Fot. Pexels
Zgodnie z projektem, osoba (w tym współwłaściciel) posiadająca co najmniej pięć lokali mieszkalnych, z których co najmniej jeden kupiła w okresie ostatnich 12 miesięcy lub chcąca kupić więcej niż pięć lokali, nie będzie mogła nabyć więcej niż jeden lokal raz na rok.
– Projekt stanowi odpowiedź na problem tzw. hurtowych zakupów lokali mieszkalnych, które mogą ograniczać dostęp do nabywania lokali służących zaspokajaniu własnych potrzeb mieszkaniowych przez osoby fizyczne – poinformował minister Waldemar Buda.
Przepisy ograniczające tzw. hurtowy zakup lokali mieszkalnych nie będą stosowane w sytuacjach dziedziczenia, darowizn, wyroku sądu czy egzekucji zobowiązania. Nie obejmą także nabywania lokali przez gminy i inne podmioty w celu wynajmowania w ramach najmu społecznego, ani nabywania w wyniku stosowania tzw. odwróconej hipoteki czy renty dożywotniej. Ustawa nie będzie także stosowana w odniesieniu do nabywania domów jednorodzinnych.
Od wprowadzanych ograniczeń w skupowaniu mieszkań będą wyjątki. pic.twitter.com/dK3XdfZpI0
— Ministerstwo Rozwoju i Technologii (@MRiTGOVPL) January 17, 2023
Nabywcy mieszkań, którzy w momencie wejścia w życie nowych przepisów będą posiadać pięć lokali mieszkalnych, będą objęci wyższym podatkiem od czynności cywilnoprawnych (podatek ten wyniesie 6 proc.). Wyższa stawka stosowana będzie zarówno przy nabyciu na rynku wtórnym, jak i pierwotnym, gdzie dotychczas nie była stosowana. Projekt ustawy o ograniczeniach w nabywaniu lokali mieszkalnych został skierowany do Kancelarii Prezesa Rady Ministrów, gdzie zostanie rozpatrzony przez zespół do spraw programowania prac rządu, a następnie skierowany do rozpatrzenia przez Stały Komitet Rady Ministrów.
