Spółka z grupy Echo Investment podpisała ostateczną umowę sprzedaży nieruchomości zlokalizowanej we Wrocławiu przy ul. Swobodnej i Borowskiej. Projekt Echo – 104 Sp. z o.o. sprzedał na rzecz Skua Sp. z o.o. budynek biurowy stanowiący II etap w realizowanym projekcie Aquarius Business House wraz z towarzyszącą mu infrastrukturą. Łączna wartość podpisanej umowy to blisko 96,2 mln zł netto oraz należny podatek VAT.
W raporcie za III kwartał wartość ewidencyjną zbywanych aktywów wyceniono na 79,84 mln zł. To oznacza, że spółka wykaże 16,34 mln zł zysku ponad wartość bilansową. Prezes zarządu Echo podczas listopadowego spotkania on-line z inwestorami zwracał uwagę, że spółka ma potencjał do wykazywania zysku przy sprzedaży nieruchomości, dzięki konserwatywnej wycenie posiadanych nieruchomości. Według komunikatu, deweloper nie zaciągnął kredytu celowego na budowę drugiego etapu Aquariusa, więc całe przychody zasilą operacyjnie spółkę. Warto dodać, że nieruchomość była wynajęta w 100 proc., co stoi w opozycji do problemów sektora i rosnącego wskaźnika pustostanów.>> Zobacz także raport NBP na temat cen mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce w III kwartale 2013 r.
(Fot. Aquarius Business House)
Skua Sp. z o.o. kupiła w kwietniu 2013 r. I etap biurowca Aquarius. Wartość umowy opiewała wówczas na kwotę 41,9 mln euro. Przy podpisywaniu obu umów zastrzeżono, że Echo będzie miało wieloletnią umowę na zarządzenie obiektem.
Strategia spółki zakłada szybką rotację aktywów. Cezary Bernatek, analityk Espirito Santo Investment Bank na początku stycznia zwracał uwagę, że spore szanse na sprzedaż ma poznański projekt Malta Office Park. Jego zdaniem do transakcji może dojść jeszcze w I kwartale 2014 r.
W ostatnim czasie spółka cieszy się sporym powodzeniem wśród maklerów. Najświeższa rekomendacja pochodzi z końca stycznia i jest autorstwa DM BZWBK. Biuro utrzymało zalecenie kupuj i jednocześnie obniżyło cenę docelową akcji Echo z 8,30 zł do 8,10 zł. Wcześniej w podobnym tonie wypowiedzieli się eksperci z DM mBanku, którzy wycenili walory dewelopera na 8,10 zł za sztukę i zalecają kupuj. Najwyższe zalecenie wydał także BESI z ceną docelową na poziomie 8,56 zł. Biuro na 2014 roku prognozuje dla Echo Investment zysk netto w wysokości około 170 mln zł, bez uwzględnienia potencjalnych zysków na sprzedaży wybranych aktywów.
>> Zobacz analizę wskaźnikową spółki uwzględniającą wyniki za III kwartał. >> Wszystkie najważniejsze informacje na temat Echo znajdziesz na stronie spółki w serwisie StockWatch.pl
W poniedziałek akcje Echo drożeją o blisko 2 proc. Jeden walor jest wyceniany na 6,47 zł. W ostatnich tygodniach kursu akcji dewelopera twardo broni wsparcia na poziomie nieco ponad 6 zł.
