Jest kolejna dobra rekomendacja dla Echo Investment. Świeży raport sporządzili analitycy DM PKO BP, w którym podtrzymali zalecenie kupuj. Cenę docelową oszacowano na 7,30 zł, nieznacznie przycinając z 7,40 zł. Raport wydano przy kursie akcji na poziomie 6,22 zł.
Biuro zwraca uwagę w raporcie, że mimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości komercyjnych, Echo realizuje obecnie intensywny program inwestycyjny skoncentrowany na nieruchomościach biurowych. Oprócz największej inwestycji – wieżowca Q22 w Warszawie realizowane są obecnie projekty Park Rozwoju II również w Warszawie, Opolska I w Krakowie, West Gate we Wrocławiu, Tryton w Gdaosku i A4 Biznes Park w Katowicach. W segmencie projektów handlowych w realizacji znajduje się rozbudowa centrum handlowego w Jeleniej Górze.>> Więcej bieżących informacji o Echo Investment znajdziesz tutaj
– W realizacji jest sześć projektów biurowych, w tym największa historycznie dla spółki inwestycja wieżowiec Q22 oraz jeden projekt rozbudowy centrum handlowego. Łącznie projekty te mogą zwiększyć NOI portfela o 32 mln EUR. Mimo spekulacyjnego charakteru większości realizowanych obecnie inwestycji uważamy, że mają one potencjał zwiększenia wartości netto aktywów spółki o blisko 600 mln zł. – czytamy w raporcie DM PKO BP.
Biuro zwraca uwagę też na potencjalne czynniki ryzyka. Podkreśla kwestię, że główny akcjonariusz spółki wystawił na sprzedaż pakiet akcji, co w odbiorze inwestorów może ograniczać decyzje inwestycyjne do czasu ewentualnej transakcji.
– Ryzykiem pozostaje sytuacja na warszawskim i trójmiejskim rynku nieruchomości, gdzie wskaźnik powierzchni niewynajętej wzrósł odpowiednio do 13,4 proc. i 14 proc. na koniec II kwartału br., przy nadal wysokiej podaży oczekiwanej w 2015 r. Ewentualne utrzymywanie się spowolnienia gospodarczego, może powodować pewną presję na czynsze w galeriach handlowych. – czytamy w raporcie Echo Investment.
Warto dodać, ze prezes Echo podczas czatu inwestorskiego powiedział, iż oczekuje do końca roku pełnej komercjalizacji West Gate we Wrocławiu oraz ponad 80-proc. warszawskiego Parku Rozwoju. Z kolei w Katowicach spółka prowadzi rozmowy z klientami zainteresowanymi najmem powierzchni dwukrotnie większej niż dostępna w obiekcie.
Echo Inwestment dobrze sobie radzi w segmencie mieszkaniowym. W tym tygodniu na łamach StockWatch.pl prezes Piotr Gromniak przyznał, że łącznie w tym roku spółka sprzedała ponad 330 mieszkań, z tego w III kwartale ponad 120. Jest to rekordowy wynik w historii Echo Investment. Cały plan na ten rok to około 450 mieszkań, jest więc w 73-proc. wykonany.
Analitycy DM PKO BP zakładają, że w tym roku Echo Investment osiągnie 646 mln zł przychodów i 516 mln zł zysku netto. W 2013 roku wartości te wynosiły odpowiednio 528 mln zł i 331 mln zł.
>> Przebieg całego spotkania on-line z Piotrem Gromniakiem, prezesem Echo >> znajdziesz na specjalnej stronie czatu w serwisie StockWatch.pl
W piątek akcje spółki notują lekki spadek. W tym roku na kursie widać lekkie falowanie. Od początku roku akcje są na 7-proc. minusie.
