Echo Investment chce w latach 2014-2020 wydać na inwestycje około 5 mld zł. Jak zapowiada Waldemar Lesiak, wiceprezes spółki w wywiadzie dla PAP, deweloper w tym okresie zamierza wybudować około 1 mln mkw. powierzchni biurowych, mieszkaniowych i retailowych. Około 50 proc. nowej powierzchni powstanie w segmencie biurowym w kraju i poza Polską. Spółka, poza rodzimym rynkiem, działa też na Ukrainie, w Rumunii i na Węgrzech. Program inwestycyjny nie jest oparty o prognozy akwizycyjne, tylko o portfel posiadanych nieruchomości. Deweloper rozpoczął już m.in. realizację 155-metrowego biurowca Q22, zlokalizowanego w biznesowym centrum Warszawy, przy skrzyżowaniu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej. Biurowiec zaoferuje ok. 50.000 mkw. powierzchni biurowej.
Grupa w swojej działalności posiłkuje się papierami dłużnymi. Tylko wczoraj dwie spółki zależne od Echo Inwestment wypuściły obligacje o łącznej wartości nominalnej 75 mln zł. To papiery dziesięcioletnie. Oprocentowanie ustalone zostało w oparciu o zmienną stawkę WIBOR 6M powiększoną o marżę. Odsetki wypłacone będą w okresach półrocznych. Spółka posiada aktywny program emisji zarówno długo jak i krótkoterminowych obligacji. Program emisji realizowany z BRE Bankiem pozwalał na koniec czerwca wyemitować papiery dłużne do maksymalnej wartość nominalnej w wysokości 1 mld zł. W tym roku w ramach tego programu Echo wypuściło pod koniec stycznia papiery o wartości 200 mln zł, a w czerwcu na sumę 80 mln zł.
>> Zobacz analizę wskaźnikową spółki uwzględniającą wyniki za II kwartał. >> Wszystkie najważniejsze informacje na temat Echo Investment znajdziesz na stronie spółki w serwisie StockWatch.pl
Niedawno analitycy Raiffeisena podwyższyli cenę docelową jednej akcji Echo Investment do 7,60 zł z 6 zł wcześniej, podtrzymując dla nich rekomendację trzymaj. Podobne zalecenie z wyceną 7,15 zł nieco wcześniej wydał DM PKO BP. Biuro prognozuje, że w tym roku Echo osiągnie 240,8 mln zł zysku netto, w przyszłym 264,5 mln zł, a w 2015 roku 381,5 mln zł.
– Strategia Echa koncentruje się obecnie na sprzedaży portfela posiadanych aktywów i koncentracji nowych inwestycji na rynku biurowym. Echo wyceniane jest obecnie powyżej wartości księgowej posiadanych aktywów. W pewnym stopniu taka wycena wynika z konserwatywnej wyceny bilansowej posiadanych aktywów, która jest potwierdzana przez zawierane transakcje. Istotny jest również wpływ przyrostu aktywów netto z oczekiwanych w najbliższym czasie projektów i rozpoznawania zysku ze sprzedaży kolejnych inwestycji. Naszym zdaniem uwzględniając oczekiwaną stopę zwrotu z kapitału obecna cena dyskontuje już potencjalne inwestycje spółki do 2015 r. Ryzykiem pozostaje rynek nieruchomości biurowych, na którym Echo lokuje większość nowych projektów w tym okresie. – czytamy w raporcie DM PKO BP.
Na początku środowej sesji akcje spółki lekko zyskują na wartości. W tym roku notowania Echo zyskały 26 proc., ale w ostatnich miesiącach utknęły w trendzie bocznym.>> Sprawdź też walor od strony technicznej w serwisie ATTrader.pl
