Kleba Invest łączy inwestorów oraz firmy deweloperskie i wykonawcze w celu realizacji obiektów handlowych zlokalizowanych w mniejszych miejscowościach. Centra mają powierzchnię kilku tys. m2 i funkcjonują pod nazwą Park Handlowy Prima. Obecnie na zaawansowanym etapie realizacji jest siedem takich obiektów, zlokalizowanych w województwach mazowieckim, łódzkim, pomorskim oraz warmińsko-mazurskim. Kleba Invest realizuje obiekty o wielkości od 1 tys. do 5 tys. m2 ze średnią liczbą kilku najemców.
W czwartek prezes zarządu spółki Kleba Invest SA, Jakub Makurat, na czacie inwestorskim w StockWatch.pl przedstawił model biznesowy, wizję rozwoju i aktualną sytuację na rynku nieruchomości komercyjnych.
– Cała nasza kompetencja polega na właściwej selekcji lokalizacji oraz łączenie ich z oczekiwaniami najemców. Z naszej perspektywy rynek jest w fazie dynamicznego rozwoju i będziemy obserwować taką tendencję w ciągu najbliższych kliku lat. Potwierdzają to raporty niezależnych firm badawczych. Koncentrujemy się na mniejszych miejscowościach, gdzie widzimy duży potencjał. Spektrum yieldów waha się od 8 do 12 proc. Wszystko zależy od lokalizacji, potencjału dochodowego danej nieruchomości, okresów najmu oraz tak jak w pytaniu – od fazy realizacji. Im wcześniej sprzedaje się projekt tym cena może być niższa. Dlatego też naszą intencją jest sprzedaż nieruchomości po zakończeniu jej realizacji i komercjalizacji. – powiedział Jakub Makurat w rozmowie na żywo z użytkownikami StockWatch.pl.
>> Przebieg całego spotkania on-line z Jakubem Makuratem, prezesem Kleba Invest >> znajdziesz na specjalnej stronie czatu w serwisie StockWatch.pl
Część pytań zadanych przez inwestorów na czacie była ściśle związana z rynkiem kapitałowym, na którym obecny jest Kleba Invest. Akcje spółki zadebiutowały na NewConnect w czerwcu br. Emitent chce w przyszłości przejść na rynek regulowany GPW. Obecnie kapitalizacja spółki wynosi około 55 mln zł i jest na granicy dopuszczenia na główny parkiet.
– Kiedy debiutowaliśmy na NewConnect w czerwcu, byliśmy na etapie przedstawiana planów inwestycyjnych, teraz jesteśmy na etapie kończenia realizacji obiektów, a w najbliższych kilku kwartałach będziemy finalizować sprzedaż parków handlowych. Dlatego adekwatna do naszych osiągnięć kapitalizacja mam nadzieję, że jest kwestia czasu i oczywiście skali naszej działalności. Decyzja o przeniesieniu notowań należy oczywiście do Walnego Zgromadzenia. – wskazuje prezes Kleba Invest.
Spółka jest także emitentem obligacji. Decyzją GPW obligacje serii D, F i G zostały wprowadzone do obrotu i jeszcze w listopadzie zadebiutują na rynku Catalyst. Łączna wartość tych trzech emisji wynosi 8,2 mln zł. Inwestorzy chcieli wiedzieć jak przedstawia się harmonogram najbliższych wykupów papierów dłużnych.
– Podkreślę, że do tej pory wyemitowaliśmy obligacje aż do serii K, co oznacza, że obligacje są elementem naszego modelu biznesowego i prowadzimy je w sposób regularny i powtarzalny. W sierpniu br. wykupiliśmy serię A, w listopadzie br. przypada termin wykupu serii B, C, H oraz I. Spółka wywiązywała się dotąd i będzie się wywiązywała ze wszystkich zobowiązań wobec obligatariuszy. – podkreślił Jakub Makurat.
