty w Warszawie są na poziomie około 16 proc. Oczekujemy, że do końca roku stan najmu przekroczy 80 proc., a budynek powinien osiągnąć docelowy poziom najmu w ciągu kolejnych sześciu miesięcy. – powiedział Piotr Gromniak.
W Parku Rozwoju swoją nową siedzibę założyła firma Schneider Electric, globalny specjalista w zakresie zarządzania energią. Projekt Echo jest nowoczesnym biurowcem klasy A, w którym kluczową rolę odgrywa praktyczna realizacja idei inteligentnych miast i efektywnego zarządzania energią.
