W przedstawionej prognozie na 2016 r. Robyg zakłada wypracowanie 115 mln zł skonsolidowanego zysku operacyjnego oraz rozpoznanie w wynikach 2.800 lokali, w tym 1.600 mieszkań w projektach realizowanych przez spółki zależne oraz 1.200 w formule joint venture. Ponadto, spółka przedstawiła szacunki dotyczące udziału poszczególnych projektów w wynikach: Osiedle Królewskie i Królewski Park – łącznie około 20 proc., Słoneczna Morena – około 15 proc., Young City – około 15 proc., Lawendowe Wzgórze – około 10 proc., Albatross Towers – około 10 proc. i Park Wola Residence – około 10 proc.
Robyg skalkulował prognozę w oparciu o liczbę i średnią cenę sprzedaży mieszkań, których przekazanie odbiorcom zaplanowane jest na 2016 rok przy utrzymaniu dotychczasowego tempa i poziomu kontraktacji mieszkań, a także przy założeniu stabilności poziomu kosztów ponoszonych przez grupę w związku z realizacją powyższych projektów deweloperskich.>> W serwisie znajdziesz analizę sytuacji fundamentalnej Robygu po wynikach za III kwartał 2015 r.
Prognozę pozytywnie odbiera Tomasz Kania z DM BPS. Dodaje, że przyjęty wynik operacyjny jest o 20 proc. lepszy od rynkowego konsensusu na 2016 r.
– Dobra sprzedaż deweloperów przekłada się z pewnym opóźnieniem na liczby rozpoczynanych budów, co będzie skutkowało zwiększeniem liczby przekazań, a to wpłynie na wynik rachunku zysków i strat spółek. – dodaje Mateusz Namysł, analityk Raiffeisen Brokers.
W zeszłym roku Robyg sprzedał 2.333 mieszkania. Natomiast w 2014 roku było to 2.118 lokali. Rok 2016 będzie wymagający dla deweloperów. Negatywne konsekwencje może mieć spodziewany spadek akcji kredytowej w związku z nowym podatkiem bankowym.
– W 2016 r. nieco lepiej może wyglądać sytuacja niektórych dużych deweloperów giełdowych, posiadających znaczące przewagi konkurencyjne nad mniejszymi graczami – obejmujące m.in. szerokie i zdywersyfikowane oferty, rozbudowane palny inwestycyjne, silne bilanse i stosunkowo łatwy dostęp do rachunków powierniczych oraz finansowania zewnętrznego. W ich wypadku nie wykluczam, że tegoroczne wyniki sprzedażowe mogą być zbliżone do rekordowych z roku 2015 – tak może być w Dom Development, Robygu oraz Ronsonie. – ocenia Cezary Bernatek, analityk Haitong Banku.
>> Raport: Perspektywy na 2016 r. dla akcji deweloperów mieszkaniowych
