Artykuł sponsorowany
Polacy lubią lokaty. Żeby je założyć wystarczy niewielka suma na koncie. Są nieskomplikowane w obsłudze. Ideał? Bynajmniej. Na lokatach nie zarobisz wiele. W 2019 roku inflacja przyspieszyła. Trzymając oszczędności w skarpecie, musisz liczyć się z tym, że stracisz minimum 2,7-3% siły nabywczej swoich oszczędności.
Równie nieskomplikowane, przystępne, ale bardziej dochodowe, jest inwestowanie w nieruchomości w ramach crowdfundingu inwestycyjnego, czyli inwestowania społecznościowego. Nie musisz kupować całego budynku. Wykupujesz jedynie część udziałów w spółce i stajesz się współwłaścicielem jej majątku. Twoje zarobki będą proporcjonalne do ulokowanego kapitału. Żeby zostać wspólnikiem wystarczy dziesięć tysięcy złotych.
Zarabiaj nie wychodząc z domu
– E-inwestowanie w nieruchomości przez “klikanie” jest proste jak założenie lokaty w banku – zapewnia Marcin Pabijanek, prezes zarządu brokera nieruchomości Petram House oraz założyciel pierwszej w Polsce platformy crowdfundingu inwestycyjnego dedykowanej nieruchomościom Social.Estate.
– Wystarczy wejść na stronę www.social.estate i wybrać zakładkę ”zainwestuj” by mieć dostęp do wszystkich aktualnych, zakończonych czy nadchodzących ofert inwestycyjnych. Przeglądając historię realizacji dewelopera, którego projekt chcesz współfinansować, łatwo możesz sprawdzić czy jest wiarygodnym i doświadczonym partnerem biznesowym.
Kolejny krok: zakup udziałów. Klikając w ofertę otrzymasz dostęp do informacji niezbędnych do podjęcia świadomej decyzji biznesowej. Możesz zapoznać się minimalną wysokością wkładu finansowego, wyceną jednostek, terminem zamknięcia inwestycji i prognozowanymi zwrotami. Do zrealizowania transakcji niezbędne jest konto na platformie crowdfundingowej Social.Estate. Po jego założeniu, lub zalogowaniu się, wystarczy wskazać wielkość kwoty, jaką chcesz zainwestować i zaakceptować przedwstępną umowę i dokonać bezpiecznej płatności Dotpay.
– Intuicyjny i przyjazny interface, transparentność zasad, szybki dostęp do dokumentacji to cechy, za które szczególnie cenią nas klienci. To wszystko sprawia, że inwestowanie w nieruchomości z Social.Estate jest proste jak założenie lokaty w banku – podkreśla Marcin Pabijanek. Jak dodaje, to atrakcyjne rozwiązanie szczególnie dla inwestorów indywidualnych – Chcieliśmy dać im możliwość uzyskania informacji na temat realizacji projektów czy kolejnych zakupów udziałów z dowolnego miejsca na świecie, przez całą dobę. Jednym ograniczeniem jest dostęp do internetu – podkreśla.
Inwestowanie społecznościowe w nieruchomości
Dziesięć lat po debiucie pierwszych platform do zbiórki pieniędzy nikogo nie trzeba przekonywać co do korzyści ze zbiorowego finansowania. Wątpliwości nie budzą też zabezpieczenia dla związanych z tym transakcji online. Dlatego od kilku lat można w ten sposób zarabiać na projektach deweloperskich. Najbardziej popularna, paneuropejska platforma w branży, Housers, liczy sobie już niemal 115 tys. aktywnych użytkowników, którym wspólnie udało się zebrać ponad 100 mln. euro. W Polsce inwestowanie małych kwot w nieruchomości zdobywa również coraz większą popularność.
– Mamy wewnętrzne procedury jakie projekty mogą trafić na platformę. Skupiamy się na zrealizowanych, wybudowanych i wynajętych nieruchomościach.To pozwala łatwo oszacować prognozowane zyski. Za bezpieczeństwo płatności odpowiada system transakcji online Dotpay. Każdy udziałowiec otrzymuje mailem certyfikat potwierdzający dokonanie płatności oraz instrukcje, z którymi powinien udać się do notariusza. Ulokowany przez inwestora kapitał gwarantowany jest wpisem do księgi wieczystej danej nieruchomości oraz rejestracją w Krajowym Rejestrze Sądowniczym (KRS) – wylicza korzyści związane z korzystaniem z platformy prezes Social.Estate. Jak dodaje, e-inwestowanie jakim jest crowdfunding inwestycyjny, pozwala ograniczyć obowiązki inwestorów do minimum i skupić się na satysfakcji z regularnie wypłacanych zysków. – Kwestie związane z obsługą administracyjną obiektu, utrzymanie go na odpowiednim poziomie technicznym, jest po stronie zarządu spółki deweloperskiej – podsumowuje przedsiębiorca.
Korzystaj z najlepszych rozwiązań
Inwestując pieniądze w mieszkania pod wynajem zyskujesz podwójnie. Na wzroście wartości nieruchomości i czynszach. Przykładem niech będzie aktualnie prowadzona kampania na Social.Estate dla grupy Mzuri – projekt Mzuri CFI Stolica, gdzie inwestorzy już zakupili udziały za 2 200 000 PLN.
– Cieszę się, że Mzuri CFI Stolica jest dostępna na platformie Social Estate. Co prawda spółki inwestowania grupowego Mzuri CFI działają już od pięciu lat i blisko 1000 osób zainwestowało w nie już ponad 50 mln zł, to jednak po raz pierwszy wychodzimy z ich ofertą poprzez niezależną platformę crowdfundingową – komentuje Artur Kaźmierczak, partner współzarządzający Grupą Mzuri i prezes zarządu Mzuri CFI Stolica. Takie długofalowe, rentierskie projekty dają średnią stopę zwrotu 6-8 proc. Dlatego crowdfunding nieruchomości w Polsce zyskuje w czasach niskooprocentowanych lokat – wyjaśnia Marcin Pabijanek – założyciel platformy crowdfundingu nieruchomości social.estate
