Dom Development miał 410,26 mln zł zysku netto, 501,54 mln zł zysku EBIT w 2022 r.
Na poziomie netto deweloper zanotował w ujęciu rocznym 26-proc. wzrost zysku netto, do najwyższego w historii poziomu 410,3 mln zł. Zysk operacyjny wyniósł 501,54 mln zł wobec 413,05 mln zł zysku rok wcześniej. Rekordowym wynikom towarzyszyła wysoka marża brutto, która w 2022 r. wyniosła 31,2 proc. Wyniki Dom Development okazały się zgodne z konsensusem rynkowym.
Jak zaznacza spółka, rekordowy wynik idzie w parze z wysokim potencjałem sprzedaży do rozpoznania, który na koniec 2022 roku kształtował się na poziomie z roku 2021, kiedy ten potencjał był historycznie najwyższy pod tym względem.
– Wyniki za 2022 r. uważamy za bardzo dobre. Przede wszystkim należy mieć świadomość, jak wymagający były miniony rok na rynku nieruchomości. Wyzwania z którymi mierzyła się cała branża narastały w zasadzie z kwartału na kwartał. Od tych natury międzynarodowej, czyli rosyjskiej inwazji na Ukrainę w lutym 2022 roku, która spowodowała odpływ kapitału z naszego regionu, przez ogólnokrajowe, jak np. kryzys energetyczny pogłębiający inflację. Do tego doszły negatywne wydarzenia oddziaływujące bezpośrednio na samą branżę. Tu należy wymienić m.in. zaostrzone kryteria obliczania zdolności kredytowej oraz kontynuację cyklu podwyżek stóp procentowych, które osiągnęły poziom nienotowany od 20 lat. Pomimo tych wszystkich niekorzystnych wydarzeń, zakończyliśmy rok z bardzo dobrymi wynikami – mówi Jarosław Szanajca, prezes zarządu Dom Development SA.
Jak zaznaczył prezes, znaczna część ubiegłorocznej sprzedaży przypadła na klientów traktujących kupno mieszkania jako ochronę wartości swojego kapitału.
– Naszą pozycję rynkową kształtowały głównie dwa czynniki. Pierwszy to duża atrakcyjność naszej oferty dla klientów chcących lokować swoje oszczędności w nieruchomości mieszkaniowe, do czego zachęcały w ubiegłym roku wysoka inflacja oraz silny rynek najmu. Osoby zamierzające ochronić wartość swojego kapitału stanowiły kluczową grupę kupujących mieszkania przy rekordowym 70-procentowym udziale transakcji gotówkowych w naszej strukturze sprzedaży. Klienci „gotówkowi” w Dom Development szczególnie mocno zainteresowani byli segmentem mieszkań o podwyższonym standardzie. Drugi istotny czynnik dla naszych wyników to rozpoczęcie przez Grupę współpracy z klientami instytucjonalnymi. To ważny krok w dywersyfikacji naszej działalności. Chcemy jednak zaznaczyć, że naszym podstawowym segmentem niezmiennie pozostanie budowa mieszkań dla klientów indywidualnych i spełnianie ich marzeń o własnym lokum – dodał Jarosław Szanajca.
Prezes spółki liczy, że sprzedaż w 2023 r. nie będzie gorsza niż w 2022 r.
– Oczekujemy, że rok 2023 pod względem sprzedaży nie będzie gorszy niż ubiegły. Przede wszystkim na krajowym rynku cały czas obserwujemy strukturalny niedobór mieszkań. Dodatkowo rozwierają się nożyce między podażą a popytem w tej branży, co najlepiej obrazują rosnące ceny na rynku najmu. W bieżącym roku rynek mieszkaniowy powinien zostać wzmocniony dzięki decyzji Urzędu Komisji Nadzoru Finansowego łagodzącej warunki oceny zdolności kredytowej, głównie dla kredytów z okresowo stałą stopą. Dodatkowo w 2023 r. zapowiadany jest rządowy program dopłat do kredytów na pierwsze mieszkanie. Jego wprowadzenie może dać większej liczbie Polaków szansę na własne lokum, a tym samym będzie wspierało naszą działalność – podsumowuje Jarosław Szanajca.
Kliknij, aby powiększyć.
Dom Development to deweloper mieszkaniowy notowany na warszawskiej giełdzie od 2006 roku. W czwartek rano kurs akcji spółki spada o 1,6 proc. do 120 zł.
