Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development SA. (fot. spółka)
Zysk operacyjny wyniósł 78,88 mln zł wobec 44,22 mln zł zysku rok wcześniej. Skonsolidowane przychody ze sprzedaży sięgnęły 482,26 mln zł w III kw. 2024 r. wobec 325,92 mln zł rok wcześniej.
– Wyniki oceniamy lekko pozytywnie – nieznacznie przekraczają nasze prognozy i konsensus rynkowy. Wzrost przychodów r/r wynika z większej liczby przekazanych lokali – 598 w 3Q’24, +12 proc. r/r. Wyższe od naszej prognozy przychody wynikały głównie z wyższych przychodów na sprzedaży usług (głównie przychody budowlane z tytułu realizacji PRS dla zewnętrznego podmiotu – 397 lokali na Bemowie) – w 3Q’24 zaksięgowano tu 61,5 mln zł, a zakładaliśmy 27 mln zł. Przychody ze sprzedaży lokali wyniosły 420,6 mln zł, zakładaliśmy 425,8 mln zł. Marża brutto na sprzedaży lokali wyniosła 31,7 proc. (szacowaliśmy 33,2 proc.), a łącznie z segmentem usługowym – 31,3 proc. (szacowaliśmy 31,5 proc.). Segment usługowy wykazał aż 28,4 proc. marży brutto na sprzedaży (zakładaliśmy 6,5 proc., podobnie jak w kilku poprzednich kwartałach). Koszty SG&A były nieco wyższe od naszych prognoz, korzystniejsze było jednak saldo na pozostałej działalności operacyjnej. Saldo na działalności finansowej było nieco niższe od naszych szacunków. EBIT i zysk netto o 7-8 proc. przekroczyły nasze prognozy – skomentował wyniki Dariusz Nawrot, analityk Noble Securities.
W I-III kw. 2024 r. spółka miała 295,73 mln zł skonsolidowanego zysku netto przypisanego akcjonariuszom jednostki dominującej wobec 260,27 mln zł zysku rok wcześniej, przy przychodach ze sprzedaży w wysokości 1 851,86 mln zł w porównaniu z 1 600,44 mln zł rok wcześniej.
– Przychody ze sprzedaży rozpoznane przez Grupę Dom Development w III kwartale tego roku wyniosły 482 mln zł i były o 48 proc. wyższe niż przed rokiem. W omawianym okresie Grupa przekazała nabywcom 598 lokali, tj. o 12 proc. więcej niż rok wcześniej, przy jednoczesnym wzroście średniej wartości przekazanych lokali o 28 proc. r/r. Zysk netto za miniony kwartał wyniósł natomiast blisko 65 mln zł i był o 72 proc. wyższy niż przed rokiem – czytamy w komunikacie poświęconym wynikom.
Narastająco, w ciągu dziewięciu miesięcy tego roku Grupa Dom Development przekazała nabywcom 2 235 lokali, czyli o 12 proc. mniej r/r, co wynikało z harmonogramów realizowanych inwestycji. Mimo to zanotowała wzrost zarówno przychodów, które przekroczyły 1,85 mld zł (+16 proc. r/r), jak i zysku netto, który sięgnął 296 mln zł (+14 proc. r/r). Średni przychód na lokal wzrósł o 26 proc. r/r.
– Spodziewamy się, że cały 2024 rok będzie bardzo dobry dla Grupy Dom Development pod względem wypracowanych wyników finansowych. W czwartym kwartale rozpoczynamy przekazywanie mieszkań w dużej liczbie projektów i oceniamy, że potencjał przekazań w całym bieżącym roku jest znacząco wyższy niż w dotychczas rekordowym pod tym względem 2023 roku, kiedy to nasi klienci odebrali klucze do 3 831 lokali. Wszystkie nasze budowy realizowane są terminowo – dodał wiceprezes, CFO Leszek Stankiewicz, cytowany w materiale.
– Trzeci kwartał tego roku zakończyliśmy z rekordowym potencjałem przychodów do rozpoznania w kolejnych okresach. Na koniec września Grupa Dom Development miała bowiem ponad 5,5 tys. sprzedanych lokali, które nie zostały jeszcze przekazane nabywcom. Ich łączna wartość to ponad 4 mld zł – dodał.
W ujęciu jednostkowym zysk netto w I-III kw. 2024 r. wyniósł 319,14 mln zł wobec 296,49 mln zł zysku rok wcześniej.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. Wchodzi w skład indeksu mWIG40.
